多摩センターのアルテヴィータ

[やまやま]

多摩センターのアルテヴィータってどうですかね？
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

将来的に売却も視野に入れた場合には駅近は非常に強みになります。
やはり立地が一番かと。
また線路沿いですが駅際なのでスピードは落としての運行かと思われ
ますので窓を常に開けての生活では無い限り騒音はあまり問題になら
ないのではと・・。それより多摩ニュー通りの車の音の方が気になり
ます。

[63: 匿名さん]

本当に駅近は売却に強みなんでしょうか？

私は、率直に、線路沿い、幹線道路沿い、商業エリア脇など、
住環境として、騒音、交通往来の危険、空気の汚れ、など劣ると思い、
賃貸なら良いけれど、購入する気はおきません。
私への「立地」は、人・車の往来が少なく、緑があって(水があると最高)、
日当たりが良く、ビルの合間じゃないことです。

特にマンションは都区内に林立し供給過剰と言われていますが、
駅近＝都心への通勤可能物件、を主なPRとしたとき、将来、
都区外の駅近物件は、それらに太刀打ちできるのでしょうか？

この物件の住環境が悪いと言うつもりは毛頭ありませんが、
私自身が駅近が購入時の一番の魅力とは思えないので、
そんなに駅近物件は人気があるものなのですか？
（橋本オラリオンのスレを見ると、やっぱり…、と引いちゃいます）

[64: 匿名さん]

やはり通勤がある以上は少しでも駅から近い方が良いと言うのが
大半の人の本音では無いかと思います。
それでいて、静かで緑が多いのが一番良いと思うのですが、現実は
なかなかムリがあり、駅から近いが騒がしいか静かだから駅から２０
分歩かなければならないかのどちらかだと思います。
環境を重視する人と、利便性を重視する人の２タイプ居ると思うので
合う人にはいいのではないでしょうか。

ちなみに、私は現在多摩に住んでおりますが、多摩周辺であれば
２３区内に比べ騒音や空気の汚れ等も少ないと思います。
アルテヴィータの場合は電車の騒音はどうにもなりませんが。

[65: しろうま]

ローズさん、がーんさん
数少ないお仲間という事で、今後とも情報交換をさせて頂ければ
ありがたいです。
よろしくお願いします。

【不適切な内容の為、部分削除致しました。】

[66: 匿名さん]

＞６３さんへ（橋本オラリオンのスレみると、やっぱり‥と、引いちゃいます）
と、書かれていますが、オラリオンの住民から一言。
確かに６３さんの住環境に対する考え方からはかなり違うと思いますが、
とても住み心地がいいです。
駅から歩けるし、スーパーマーケットは沢山あるし、
したがって、物価は安いし‥。
本屋、ドラッグストア、スポーツクラブ等がすぐそばにあり、
すごい便利です。
確かに１６号のそばでうるさいかもしれないし、空気も悪いでしょう。
でも、デメリットよりメリットの方が多いと思います。
我が家は高層階なので、眺望もよいし、
私は満足しています。
よそ者がレスして失礼しました。

[67: 匿名さん]

63です

オラリオンを否定したいわけではないので気を悪くしたらすいません。
ただ、「工場の隣で騒音あるだろう」と想像できるところで、その件で
入居後ご不満な方がいらっしゃるようなので、やはり火中の栗を拾う
ような選択は避けたほうがいいのかな？と、感じまして

私もアルテヴィータへの話題じゃないので恐縮なのですが、
・本当に駅近の方が売りやすいのか？
リストラ・転勤怖いですもんね。
・東京市部の駅近は、都心のマンションに売り勝てるのか？
通勤主体なら、都心でバスに時間で負けませんか？
駅近だと都心に住むのと住環境は変わりませんが、
利便性は同等かちょっと負けですよね？
の、２点でみなさんのご意見伺いたいです。

個人的には、駅近を選ぶならより都心物件かなぁ、と思ったり
かといって、駅から２０分で売れ残りじゃ困るなぁ…と。
ちょうど、コープタウン見附橋の件も話題に上ってますよね…。

[68: 匿名さん]

人に寄って選ぶポイントは違うと思いますが、素人かた見た場合
やっぱり少しでも駅に近い方が価値は高いのではと思います。
便利さの面から言えば、さらに都心に近い方がいいと思いますが
選べる価格の事もありますし。
そう言った意味では、東京市部の駅近物件は値段も手ごろで
選びやすいのでは無いかと思うのですが。
あくまで素人としての意見です。

