パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[21: 駅反対側の住民]

こみねさん、私は夫婦2人です。もうすぐ子供が産まれますが・・
駅反対側に保育園ができますよ、線路に沿ったところだけど。
あとは申し訳ないのですが、分かりません。
せっかく購入希望なのに、少しマイナス面を書いてしまってすみませんでした。

[22: こみね]

駅反対側の住民さん、ありがとうございました。

[23: 匿名さん(02)]

ＡＢＳ卸売りセンターですが、一応は会員制です。会費は無料のはずですのであまり意味はありませんね！
もちろん、誰でも利用できるのですが・・・品揃えはその人の好みでしょう。
色々話題にものぼっているので、私の個人的な西船橋の印象ですが！
大人には便利な街ですが、子供には快適とはいえないのが正直なところです。
公園や広場は少ないし、大型車は頻繁に行き交います。これは、土地柄仕方のないことだと思いますが、ここ数年で住宅がどんどん増えているのも事実ですので街の色も変わっていくでしょう。

[24: こみね]

匿名さん、ありがとうございました。

[25: 西船と西船橋はどちらが正解？]

たまたま、自分の購入対象のＨＰに出会いました。
これまでの情報の他、西船橋・船橋情報など聞かせてくださいませー。

[26: 西船暦5年]

物件のそばにゴルフの打ちっぱなしがありますが、そこが明るいため、
夜の鉄塔側は比較的安全と思われます。
ただしこちら側に窓のあるうちはまぶしいでしょうけど・・・・。

もうすぐ西船暦6年になります。

[27: 西船と西船橋はどちらも正解でした]

西船暦５年さん、ありがっとさん。
船橋市は住民に対するサービスがあんまり良くないみたいだけど
よいとこってないの？、

[28: 匿名さん]

ありません

[29: 匿名さん]

Ｆaｃｅがいいですよ
http://www.city.funabashi.chiba.jp/home/face/top.htm

[30: 匿名さん]

船橋市ってあいかわらずの箱物行政って感じだね。
こんなのやってるから財政破綻になるんだよ。

27さん、ビックリドンキーはお勧めできます。

[31: 匿名さん(02)]

ごみ収集が夜ってのは、けっこう良いと思う！

[32: 匿名さん]

ごみ収集が夜はいいですね

[33: 匿名さん]

パークホームズ西船橋に興味があるのですが、
どうもモデルルームがお盆休みのようです。
何でもよいので情報をお願いします。

[34: 匿名さん]

8/30より最終期モデルルームオープンだそうでつよ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2045001/

[35: 匿名さん]

ありゃ、誤字が。

×だそうでつよ
○だそうですよ

[36: 匿名さん]

今頃ですが購入を考えています。ただ隣の鉄塔が気になります。
高圧線が体に与える影響など関係あるでしょうか？
風の強い日は音とか気になるでしょうか？
資産としては価値は低いですか？
気にしすぎな気もするのですがどなたかご存知でしたら教えてください。

[37: 匿名さん]

高圧線の話題はここのどこかで見ましたよ。
検索ではみつからないんですけど。

[38: 購入者]

自分の部屋は電線部分から100Ｍ離れていたので問題ありません。
あと特に報告も出ていないようダシ

[39: 匿名さん]

36です。ご意見ありがとうございます。
匿名さん、高圧線のトピ探せませんでした。すみません、、
購入者さん、100m離れると問題ないというのはどうしてでしょうか？（素人ですみません）
もしよろしければ部屋のタイプを教えていただけませんか？私はJ〜Nを検討しています。
それと購入の一番の決め手はなんでしょうか？いろいろ聞いてすみません。
鉄塔以外は本当に気に入っているので悩みます。。。
締め切りまであと2週間ほどなのであせってます。よろしくお願いします。

[40: 匿名さん]

38さんではありませんが、購入者です。

高圧線に関しては、ＭＲ見学の際、現地で具体的な数値を出されて
説明を受けました。（数値は覚えていません。ごめんなさい）
我が家はそれで納得しましたが、36さんがどうしても不安であるようなら
購入を考え直すのも選択肢のひとつだと思います。

ここのトピでなくとも、検索サイトをご利用になれば、
高圧線や電磁波に関しての一般的な情報は手に入るのではないでしょうか。

[41: 私も購入者です。]

３６さん、私は電磁波測定器の廉価版を買って調べましたよ。
この測定器は電子レンジ、テレビ、ドライヤーには反応を示しましたが、携帯電話や鉄塔には反応しませんでした。

夜中にやってたもんで見ていた人がいれば私を怪しい人だと思ったでしょうね（笑）
ちゃんとした測定器は数十万円ですが、廉価版は３０００円程度でした。
あと、東京電力に電話して鉄塔の高さとかも聞いたりしました。（涙）

