パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[41: 私も購入者です。]

３６さん、私は電磁波測定器の廉価版を買って調べましたよ。
この測定器は電子レンジ、テレビ、ドライヤーには反応を示しましたが、携帯電話や鉄塔には反応しませんでした。

夜中にやってたもんで見ていた人がいれば私を怪しい人だと思ったでしょうね（笑）
ちゃんとした測定器は数十万円ですが、廉価版は３０００円程度でした。
あと、東京電力に電話して鉄塔の高さとかも聞いたりしました。（涙）

「絶対に影響がない」とはいえないにしろ、ほとんど影響ないと思います。
ファミリー向け？物件にしては駅から近くてよいと思いますよ・・・。

[42: 匿名さん]

ファミリー向けに関しては少し疑問が・・・。

[43: 匿名さん]

多くの部屋はファミリー向けだとおもいますよ

[44: 新匿名さん]

私はＢタイプです！

[45: 匿名]

鉄塔の隣の空き地は何か建つ予定があるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

特にないようですが、いつかはマンションがたつかもしれません。
ちなみにあの空き地（畑）は船橋市の緊急避難場所に指定されています。

[47: ション 万次郎]

あの空き地に保育園でもできればいいのにねぇ。
鉄塔があると無理なのかしら

[48: 匿名さん]

個人的には保育園は勘弁して欲しいです。。。
真上を高圧線が走っているわけだから、高い建物は建たないですよね。

[49: ション 万次郎]

保育園などの学校が立つと、周りに新規で風俗関係の店ができなくなるので
いいと思うのですが・・・・。病院だとサイレンでうるさいし。保育園ならそんなにうるさくないんやないかしら。
まぁ無理でしょうけど。 48さんのおっしゃる通り高い建物は立たないでしょうね。

[50: 初投稿]

保育園はわたしも勘弁・・・です。
小さいお子さんがいらっしゃる方には都合が良いのかもしれませんが、
あのせまい道路に送り迎えの車や自転車がずらっと並ぶのかと思うと
歓迎できません。
個人的には畑のままであってほしいですね。

以前出ていたファミリー向け物件に関してですが、SINGLE・DINKS向けの
マンションとHPには書いてありましたよ。

[51: 匿名さん]

送り迎えの車は確かに嫌ですね。
ファミリー向けではないですね・・・。

[52: のっぽさん]

何が出来るのだろう

[53: のっぽさん]

近所なので気になる

[54: 匿名さん]

インテリア相談会が始まりましたね。
参加なさった方、どんな感じでしたか？

[55: 匿名さん]

インテリア相談会？自由参加ですよね？
案内は来ていたような気がしますが・・・。

[56: 朗報です]

船橋地域（といっても西船橋ではないが）はお店ラッシュだそうです。
ららぽーとの隣に商業施設ができ、人口スキー場ザウス跡地に大型家具店、
船橋駅の東武百貨店も大改装だそうです。
でも西船橋にはできないのですね。土地もないし・・・・。
せめて話題になっていた鉄塔脇の空き地が公園になってくれたら・・・

[57: 匿名さん]

１戸売れ残ってますな

[58: 匿名さん]

売れ残りが一戸だけなら結構優秀ですね。
駅からも近いし良い物件なようですね。

[59: 匿名さん]

ホームページがなくなったようですが、完売したのでしょうか？

[60: 匿名さん]

完売したそうです。

[61: 匿名さん]

あと２ヶ月ちょっとですね。

[62: 匿名さん]

同じ山野町にまたパークホームズができるようですね。
どの辺なんでしょう？となりに空き地があったからそこ？

[63: 匿名さん]

しかも、西松建設です。

http://www.31sumai.com/yahoo/A3035

そうか、だからサウスだったんだ

[64: 匿名さん]

郵便物とか、間違えられそう。。。

隣の空き地の一部は、賃貸のマンションかアパートになるようです。
工事が始まってます。

[65: サウス住人]

