多摩センターのアルテヴィータ
| No.2 |
by 匿名さん 2003-07-03 14:29:00
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あそこは、小田急線と京王線の線路の間に建築中なの？
なんだか、凄い事だ。でも、駅ビルだと考えれば納得かな？ 厳密に駅から歩いて何分なんですかね？ |
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| No.3 |
商業地域って事はアルテヴィータと同等、もしくはそれ以上の高さの建物が建っても仕方ないと諦めるしかない場所と言うことですよね。
確か商業地域は日照権が認められないと思ったのですが。間違っていたらごめんなさい。 |
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| No.4 |
資料では駅から徒歩５分と書いてありますね。
駅ビルとして考えるにはちょっと遠いような・・・・ あと物件には直接関係ないですが、あの規模にしては今時珍しいくらいＨＰがしょぼい。 |
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| No.5 |
立地条件で言えば、良くあんな所にくマンションを建てようと、
思ったなあと感じました。 どこかのマンション評価も低かったし・・・ |
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| No.6 |
マンションじゃなければ、あの場所に住むなんて考えられないところだね。
もともと某百貨店が倉庫として保有していた土地でしょ 私も多摩センター好きな人間なんでモデルルーム見に行きましたけど 小田急と京王線にサンドされて、とても落ち着かないと思いました （鉄道１つでも、大変と思うのに２線に挟まれてるのはスゴイ立地だ） でもたしかに建物はしっかりしてるし造りはそこそこいいんじゃないかなとは思うけど… あとは好き好きだから、納得できればいいのかな？ |
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| No.7 |
＞05:さん
どこかのマンション評価も低かったし・・・ って何処ですか？差し支えない程度でよいので、おしえてください。 パルテノンヒルズのこと？？？？ 私、多摩センター住民です。 確かにあそこの立地条件は最悪かなーと、家族中で話しています。 しかーし、地盤だけについて言わせてもらうと、良い。 あそこ一体は（多摩警察・某保険会社etc・・・）多摩市のなかでも一番地番が硬いそうです。 災害時の対応に備えて＆これからの多摩センター発展に向けて、多摩市役所移転の話も実際にあったらしいのですが、桜ヶ丘一帯の地主様達から、猛反対が出て動けなかったそうです（いろんな利権が絡んでの事なんでしょうねー） 平民達・ニュータウンっ子には悔しい限りですがー。相手は地主軍団。 多摩センターのあの土地に、市役所があれば絶対に市自体も活気づいたはずなんですがね、次世代を考えていないんですな、あの連中〜全く。 話がソレマシタガ地盤は良いです。が、線路の間には住みたくないなーさすがに。 電車マニアには、最高なんでしょうか？？？？ |
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| No.8 |
05さんではありませんが。
http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#東京市部エリア |
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| No.9 |
比較的甘い評点が多いと思う中、この点はスゴイ厳しい評価だよね。
ただアルテヴィータができたおかげで、周辺のマンションの急落の 引き金に繋がったのも確かだね。これは価格破壊した功績？だけは 高評価できるかも。 |
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| No.10 |
土曜日にモデルルームに行ったらかなりお客さんが一杯いました。
電車に挟まれてるのは気になるんですけど、やっぱり駅から近いのは 魅力ですよねー。 スーパーも一杯あるし。 担当してくれた人の話では、音はそれなりにするけど、振動は無いとの 話でした。 旦那の通勤もあるし、真面目に検討中です。 |
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| No.11 |
で、お値段はどの位なの？３千万〜５千万くらいの間なのかな？あそこ。
それとも六千万くらい？？？？？ |
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| No.12 |
２５００万〜３５００万ぐらいが中心ですよ。
値段的には駅から近いのにすごく破格だと思います。 電車の音は気になりますが、何１０分も歩かなきゃいけないよりは いいと思います。 |
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| No.13 |
駅から徒歩２０分で緑あふれる静かな環境を選ぶか、音はするが駅から
徒歩５分を選ぶか．．．。 なかなか難しい問題だ。 おいらは駅から徒歩２０分をとぼとぼ歩いてるから、この物件は注目です！ |
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| No.14 |
以前、京王線路沿いに住んでいましたが、最悪です。
音がうるさく窓は、ほとんど締めっきり。 アルテヴィータは、２路線・・・どうやったら、窓を開ける生活ができるのでしょう？ 気にしない訳にはいかないのでは？ 否定的な意見で申し訳ない。 |
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| No.15 |
10,13さんの意見は貴重です
だれもが否定的だとだれも住まなくなっちゃうものね 野次馬的で申し訳ないですが、自分では買わないけど すご〜く気になる物件です |
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| No.16 |
>>10,13
関連業者の人？ |
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| No.17 |
モデルルーム見に行きましたが、立地的には良いとは言えませんね。
特に京王線！ 小田急線よりかなりうるさい！ しかも小田急線側には防音フェンスを取り付けてありみたいだけど 京王線側は無防備。 北側とは言え、どうせ付けるなら両方付ければいいのに。 車の音とか排気ガスよりマシとは言え、やっぱりうるさいよね。 |
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| No.18 |
業者関連じゃありませんよ。
検討中なので、いろいろな人の意見を聞きたいと思って参加してます。 私の意見としては、多少の音より駅からの近さかなって思います。 |
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| No.19 |
駅近はいいんだけど、南側（小田急線側？）の巨大な建物は
気にならない？ ほとんどの部屋がバルコニー側にあの建物が見えそうだけど。 |
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| No.20 |
南側の建物は、みずほの電算センターですね。
予約すると日曜日に工事現場に入れるんですど、そこから見たらすごく 威圧感がありました。 東西に長いので、両端ならかわせるけど。 |
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| No.21 |
まあ、あの立地を許せる人ならいいんじゃない。
・・・少ないと思うけど。 マンション評価サイトの得点は、過去最低みたい。 どうなんでしょう。 |
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| No.22 |
素人なのであまり偉そうな事は言えませんが、どうして評価が低く
なっちゃうんですかね？ 問題なのは立地だけであって、設備とかはしっかりしてると思う のですが。 イメージなんですかねー。 |
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| No.23 |
評価サイトでは設計や性能、管理まで評価低いですね。
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| No.24 |
「見に行った時」気にならなくても「住んでみると」気になる事があります。
２４時間ですからね。特に１日中家にいる人は気になるとおもいますよ。 違う物件ですが、先日新築マンションを購入したんですが、隣接する工場の低周波 騒音に悩んでいます。低周波はうるさくはないのですが、体の芯にすごく不快感として 残ります。まさに「見に行った時」は気にならず「住んで見て」すごく気になっています。 |
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| No.25 |
２３さん
そうですか、いろいろな面から見てもあまり評価は良くないのですね。 素人目で見て立地は気になりましたが、設備等はしっかりしてそうに 見え、駅からの近さで検討してました。 その評価サイトはどこにあるのですか？？ |
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| No.26 |
環境面については気を使いますね。
