パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[251: 匿名さん]

私、ずっとパソコンをしていたので状況をみておりませんでした。
そうですね、普段できないようなところほどお願いしたい。
でも、一年一度ただで（とはいってもその分払っていることと思いますけど）
お掃除してくださるだけで結構満足しております。

[252: 匿名さん]

うちも先日来ていただきましたが、キッチンがきれいになっていてとてもうれしくなりました。
でもお風呂はあまり変わりがない感じかも・・・。
キッチンとお風呂場というセットではなく、お掃除してもらえるところが
選択できればもっといいのに、と思いました。

[253: 匿名さん]

>248
入居半年でお風呂にびっしりとカビ、ですか？
この物件は24時間換気機能などがついていないということですか？
ついていてもびっしりカビが生えるものなのですか？

[254: 匿名さん]

>253さん
24時間換気ついてますよ。それを常に稼動させているかどうかは個々のお宅によって違うと思います。

248さんがどの部分をさしてカビがびっしりって書かれているのかはわからないですけど（掃除の頻度とかも
含めて）、うちでは入居当日から長期の留守中も24時間換気入れっぱなしで、入浴後は必ず３時間強制換
気をしていますので、（少なくとも見える範囲に）カビは生えてません。
やはり最初の2年くらいは24時間換気は必須みたいです。

浴槽側面をはずしてみないと中はわかりませんが、はずすと付けられなくなりそうで業者にはずしてもらって
見て以来、一度もはずしてません；
やっぱりそういう普段ちょっと掃除が難しいところを年イチでもやっていただけると嬉しさ倍増ですよね。
管理組合の議題に挙げて、要検討ってとこでしょうか。そうすると管理費も上がるのかな？

でも、掃除をしていただいて、管(?)の部分が鏡のようにぴかぴかになっていて感激しました！（普段どれほど
掃除サボってるかがバレバレですね＾＾；)

大変失礼かと思いますけど、248さんのお宅ではどのような換気状態でどんな所にカビがびっしりになっちゃっ
たのかお聞きしたいな。

[255: 匿名さん]

ご返答、ありがとうございます。
私もケチらずに24時間換気をつけっぱなししようと、決めました。

もうひとつ質問ですが、254さんのお宅は、特に防カビコーティングなどはなさってますか？
24時間換気を活用すれば防カビコーティング等はしなくても平気でしょうか。

[256: 匿名さん]

24時間換気はうちもやってます。
しかも入浴後は４時間（笑）
ついでに食器洗乾燥機使用中は換気扇つけてます。
うちはこのマンションの中でもカビが生えやすい場所ですが
いまのところ見つかってません。
＞２５５さん
　早めに業者に頼むかカビキラーしないと他に転移しますよ。

[257: 匿名さん]

>255さん

245です。
うちは入居してすぐに業者に浴室と脱衣室の防カビコーティングをしてもらいました。
実家の戸建でも、大きな窓が付いているにもかかわらずカビは生えていたので
（でもこれは掃除しないからだと思う…）マンションならなおさらだと思って。

24時間換気と、台所の換気扇を常に「弱」で稼動させておき、全室の通気孔を
空けることで空気の通り道を確保し、さらに市販の除湿剤（水が溜まってくるタイプの）
を併用しているので（しかもエアコンはカビ見張りつき…）、今のところカビ未発見です。
電気代もったいないなあと思ったのですが、カビ取りにかかる時間とお金、室内の
傷みをなるべく抑えるということを考えたら、安いものかもしれません。

でも、通気孔のまわりの黒ずみには参ってます…。気づくと汚れてるって感じ。
フィルターまめに取り替えないといけないですね。

[258: 匿名さん]

↑ 257=254です。 間違えちゃいました；

[259: 匿名さん]

255です。
254さん、256さん
具体的なカビ対策を教えてくださってありがとうございました。

アレルギー体質の赤ちゃんが居るので極力カビを発生させたくないと思っていたので
大変勉強になりました。

[260: 匿名さん]

２５７さん
空気口はあけていますが、砂が多くて困っています。
フィルターはつけていますがどうしたらいいでしょうか

[261: 匿名さん]

257です。

>260さん。
私はハウスアドバイザーでもなんでもないので、一方的に、どうしたらいいでしょう、と言われても困りますが…。
257は、うちで実行している、業者から受けたアドバイスを紹介したまでです。
フィルターを付けるという対策をしているなら、あとはまめに掃除したらいいのでは？
掃除が面倒なら、きちんとした業者にハウスクリーニングを依頼するという手もありますよ。

空気孔からの砂（というか、スス）は、外気の取入れが行われている証拠だと思いますし、湿気対策を考えれば仕方のないことだと思います。
カビをとるか、砂をとるか、ですか。

