オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[42: 匿名さん]

なぜ妬むの？何に？どうしてそんな発言ができるんだろう？

ディスポーザーは便利ですね。
多少の管理費が上がるものになろうがついてると主婦には便利そのものの代物。
あの生ゴミの不快な臭いや処理がなくなりますからね。

[43: 匿名さん]

これからはディスポーザーなんて標準装備でしょ。
ランニングコストが気になる人は、安い物件を選べば良い。
実際、そんなにかかりませんけどね。

[44: 匿名さん]

ディスポーザー利用してますが
ホント快適ですよ。
マンション買って一番助かってる設備です。
キッチンがとっても綺麗に扱えるし
あの、排水口周辺のぬめりや汚さ臭いが一切ないですから
買い替えの時もディスポーザー必須ですね。

[45: 匿名さん]

ホームページ見たけど、ここのコンセプトは「駅近、高級」なのがはっきりしている。ディスポーザーは志村一帯のプラウドがすべてつけてこなかったし、去年のパークホームズはスペックをひどくおさえてブランドを安売り。それに比べ、ここはディスポーザーだけでなくウォールドアも標準装備っぽい。デベロッパー、気合い入れてますね。うらやましいけど高嶺の花だなあ、きっと。でもモデルルームは見てみたい。

[46: 匿名さん]

先日この近くを通りかかった者で、なんとなくあの場所かなーという程度の
土地勘なのですが、近年分譲の志村坂上の物件は平均坪単価はどのくらいでしょうか。
もしご検討されていてご存知の方がいれば、参考までに教えていただけますでしょうか。

[47: 匿名さん]

現地見てきましたが、中山道からかなり近かったです。
これだと、排気ガスと騒音のリスクも踏まえて検討しないとなと思いました。
あと、駅に行くにも買い物に行くにも毎日のアップダウンも大変そう。
買い物は坂上に行くより坂のしたのエリアを利用した方が便利そうですね。

[48: 匿名さん]

47さん、どうぞ坂下のマンション検討してください。
このスレに二度と来ないで。

[49: 匿名さん]

検討するにはメリットデメリット両方をしっかり把握したいものなので、現地をなかなか見れないものには、近隣の状況を知れるのはありがたいんですが、>>48のように、すこしでも気に障るような書き込みが出ると邪険にあしらう書き込みをされていては、情報を提供してくれる人がいなくなるからいい加減にしてほしい。ポジレスしか許されないって検討になりますか？坂上より坂の下周辺が買い物に便利と書かれてることに対し、なぜ、そんな言い方をされるのでしょう？見ていて良いものではないと思うんですが。

[50: 匿名さん]

私は坂下のスーパーの生鮮食品は三徳に比べ、質が、落ちると思います。
雑貨はサミットやいなげやまで行きます。
人それぞれだから、坂下がいいなら坂下のマンションを検討すればということだけ。

[51: 匿名さん]

坂下のスーパーの生鮮食品は三徳に比べ、質が、落ちると思います。

[52: 匿名さん]

49はデメリットだけ

[53: 匿名さん]

生鮮はここら辺はサミット、イトーヨーカ堂
肉に関してはオッケーでね。

ここは、駅は坂上ですが場所は坂の下と坂上の中間あたり。
どちらも利用できるので良いと思いますが。
坂の下の情報提供があると
坂下へ行けとは如何なものかと。
しかも連レスしてまで…

[54: 購入検討中さん]

近隣の分譲マンションの坪単価はマンションマニアのブログに出てたと思うよ。

[55: 匿名さん]

スーパーは近くに何軒かあるので、それぞれ自分がいいと思えるところに。
５３は坂下にお住まいで、購入の検討はされてないんでしょうね。

[56: 匿名さん]

坂の上と下は住むことになればけっこうだいじだよ。スーパーが下に多いのは事実だから。自転車でアップダウンはそれなりにきつい。でも年を取ってからのことを考えると坂上のこのマンションは商店街まで楽に行けるのもメリット。
それにしても盛り上がってるね。この地区、いま多いから。わたしだったら。。。予算さえ足りてればここを買う。

[57: 匿名さん]

設計してるところ長谷工じゃないし。あっという間に売れてしまいそう。

[58: 匿名さん]

設計してるところ長谷工じゃないし。あっという間に売れてしまいそう。
長谷工はマンションのユニクロと聞いたこと、あります。
モデルルームたのしみにしてます。

[59: 匿名さん]

現地案内図みると坂上より坂下よりですね。
おのずとセブンタウンが近いので普段の買い物はセブンタウンで事足りそうですが
坂下エリアは今年西友もできるので買い物の利便性から坂下方面への買い物が多そうです。
駅を利用しない専業主婦にはセブンタウンが近いのが何よりもメリット。
TSUTAYAもありますし。
飲食店は坂上エリアですね。

[60: 匿名さん]

>54さん
あ、間取り図の方のところですね。ありがとうございます。
見に行ってみます。

[61: 匿名さん]

立地は駅から近くて良いんだけど、マンションの直下を三田線が走ってるぽい？ちょうど三田線が志村坂上に向かって地下に入っていくあたりの真上ですよね。そんな音なんて全く影響ないんですかね？