便利さがいいのか、静かな環境がいいのか考えちゃいます。 予算がいくらでもあるって言うなら別ですが、一般の人は両方って言うのは 難しいし。 多摩センター周辺はお店とか多そうですが、生活してる方の感想はどう なんでしょう？ 私は土地感が無いのでくわしい事はわかりませんが、検討中です。 |
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| No.27 |
アルテヴィータのサイトを見ると、いっぱい間取り図を見れますね。
もう３期みたいだけど、こんなに売れ残ってるんでしょうか？ かなりやばい！？ |
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| No.28 |
>>２５
素人だからこそ、ある程度知識のある方の意見を取り入れた方が、 良いと思いますよ！ サイトは、０８レスにあり。 過去最低評価っていうのは、ある意味スゴイ事じゃ、ないですか？ 素人には、立地以外なにがどう悪いのか、わかりませんが、 少なくとも、私は一生の買い物なら見送るね。 |
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| No.29 |
マンションでも一戸建でもまず土地をみて、住みたいかどうかがポイント。
カモフラージュしても土地は変わらない。よーく考えて購入してください。 |
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| No.30 |
はじめまして。
私もアルテヴィータを検討しています。 線路が近いのは気になりますが、今住んでいるアパートも線路の近く なので慣れているので。 それよりも駅から近い便利さに惹かれています。 皆様の意見は大変参考になります。 確かに大きい買い物なので、よく考えないといけませんね。 ちなみに、どなたか契約された方はいらっしゃいませんか？ 是非とも情報交換したいです。 |
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| No.31 |
＞３０さま
ひっとしたらさくらさん？ ここまでマイナーのレスの中、線路近くにいて慣れてるなんて あまり信じられないけど、ごめんなさい懐疑的で。 駅から近いということですが、それだけですか？ もっといい点があるなら、知らないかもしれないので教えてください。 |
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| No.32 |
このサイト何処見ても批判的な内容は多いですよね、あくまで情報。特に欠陥や住環が悪い事がない限り
個人のライフスタイルでは？都内に行けばこんな環境は当たり前ですよね、ただ、価格や間取りなどで バランス的にこの辺りかななんて人の要るのでは。 一日中家にいる方には悪いが本音では少しでも都内の会社に近いところが良いなーなんて思ってるお父さんも いるのでは。 過剰評価はこれから住む人（契約に向いている人）にも失礼かと、良くも悪くもアドバイス程度のしてはどうですか。 |
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| No.33 |
電車の音って規則的なので、新幹線みたいな轟音でも無い限りは
結構慣れちゃうものですよ。 サラリーマンの人なら電車で寝てるのと変わらない．．．なんて事は 無いですよね！ 警察署が近いので変な人たちは居ないと思いますし、暗くなっても 安心して帰って来れるので女性にはいいと思います。 また、商業施設は一通り揃っていますが、駅の方にまとまっている みたいなので、人でわいわいって感じでは無さそうです。 私も地元では無いので、くわしくはわかりませんが。 |
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| No.34 |
売れ残りがあるのは、単に供給過剰なだけかと。
たとえば３０００〜４０００万円の予算で買うとして 郊外の９０平米を買うのか、通勤至便の７０平米を買うのか。 同じ物件でも、上層階の日当たり重視にするのか いい場所がなければ、待てば似たような立地で、もっと日当たりとか いい物件がでるのかも・・・ と期待できるくらいのマンションラッシュですもんね。交通の便も路線の延長とか 乗り入れとかで、よほどの場所じゃない限り、そんなに時間とかの差異もないし。 埼玉→都心とかも、ここ数年急に便利になったし・・・。 話はそれましたが、多摩センターにしろニュータウンについては 一戸建てじゃない限り、駅から余り離れないほうがいいと思っています。 今ある駅周辺（できあがって10年とかしてる）もあと10年もすれば老朽化してきます。 そのときに、建て直しでマンションとか林立するかもしれない。 もしくは駅周辺の分譲一戸建が、どんどんマンションになっていくかもしれない。 そのとき、駅からバスで10分以上かかる場所の価値ってどう想像しますか？ っていうことで。 大都市でも、駅単位でも、最初中心部が栄え、場所がなくなりどんどんドーナツ状に広がっていき、 そのドーナツの中心はスラム化し、スラム化した場所を再開発すると、ドーナツ部分の価値がなくなる。 というのは、今に始まった話じゃありません。 そこへ、新駅、新路線、大会社の移転等が入ると若干話は変わってきますが。 |
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| No.35 |
良くも悪くもその人次第ですね。
他のマンションと比較しても設備面等で劣ることは無いと思います。 あとは環境が許せるか許せないかの違いって事になりますね。 |
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| No.36 |
この土日で見学に行かれた方いますか？？
感想を聞かせてください！ |
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| No.37 |
土曜日に見学に行って来ました。
なかなかお客さんが多くてびっくりしましたよ。 話題になっている立地については気になりますが、やはり駅から近いのは 捨てがたいので、家族で検討中です。 |
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| No.38 |
かなり買う気になってたんですが、このサイトの評価みてちょっと？？？
になってきました。（来週手付け払おうかなという感じ。） いままで駅から離れた賃貸にしか住んだことがないので、駅近と多摩センター の町並みに惹かれています。それなりに騒音対策もしているようなのですが、 そんなに電車の騒音というものはヒドイものなのでしょうか・・・ |
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| No.39 |
最終的には、個人の判断です。
マンション購入前にアドバイスをしてくれる、業者もあるので、 活用してみるのは、いかがでしょうか？ お金のある方は、別ですが一生の買い物の方は、慎重に！ |
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| No.40 |
私も検討中なのですが、やっぱり駅からの距離と価格は魅力ですね。
電車に挟まれてるとは言え、防音等の対策はされているようですし、 部屋や設備も他の新築マンションと比べても遜色は無いと思いますし。 決めるのは個人の判断なので、どれを優先するかによりますけど。 ３８さんはやはり騒音が心配ですか？ |
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| No.41 |
騒音もそうなんですが、いわゆるインターネットのサイトをどこも
見ても非常にネガティブな意見しかないので。ちょっとという 感じです。（４０番さんはこういう意見についてどう思います？） 「デベロッパーとしてのモラルを疑う開発」とか 「信じられない劣悪な立地の物件」とか 情報に左右されるノンポリ野郎といわれればそれまでですが、 マンションを資産としてみた場合やはりこういった評価は あとあと効いてくるのかなと心配なのです。 個人的には自分の嗜好にあっている物件ではあるのですが。 私のポイントとして駅近、町並み、価格・・・の順でしょうかね。 （ちなみに鉄ちゃんではないです） |
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| No.42 |
騒音に関しては音の大小ではなく、個人個人が気になるかならないか、の問題だと思います。
線路沿いで窓開けといても全然気にならない人もいれば、隣室のかすかな話し声や上階の子供の足音に敏感な人も居ます。 心配な方はパスしたほうが無難でしょうね。 防音に関してはあまり期待しない方がいいでしょう。 売り主は当然防音対策をアピールするでしょうが、これは物件が完成しないとその効果は分かりません。 また、部屋によっても大きく差がでるでしょう。 逆に言うと、この辺りを「対策してあるから大丈夫！」と無責任に言い切る営業は信用できません。 音や振動は目に見えない物なので、きっちり対策しようとすると大きなコストが掛かります。 物件が安く、設備は他と同じくらいというと音や振動に関してはあんまりお金掛けていないような気がします。 |
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| No.43 |
音に関しては４２さんの意見がぴったりだと思います。
日ごろから音に敏感で、少しの物音でも寝れないと言う方には向かない と思います。 また、多少の音でも大丈夫な方で、通勤等で駅から近い方がいいと言う なら、この物件はいいと思いますよ。 防音対策については、モデルルームのガラスの実例の他に、線路沿いの 防音パネルがあります。 前のレスでもありましたが、日曜日なら工事現場に入れてもらえるので ぜひ体感してみてはどうでしょう？？ 私は大丈夫だと感じましたので、決めようと思っています。 ちなみに担当の方は振動は大丈夫だと言っていましたが、音は絶対に 大丈夫とは言いませんと話してくれました。 そりゃそうですよね。 |
