オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[920: 匿名さん]

トイザラス跡地らしいです。
サミットの上。
坂下エリア住みやすくなりますね。
だからか、今まで野村は手を出さなかったのに
蓮根や志村三丁目で展開し始めましたし。
この何年かでお店がかなり展開してました。

[921: 匿名]

気が付けば…もう最終期なんですね。
あといくつ残ってるのだろう。4こ位？

[922: 匿名さん]

蓮根でプラウド発売しますね！

ここも良かったんですが、ブランド力に少し疑問符を感じてしまい、、、駅近でとっても良かったんですが、残念(>_<)

プラウド板橋蓮根は、金額がよければ早く決断しないと、ここみたいにすぐ売れちゃう。

[923: 匿名]

ブランドより中身。
名にお金かけるより物にお金かける方が良い。
まあ、価値観でしょうが。
プラウドもバランス良いですが
人気エリア外れると値段のわりにははシンプルなデザインが最近多いので
そんな中ではこちらはバランスとれてて良い物件ですね。
外観も内装も。

[924: 匿名さん]

蓮根のプラウドは、ここより安ければ検討したいな。

ここは価格が高過ぎました、、、、、

[925: 物件比較中さん]

ここが高すぎた？
適正価格だから売れてるんじゃないの？

マンションマニアだっておすすめしてたし。
まもなく完売じゃない？

[926: 匿名さん]

その方にはってことじゃない？

価格は妥当だと思います。

但し、少し遠くなるけど、プラウドで価格が安ければ、買いだと思います。

プラウド板橋蓮根は、割りと皆さんが狙ってるんじゃないでしょうか！

ここもかなり狙い目マンションでしたが、売れてしまってはしょうがないですからね。

[927: 匿名さん]

あと四戸残ってるようですが、そのウチ４ＬDＫの間取りの部屋は結構いい間取りですね。

[928: 匿名さん]

今公式見たら、あとは２期の２戸だけになったっぽい？
今週で完売するかも。

プラウド板橋蓮根は、自分は長谷工だったり低地だったりと
比較対象にはならなかったなー。人それぞれだと思うけど。

[929: 匿名さん]

プラウドは志村のマンションでは結構抽選になって、買えなかった人も多かったみたいですね。

ここの蓮根はどうなんでしょう？

まぁ、駅近ってとこは魅力ですけど、あとは、モデルルームを見て判断します。

[930: 匿名さん]

そうですね、プラウドの事はプラウドのスレで聞いたら良いと思いますよ。

ちくわのフリッター食べてみようと思ったら、マルフクは日曜お休みだったんですねー。
残念。

[931: 匿名さん]

ここって、あと４邸ってことはもう売れ残りで選べるとこがないんですね。

都営三田線沿いで、探してるんですが、新規に販売される皆様のお薦めのマンションってありますか？

[932: 匿名さん]

私は売れ残りって感じはしませんが。
86平米の部屋はかなり間取りが魅力的。ただ和室は好みでないので、交渉したいところ。

[933: 匿名さん]

86平米の部屋は、ゴミ捨て場の真上だから残ってる。

[934: 匿名さん]

臭いってどうなんでしょう？

その部屋だけ残って、販売が長期化ってことになりそうですね。

そうなると、売れ残りマンションのレッテルを貼られてしまいますね、、、、、

[935: 匿名]

86平米って広すぎず狭すぎずでちょうど良い広さなんだけどね
うちもそうなんだけど3人家族だとちょうど良い。

ゴミ捨て場は管理がしっかりされててもディスポがあっても臭うからねぇ。
臭いもあれだけど、黒いアレもね気になるよね。

[936: 物件比較中さん]

ゴミ捨て場ってそんなに臭うかね。どうなんだろう。
今住んでるマンションなんかは、中に入れば多少臭うこともあるけれども、外まで臭うことはないけど。
住人のモラルと管理次第じゃない。

[937: 匿名]

うちは新築築浅で、管理もしっかりしてます。
ゴミが収集された後
置き場を洗われたりもしてるし
住人の方も規則をきちんと守られてる。
だけど、この時期は臭いますね。
建物内にある形で密封されてはいますが
どこからともなく外に
それに、収集日、業者が中に取りにまで来ないので
朝早くから外に置かれてるのでさらに。
モラルがよくとも管理が良くとも臭う物は臭いますね。
ディスポーザーもついてます。
あの、臭いって何から？どこから？って思うんですが
多分うちは24時間ゴミ出し可能だからかなとは思いますが。

[938: 物件比較中さん]

まあなんだかんだ言っても、すぐ売れる気がする。

[939: 匿名]

ゴミ置き場の上ってそんなに問題ありなんですか？
そしたらここに限らず他の物件もそうですよね？でも完売してますよね…