おいおい、たしかに郵便物間違えられそう・・・。
入居予定者にとっては複雑・・・・・・

[66: 匿名さん]

入居説明会終了〜

[67: 匿名さん]

みなさんはシャワーヘッドどちらにしました？
わたしは、そのままマル外製にしました。なんか質感がよかったので・・・

PS　接続可能なPCが１台のみにはガックリ。ルーターつけるなら各部屋にLANアウトレットつけてる意味ないじゃん

[68: 匿名さん]

＞６７さん
同意見です。メールとかで三井不動産に聞いてみました？
ところで、管理組合の役員抽選ってやりました？
同じ入居者でなかった方もいらしゃったようですが・・・。

[69: 匿名さん]

＞６８さん
とりあえず有線ブロバン申込書の接続PC数欄に
トボけて２台って書いて送ってみました。
IPアドレス２つくれないかぁ〜

ところで、うちは役員抽選ありましたよ。セーフって感じでした。

[70: 匿名さん]

ＵＳＥＮで複数IP使用できるのはBROAD GATE02のほうですね。
(IP1契約で４つIPが使えちゃうのは公然のナイショ…)

[71: パソコン音痴ですみません]

＞７０さん
４つＩＰが使えちゃうってことはパソコン４台同時使用可能ってことでしょうか。
ド素人なもので教えていただけると助かります。
僕もとぼけてパソコン４台ってかいちゃおうかな。

[72: 匿名さん]

鉄塔脇の空き地にはアパートが立ち始めてますね。ゴルフ場のあかりで
夜でも電灯いらずだったのに残念。

そうそう、こないだ見に行ったらマンションほぼできてましたよ〜
内覧会が楽しみ〜ｖ

[73: さうす]

今週末はいよいよ内覧会ですが、立会業者に頼んでいる方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

頼む予定ですよ。何か？

[75: 匿名さん]

頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？

[76: 匿名さん]

＞７５さん
どういうてんで違うんでしょうか？
立会業者を頼んでおかないと損するんでしょうか。
三井不動産からそう言われました？

[77: 匿名さん]

・

[78: 匿名さん]

・・・・・・・・・・・・

[79: 匿名さん]

？どういう意味です？

[80: 匿名さん]

>>76氏

>>>75>頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？
前者は依頼している、後者は依頼していない、と読み取りました。

[81: 匿名さん]

明日内覧会です

[82: 匿名さん]

スリッパ買うの忘れました。どうしよう

[83: パークワトソン]

内覧会に行ってきました。
室内では携帯の電波がほとんど入りませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[84: 匿名さん]

明日内覧会ですが、今日だった方どうっだたでしょうか？
どんな問題ありましたか？
（携帯はこまりますね）

[85: パーク]

初めまして、マンションの入り口から少し離れたところに、新聞の勧誘さんがいて、つかまると面倒な感じでした。
内覧会では、わりと細かいことを言っても「対応します」って言ってもらえたので満足しています。
けど、プロの方が一緒だとチェックはどう違うんでしょう？
「さすがプロ」って思ったことを教えて下さい。

[86: パークワトソン]

問題は
・クロスのはがれ
・ドアを閉めるときに若干の揺れがある。
・網戸がひっかかって動かない。
などがありましたが、全て対応していただけるとのことでした。
スタッフの人も一緒にあら捜しを手伝ってくれ、汚れ箇所などを指摘して
くれました。
内覧会の対応も部屋の完成度も個人的にはよい印象でしたが
皆さんはいかがだったでしょうか？

[87: 匿名さん]

基本的に良い仕上がりでしたよ。一部を除いては。

[88: 匿名さん]

新聞の勧誘がうざかったです。
しばらくはこれらの攻撃に耐えねばならないでしょう。

＞７２さん
あのアパートは残念ですね。今度は畑全般にマンションとか立たないか心配ですね。
緑が減らないでほしい！
と言う自分も新築マンションに住んでいるのだが・・・。