[69: 匿名さん]

駅近以外のメリットって、あるの？？？
あったら、教えて下さい。

[70: オラ]

>>66
私もオラリオン住民でちょっと立ち寄ったものですが、
オラリオンを引き合いに出されてちょっと心外です。
66さんと同じく最高のマンションで購入して良かったと思っています。
騒音も無く静かに暮らせます。念のため…
アルテビーターもモデルルームに行きました。
造りはなかなかしっかりしているなという感じですが、やはり２線に
挟まれているのが気になりました。窓をオープンにしても気にならない
方であれば買いかもしれません。

[71: オラ]

前レス>>63の間違いでした。66さん悪しからず…
すみません他のマンションまで入りこみまして…

[72: 匿名さん]

駅近以外のメリット．．．
値段が割と手ごろな事ぐらい！？

[73: 匿名さん]

アルテヴィータもオラリオンも住環境でいえば、同じようなもんやん。
建物だけをみた場合は、オラリオンの方が上やけど、
個人の収入が高ければ、購入していないんじゃないですか？

[74: 匿名さん]

お金があったらもっと都心にするだろうし、この物件で悩んだりは
しないですよね。
でもそればっかりは．．．(汗)

[75: 匿名さん]

>73
その地が便利な人もいるのよ
年収は高くても購入してる人多いよ。このご時世だからね。
勝手に決め付けないでね！

[76: 匿名さん]

これから子育てする家族の方なら南大沢の方が良いかも。

かつて新婚の時に、多摩センター近辺で物件を探しに不動産巡りをしました。
その時、不動産屋のおばちゃんに賃貸で「駅近希望」の条件を伝えました。

すると、おばちゃんは
「これから子供を生んで育てるんだったら多摩センターの駅周辺環境は子育てにはお勧めできないから、
南大沢辺りを探したらどう？」
と、違う不動産屋へ行く事を勧められてその場を後にしました。（商売気のないおばちゃんでした）


結局その言葉を信じて南大沢に賃貸を借りて住む事になりました。
急行は停まらなく、イトーヨーカ堂もなかったですが環境は良かったです。

その後環境が気に入り南大沢の物件を購入しました。

今思えばあの時多摩センター駅周辺に住まないで良かったと思います。

[77: 匿名さん]

その不動産屋さんはもしかしてロイ○ルハウジング？では。
かなり強烈なおばちゃんがいて、しかも多摩センターのお店で
働いているのに多摩センターと言う土地が嫌いなんじゃないかと
思うぐらいです。

南大沢は急激に人口が増えた(増えている)おかげで、渋滞等が
大変そうです。
自分としては多摩センターに住みたいのでアルテヴィータを検討
しています。

話がわき道にそれてすいません。

[78: がーん。]

紆余曲折ありましたが、契約しちゃいました。
　最終的には駅近と多摩センターという街で決めてしまいました。
周辺を幾度も散策しましたが、それなりの規模の駅があるにも
関わらず、静かで店や施設もそろっていて、道路も整備されて
いるので街自体を気にいっています。
結局は街と、利便性と値段のバランスだけで決めてしまったよう
なものです。
　今現在、都市部の賃貸に住んでいるのですが、たとえ同じ値段
で同じような物件があっても私は都内のマンションは買わない
と思います。75さんのおっしゃるとおり。

[79: 匿名さん]

おめでとうございます。
自分もいろいろ検討した結果、契約しようと思って土曜日にでも行こうと
思っているのですが、現在の倍率等はどうなっていますか？

[80: 匿名さん]

私はローン審査キャンセルの物件を契約したので抽選は無しでした。
ただ、新規募集も全体的にはそれほど倍率は高くないみたいです。
セールスマンいわく、なるべく部屋の希望が重ならないように
バッティングしないようにご案内しているとのことでした。
ただ、安めの部屋には人気が集中していて倍率もそれなりに
高いみたいです（数値は聞きませんでした）
　特に１Ｆとか条件的（騒音、日当りなど）には不利なかわりに
破格の２０００万円台なので意外にも倍率が高いそうです。

[81: しろうま]

がーんさん、契約おめでとうございます！
仲間が増えて嬉しい限りです。
初めてでわからない事も多いので、今後とも情報交換できれば
嬉しいです。
よろしくお願いします。