オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。
所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36
オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】
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714:
物件比較中さん
[2014-05-13 22:34:12]
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715:
匿名さん
[2014-05-14 09:34:37]
現時点で要望書を提出されている方ってどれ位いらっしゃるのでしょう
抽選になりそうな部屋とかあるのでしょうか？ |
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716:
匿名
[2014-05-14 11:10:27]
7、8割位の部屋が要望書出てた気がします。結構抽選になるのでは！？
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717:
匿名
[2014-05-14 11:14:06]
今週末に初めてマンションギャラリーに行くのですが、検討中の方、こちらの良いところ、逆に悪いところを教えて頂けたら嬉しいです。
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718:
匿名さん
[2014-05-14 14:06:18]
717さん、悪いところはすでに出尽くしてる感があると思います。
オーベル浦和も今日テレビに出てましたね。普通都心がとりあげられることが多いのに。 エントラスの壁のタイルの選別など浦和と志村とよく仕様が似てる面があります。 抽選になるところもあるようですし。 板橋区、もっと盛り上がり商業施設が充実することを願ってます♪ |
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719:
匿名さん
[2014-05-14 19:51:07]
志村坂上はこれから良くなって行くと思います。この辺りは古い建物も多く、まさにスクラップ＆ビルドで活性化しますね。
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720:
匿名さん
[2014-05-17 10:19:57]
>719さん
活性化につながりそうな直近での計画とか あるのでしょうか？ 当初商店街もあり安心してましたが、最近 よくよく歩いてみたら、普段使えそうなお店は 100均とパン屋、セブン位でスーパーも物は 良さげでしたが高いんですね。 まだ知らない事も多いのでなにか有力な情報 あればお願いします。 |
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721:
匿名
[2014-05-17 13:06:38]
商店街残念な感じですよね。。もっと栄えて欲しい。セブンタウンみたいのが坂上にも出来たら良いなー。
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722:
周辺住民さん
[2014-05-17 21:36:50]
逆に小豆沢のほうが、ちょっといろいろありますね、いなげやがありました。このマンションからは自転車いる感じ
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723:
近隣住民
[2014-05-17 22:28:54]
商店街ですが、公設市場があり、そこの八百屋は安いですよ！
電気屋も街の電気屋さんってん感じで引っ越し後お世話になると良いのでは？？ 確かにもう少し充実するといいんですけどね。 |
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724:
匿名さん
[2014-05-18 12:02:28]
お店関係は坂の下の、エリアが充実してますよね。
サミットやトイザラス コジマ×ビックカメラ 西友 オリンピック ダイエー レンタルビデオ関連 セブンタウン 等々 ここにすると買い物は必然的に坂を下ったり登ったりが必要かなと思ってます。 電動自転車が欲しくなりますね。 |
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725:
匿名さん
[2014-05-19 09:34:59]
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726:
物件比較中さん
[2014-05-19 13:07:41]
昨日行って来ました。
殆どのお部屋にバラが付いていました。 この感じでいくと完売も時間の問題ですね！ |
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727:
匿名
[2014-05-19 18:53:41]
東向き以外はすぐでしょうね〜。
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728:
匿名さん
[2014-05-19 19:53:08]
昨日現地に行って来た、道路側結構うるさかった
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729:
匿名
[2014-05-19 19:56:38]
オリエンタル酵母の臭いが耐えられるか…
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730:
物件比較中さん
[2014-05-19 23:13:23]
意外ですが東向きも結構埋まっていました！
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731:
購入検討中さん
[2014-05-19 23:28:32]
それは意外！
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732:
匿名さん
[2014-05-21 10:04:50]
東側が結構埋まっているって意外だ。
価格面でお得感があるからなんでしょうか？ 道路がうるさいとありますが、中山道の音がでしょうか。 坂がある方の道は一方通行だからあまり車の通りもないし 静かなのではないかという印象を受けましたが 都内だと幹線道路が近くにある限りは ある程度は仕方がないのかも |
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733:
匿名さん
[2014-05-24 09:36:47]
第一期価格でましたね。
坪200万～240万くらい？ 販売戸数 46戸（全体では74戸（地権者予定住戸7戸を含む）） 販売価格 3,770万円～7,490万円 最多価格帯 5,000万円台（5戸）・5,100万円台（5戸）※100万円単位 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 62.29m²～101.68m² バルコニー面積 9.90m²～15.38m²（逆梁面積含む） サービスバルコニー面積 2.54m²～6.00m² 専用庭面積 22.77m²～24.38m²（月額使用料：1,140円～1,220円） テラス面積 10.50m²～10.80m² ルーフバルコニー面積 6.61m²～38.28m²（月額使用料：330円～1,910円） 管理費（月額） 11,200円～18,300円 修繕積立金（月額） 5,920円～9,960円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 436,000円～711,800円 管理一時金（引渡時一括払） 20,000円 |
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やはり気になりましたので担当者に聞いてみたところ、建物の構造上耐震に関係の無い壁は乾式壁で作って、建物の重さを調整するそうです。
隣のお部屋への遮音性は、乾式壁も普通の壁も変わらないそうですよ。