多摩センターのアルテヴィータ

[やまやま]

多摩センターのアルテヴィータってどうですかね？
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

素人なのであまり偉そうな事は言えませんが、どうして評価が低く
なっちゃうんですかね？
問題なのは立地だけであって、設備とかはしっかりしてると思う
のですが。
イメージなんですかねー。

[23: 匿名さん]

評価サイトでは設計や性能、管理まで評価低いですね。

[24: 匿名さん]

「見に行った時」気にならなくても「住んでみると」気になる事があります。
２４時間ですからね。特に１日中家にいる人は気になるとおもいますよ。
違う物件ですが、先日新築マンションを購入したんですが、隣接する工場の低周波
騒音に悩んでいます。低周波はうるさくはないのですが、体の芯にすごく不快感として
残ります。まさに「見に行った時」は気にならず「住んで見て」すごく気になっています。

[25: 匿名さん]

２３さん
そうですか、いろいろな面から見てもあまり評価は良くないのですね。
素人目で見て立地は気になりましたが、設備等はしっかりしてそうに
見え、駅からの近さで検討してました。
その評価サイトはどこにあるのですか？？

[26: 匿名さん]

環境面については気を使いますね。
便利さがいいのか、静かな環境がいいのか考えちゃいます。
予算がいくらでもあるって言うなら別ですが、一般の人は両方って言うのは
難しいし。

多摩センター周辺はお店とか多そうですが、生活してる方の感想はどう
なんでしょう？
私は土地感が無いのでくわしい事はわかりませんが、検討中です。

[27: かーす]

アルテヴィータのサイトを見ると、いっぱい間取り図を見れますね。
もう３期みたいだけど、こんなに売れ残ってるんでしょうか？
かなりやばい！？

[28: 匿名さん]

>>２５
素人だからこそ、ある程度知識のある方の意見を取り入れた方が、
良いと思いますよ！

サイトは、０８レスにあり。

過去最低評価っていうのは、ある意味スゴイ事じゃ、ないですか？
素人には、立地以外なにがどう悪いのか、わかりませんが、
少なくとも、私は一生の買い物なら見送るね。

[29: 野次馬]

マンションでも一戸建でもまず土地をみて、住みたいかどうかがポイント。
カモフラージュしても土地は変わらない。よーく考えて購入してください。

[30: 梅]

はじめまして。
私もアルテヴィータを検討しています。
線路が近いのは気になりますが、今住んでいるアパートも線路の近く
なので慣れているので。
それよりも駅から近い便利さに惹かれています。
皆様の意見は大変参考になります。
確かに大きい買い物なので、よく考えないといけませんね。
ちなみに、どなたか契約された方はいらっしゃいませんか？
是非とも情報交換したいです。

[31: 匿名さん]

＞３０さま
ひっとしたらさくらさん？
ここまでマイナーのレスの中、線路近くにいて慣れてるなんて
あまり信じられないけど、ごめんなさい懐疑的で。
駅から近いということですが、それだけですか？
もっといい点があるなら、知らないかもしれないので教えてください。

[32: 匿名さん]

このサイト何処見ても批判的な内容は多いですよね、あくまで情報。特に欠陥や住環が悪い事がない限り
個人のライフスタイルでは？都内に行けばこんな環境は当たり前ですよね、ただ、価格や間取りなどで
バランス的にこの辺りかななんて人の要るのでは。
一日中家にいる方には悪いが本音では少しでも都内の会社に近いところが良いなーなんて思ってるお父さんも
いるのでは。
過剰評価はこれから住む人（契約に向いている人）にも失礼かと、良くも悪くもアドバイス程度のしてはどうですか。

[33: 梅]

電車の音って規則的なので、新幹線みたいな轟音でも無い限りは
結構慣れちゃうものですよ。
サラリーマンの人なら電車で寝てるのと変わらない．．．なんて事は
無いですよね！