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| No.44 |
多摩センターと言う土地が気に入ってて、多少の音より駅近がいいって
人にはぴったりじゃないんでしょうか。 自分もその口ですけども。 そこは自分の判断ですが場所が駅から近いって話なので、全速で走って いる時と違うから少しはマシなのではと思います。 |
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| No.45 |
騒音も電車が走る音だけならいいんですが、アナウンスの声、人通りの多すぎる状態、
ショッピングなどによる、放置自転車の危険性、車の渋滞。 駅が近いなら、ホームレスとかがいたりはしないか？（多摩センターじゃいないか？） そういう意味での駅至近、駅に挟まれた状態は危惧しています。 営業の人よりも、実際買われた人の オススメポイントって他にないですか？ |
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| No.46 |
購入を検討されている方の意見（営業の方の意見）は、
ほとんどが防音対策がされているから・・・ との意見ですが、窓を開けない生活をされるのですか？ |
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| No.47 |
多摩に住んで３０年以上の地元民です。
アルテヴィータの他に何箇所か検討してます。 ・駅のアナウンス あの場所ならほとんど聞こえないと思います。 ・人通り 朝の通勤時は歩いている人も多いのですが、普段はそれほどでも 無い状態です。 ・放置自転車 自転車を放置しておくと、すぐに撤去されます。 私もやられました。 ・車の渋滞 駅周辺は路駐が多い場所もありますが、あの周辺はありません。 アルテヴィータが出来た後は台数が増えますが、 警察が目の前ですしね。 ・ホームレス 見たことはありません。 参考になりましたでしょうか？ あくまで情報なので、アルテヴィータを薦めてるわけではありません。 大きな買い物なのでよく検討された方がいいと思います。 |
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| No.48 |
確かに窓を開けていたら電車の音がしそうですよね。
いくら窓が防音でも意味が無いですし。 日中家族が家に居なければいいんでしょうが。 |
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| No.49 |
一日中窓を開けられないのは辛いですね。
平日は仕事・学校で家に居ない人が多いと思いますが、休日のんびり したい時にうるさいのはどうかと思います。 検討されている方は、その辺りを含めて考えないといけませんね。 |
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| No.50 |
ここに限らず、線路の真横に建っているマンションとかって、
電車に乗ってても結構見受けられるんですけど、そういう マンション（あるいは家）にお住まいのかたがたってどうしてるん でしょうか。どなたかそういうご経験を持たれた方いらっしゃいます？ やっぱり窓を開けない生活をされているのでしょうか？ |
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| No.51 |
音なんてものは、マンションの場合、上層階ほど、拾うのではないでしょうか？
購入を検討されている方は、自分の購入階数から、 実際に音を聞いてみるべきだと思うよ！ |
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| No.52 |
そうですね、実際どの程度の音なのかは聞いてみないと分からないと
思いますよ。 その人によっても違うと思いますし。 日曜日に工事現場に入れてもらってはどうですか？？ 窓も無い建物だけの状態なので、余計に音が響くと思いますが参考に なると思います。 |
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| No.53 |
確かに電車に乗ってるとよく見かけますね。
だいたいは窓とカーテンが閉まってる事が多いと思いますが。 がーんさんは線路の近くの階層を検討してるのですか？ すぐ見えるところだと、電車の中からの視線も気になりますね。 実際、線路の近くに住んでる方はどうなんでしょう？ |
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| No.54 |
そうですね。やっぱり音に関しては実際に聞いてみるしかないような
気がしてきました。それで判断したいと思います。 私が契約する場合は３階以上の階層にしようと思っているのですが、 セールスマン曰く、一階が電車の真ん中かあるいは上位の位置に なるとのことなので、一階でもあんまり視線は関係ないかもしれません。 防音壁もあるようですし。 |
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| No.55 |
関係者さんがんばってるね！！
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| No.56 |
この３連休で見学に行こうと思います。
前々から検討して、駅に近い物件を探していたのでぴったりだと思いますので。 ただ、色々と調べてるうちに、あまり評価が良くないので、マイナスの見方が 出来るのでいいかと思います。 販売員の言葉に惑わされなくて済みますしね。 ところで、ここを契約した方はいらっしゃいませんか？ 決めた時のポイント等を伺えれば嬉しいです。 |
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| No.57 |
最近、ここを初めて発見し、少しロムってました。
実は、ここの物件契約したものです。 確かに遮音サッシがあろうとも、 電車の音うるさいだろうなぁ〜とは思いましたが、 旦那の通勤のことを考えると、駅近くは譲れない ギリギリの範囲でした。 気に入りはしたものの、私たちには高い買物。。 やはり契約するまで、悩みに悩んで本当に！ 悩みまくりましたが、もう契約してしまったので（笑） それより、来年引越しする時の準備のことを 考えると、楽しくも憂鬱だったり・・（笑） ご検討されている方も、ご自分の優先事項・条件が何かを念頭に よくよく考えて購入してください。 （えらそうなことを言ってすみません。） もし、購入された方と、この掲示板＆来春お会いできたら嬉しいです。 |
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| No.58 |
昨日見学に行って来てすっかり気に入ってしまいました。
色々と物議の多い物件ではありますが、前向きに検討中です。 悩むポイントも多いんですけど、結局は自分が気に入るかどうかなので。 |
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| No.59 |
私も多摩周辺の物件を検討しているのですが、この物件については
止めておく事にしました。 電車の問題に加え、南側の大きなビルもありますし。 基本的に会社勤めな以上は駅から近い方が良いのですが、それでも この物件にするよりは他のところを探した方がいいと思います。 南大沢の方にもたくさんありますし。 あくまで個人的な意見です。 |
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| No.60 |
私も契約したものです。
この掲示板を見ているとあまり評価が良くないので心配になりますが、 悩んだ末に決めた事なので、今では建物が出来上がるのを楽しみに しています。 ローズさんは何棟にされたのですか？？ ぜひ情報交換したいと思いますのでよろしくお願いします。 |
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| No.61 |
皆さん情報ありがとうございます。
やはり悩みに悩みましたが、私も契約しようと思います。 結局、自分の求めるものを最優先にすることにしました。（駅近、町、価格） もう住み始めてるイメージができあがっちゃってるので、リセットが難しい。 「住めば都」の諺もありますし。 （ってダメな物件じゃないと自分では思ってますが） まだまだ入居は半年先ですが楽しみです。 |
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| No.62 |
将来的に売却も視野に入れた場合には駅近は非常に強みになります。
やはり立地が一番かと。 また線路沿いですが駅際なのでスピードは落としての運行かと思われ ますので窓を常に開けての生活では無い限り騒音はあまり問題になら ないのではと・・。それより多摩ニュー通りの車の音の方が気になり ます。 |
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| No.63 |
本当に駅近は売却に強みなんでしょうか？
私は、率直に、線路沿い、幹線道路沿い、商業エリア脇など、 住環境として、騒音、交通往来の危険、空気の汚れ、など劣ると思い、 賃貸なら良いけれど、購入する気はおきません。 私への「立地」は、人・車の往来が少なく、緑があって(水があると最高)、 日当たりが良く、ビルの合間じゃないことです。 特にマンションは都区内に林立し供給過剰と言われていますが、 駅近＝都心への通勤可能物件、を主なPRとしたとき、将来、 都区外の駅近物件は、それらに太刀打ちできるのでしょうか？ この物件の住環境が悪いと言うつもりは毛頭ありませんが、 私自身が駅近が購入時の一番の魅力とは思えないので、 そんなに駅近物件は人気があるものなのですか？ （橋本オラリオンのスレを見ると、やっぱり…、と引いちゃいます） |
