アピス西新宿三丁目について

[物件比較中さん]

アピス西新宿三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinjuku-w3.com/
所在地：東京都新宿区西新宿三丁目148番２０（地番）
交通：都営新宿線•都営大江戸線•京王線•「新宿」駅（6番出口）徒歩7分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅（A4出口）徒歩7分
　　　JR山手線他•小田急線「新宿」駅（3番出口）徒歩10分
　　　京王線「初台」駅（オペラシティ入口）徒歩7分
　　　小田急線「南新宿」駅徒歩11分
　　　小田急線「参宮橋」駅徒歩12分
売主：積和不動産株式会社
施工会社：株式会社植木組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

この近辺は私よく歩いてました。

パークタワーの地下はレストラン街です。それとコンビニもこのフロアに一店あったのですが今もあるでしょうか。

ワシントンホテルの中にも飲食店があります。
西新宿オフィスにお勤めの方々はよく利用なさる方多数。

この場所にマンションが建つとはどのような外観になるのでしょうね。
楽しみです。

[2: 匿名さん]

物件近くの新宿駅は利用数は世界一と言われています。
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、中央線、総武線。京王線、京王新線、小田急線
東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線、大江戸線これだけの路線が
利用できるので通勤にも遊びに行くにも便利です。
ですがこれだけの路線が乗り入れているので地下など入り組んでいて
最初は迷うかもしれません。

[3: 匿名さん]

非分譲住戸がはっきり決まっていない所が引っ掛かります。
地権者さんがいらっしゃるという事なのでしょうけれど…。

この立地だと地権者さんは賃貸に出される可能性が高そうに思います。
この辺りのお勤めになる方なら、賃貸需要があるのでは？

[4: 匿名さん]

賃貸需要は高そうな地域ですよね。
この近辺に勤められているビジネスマンには特に高いのではないかと思われます。
地権者さんの持ち分がまだはっきり決まっていないのですか。
総戸数が32戸と中小規模のマンションですので、その割合はどれくらいなのかは気になりますよね。

[5: 匿名さん]

16階建てで32個だと1フロアあたり２～３戸でしょうか。
どこも角部屋になるタイプ。
あまり大きなマンションではないですので、賃貸割合が大きいと管理組合の機能が働くのか？
場所はすごく良いかと思います。

[6: 匿名さん]

おそらくそうなるのでは？
すべて角部屋という事なので、2戸かなぁとは思っています。
三角形に部屋を配置すれば3戸可能ですか。
駐輪場が少ないように感じます。
この辺りだと自転車での移動や通勤をされる方が多いと予想しておりますが

[7: ご近所さん]

もう空室が6階の1つと14階の2つしか空いてないらしいです。

[8: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここは、立地的にあらゆる路線が利用できるのが魅力ですね。
しかし、最寄り駅の新宿駅は、方向音痴には厳しい駅です。
把握できれば、このうえなく便利ですけど。
あまりにも広くて、迷ってしまう。

[9: 匿名さん]

この辺のマンションは、誰にも注目されず、ひっそりと、しかし確実に売れていくねぇ。

[10: 匿名さん]

新宿に住みたい人がいるのか、投資目的なのか。。。