[89: 匿名さん]

新聞勧誘のスレもどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5961/

[90: 匿名さん]

近くの賃貸に６年住んでいます。
空き巣に１回、車上荒らしに３回遭いました。
悪かったことはそれだけです。場所としてはいいところだと思います。
このマンションは立地もモノも良いと思います。
ただ高圧線が真上にあるというのが小心者の私には気になりますが・・・。

[91: あとは入居です]

こんにちは　内覧会をなんとか無事に終えてほっとしてます。
オプションは高いので地元でやってる業者にほとんど頼みました
両親の時も依頼したのでかなり安心です。中で頼むのよりもほぼ半額でできるので
よかったかなって感じです。良かったら紹介しますよ！へんな業者もいろいろ
いるみたいですがここは前に頼んでるので安心です

[92: 匿名さん]

ほんとかい？回し者っぽいぞ

[93: 匿名さん]

確認会っていかないとだめなのでしょうか

[94: fusianasan]

333

[95: 匿名さん]

＞９４
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
＞　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
上項に該当の惧れがあります。

[96: fusianasan]

So what?

[97: ジュン]

行きました。結構対応してくれました。初め指摘した箇所のほかきずいた
所も直していただいて、対応は良かったと思います。
後は鍵引渡しですよね。
基本的に、オーダーは高いですよね。カーテンだって三井にオーダーしたら
結構高くつきました。

[98: 匿名さん]

そういえばエントランスの入り方聞いてない…
と、鍵を受け取って気づきました。

[99: 匿名さん]

入居後いかがでしょうか。気になることとかありますか？

[100: 匿名さん]

特にないですね

[101: 匿名さん]

新聞が部屋まで来ないのには参った

[102: おっとロック]

>101さん
新聞配達の際にオートロック外すと、窃盗犯が入りやすくなりますよ。
オートロックにする意味がなくなります。

ちなみに侵入・窃盗の類は、出勤後や、幼稚園の送りに行っている
ちょっとした隙のある午前が多いとのこと。

新聞配達時間にマンション内に入り、ころあいを見てピッキング
というのもあるそうです。背広着てたりするのでパッと見では窃盗犯
とは分からないようです。

面倒ですが、新聞を取りに行って、ご近所の方に会ったら挨拶をする
というのも良いのではないかと思います。
お互い顔見知りになれば知らない人がくれば分かるし、防犯面では
プラスになると思いますよ。

[103: 匿名さん]

確かに。横口から出て行くことのほうが多いのでポストまで足を運ぶのが・・・。
でも１０２さんのおっしゃるとおりですね。

[104: 匿名さん]

同じマンションに住んでいるのに、顔をあわせても挨拶もしないって人、いるもんなんですね。マンション住まいってそういうもんなんですか？同じ物件を気に入って購入した者どうしなのに、なんかがっかり

[105: 匿名さん]

ほら、人間にも色々な方がいるじゃないですか。

挨拶したくても恥ずかしくてできない人、
他人には興味ない人、
会えば挨拶する人・・・・・・・・・。

これがもっと大きな世帯数のマンションだったら
きっともっと皆さん個人主義なのでしょうかね。

でも相手から先に挨拶されると嬉しいですよね。
私は自分から言うように心がけています。

[106: 匿名さん]

そうですよね。確かにいろいろな人がいるから、心を広く持つようにします。（でもちょっとさびしいですね）
挨拶はいろんなことの基本なので、私も率先するよう心がけます。
１０２さんのおっしゃるように、挨拶することは防犯にも役立ちそうですしね。

[107: 匿名さん]

違う話で恐縮です。
私はもっとマンションの周りの囲いをしっかりとしてほしいと思っています。
植木は枯れているし、駐車場の後ろのフェンスは車がぶつかったかのようにもうすでに
曲がっているし、ちょっとイメージと違う。
こまかいでしょうか・・・・・・・・・？

[108: 匿名さん]