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| No.64 |
やはり通勤がある以上は少しでも駅から近い方が良いと言うのが
大半の人の本音では無いかと思います。 それでいて、静かで緑が多いのが一番良いと思うのですが、現実は なかなかムリがあり、駅から近いが騒がしいか静かだから駅から２０ 分歩かなければならないかのどちらかだと思います。 環境を重視する人と、利便性を重視する人の２タイプ居ると思うので 合う人にはいいのではないでしょうか。 ちなみに、私は現在多摩に住んでおりますが、多摩周辺であれば ２３区内に比べ騒音や空気の汚れ等も少ないと思います。 アルテヴィータの場合は電車の騒音はどうにもなりませんが。 |
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| No.65 |
ローズさん、がーんさん
数少ないお仲間という事で、今後とも情報交換をさせて頂ければ ありがたいです。 よろしくお願いします。 【不適切な内容の為、部分削除致しました。】 |
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| No.66 |
＞６３さんへ（橋本オラリオンのスレみると、やっぱり‥と、引いちゃいます）
と、書かれていますが、オラリオンの住民から一言。 確かに６３さんの住環境に対する考え方からはかなり違うと思いますが、 とても住み心地がいいです。 駅から歩けるし、スーパーマーケットは沢山あるし、 したがって、物価は安いし‥。 本屋、ドラッグストア、スポーツクラブ等がすぐそばにあり、 すごい便利です。 確かに１６号のそばでうるさいかもしれないし、空気も悪いでしょう。 でも、デメリットよりメリットの方が多いと思います。 我が家は高層階なので、眺望もよいし、 私は満足しています。 よそ者がレスして失礼しました。 |
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| No.67 |
63です
オラリオンを否定したいわけではないので気を悪くしたらすいません。 ただ、「工場の隣で騒音あるだろう」と想像できるところで、その件で 入居後ご不満な方がいらっしゃるようなので、やはり火中の栗を拾う ような選択は避けたほうがいいのかな？と、感じまして 私もアルテヴィータへの話題じゃないので恐縮なのですが、 ・本当に駅近の方が売りやすいのか？ リストラ・転勤怖いですもんね。 ・東京市部の駅近は、都心のマンションに売り勝てるのか？ 通勤主体なら、都心でバスに時間で負けませんか？ 駅近だと都心に住むのと住環境は変わりませんが、 利便性は同等かちょっと負けですよね？ の、２点でみなさんのご意見伺いたいです。 個人的には、駅近を選ぶならより都心物件かなぁ、と思ったり かといって、駅から２０分で売れ残りじゃ困るなぁ…と。 ちょうど、コープタウン見附橋の件も話題に上ってますよね…。 |
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| No.68 |
人に寄って選ぶポイントは違うと思いますが、素人かた見た場合
やっぱり少しでも駅に近い方が価値は高いのではと思います。 便利さの面から言えば、さらに都心に近い方がいいと思いますが 選べる価格の事もありますし。 そう言った意味では、東京市部の駅近物件は値段も手ごろで 選びやすいのでは無いかと思うのですが。 あくまで素人としての意見です。 |
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| No.69 |
駅近以外のメリットって、あるの？？？
あったら、教えて下さい。 |
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| No.70 |
>>66
私もオラリオン住民でちょっと立ち寄ったものですが、 オラリオンを引き合いに出されてちょっと心外です。 66さんと同じく最高のマンションで購入して良かったと思っています。 騒音も無く静かに暮らせます。念のため… アルテビーターもモデルルームに行きました。 造りはなかなかしっかりしているなという感じですが、やはり２線に 挟まれているのが気になりました。窓をオープンにしても気にならない 方であれば買いかもしれません。 |
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| No.71 |
前レス>>63の間違いでした。66さん悪しからず…
すみません他のマンションまで入りこみまして… |
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| No.72 |
駅近以外のメリット．．．
値段が割と手ごろな事ぐらい！？ |
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| No.73 |
アルテヴィータもオラリオンも住環境でいえば、同じようなもんやん。
建物だけをみた場合は、オラリオンの方が上やけど、 個人の収入が高ければ、購入していないんじゃないですか？ |
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| No.74 |
お金があったらもっと都心にするだろうし、この物件で悩んだりは
しないですよね。 でもそればっかりは．．．(汗) |
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| No.75 |
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| No.76 |
これから子育てする家族の方なら南大沢の方が良いかも。
かつて新婚の時に、多摩センター近辺で物件を探しに不動産巡りをしました。 その時、不動産屋のおばちゃんに賃貸で「駅近希望」の条件を伝えました。 すると、おばちゃんは 「これから子供を生んで育てるんだったら多摩センターの駅周辺環境は子育てにはお勧めできないから、 南大沢辺りを探したらどう？」 と、違う不動産屋へ行く事を勧められてその場を後にしました。（商売気のないおばちゃんでした） 結局その言葉を信じて南大沢に賃貸を借りて住む事になりました。 急行は停まらなく、イトーヨーカ堂もなかったですが環境は良かったです。 その後環境が気に入り南大沢の物件を購入しました。 今思えばあの時多摩センター駅周辺に住まないで良かったと思います。 |
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| No.77 |
その不動産屋さんはもしかしてロイ○ルハウジング？では。
かなり強烈なおばちゃんがいて、しかも多摩センターのお店で 働いているのに多摩センターと言う土地が嫌いなんじゃないかと 思うぐらいです。 南大沢は急激に人口が増えた(増えている)おかげで、渋滞等が 大変そうです。 自分としては多摩センターに住みたいのでアルテヴィータを検討 しています。 話がわき道にそれてすいません。 |
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| No.78 |
紆余曲折ありましたが、契約しちゃいました。
最終的には駅近と多摩センターという街で決めてしまいました。 周辺を幾度も散策しましたが、それなりの規模の駅があるにも 関わらず、静かで店や施設もそろっていて、道路も整備されて いるので街自体を気にいっています。 結局は街と、利便性と値段のバランスだけで決めてしまったよう なものです。 今現在、都市部の賃貸に住んでいるのですが、たとえ同じ値段 で同じような物件があっても私は都内のマンションは買わない と思います。75さんのおっしゃるとおり。 |
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| No.79 |
おめでとうございます。
自分もいろいろ検討した結果、契約しようと思って土曜日にでも行こうと 思っているのですが、現在の倍率等はどうなっていますか？ |
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| No.80 |
私はローン審査キャンセルの物件を契約したので抽選は無しでした。
ただ、新規募集も全体的にはそれほど倍率は高くないみたいです。 セールスマンいわく、なるべく部屋の希望が重ならないように バッティングしないようにご案内しているとのことでした。 ただ、安めの部屋には人気が集中していて倍率もそれなりに 高いみたいです（数値は聞きませんでした） 特に１Ｆとか条件的（騒音、日当りなど）には不利なかわりに 破格の２０００万円台なので意外にも倍率が高いそうです。 |
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| No.81 |
がーんさん、契約おめでとうございます！
仲間が増えて嬉しい限りです。 初めてでわからない事も多いので、今後とも情報交換できれば 嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
日曜日に見学に行ったのですが、丁度オプション会の最中のようで
人が多いのに驚きました。 物件に関しては騒音等心配はあるのですが、駅から近いと言うのが 最大の魅力で契約する方に傾いています。 多摩にずっと住んでおり、街にも慣れていますしね。 意外と年配の方も多いのに驚きました。 |
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| No.84 |