警察署が近いので変な人たちは居ないと思いますし、暗くなっても
安心して帰って来れるので女性にはいいと思います。
また、商業施設は一通り揃っていますが、駅の方にまとまっている
みたいなので、人でわいわいって感じでは無さそうです。
私も地元では無いので、くわしくはわかりませんが。

[34: 匿名さん]

売れ残りがあるのは、単に供給過剰なだけかと。

たとえば３０００〜４０００万円の予算で買うとして
郊外の９０平米を買うのか、通勤至便の７０平米を買うのか。
同じ物件でも、上層階の日当たり重視にするのか
いい場所がなければ、待てば似たような立地で、もっと日当たりとか
いい物件がでるのかも・・・

と期待できるくらいのマンションラッシュですもんね。交通の便も路線の延長とか
乗り入れとかで、よほどの場所じゃない限り、そんなに時間とかの差異もないし。
埼玉→都心とかも、ここ数年急に便利になったし・・・。

話はそれましたが、多摩センターにしろニュータウンについては
一戸建てじゃない限り、駅から余り離れないほうがいいと思っています。
今ある駅周辺（できあがって10年とかしてる）もあと10年もすれば老朽化してきます。
そのときに、建て直しでマンションとか林立するかもしれない。
もしくは駅周辺の分譲一戸建が、どんどんマンションになっていくかもしれない。
そのとき、駅からバスで10分以上かかる場所の価値ってどう想像しますか？
っていうことで。

大都市でも、駅単位でも、最初中心部が栄え、場所がなくなりどんどんドーナツ状に広がっていき、
そのドーナツの中心はスラム化し、スラム化した場所を再開発すると、ドーナツ部分の価値がなくなる。
というのは、今に始まった話じゃありません。
そこへ、新駅、新路線、大会社の移転等が入ると若干話は変わってきますが。

[35: 匿名さん]

良くも悪くもその人次第ですね。
他のマンションと比較しても設備面等で劣ることは無いと思います。
あとは環境が許せるか許せないかの違いって事になりますね。

[36: 匿名さん]

この土日で見学に行かれた方いますか？？
感想を聞かせてください！

[37: 匿名さん]

土曜日に見学に行って来ました。
なかなかお客さんが多くてびっくりしましたよ。
話題になっている立地については気になりますが、やはり駅から近いのは
捨てがたいので、家族で検討中です。

[38: がーん。]

かなり買う気になってたんですが、このサイトの評価みてちょっと？？？
になってきました。（来週手付け払おうかなという感じ。）
いままで駅から離れた賃貸にしか住んだことがないので、駅近と多摩センター
の町並みに惹かれています。それなりに騒音対策もしているようなのですが、
そんなに電車の騒音というものはヒドイものなのでしょうか・・・

[39: 匿名さん]

最終的には、個人の判断です。
マンション購入前にアドバイスをしてくれる、業者もあるので、
活用してみるのは、いかがでしょうか？

お金のある方は、別ですが一生の買い物の方は、慎重に！

[40: 匿名さん]

私も検討中なのですが、やっぱり駅からの距離と価格は魅力ですね。
電車に挟まれてるとは言え、防音等の対策はされているようですし、
部屋や設備も他の新築マンションと比べても遜色は無いと思いますし。
決めるのは個人の判断なので、どれを優先するかによりますけど。

３８さんはやはり騒音が心配ですか？

[41: がーん。]

騒音もそうなんですが、いわゆるインターネットのサイトをどこも
見ても非常にネガティブな意見しかないので。ちょっとという
感じです。（４０番さんはこういう意見についてどう思います？）
　「デベロッパーとしてのモラルを疑う開発」とか
　「信じられない劣悪な立地の物件」とか
情報に左右されるノンポリ野郎といわれればそれまでですが、
マンションを資産としてみた場合やはりこういった評価は
あとあと効いてくるのかなと心配なのです。

個人的には自分の嗜好にあっている物件ではあるのですが。
私のポイントとして駅近、町並み、価格・・・の順でしょうかね。
（ちなみに鉄ちゃんではないです）