>１０７さん
管理組合を通じて販売会社へ言ってみたらどうでしょうか
時間がたつと文句も言えなくなりますよ

そのフェンスってどの辺ですか？
植木は水をやれば立ち直ると思いますよ。

管理組合＆入居者の顔合わせ会って無いのでしょうか・・・・。
ご近所に挨拶に行きたくも、遅くなので失礼にあたるし。

ところで、22時過ぎの廊下での立ち話はやめて欲しいですね。
子供のいるうちには困ります。皆さんのうちは廊下の音は丸聞こえではないですか？

[109: 匿名さん]

>108さん

確かに、廊下の音、結構聞こえますよね。女性の靴のヒールのコツコツって言う音、結構響いてくるので驚いています。

それに、我が家も下の方に聞こえてるかもしれませんが、上階の方の音、響きませんか？
どすどす歩いている音とか、扉を閉める音とか…。
音のこと言ってくださいね、って言ってくださってますが、わざわざ言いに行くのも気が引けるし、今はとりあえず
我慢（？）してます。自分でも下の方に響かないよう配慮しているつもりです。

あまり響かないといわれたはずなのですが、どうしていいもんか〜と思ってます。

ご近所へのご挨拶は遅くてもしたほうがいいかもしれないです。入居の時期もまちまちですし、生活サイクルも
様々で、なかなかお会いできずに挨拶が遅れてしまうっていうこともありますし。
…という我が家も遅れ気味です；

[110: 匿名さん]

＞１０８さん
足音・・・・・・・・・すんごく響いています。
いつお出かけでいつお帰りなのか丸わかりです。
あまり響かないはずじゃ！！！？？・・・・と初日から気になっています。
もちろん自分も気をつけるようにしてはいますが・・・。

フェンスは外から駐車場に入ってきてすぐ右側の3台分の真ん中の車庫の後ろとその後ろにある木ですが、
枯木は先週の週末すべて（一本だけじゃないんです　並んでいるすべての木が枯れていた）
管理人さんが葉を落としたみたいです。

それから一階入庫側のお家の脇のフェンスもへっこみつぶれていましたよ。

[111: 匿名さん]

音は残念ながら設計・建設の評価項目に入っていません。
ドシドシ歩く音は多少であればどんなマンションでもある程度響くものだそうです。
ただうちは、そんなに気になるほどではないですが。
廊下の音が部屋に丸聞こえの点は、明らかにモデルルームと異なっていますよね。

[112: 匿名さん]

スリッパはいてないのでは！？

[113: 匿名さん]

スリッパ・・・？

[114: 匿名さん]

洗面所の鏡の下に水が溜まってませんか？
うちは手などを洗うとその水がはねて結構溜まります。
傾斜が鏡方向についているためかと思います。
施工ミスでは？ みなさんはどうですか？

[115: 匿名さん]

>112さん

きっとはいていないに違いないです！もこもこスリッパはいてほしいです。
でも、室内で履く習慣のないおうちなんでしょうね、きっと…。

>114さん

鏡の下って、タイル面の下のあたりですか？うちではたまっていないので、施工ミス！って
言えば対応してくれそうですね。

我が家の話で恐縮ですが…。
うちでは、ダイニングの壁をブラウンのデザインパネルにしてあるのですが、内覧会に指摘した変なテカリが
入居時に必ず直すっていったのに直っていなくて、アフターサービスにお願いして来てもらいました。
つや消しのワックスのようなものを塗ったみたいなんですけど、さらにひどくなってしまったのに、
業者が「これ以上は無理です」って、あきらめてくれみたいに言われました。

正面から見るとわからないんですけど、斜めから見ると明らかに、ワックスむらでできた縦縞模様がくっきり！
最初は気にしなければいいよ、って言ってたんですけど、見ると気になるし、気になると見ちゃうんです。