83さんへ
以前みたテレビで多摩ニュータウンが新しい町、と もてはやされた時に買ってしまった 価値が下がった（それよりも奥にも町が出来たため） 売れない、定年、年金生活、子供達は独立して不在。 という街になってしまったって特集やってました。 その世代のマンションが建替えになって再生してもらいたいですね。 そうすれば、お年よりも若々しい人が多い町になれると思います。 |
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| No.85 |
84さん(嫌味が言いたいわけではありません)
でも、それってかなりの街にあてはまるのでは？ 横浜の方とか、実際、都心の再開発予備軍の辺りはそうですよね？ 若葉台・南大沢みたいに、近所に未だに駅前に更地が残っている駅が あると、コストではビル潰す分負けますね。 都心には勝てるでしょうけど。でも、都心の「工場跡」みたいな大規模 再開発できる広い場所には、スケールメリットで負けるんですよね。 でも、これからの人口って減る一方ですよね…。 なんか、色々考えると、ホント、答え出ないですね |
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| No.86 |
多摩センターの中心街の建物は古いものが多いのですか？
町並み的にはすごく綺麗なので、整備されてそんなに時間は 経っていないのかと思いましたが。 |
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| No.87 |
私がみたテレビでは、多摩ニュータウン（なので最寄が多摩センター駅とは
明言されてはいませんでした。）の大規模住宅（団地っぽかった） の人が出ていました。 多摩センターの開発もそろそろ２０年くらいになるんじゃないでしょうか？ 町並みというよりも、ちょっと離れた住宅・公団のことかもしれませんね。 |
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| No.88 |
多摩市の開発当初に建てられた住宅はもう３０年になるところも
あると思いますよ。 補修をして外見は結構綺麗になっていおるところも多いですけど。 そろそろ建て替えもしなければならないところも多いと思います。 いずれにしても、２３区内の地価が下がって都心へ戻る人達も 多いと言う話ですし、人口が減ってさびれないといいのですが。 その辺は南大沢の方が活力がありそうですね。 |
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| No.89 |
日曜日に契約したのですが、抽選に漏れてしまいました。
立地等の問題もあるのでそんなに競争率は激しくないのかと 思ったら、結構たくさんの人が申し込んだらしく、自分が狙った 部屋は外れてしまいました。 やっぱり多少環境が悪くても駅から近い上に値段も安いのは 魅力なんですかね。 また考えなおさなければいけません．．．。 他に抽選に参加された方はいらっしゃいませんか？ 状況が知りたいです。 |
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| No.90 |
この物件について検討を続けていたのですが、契約する事に
しようと思っています。 今は３期の抽選後の先着順受付をやってますよね。 自分が狙ってるところが残ってるといいのですが。 |
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| No.91 |
去年の暮れにモデルルームみてきました。
自分は１０数件モデルルーム見学してきましたがここのは 現実のお部屋より以上に華美すぎるのも気になりました。 今時ここまでオプションで飾り立てているのもめずらしいくらい・・。 現実、窓があけられない生活や、洗濯物が黒くなるというのは気になりませんか？ ネットや査定業者さんの点数も悪いし、契約する方が不思議でなりません。 マンション購入の前にきちんと査定業者さんに相談されたほうが良いいかと思います。 後に売却したい場合でも資産価値も査定業者さんは相談にのってくれます。 営業マンのセールストークをうのみにして、あまり勉強されていない素人の 方が「後の資産価値あるし・・」とおっしゃるのが不思議です。 数千万の買い物です。１０万未満でやってもらえるのですから、査定してもらい 納得の上で購入されたらいかがかと。 査定後の検討で自分はアルテヴィータは見送りました。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
92>
91ではないですが、他人がお金で買った情報のキーポイントをタダでくれですか？ |
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| No.94 |
不躾な質問で失礼しました。
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| No.95 |
91です。
93の方がおっしゃるように,ご自身で依頼するなりして判断することをおすすめします。 自分の書き込みだけでも92さんの判断のきっかけになればと思います。 私は将来子供ができて、そこで生活するには・・ という部分も判断に入っていますので人それぞれでしょうね。 都会生活がなれているお子さんのいない家庭や老夫婦などは あそこが好きなら良いのかもしれません。 92さんが本当にマンションが欲しいなら、購入前にぜひ専門機関に 相談することをおすすめします。 それで納得して購入されるのが一番精神的にもよろしいと思います。 自分はマンションの選び方の１日講座を受け、 最終的に自分で選んだ中から依頼をし判断を仰いでもらいました。 講座は夫婦で5000円位でした。講座を無料でやっているところもあるようです。 じっくり探せば似たような値段で他の物件が見つかると思います。 「不動産コンサルタント マンション購入」 などのキーワードでググれば その手の会社が沢山ありますよ。 高い買い物ですから焦らずに頑張って検討してみてください。 不安があるまま買ってしまうより、納得して買ってください。 |
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| No.96 | ||
| No.97 |
ただいま５期目の販売ですが、実際どれくらい売れているのでしょう？
駅近だけでも買いだとは思うのですが。 |
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| No.98 |
あそこは駅に近いというよりも、線路に近いといった感じですね。
駅まではちょっと歩きます。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
100ゲット
__∧＿∧_ |（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾） |＼⌒⌒⌒＼ ＼ |⌒⌒⌒~| ~‾‾‾‾ |
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| No.101 |
いよいよ入居者説明会が近くなりました。
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| No.102 |
この前見に行きましたが、建物も出来上がっており入居も近いとの事。
実際、売れ行きまで突っ込んだ事は聞けなかったので、どうなのか良く 分からないんですが、契約者の方とか見学された方はいますか？ |
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| No.103 |
今第5期の販売中です。
契約書の内覧会は今週末から行われていく予定です。 塔内のモデルルームもありますし、土日であれば連絡しておけば見学できると思いますよ。 3月31日引渡し予定です。 |
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| No.104 |
↑ 契約書× 契約者○ です。
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| No.105 |
多摩センター 多摩市
南大沢 八王子市 多摩境 町田市 橋本 神奈川県相模原市 この差は結構あると思う・・・。 |
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| No.106 |
この差って意味が分からない・・・。
橋本＝神奈川県ってこと？？ |
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| No.107 |
私もこの差って意味がわからない。
でも、東京都町田市の多摩境より 神奈川県相模原市の橋本の方がよっほど 便利だと思うけど。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
うん。
108さんの言うとおり。 だからって、多摩境がどーのって言う意味じゃなくて それぞれの駅には個性があって、どれがよくてどれが 悪いってわけじゃないと思う。 105さんは何が言いたかったのかな？ |
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| No.110 |
永山・多摩センター・堀の内・南大沢・多摩境・橋本、この辺の治安はどうなのでしょうか？
アルテヴィータのまん前には多摩中央署があるのでマンション周辺は大丈夫だと思うのですが・・・。 |
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| No.111 |
>>110
