オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[No.181 by 匿名 2014-01-30 23:22:51]

方角で環境の差が大きければ、価格差も大きくなるんじゃないかな。
環境で分の悪い向きの住戸が安価で、先に客がつくこともある。
ルーバル付きとかは、結構乗せてくるんじゃないかな。

[No.182 by 購入検討中さん 2014-02-01 20:06:40]

駐車場は将来どうなるのか…

[No.183 by 匿名さん 2014-02-01 20:47:51]

道挟んで斜め横なので
もしある程度高さの建物が建ったら
西側、南側の西よりの下層階あたりは
時間帯によって影響は出そうな位置ですね。
でも、建ったらですが、見た感じできそうにもない。

[No.184 by 匿名さん 2014-02-02 00:25:14]

まあ、10年、20年住むんだから、
空いている土地には必ず何かが建つと、
最悪を考えて買った方がいいわ。

中山道だって道路拡張する気配はないけど計画がある以上、
道路拡張するもんだと思って買った方がいい。

[No.185 by 匿名さん 2014-02-02 12:39:31]

184さん、駐車場はマンションにはなりそうもないです。近所の者ですが。
こちらにいつまで張り付いているんですか？

[No.186 by 購入検討中さん 2014-02-02 13:01:27]

あそこまで中山道に近いとは予想外でした。ただ駅からフラットアプローチで３分というのは大きなメリット。さびれているけど商店街も近いし。

[No.187 by 匿名 2014-02-02 14:04:25]

マルフクベーカリー、焼き肉店、蕎麦や、イタリアンあるし。スーパー徒歩けん内に何軒かあるよ。年老いても住むのにいいな。
中仙道は坂の下でそれぞれ感じかたや選ぶ部屋の向きや階数で違うと思うよ。
この間のニュースでＭ地所のマンションは不備があって大変なことになっているのに比べ良心的なマンションだと感ずるが。

[No.188 by 匿名さん 2014-02-02 14:42:29]

最悪なマンションと比べられてもね。
あと、中山道は坂の下ではない
坂と壁あるいは崖とは全く違うものになりますよ。
東側は中山道横になります。
確かに中山道はマンションからしたらしたの方ですが
音は上へ上へ上がります。
東側は影響は受けそうです。
でも、南、西はさほど影響はないかと。

駐車場はしばらくは何か建つ可能性はなさそうですが
あの広さがもしあくとなると賃貸系の小規模マンション戸建は建てれるぐらいの広さかと思います。

[No.189 by 匿名さん 2014-02-02 14:48:50]

>>186さん
やはり、ここは現地を見に行って個人で判断しないといけませんね。
坂上方面から現地を見ると駅からの近さで魅力的ですが
はたまた別の角度から見るとデメリット部分が強調されたり。

[No.190 by 匿名さん 2014-02-02 15:05:02]

なんかここのネガレス、ずっーと同じ人が張り付いて同じようなクチコミをかきこんでますね。堂々巡りっていうか。意味ないです。

[No.191 by 匿名さん 2014-02-02 18:59:01]

情報源に対し意味はないことはないと思います。
そぐわない意見は意味がない、それじゃ情報交換なんで出来ないよ。
きちんとメリットも書かれてますしね。

[No.192 by 匿名さん 2014-02-02 19:58:38]

>>190さん
ちょっと矛盾を感じたんだけど
それを言うなら、ポジレスも同じ内容の堂々巡りじゃない。
意味ないレスということになるよ？
貼り付いて、ネガレスがつけばすぐ反論して。
間違った情報じゃないなら尊重しあわなきゃ。
間違った情報じゃなければ意味のないレスなんてないと思う。

どなたか、モデルルームのできる場所、できる時期ご存知ないですか？

[No.196 by 匿名さん 2014-02-07 22:01:57]

モデルルームはサイゼリヤの前。銭湯の隣です。
だいぶ出来てきました。今日見たら看板出てました。

前に建っていたプラウドのモデルルーム入口の看板を
何で壊さないんだろう？次もプラウドのモデルルームかな？と思ってたら、
プラウドの看板を再利用してオーベルになってた(笑)

[No.197 by 匿名さん 2014-02-08 18:55:33]

早くモデルルームができて欲しいです。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-09 14:34:14]

駅から近いし価格次第では検討したい。
でもディスポーザーは個別に外すのをお願いしたい。
以前築7年のマンションで壊れて20万かかりました。
普通の排水にして欲しいと頼みましたが形状が違う為
同じ位かかりますと、、、。確かに便利に思えたけど
流せないもの砕けないもの結構あって個人的には微妙です。
オーベルさん機械外した分安くして！

[No.199 by 匿名さん 2014-02-09 15:32:52]

多分無理じゃない？
他にも探せばご希望に近いマンションあるかも。
私はディスポーザー大賛成。

[No.200 by 匿名さん 2014-02-09 15:42:15]

198さんみたいな方がマンション住民になると、なにかとまとまる話がまとまらなくなりそうですね。