この点に関しては私を含めて皆さん困っていると思うので、この掲示板で意見を求めるよりも、ネットでハウスケアのページを調べたり専門家
の意見をきいた上で、ここで対策や要点を紹介していただけると、ご自身のためにも皆さんのためにもなると思うのですが…。

[262: 匿名さん]

シンクにぴったりのスライドまな板がほしくてメーカーに問い合わせたところ
標準装備とのことでした。
もしかして置き忘れられてるのでしょうか？
他にも内覧のときに無いものがあって言ったら入居したときにはあったのでまた？と気になりました。
皆さん、付いてました？

[263: 匿名さん]

スライドまな板、ないです…。あと普通、シンクに水をためるのにフタが別についていそうですが、それもありません。
また、パンフレットで見ると、シューズボックスに一部縦長のスペースがあって、そこに傘立てが写っていたような気がしたのですが、これも忘れられてるのかな？
変更説明なんてなかったですよね…。
もしかしたらうちだけ？

[264: 匿名さん]

うちもなかったです。どういうことやねん

[265: 匿名さん]

さっき、マンション入り口前にパトカー止まってました。
何かあったのでしょうか？

[266: 匿名さん]

西船橋駅近辺は、市川市や船橋市のなかでは最大の風俗の町で、
とても便利でいいですよ。

[267: 匿名さん]

>市川市や船橋市のなかでは最大の風俗の町
ファミリー向けではないということですか？

[268: 匿名さん]

>267さん

交通の便も良いので、必ずしもそう言いきれないですが、
中山競馬場や風俗店が側にあるのも事実ですので、その人の
価値観によるのではないでしょうか？

[269: 匿名さん]

西船橋駅の南側はほとんど気にならないですよ。
これぐらいならどこの町にもありそうってな感じです。
南側は住宅街ですね。

[270: 匿名さん]

新年早々エレベーターの中に灯油をこぼさないでください。こぼしたら普通拭きますよね？
悲しいかぎりです・・・

[271: 匿名さん]

そうですね、家事になったら大変。
袋叩きに会いますよ

[272: 匿名さん]

>>266

西船よりも船橋の方が大きいでしょう。ストリップ小屋も船橋ではいまだに健在です。

[273: 匿名さん]

このbbs,ここの住人みんなが見れるようになるといいのに。
年末年始のゴミの山のなかに、投げ捨ててあるコーヒーの缶とか、そういうの見るたびに「どんなやつだ！？」と
それも怒り・・というより悲しくなりましたね・・・。
ご自分の住居以外はもうどうでもよいのかしらって。

[274: 匿名さん]

>>273
同感です。
入居後１年近くになって緊張感がうすれ、近隣への配慮がない、というか非常識な行為が目立つようになるのは悲しいですね（長く住むところなのですから余計）。
このBBS、いずれのレスもそれそれが思った、見たということでしかないのかもしれませんが、大事なこともいろいろ書かれてあって、２日に１回見るようにしています。
管理人さんにコピー渡して、実態を確認のうえ掲示とかしてもらましょか(^^ゞ

[275: 匿名さん]

私も週に２〜３回は見ています。投稿もしています。
総会なんてなかなか出席できないので、気がついたときはコメントしてます。
ないがしろにしないよう、皆さんで気がついたときは投稿し、
コミュニティの意識を高めましょう。
それと、ごあいさつ運動も。

[276: 匿名さん]

私はここの住人ではありません、しかしこのBBSは誰でもみることができるので
老婆心ですが灯油が零しっぱなしだの空き缶を投げ捨ててあるだのと書かない方が良いと思いますよ。
正直言って「こんなマナーの悪い住人ばかり住んでるマンションを買わなくて良かった」と思っています。
今後このマンションが中古で売りに出ていてもこのBBSを見た人は私を含めて絶対に買わないと思いますよ。

[277: 匿名さん]

>>２７６
余計なことです。
正確でない横槍入れる人の記憶力がそこまでとは思わないですから(^_^.)

[278: 匿名さん]

>>276ほか
もともとマンション購入のためのサイトですから一理ありますが、「このBBSを見た人は私を含めて絶対に買わないと思いますよ」は言い過ぎかな。
このＢＢＳを見たほかの人が感じればいいことだと思います。すべてのレスが個人的見解に過ぎないのですから

[279: 匿名さん]

・・ですです。
皆さんが皆さん、そういう人ばかりではありません。
むしろ、管理体制はきちんとしている方だと思いますし、周りのマンションに比べたら断然よいと私は個人的に思っています。
もちろん、そういう人っていうのはどこでもいるものです。
ここよりもっとひどいかも。
そんなに言うほどひどいわけじゃありませんよ。実際。
ただ、ここに書いている方は綺麗好き・・・相手の方の挨拶等まで気になる、皆で綺麗な暮らしやすい良いマンションを継続していきたい！！と
心から思っている方が多いだけ。