警視庁が犯罪発生状況を地図にしています。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm 相模原線沿線は都内でもっとも治安がいいところじゃないかと思います。 東のほうなんか真っ赤でひどいものですね・・。 感覚的に西は良くて東は悪い気がしていましたが、やはりそうなんですね・・。 しかしゼロではないので用心は必要です。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
夫婦とも多摩育ちの為、少々詳しいと思いますが・・・
正直言うと・・・子供を育てる環境に適しているとは、決して思いません。最近多摩市内であったわいせつ事件の報告をうけました。またここ数年、少年犯罪も増えているようですよ。それからこのマンションに住むお子さんは、そのまま学区域の学校に行かれるのですか？ |
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| No.114 |
学区内の学校はよくないのでしょうか？
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| No.115 |
いいえ、決してよくないなんて思いません。ただ、多摩市は学区域外通学が認められるため、子供を通わせる学校を市内なら選べるようになっています。このマンションから、学区内の学校に通わせるとも限らないでしょうし、現に、すぐ近くにある小学校に人気が集まっているようです。我が家もこの点について悩んでいます。どこの学校にも一長一短がありますし・・・ただ、同マンションに一人でも多くの友達を！と願うのも事実なんです。ご契約された方々はどうお考えですか？
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| No.116 |
今回一斉入居の人は南鶴牧小学校になるようです。
たしか学区域外通学って入学の前年が締め切りではありませんでしたっけ？ 違っていたらごめんなさい。 でも、同じマンションなら子供たちも同じ小学校の方がいいですよね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
南大沢は都立大やアウトレットモールがあるせいか、人が少ないというイメージはありません。多摩センターと「大差ない」かと思いますが・・・住人である親戚に聞くと、子供をねらった事件はやはりあるようですね。
どうやら”ニュータウン”という場所は「地域活動があまり盛んでない＝住人とよそ者の区別がされにくい」とみなされるのでしょうか？ 多摩境については、まだまだ発展途上といったところでしょうか。これから栄える町だと思うんですが・・・ |
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| No.119 |
これからは人口が少なくなってくるから地域意識というのをもっていきたいですね。
警察と地域住民が協力して住みよい安全な町を目指していきたいですね。 アルテヴィータはせっかく目の前に警察署があるんだから協力してやっていければと思います。 ニュータウン・・・もう多摩センターは20年以上になるんですから（＾＾） |
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| No.120 |
アルテヴィータ私も、契約しました！今年に入ってこのマンションの存在を知りモデルルームへ行きました。
駅が近いのと部屋も広くて価格も安いところが気に入って決めました。問題の電車（京王線）の音ですが、全然気になりませんでしたよ！ 窓を閉めていたら全く気になりません。少しの間窓を開けてもいましたが、ほとんど気になりません。 すぐに電車はいってしまいますし、交差点沿いに住んでいて車の発進音の方がよっぽどか気になると思いました。 あといいと思った所は、北側の部屋が意外に明るかったことです。 現在の状況はもうほとんど残っていませんでした。 |
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| No.121 |
１２０で京王線って書きましたが小田急線の間違いでした。。。
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| No.122 |
今日から新聞広告の絵が変わりました。
タワーかっこいい。 １２０さん、契約おめでとうございます。 たしかに実際に現地にいくと電車の音が以外にも小さく感じますよね。 現状況でほとんど残りなしですか？ 非常に喜ばしいことです。（＾＾） |
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| No.123 |
電車がすぐ通過するっていったって、１日に沢山通るし、
おまけに前も後ろも線路。 単純に倍電車が通過する回数が多いわけだ。 それで気にならないっていう感覚がすごいね・・・ 窓閉めていれば、なんていうガマンしてまでの価値はないと思うが。 結局売れ残りが多くて事務所貸しとかしそうでこわいよ。 |
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| No.124 |
>123
あなたは実際現地で確認しましたか？ >それで気にならないっていう感覚がすごいね・・・ >結局売れ残りが多くて事務所貸しとかしそうでこわいよ 自分で確認もしていないのにこんなこと書いていいと思っているのですか？ あなたは管理規約を呼んだのですか？ 事務所としての使用はできません。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
小田急線の防音板を付けた車両のテストが始まったみたいですね。
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| No.127 |
>123
120です。"気にならないっていう感覚すごいね・・・"のお言葉ありがとうございます。 はいっ！私は、気になりませんでした。123さんは気になるんでしょうが。。。私は、全く気にならなかったから 契約したのです。あとですね、毎日窓を閉めてガマンする訳ではありませんので変な解釈はやめてくださいね！ 私は、ガマンなんて一言も書いてませんのであしからず・・・。 あなたにとって価値のないものなだけで、そうでない人もいるので変なことは言わないようにお・願・い・し・ま・す。 |
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| No.128 |
127さん、相手にしちゃだめだよ!(^^)
123さんみたいな人は、人が嫌な思いすることで ワクワクするタイプなんだよ。 |
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| No.129 |
アルテヴィータの内装はオプションなしでもそこそこ高級感があるので気に入っています。
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| No.130 |
アルテヴィータを第１期で契約した者です。建設時よりづっと状況を見守りつつ、
また、当サイトへの皆さんの書き込みを拝見しながら、場合によってはキャンセルも 辞さないつもりで検討してきた１年でした。先日、内覧会に参加し、内装の問題箇所 を指摘してきましたが、立会人の対応も極めて良く、まずまず好印象です。 懸念していた電車の騒音ですが、これも以外に気になりませんでした。 多摩に在住２年（永山）ですが、初めて訪れた２０年前に比べると本当に街も成熟し、 住環境も整ったと思います。最後の最後まで迷いましたが、このマンションを家族の 拠点にしようと思います。既契約の皆さん、一緒にアルテヴィータの街を大事に育てて 行きましょうね。大切な資産と生活ですから！ |
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| No.131 |
１30さん
私も最初は失敗したかもと思いキャンセルを考えたのですが 今は初めて買った自分の城ですし実際に部屋を見たら 思っていたより良かったので満足です。 （引越しや家具、家電で悩んでいますが・・・） そういえば、3月9日の駐車場の抽選って皆さん行かれます？ 私は仕事の都合で欠席の為、代理を御願いしているのですが 変な所にならないか不安です。 それとネット環境でグローバルIPは6月からの予定って言われたんですが、 別途料金が取られるのか聞いた方いらっしゃいますか？ |
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| No.132 |
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| No.133 |
>131さん
３月９日の抽選会行きますよ！ くじ運の悪さは天下一品ですので大変不安です。 一部情報によると契約数が約３００で、うち８０％位が駐車場希望とのこと ですから、駐車場の確保はまず問題ないと思います。 ただ、どのブロックになるか、、、優先順位を付けておりますが、かけひきせず 希望のブロックを上位指名していこうと思います。 あと、引っ越しですが、４月６日くらいまでは料金がかなり高いようですね。 直接問い合わせてみたのですが、やはり繁忙期の為、かなり強気です。 改めて今、日程を再検討中です。念のため、他社の見積もりもお願い しようかと思っております。 |
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| No.134 |
１３１です。
皆さん、抽選へ行かれるのですね。 正直、羨ましい限りです（笑 １３２さん グローバルIPアドレスとは http://yougo.ascii24.com/gh/77/007780.html を参照して下さい。 4月からのプライベートIPアドレスはネットサーフィンや メールだけなら良いのですが、 ビデオチャットやネットゲーム等が出来ない場合があるのです。 私は仕事のシステム関係で必須なのですが・・・ 6月までは休日出勤か実家でやるしかないですね（涙 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>駐車場の確保
