オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

[匿名さん]

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.14　管理担当】

[268: 匿名さん]

>>266はクチコミによって値段が下げれると思ってるの？

[269: 匿名さん]

266です。
その様なことは申してはいませんが。
なんか下げたいと必死だなと感じただけのこと。
大変ですね。

[270: 匿名さん]

下げたいから書き込みをされてるわけじゃないと思うけど。みなさんそれぞれの考えを述べられてるだけのこと。
何でもかんでも悪く捉えすぎ。

[271: 匿名さん]

ただ正直な感想です。
この地域を否定してるわけではありませんが5000万であればもう少し環境良いところに住めるかな。

[272: 匿名さん]

確かに…。

[273: 匿名さん]

う〜ん…確かに…。
やり取りを見ていると、検討されてる方は人間性に
問題のある方が多そうですしね…。

[274: 匿名さん]

不動産の価値は隣人にあり…です。

[275: 匿名さん]

最低70平米5000万はないのでは？
そう思う人ならいないと思う。
条件が良ければ70平米で5000万越えるものも出てもおかしくない。
70平米平均が5000万を超えるって意味で議論しているの？

[276: 匿名さん]

私も無いと思います。最上階角部屋など条件が良ければなくはないと思うけど。。。物は確かに良いと思います。ディスポーザー完備も好感もてますし。ただ、物だけでマンションの値がつくわけではありません。地域性という立地に見合った価格を近隣のマンションから見ても、70平米台を5000万越えは流石に…。スミフを良く引き合いに出されてますが、スミフは業界トップ、独自の戦法と予算とブランド力があるわけで、まず参考にはできないと思います。決して否定してるわけでは無いですが、70平米5000万越えは無いのではと思います。271さんのおっしゃる通りかな。

[277: 匿名さん]

ここは結構値段すると思うけどな…

[278: 匿名さん]

みんな価格が読みにくいから騒いでいるのでは？
277さん
たぶん72㎡のことが話題になっているんと思うんですが、最低、最高いくらくらいと予測しますか

[279: 匿名さん]

ここは広さ、向きともに幅広いので幅広い層の方々が入居されると思われ、入居してマンションの理事会もなかなかまとまるのに時間がかかりそうです。
マンションの価値は管理にあり。
管理にはお金をけちらない人が入居してほしいな。

[280: 匿名さん]

スミフが業界トップとは？です。
とくに今一流と言われてるところでも問題が起きてるようですし。
ここはオーベルさん力入れてるマンションと感じますよ。

[281: 匿名]

供給力、販売実績から言って、野村三井と並んで3トップという評価は
妥当では？好き嫌いは置いといて。

部材や仕様が本当に良いかはまだわかりませんよ。
むしろこれからしばらくは、ここ数年では一番コストカット圧力が強まるので
期待し過ぎない方がいい。
あと、どんなに使用を頑張っても地域の価格帯を大きく超えることはできない
です。駅直や大庭園隣接など、相当ミラクルな立地でないかぎりは。

[282: 匿名さん]

281さん
部材や使用でなく部材や仕様ですよね。
価格気になって一生懸命コメントされて慌てましたか？

[283: 匿名さん]

まあモデルルームに行ってみましょう。
およそのことが分かるかもしれませんから。それまで待ちましょう。

[284: 匿名さん]

そこそこ値段しそう…

[286: 匿名さん]

スカイティアラとの比較だけど、ティアラ高いからなあ。。。

[287: 匿名さん]

ホームページ見ましたら、こだわりの空間というところではシューズの収納力アップできる棚があり
洗濯機の上のランドリーキャビネットがオプションでなくつけていただけそうです。
女性の視点に立った気遣いが感じられ好感もてました。

[288: 匿名さん]

ある程度設備なんて、オプションでお金を出せば、どうにでもなるからねぇ。結局は販売価格次第だよね。