パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[81: 匿名さん]

明日内覧会です

[82: 匿名さん]

スリッパ買うの忘れました。どうしよう

[83: パークワトソン]

内覧会に行ってきました。
室内では携帯の電波がほとんど入りませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[84: 匿名さん]

明日内覧会ですが、今日だった方どうっだたでしょうか？
どんな問題ありましたか？
（携帯はこまりますね）

[85: パーク]

初めまして、マンションの入り口から少し離れたところに、新聞の勧誘さんがいて、つかまると面倒な感じでした。
内覧会では、わりと細かいことを言っても「対応します」って言ってもらえたので満足しています。
けど、プロの方が一緒だとチェックはどう違うんでしょう？
「さすがプロ」って思ったことを教えて下さい。

[86: パークワトソン]

問題は
・クロスのはがれ
・ドアを閉めるときに若干の揺れがある。
・網戸がひっかかって動かない。
などがありましたが、全て対応していただけるとのことでした。
スタッフの人も一緒にあら捜しを手伝ってくれ、汚れ箇所などを指摘して
くれました。
内覧会の対応も部屋の完成度も個人的にはよい印象でしたが
皆さんはいかがだったでしょうか？

[87: 匿名さん]

基本的に良い仕上がりでしたよ。一部を除いては。

[88: 匿名さん]

新聞の勧誘がうざかったです。
しばらくはこれらの攻撃に耐えねばならないでしょう。

＞７２さん
あのアパートは残念ですね。今度は畑全般にマンションとか立たないか心配ですね。
緑が減らないでほしい！
と言う自分も新築マンションに住んでいるのだが・・・。

[89: 匿名さん]

新聞勧誘のスレもどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5961/

[90: 匿名さん]

近くの賃貸に６年住んでいます。
空き巣に１回、車上荒らしに３回遭いました。
悪かったことはそれだけです。場所としてはいいところだと思います。
このマンションは立地もモノも良いと思います。
ただ高圧線が真上にあるというのが小心者の私には気になりますが・・・。

[91: あとは入居です]

こんにちは　内覧会をなんとか無事に終えてほっとしてます。
オプションは高いので地元でやってる業者にほとんど頼みました
両親の時も依頼したのでかなり安心です。中で頼むのよりもほぼ半額でできるので
よかったかなって感じです。良かったら紹介しますよ！へんな業者もいろいろ
いるみたいですがここは前に頼んでるので安心です

[92: 匿名さん]

ほんとかい？回し者っぽいぞ

[93: 匿名さん]

確認会っていかないとだめなのでしょうか

[94: fusianasan]

333

[95: 匿名さん]

＞９４
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
＞　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
上項に該当の惧れがあります。

[96: fusianasan]

So what?

[97: ジュン]

行きました。結構対応してくれました。初め指摘した箇所のほかきずいた
所も直していただいて、対応は良かったと思います。
後は鍵引渡しですよね。
基本的に、オーダーは高いですよね。カーテンだって三井にオーダーしたら
結構高くつきました。

[98: 匿名さん]

そういえばエントランスの入り方聞いてない…
と、鍵を受け取って気づきました。

[99: 匿名さん]

入居後いかがでしょうか。気になることとかありますか？

[100: 匿名さん]

特にないですね

[101: 匿名さん]

新聞が部屋まで来ないのには参った

[102: おっとロック]

>101さん
新聞配達の際にオートロック外すと、窃盗犯が入りやすくなりますよ。
オートロックにする意味がなくなります。

ちなみに侵入・窃盗の類は、出勤後や、幼稚園の送りに行っている
ちょっとした隙のある午前が多いとのこと。

新聞配達時間にマンション内に入り、ころあいを見てピッキング
というのもあるそうです。背広着てたりするのでパッと見では窃盗犯
とは分からないようです。

面倒ですが、新聞を取りに行って、ご近所の方に会ったら挨拶をする
というのも良いのではないかと思います。
お互い顔見知りになれば知らない人がくれば分かるし、防犯面では
プラスになると思いますよ。

[103: 匿名さん]

確かに。横口から出て行くことのほうが多いのでポストまで足を運ぶのが・・・。
でも１０２さんのおっしゃるとおりですね。

[104: 匿名さん]

同じマンションに住んでいるのに、顔をあわせても挨拶もしないって人、いるもんなんですね。マンション住まいってそういうもんなんですか？同じ物件を気に入って購入した者どうしなのに、なんかがっかり

[105: 匿名さん]