若干数厳しいかも、との情報あり。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
136です
契約が増えているのは喜ばしいことではないですか！＾＾ うちも気合入れて抽選にのぞみます。 ってその前に場所えらばないと！！ 本当に46も番号ふらないとだめなの？ （アセ； |
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| No.139 |
さらに136です
この情報はあくまでも参考程度に。 大きさ等によってもしかして・・・・・・、です。 屋外の遠い位置だったら、敷地外の平置きの方がいいかも？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
プライベートIPだとmsnメッセンジャーでファイルを渡せなかったりします。
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| No.142 |
グローバルIP取得で料金かかると嫌だな〜
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| No.143 |
136です
駐車場まだ迷っています。 入れにくくても安いところにするか、台数が多いところにするか・・・・・・ |
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| No.144 |
インターネットですが、光100Mとなっていますが何本あるのでしょうか？
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| No.145 |
外の回線は１本です。
それを全戸で使うのですから一体実効どのぐらいなのか．．．。 |
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| No.146 |
>145さん
1本！！！！！！！ 各棟1本ではなく全体で1本！！！！！！！！！ モデムより遅いと思われ・・・・・・・・・・・・・ せめて遅い時でも3M(下り）は出ていて欲しい・・・・・ ADSLにするかな・・・・・・・・ |
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| No.147 |
説明会の時に業者の人は７・８０は出ると言ってましたが、そんな
うまく行くわけないですよね。 |
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| No.148 |
３００戸で１００Ｍ一本では夜や休日はかなり遅いでしょうね。
グローバルIPも６月まで貰えないし 私もＡＤＳＬ検討しようかな・・・ |
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| No.149 |
昨日ペンタくんに「谷亮子」さんが来てましたよ＾＾
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| No.150 |
駐車場の番号付け終了！明日、投函してこよっと！
今週末あたりから再内覧会でしたっけ？ うちは３月６日ですけど、きちんと補修されているかな？ ＞149さん 昨年のぺ○タくんopen記念にも「谷亮子」さんいらしてましたね！ 握手会？行きましたよ！（軽いな！！） |
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| No.151 |
149です。
うちもサインもらいました〜〜（＾o＾） |
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| No.152 |
再内覧に備えて？ 夜遅くまで内装頑張っているみたいです。
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| No.153 |
ところで、皆さんは内覧会のとき、立会業者に依頼したのですか？
たとえば、さ○ら事務所とか？ うちは頼まなかったのだけれど、依頼する契約者の方が多いのかな？ ３月末の駆け込み引渡し物件は、内装が雑になりがちで要注意！なんて よく言われているけど？ ちなみに素人の私が指摘した箇所は３６箇所。 次回の再内覧会には水平測定器を持っていこっと！ |
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| No.154 |
さ○ら事務所の日記にアルテヴィータのネタが登場してますよ。
床の大きな不陸があって悪い見本として・・・・。 |
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| No.155 |
でも、いい出来のほうのマンションだということみたいです。
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| No.156 |
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| No.157 |
>154さん、156さん
"不陸のネタ"って何ですか？私も読みたです。どこで見れるんですか？ |
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| No.158 |
>157さん
http://www.sakurajimusyo.com/dialy.html 上記サイトのT氏日記より。 でも、いい出来のほうのマンションだということも 事実のようです。 色々な掲示板を見比べてみると、何となくわかります。 |
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| No.159 |
さぁ 再内覧ですよ！！
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| No.160 |
私は来週です！
皆さん、いってらっしゃい！！！ |
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| No.161 |
皆さん、引越業者の手配はもうお済みなんですか?私は引越が始めてなので相場が全くわかりません。
引越会社によってかなり違いがありそうなんですが、一体どのくらが相場なんでしょう? |
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| No.162 |
>161
他のスレからコピーしてきました。 >引越しと一口に言っても、夫婦2人だけの新婚さんもいれば大きな子供のいる5人家族もある。 家具はほとんど買い換えるので引越し自体は軽トラでOKという人もいれば４ｔ車2台分の人も。 徒歩数分のところから移る人もいれば遠くから移る人もいる。 ご自分の条件を全てさらけ出さなければ相場なんて誰も出せません。 ネット上でそれをするのはお勧めしませんが。 |
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| No.163 |
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| No.164 | ||
| No.165 |
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| No.166 |
>161さん
参考になるかどうかわかりませんが、下記条件での見積もり 日程：４月１日、２日のいづれか 家族：夫婦＋子供（幼稚園児１名）＝３名 部屋：３ＬＤＫ 場所：多摩市内→ 車：４ｔ１台 人数：３人〜５人 荷物：タンス２，冷蔵庫１，洗濯機１，座卓１，食器棚１，lowボード３， 布団５組，パソコンモニター１，テレビ１，レンジ１，他段ボール２０梱程度 条件：段ボール詰めは全てうちでやる。照明、液晶テレビ、ステレオ、パソコン はうちで運ぶ。 時間：午前（午後の方が安いとのこと） 金額：128,000円程度 いかがですか？この時期は通常時の１．５倍強の料金とのこと。 高いところだと２倍との話も？？？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
みなさん、引越しはきまりましたか？
幹事会社以外で引っ越す方、おりますか？ |
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| No.171 |
ほぼ、幹事会社で決定です。
他に相見積を２社に依頼しましたが、１社は一斉入居先はこの時期 お断りとのこと、もう１社は基本料金48,000から受けるとのことで ただし段ボールやその他もろもろの経費は後付で、かつ一斉の場合 イニシアチブがとれないので、別途料金がかかる可能性がありとのこと。 幹事会社は高いですが、あとあとキズや破損があった場合、保証が しっかりしてるかな？と思い安心料も含めてほぼ決定です。 もう少し、交渉しますが、、、 |
|
| No.172 |
見積もりいくらくらいでしょうか？
20万近くとられるとか・・・ |
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| No.173 |
折込広告新しくなりました。
いよいよ最周期です！ |
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| No.174 |
最終期だろ！