後日、状況をサービスに話し、直してほしいと言ったら、「一度了承を得ているはずなのですが…」って言われてしまいました。
そんなのって、納得できないですよね〜？
塗って直すのが無理なら、板ごと替えてほしいくらいなんですけど、やってもらえるでしょうか？
明日また電話してみようと思ってます。

[116: 匿名さん]

引渡し後は、生活に支障が無ければ販売元に直す義務はありません。
ただし粘り強く交渉して見れば直してくれるかもしれません。

ワックスむらによって、その壁ひいては部屋の存在価値が全く無になるようなら
直してもらえるかも。人によっては気にならないというレベルなら難しいですね。

[117: 匿名さん]

今日も足音がうるさいなぁ・・・・・・・・・・・。

[118: 匿名さん]

おなじくぅ〜〜〜。もしかしてお近く！？

[119: 匿名さん]

足音が「全く」聞こえないって言う状態は、逆にいえば機密性が良すぎて通気性が悪いってことになります。
家の中はかびてしまいます。ある程度は我慢すべきではと思います。
ただ、あまりにひどいなら販売元に苦情を訴えるべきでしょう。
廊下の足音は設計ミスですね。紛争の元です。

[120: 匿名さん]

>>119
ハア？
足音は空気中を伝わるんじゃなくて、建物の振動として伝わるんだよ。
だから気密性は無関係。

[121: 匿名さん]

ベランダに衛星アンテナつけてるお宅もチヤホヤ。
15年後とか落下しないことを祈る。
うちは１階じゃないからいいけど

[122: 匿名さん]

チヤホヤ？
ちらほらでしょ。

[123: 匿名さん]

同じ場所に住んでいる者同士仲良くしましょうよ！

足音・・・・・・・・最近慣れた。
でもやっぱり外を歩く音は響きますねぇ〜。
玄関がもう少しプライベート的に奥まっているような設計だったら・・・・というか
もう仕方ないですけれど、そういうマンション沢山ありますよね。

＞１１８
うちはその足音の方の真下です。

[124: 匿名さん]

>123さん

あれ？うちも足音の真下なので、同じような方が上に住んでいらっしゃるんですね。
足音、確かに最近慣れてきました。あ〜今日もお元気だな、なんて（＾＾；
今朝は、トントンって包丁でねぎ切ってるような音が聞こえてましたけど、きっと気のせいですよね。

こんなこと書いてますけど、けっして神経質ではないので…。

私としては、なんだかんだいっても結構ここ気に入ってます。
マンション住まい初めてってのもあるかも。毎日帰宅するのが楽しみだったりして。

[125: 匿名さん]

私も結構気に入ってますよ。
ただ物価が高いのが気になります。
もといたところはもっと安かったです。

ピーコックとか福太郎とかもっと安くして欲しいです
どなたか生協の宅配やっている人いますか？
広告を見たのですが、どうかなと思って

[126: 匿名さん]

うちは上からの音、ほとんど聞こえないです。
時々掃除機らしき音がするくらいで。
やっぱり住んでらっしゃる方の暮らし方の問題じゃないでしょうか。

部屋にいる時に廊下の足音を感じたことは一度もありませんが
（ほとんど人通りがない位置なので）、
時々自分が歩いていて、足音が響くなーと気にすることはあります。
一階のお宅はうるさいと感じるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

どなたか、ステーションフロントのモデルルーム見学された方いませんか？
今さらなんだけど、ちょっと気になって・・・
ここが気に入ってない訳じゃないんですけど、今度はどんな感じなのかなぁと思って。

[128: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸うのは勘弁願いたい。（小さな子供がいる家なのだろうが）
開けてある通気孔から臭いが部屋に流れ込んでくる。
うちは吸う者がいないので、これはかなりツライ。
でもそれだけ通気性がよいということなのか？
防災上もよくないのでは？

[129: 匿名さん]

部屋が白いので（スタイリッシュホワイト）タバコのやにのせいで、汚れるからでは？？？？
うちも中では吸わせないので・・・・・・・・・・。

[130: 匿名さん]