ほら、人間にも色々な方がいるじゃないですか。

挨拶したくても恥ずかしくてできない人、
他人には興味ない人、
会えば挨拶する人・・・・・・・・・。

これがもっと大きな世帯数のマンションだったら
きっともっと皆さん個人主義なのでしょうかね。

でも相手から先に挨拶されると嬉しいですよね。
私は自分から言うように心がけています。

[106: 匿名さん]

そうですよね。確かにいろいろな人がいるから、心を広く持つようにします。（でもちょっとさびしいですね）
挨拶はいろんなことの基本なので、私も率先するよう心がけます。
１０２さんのおっしゃるように、挨拶することは防犯にも役立ちそうですしね。

[107: 匿名さん]

違う話で恐縮です。
私はもっとマンションの周りの囲いをしっかりとしてほしいと思っています。
植木は枯れているし、駐車場の後ろのフェンスは車がぶつかったかのようにもうすでに
曲がっているし、ちょっとイメージと違う。
こまかいでしょうか・・・・・・・・・？

[108: 匿名さん]

>１０７さん
管理組合を通じて販売会社へ言ってみたらどうでしょうか
時間がたつと文句も言えなくなりますよ

そのフェンスってどの辺ですか？
植木は水をやれば立ち直ると思いますよ。

管理組合＆入居者の顔合わせ会って無いのでしょうか・・・・。
ご近所に挨拶に行きたくも、遅くなので失礼にあたるし。

ところで、22時過ぎの廊下での立ち話はやめて欲しいですね。
子供のいるうちには困ります。皆さんのうちは廊下の音は丸聞こえではないですか？

[109: 匿名さん]

>108さん

確かに、廊下の音、結構聞こえますよね。女性の靴のヒールのコツコツって言う音、結構響いてくるので驚いています。

それに、我が家も下の方に聞こえてるかもしれませんが、上階の方の音、響きませんか？
どすどす歩いている音とか、扉を閉める音とか…。
音のこと言ってくださいね、って言ってくださってますが、わざわざ言いに行くのも気が引けるし、今はとりあえず
我慢（？）してます。自分でも下の方に響かないよう配慮しているつもりです。

あまり響かないといわれたはずなのですが、どうしていいもんか〜と思ってます。

ご近所へのご挨拶は遅くてもしたほうがいいかもしれないです。入居の時期もまちまちですし、生活サイクルも
様々で、なかなかお会いできずに挨拶が遅れてしまうっていうこともありますし。
…という我が家も遅れ気味です；

[110: 匿名さん]

＞１０８さん
足音・・・・・・・・・すんごく響いています。
いつお出かけでいつお帰りなのか丸わかりです。
あまり響かないはずじゃ！！！？？・・・・と初日から気になっています。
もちろん自分も気をつけるようにしてはいますが・・・。

フェンスは外から駐車場に入ってきてすぐ右側の3台分の真ん中の車庫の後ろとその後ろにある木ですが、
枯木は先週の週末すべて（一本だけじゃないんです　並んでいるすべての木が枯れていた）
管理人さんが葉を落としたみたいです。

それから一階入庫側のお家の脇のフェンスもへっこみつぶれていましたよ。

[111: 匿名さん]

音は残念ながら設計・建設の評価項目に入っていません。
ドシドシ歩く音は多少であればどんなマンションでもある程度響くものだそうです。
ただうちは、そんなに気になるほどではないですが。
廊下の音が部屋に丸聞こえの点は、明らかにモデルルームと異なっていますよね。

[112: 匿名さん]

スリッパはいてないのでは！？

[113: 匿名さん]

スリッパ・・・？

[114: 匿名さん]

洗面所の鏡の下に水が溜まってませんか？
うちは手などを洗うとその水がはねて結構溜まります。
傾斜が鏡方向についているためかと思います。
施工ミスでは？ みなさんはどうですか？

[115: 匿名さん]

>112さん

きっとはいていないに違いないです！もこもこスリッパはいてほしいです。
でも、室内で履く習慣のないおうちなんでしょうね、きっと…。

>114さん

鏡の下って、タイル面の下のあたりですか？うちではたまっていないので、施工ミス！って
言えば対応してくれそうですね。

我が家の話で恐縮ですが…。
うちでは、ダイニングの壁をブラウンのデザインパネルにしてあるのですが、内覧会に指摘した変なテカリが
入居時に必ず直すっていったのに直っていなくて、アフターサービスにお願いして来てもらいました。
つや消しのワックスのようなものを塗ったみたいなんですけど、さらにひどくなってしまったのに、
業者が「これ以上は無理です」って、あきらめてくれみたいに言われました。