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| No.175 |
173
えーん ゴメンヨー（ToT) |
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| No.176 |
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| No.177 |
美奈さん× 皆さん！
駐車場抽選会！ いい番号引けましたかーーーー？ うちはダメポ・・・ウァーン・゜・(ノД`) |
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| No.178 |
ここの固定資産税って高くないですか？
商業地区に建てられたからですかね？？ |
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| No.179 |
いくらでした？
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| No.180 |
皆さ〜ん！駐車場は確保できましたか？
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| No.181 |
16万くらいだったような・・・
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| No.182 |
駐車場抽選会、とってもいい番号が引けました！
だぶん第一希望とおりかな？ |
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| No.183 |
＞177
[ダメポ] および [ウァーン・゜・(ノД`)] http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html ＞ ３・ ２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。 上項に該当の惧れがあります。 |
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| No.184 |
皆さん、抽選結果はどうでしたか。
あまり良い番号引いてなかったのに、予想よりかなり 上位のブロックに決まりました。 いったいどのブロックが競争率、高かったのかな？不思議？？？ まあ、結果的には良かったんだけれど。 |
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| No.185 |
うちも１８４さんと同じ感じ。
屋内が人気だったのかな？ |
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| No.186 |
私も良い番号ではなかったけど、屋内の結構希望通りのところになりました。
ひょっとしたらワンボックスとか外車とか、普通のサイズでは入らない方がおおいのかな・・・ |
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| No.187 |
１３３です。ごぶさたしております。
皆さん、駐車場はまずまず希望に近いところが とれたようですね。おめでとうございます。 私もなぜかあまり上位の番号をひいてなかったのですが。 （上位４割くらいのところですかね。） 抽選結果は第２希望のブロックでした。本当にびっくり？ おそらく第１０〜１２希望くらいと思っていたのですが… ちなみに私も屋内です。 皆さん、大きな車が多くて屋外の方が人気だったのでしょうか… それとも…？ |
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| No.188 |
はじめて投稿します。
このような形でマンションについてのやりとりがされているとは知りませんでした。 何も知らないまま、私も安さと近さに惹かれて契約を済ませ、近々引越予定です。 もう済んでしまったことは振り返らず、これから先のことを考えたいと思います。 その点で気になるのは、マンション管理会社のことです。 当面、アルテヴィータの管理にあたることになっている「Ｎ管理」の評判は余り高くないようですが、管理組合で早々と検討事項にすべきなのでしょうか？ 入居予定の方々のご意見を伺いたいと存じます。 |
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| No.189 |
188さんの「もう済んでしまったことは振り返らず、」
これ意味深ですね。何か不具合があったのですか？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
188さん
ａ−ｌａｂの方でも意見交換がされていますよ。 |
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| No.192 |
１８８です。
「もう済んでしまったことは振り返らず」というフレーズに特に意味深な根拠はありません。 一番話題になっていた「電車の音」は誰もが一番気になるところでしょうし、実際私も現地で思った以上に静穏であることを確認して決めましたし、現時点で失敗したとは露も思っていません。 あるとすれば、「あれやこれやと十分な比較調査の類もしないで、随分大雑把に判断したものだ」という反省でしょうか。 ここに参加されていた人の知識の豊富さに感心するとともに、少なくとも何人かの方は同じ管理組合のもとで生活することになる者として少しは責任を自覚しなければと思った次第です。 （実は、「管理は管理会社の問題ではなく、居住者＝管理組合の意識の問題だ」といった主旨のことを、さ○ら事務所の方が書かれているのを見て少々啓発されただけのことなのですが） ご紹介のａ−ｌａｂは、このあと見てみます。 ありがとうございました。 |
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| No.193 |
１８８です。
「このあと見てみます」なんて書きましたが、「ａ−ｌａｂ」ってどう捜せばよいのでしょう。 間抜けな質問で済みません。 |
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| No.194 | ||
| No.195 |
１８８です。
１９４さん、ご親切にご指示頂きありがとうございました。 まるで会社格付け機関のように、マンション格付けしているんですね。 そこでのアルテヴィータの評価は、私の素人的印象よりも厳しいような気もして以外でした。 まあ、そこそこ安めの価格帯ですから、その意味では妥当なのかとも思ったりして、よくわかりません。 企業の格付けは収益力（たとえば、株価収益率）といった共通の物差しで測れるとしても、住居は畢竟個人ごとに抱える事情と好みの問題とも言えるわけで、その点でこうした指標自体にもかなり無理がある気もします。 評価した側の評価がどの程度正しかったのかを示す「通信簿」のようなものができると良いですね。 たとえば一点の評価差が、坪単位当たりの売買価格差に連動するくらいの信憑性を持つようになれば誰もが信用するようになりますよね。 |
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| No.196 |
１８８です。
全く違った話題ですし、ほとんどの人はすでに引越の手配はお済みでしょうから「遅きに失した話」になりますが、引越代金の話です。 感じ会社のＮ通運に見積もりをとってもらったら、「６４万円」（２カ所からの荷物をアルテヴィータに運ぶ＋１人分の荷物を別の場所に運ぶという３つ分くらいの引っ越し量ですが）でした。 あんまりだと思って、他の何社かに見積もりをお願いしてみたら、最終的には「３２万」になりました。 良いなりにならなくて良かったと思っています。 （ちなみに、私の親父はＮ通運のＯＢなので少々高めくらいなら申し込みしようと思っていたのですが、「少々」ではありませんでした。） |
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| No.197 |
１８８です。
間際になってどどっと投稿してしまい失礼しました。 何はともあれ、ここに投稿されていた何人かの方々とは「同じ船」に乗るわけですので、よろしくお願いします。 アルテヴィータ引越後は、居住者専用のサイトもあるらしいですから、そちらの方でご相談できればと思います。 |
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| No.198 |
64万→32万。
その差額の32万でいろいろ買えるね。 |
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| No.199 |
＞１８８さん
こんにちは！アルテ契約者の情報交換掲示板は 「プロジェクト掲示板 東京支部エリア アルテヴィータ」に あります。概ね１８８さんが求めている情報はここの掲示板に やりとりが書いてあります。参考になると思います。 是非、覗いてみて下さい。↓ http://www.a-lab.co.jp/project_05/hatenaman.cgi?action=view&disppa... |
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| No.200 |
１８８です。
１９９さんから教えていただいた掲示板読みました。 といっても、最初から読むとすごい量なので、全部は読み切っていませんが。 ずいぶんと参考になりましたし、何よりそこに参加されている皆さんとのネットコミュニティーが今後のマンション管理の一助になる気がしています。 ありがとうございました。 |
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