ごくたまに、南側の通気孔からトイレのようなにおいが入ってくるような気がします。
うちだけなのでしょうか(*^_^*)
時刻によってもにおいのあるときとないときがあるような。。。
また、洗面所のひきだしが、パンフでは３段だったのが、気がつけば２段でした。
設計変更にしても構造上とくに必要とは思えないのですが、これもうちだけでしょうか？
内覧会のとき説明あったかな〜？　

[131: 匿名さん]

あれれ？うちも2段です・・・。同じ色ならわからないと思って・・・・ってかんじでしょうかね。
トイレのような匂いはないかな？？

[132: 匿名さん]

先日気がついたんですけど、通気孔の周り、黒ずんでてびっくりしました！
まだ入居して1ヶ月くらいなのにっ！って。
うちの隣の方もベランダでタバコ吸うみたいなんですが、まさかその煙で…なんてことはないですよね、やっぱり。
離れてはいるけど、高速道路が南方向にあるから、その影響なんでしょうか？風でススが飛んでくるとか。

皆さんのお宅はどうですか？フィルターかなんかつけたほうがいいのかな？

>130さん
うちも南側ですけど、トイレのにおいはないです。（気づいてないだけかも…）
隣の工場（？）からにおうのかな？
それから、洗面所の引き出し、うちも２段でした。言われるまで気づかなかった…。
しかも、上の段ってもっと高さのスペースが取れるはずなのに低くなってます。
ナゼ？？

[133: 生協の戸配]

>125さん
うち、生協の宅配（戸配）やってます。
安心できる食材で、ほんの少し高めだけど、安心料・配達料と思ってます。

[134: 匿名さん]

通気孔は我が家ではペーパーをかましておりますよ。
以前住んでいたマンションは大きな道路沿いでしたので
フィルターはすぐ黒ずんでしまいましたが、ここのマンションは
そんなこともないので、いまだに交換はしておりません。
でも、フィルターにペーパーは必要でしょう。
ホコリは入ってきますし、インサイドの掃除も大変になりますよ。

[135: 匿名さん]

>134
勉強になります

[136: 匿名さん]

なんだか、年齢層の近いみなさまが多く、近親感がわく
マンションですね。気に入っています。
みなさん、あいさつ運動で、さらにご近所仲良くなりましょう。
僕から推進させていただきまぁす！

[137: 匿名さん]

>134さん
レスありがとうございます！
掃除、大変です…。ベランダも結構ススだらけでした。
ペーパーって、ガーゼかなんかでいいんですか？
それともホームセンターなどで専用のものが売っているんでしょうか？（無知でスミマセン；）
お勧めのメーカーってありますか？

>136さん
年齢層って、２０〜３０代ってとこですか？だとしたらウレシイですね。
シングルやDINKSのかたも多そうですね。
時々、年配の方をお見かけしますが、子供夫婦と住んでるのかなとか、老後を新しいマンションで
二人仲良く暮らしてるのかな？とか、勝手な想像してほほえんでます＾＾；（よけいなお世話…）

あいさつ運動推進委員、立候補しま〜す！

[138: 匿名さん]

私もがんばって自分から挨拶するようにしていますが、この前ご挨拶しても何にも返答がなくて少し、した・。

このマンションは小さなお子さんをお持ちの方や夫婦共に働きに出ている方が多いですね！（うちもそうですが・・・）

[139: 匿名さん]

あいさつ運動良いですね！
＞１３８さん
お忙しかったり、気分によっては返事の無い方もいますよ。あんまり気にしなくても良いと思いますよ。

＞１３７さん
うちは通気孔のフィルターは100円ショップで売っているエアコンフィルター（花粉、ホコリ用）を
丸く切って２重にして使っています。

[140: 匿名さん]

あいさつ運動賛成です。
自分から明るくお声がけすれば、自分も気持ちいいし、あいての
方もきもちいいでしょう。元気なマンションにしていきましょうね。