正面から見るとわからないんですけど、斜めから見ると明らかに、ワックスむらでできた縦縞模様がくっきり！
最初は気にしなければいいよ、って言ってたんですけど、見ると気になるし、気になると見ちゃうんです。

後日、状況をサービスに話し、直してほしいと言ったら、「一度了承を得ているはずなのですが…」って言われてしまいました。
そんなのって、納得できないですよね〜？
塗って直すのが無理なら、板ごと替えてほしいくらいなんですけど、やってもらえるでしょうか？
明日また電話してみようと思ってます。

[116: 匿名さん]

引渡し後は、生活に支障が無ければ販売元に直す義務はありません。
ただし粘り強く交渉して見れば直してくれるかもしれません。

ワックスむらによって、その壁ひいては部屋の存在価値が全く無になるようなら
直してもらえるかも。人によっては気にならないというレベルなら難しいですね。

[117: 匿名さん]

今日も足音がうるさいなぁ・・・・・・・・・・・。

[118: 匿名さん]

おなじくぅ〜〜〜。もしかしてお近く！？

[119: 匿名さん]

足音が「全く」聞こえないって言う状態は、逆にいえば機密性が良すぎて通気性が悪いってことになります。
家の中はかびてしまいます。ある程度は我慢すべきではと思います。
ただ、あまりにひどいなら販売元に苦情を訴えるべきでしょう。
廊下の足音は設計ミスですね。紛争の元です。

[120: 匿名さん]

>>119
ハア？
足音は空気中を伝わるんじゃなくて、建物の振動として伝わるんだよ。
だから気密性は無関係。

[121: 匿名さん]

ベランダに衛星アンテナつけてるお宅もチヤホヤ。
15年後とか落下しないことを祈る。
うちは１階じゃないからいいけど

[122: 匿名さん]

チヤホヤ？
ちらほらでしょ。

[123: 匿名さん]

同じ場所に住んでいる者同士仲良くしましょうよ！

足音・・・・・・・・最近慣れた。
でもやっぱり外を歩く音は響きますねぇ〜。
玄関がもう少しプライベート的に奥まっているような設計だったら・・・・というか
もう仕方ないですけれど、そういうマンション沢山ありますよね。

＞１１８
うちはその足音の方の真下です。

[124: 匿名さん]

>123さん

あれ？うちも足音の真下なので、同じような方が上に住んでいらっしゃるんですね。
足音、確かに最近慣れてきました。あ〜今日もお元気だな、なんて（＾＾；
今朝は、トントンって包丁でねぎ切ってるような音が聞こえてましたけど、きっと気のせいですよね。

こんなこと書いてますけど、けっして神経質ではないので…。

私としては、なんだかんだいっても結構ここ気に入ってます。
マンション住まい初めてってのもあるかも。毎日帰宅するのが楽しみだったりして。

[125: 匿名さん]

私も結構気に入ってますよ。
ただ物価が高いのが気になります。
もといたところはもっと安かったです。

ピーコックとか福太郎とかもっと安くして欲しいです
どなたか生協の宅配やっている人いますか？
広告を見たのですが、どうかなと思って

[126: 匿名さん]

うちは上からの音、ほとんど聞こえないです。
時々掃除機らしき音がするくらいで。
やっぱり住んでらっしゃる方の暮らし方の問題じゃないでしょうか。

部屋にいる時に廊下の足音を感じたことは一度もありませんが
（ほとんど人通りがない位置なので）、
時々自分が歩いていて、足音が響くなーと気にすることはあります。
一階のお宅はうるさいと感じるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

どなたか、ステーションフロントのモデルルーム見学された方いませんか？
今さらなんだけど、ちょっと気になって・・・
ここが気に入ってない訳じゃないんですけど、今度はどんな感じなのかなぁと思って。

[128: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸うのは勘弁願いたい。（小さな子供がいる家なのだろうが）
開けてある通気孔から臭いが部屋に流れ込んでくる。
うちは吸う者がいないので、これはかなりツライ。
でもそれだけ通気性がよいということなのか？
防災上もよくないのでは？

[129: 匿名さん]

部屋が白いので（スタイリッシュホワイト）タバコのやにのせいで、汚れるからでは？？？？
うちも中では吸わせないので・・・・・・・・・・。

[130: 匿名さん]

ごくたまに、南側の通気孔からトイレのようなにおいが入ってくるような気がします。
うちだけなのでしょうか(*^_^*)
時刻によってもにおいのあるときとないときがあるような。。。
また、洗面所のひきだしが、パンフでは３段だったのが、気がつけば２段でした。
設計変更にしても構造上とくに必要とは思えないのですが、これもうちだけでしょうか？
内覧会のとき説明あったかな〜？