ただの、それだけです。

[280: 匿名さん]

おっしゃるとおり、うちの管理体制は良いと思います。入居してよかったって思ってます。
ほかのマンションでは「マナーの話」はあきらめモードで、住人の間で話題にもなっていないようですよ（友人談）
２７６さんも老婆心でおっしゃってくれたのだと思います。
ありがとうございます。
良いマンションにしていきましょう。皆さんに感謝。

[281: 匿名さん]

ゴルフ打ちっぱなしの隣の建設現場は病院になるようですね
市川東病院って看板に書いてありましたが、原木中山にすでにある病院とのこと、ということはうっちぱなしの隣はその支店？それとも移転してくるのでしょうか？

下記のページに職員募集とありました
http://www.ipec-pub.co.jp/ptman/PTjob/IchikawahigashiHP.html

[282: 匿名さん]

掲示板にありましたが、うちにも売り込みきましたよ。
もちろんお断りしましたが。

[283: 匿名さん]

確定申告の時期ですね。

[284: 匿名さん]

頼むからもっと静かに生活してくれよ。上の人！

[285: 匿名さん]

音。私は我慢できなくなりもうしあげてしまった・・・。
他の事はどうでもよいけど（どうでもよくないか・・・）防音だけはもっとしっかりとしていると思っていたのに。こんなに響くなんてどういうこと？？
本当に本当にこれだけは誤算でした。

[286: 匿名さん]

お気の毒・・・。中古で出てもやっぱりここは売れませんね。

[287: 匿名さん]

276=286?
ウザ

[288: 匿名さん]

286さんはやたらうちのマンションにケチをつけたがる。
相当、住みたかったのでしょうねぇ。かわいそうに。
ほおっておきましょ。
どこにでも現れてケチつけるのが趣味なんですよ。
それこそ、お気の毒に・・・・。

[289: 匿名さん]

うちでは上のお宅の気配すら感じません（住んでらっしゃるのは確かです）。
設備というより生活意識の問題じゃないかと思うんですが。。。

[290: 匿名さん]

パークホームズを含めて三井の物件には興味がありますが西船橋なんて民度の低そうなイメージの土地の名前が
付いているところには興味ないです。

>>270 エレベーターの中に灯油をこぼさないでください。こぼしたら普通拭きますよね？
>>273 ゴミの山のなかに、投げ捨ててあるコーヒーの缶
>>274 近隣への配慮がない、というか非常識な行為が目立つ
>>284 頼むからもっと静かに生活してくれよ。上の人！
>>285 防音だけはもっとしっかりとしていると思っていたのに。こんなに響くなんてどういうこと？？

どんな感じなんだろうと覗いてみたらやっぱり思った通り質の低い住人が多くて、同じパークホームズシリーズでも
ピンからキリまであるもんだなあと納得したところです。

[291: 匿名さん]

もうすぐ入居して一年ですね〜
みなさんはご近所づきあいしていらっしゃいますか？？
なかなかむずかしいですけれどもね・・・。

[292: 匿名さん]

>>290

興味ないし、納得したならこなければ？

あなたのような、平気で人の気分を害する人が来ると、低いといわれてしまった民度がさらに下がってしまうので、
お願いだからもう来ないでください。

まあ、あなたはどんな民度のよいところへ行ってもがっくりと下げるのでしょうけど…。

しかし、ひまなんですね。うらやましいです。（＾−＾）

[293: 匿名さん]

２９０みたいなやつに三井さんが狙われているなんで、あんまりだ。
三井がかわいそう…。

[294: 匿名さん]

291です。
無視、無視！無視しましょ。
哀れな人ですよ。

[295: 匿名さん]

音の問題ですが、上の階の方に苦情を言ってみてはいかがでしょうか。
気づいていないのかもしれません。お互い腹を割って話したほうがいいですよ。
ただし、口調には気をつけたほうがいいかもしれません。

うちも音が気になることはありますが、昼間ですしある程度仕方がないと思います。
逆に夜中にうるさいようであればうちも苦情を言うつもりです。
実際、入居当初に苦情を言いましたが、それ以降は特に問題となるようなことはないですよ。
言い方次第でうまくいくと思います。

民度が低いって書かれていますが、民度の意味って分かっているのでしょうかねぇ。
生活水準や文化水準が高くてもマナーの悪い人は沢山います。
あえていうなら「マナーの悪い人」でしょう。たしかにうちのマンションには　　
そういう人もいますが、ご指摘されるほど悪くないですけどね。

[296: 匿名さん]

生活水準や文化水準、低いでしょ

[297: 匿名さん]

そうそう、あなたでしょ？　笑

[298: 匿名さん]

通りすがりですが、
こういう掲示板はsage進行でお願いします。

[299: 匿名さん]

sage

[300: 匿名さん]

sage