「絶対に影響がない」とはいえないにしろ、ほとんど影響ないと思います。
ファミリー向け？物件にしては駅から近くてよいと思いますよ・・・。

[42: 匿名さん]

ファミリー向けに関しては少し疑問が・・・。

[43: 匿名さん]

多くの部屋はファミリー向けだとおもいますよ

[44: 新匿名さん]

私はＢタイプです！

[45: 匿名]

鉄塔の隣の空き地は何か建つ予定があるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

特にないようですが、いつかはマンションがたつかもしれません。
ちなみにあの空き地（畑）は船橋市の緊急避難場所に指定されています。

[47: ション 万次郎]

あの空き地に保育園でもできればいいのにねぇ。
鉄塔があると無理なのかしら

[48: 匿名さん]

個人的には保育園は勘弁して欲しいです。。。
真上を高圧線が走っているわけだから、高い建物は建たないですよね。

[49: ション 万次郎]

保育園などの学校が立つと、周りに新規で風俗関係の店ができなくなるので
いいと思うのですが・・・・。病院だとサイレンでうるさいし。保育園ならそんなにうるさくないんやないかしら。
まぁ無理でしょうけど。 48さんのおっしゃる通り高い建物は立たないでしょうね。

[50: 初投稿]

保育園はわたしも勘弁・・・です。
小さいお子さんがいらっしゃる方には都合が良いのかもしれませんが、
あのせまい道路に送り迎えの車や自転車がずらっと並ぶのかと思うと
歓迎できません。
個人的には畑のままであってほしいですね。

以前出ていたファミリー向け物件に関してですが、SINGLE・DINKS向けの
マンションとHPには書いてありましたよ。

[51: 匿名さん]

送り迎えの車は確かに嫌ですね。
ファミリー向けではないですね・・・。

[52: のっぽさん]

何が出来るのだろう

[53: のっぽさん]

近所なので気になる

[54: 匿名さん]

インテリア相談会が始まりましたね。
参加なさった方、どんな感じでしたか？

[55: 匿名さん]

インテリア相談会？自由参加ですよね？
案内は来ていたような気がしますが・・・。

[56: 朗報です]

船橋地域（といっても西船橋ではないが）はお店ラッシュだそうです。
ららぽーとの隣に商業施設ができ、人口スキー場ザウス跡地に大型家具店、
船橋駅の東武百貨店も大改装だそうです。
でも西船橋にはできないのですね。土地もないし・・・・。
せめて話題になっていた鉄塔脇の空き地が公園になってくれたら・・・

[57: 匿名さん]

１戸売れ残ってますな

[58: 匿名さん]

売れ残りが一戸だけなら結構優秀ですね。
駅からも近いし良い物件なようですね。

[59: 匿名さん]

ホームページがなくなったようですが、完売したのでしょうか？

[60: 匿名さん]

完売したそうです。

[61: 匿名さん]

あと２ヶ月ちょっとですね。

[62: 匿名さん]

同じ山野町にまたパークホームズができるようですね。
どの辺なんでしょう？となりに空き地があったからそこ？

[63: 匿名さん]

しかも、西松建設です。

http://www.31sumai.com/yahoo/A3035

そうか、だからサウスだったんだ

[64: 匿名さん]

郵便物とか、間違えられそう。。。

隣の空き地の一部は、賃貸のマンションかアパートになるようです。
工事が始まってます。

[65: サウス住人]

おいおい、たしかに郵便物間違えられそう・・・。
入居予定者にとっては複雑・・・・・・

[66: 匿名さん]

入居説明会終了〜

[67: 匿名さん]

みなさんはシャワーヘッドどちらにしました？
わたしは、そのままマル外製にしました。なんか質感がよかったので・・・

PS　接続可能なPCが１台のみにはガックリ。ルーターつけるなら各部屋にLANアウトレットつけてる意味ないじゃん

[68: 匿名さん]

＞６７さん
同意見です。メールとかで三井不動産に聞いてみました？
ところで、管理組合の役員抽選ってやりました？
同じ入居者でなかった方もいらしゃったようですが・・・。

[69: 匿名さん]

＞６８さん
とりあえず有線ブロバン申込書の接続PC数欄に
トボけて２台って書いて送ってみました。
IPアドレス２つくれないかぁ〜

ところで、うちは役員抽選ありましたよ。セーフって感じでした。

[70: 匿名さん]

ＵＳＥＮで複数IP使用できるのはBROAD GATE02のほうですね。
(IP1契約で４つIPが使えちゃうのは公然のナイショ…)

[71: パソコン音痴ですみません]

＞７０さん
４つＩＰが使えちゃうってことはパソコン４台同時使用可能ってことでしょうか。
ド素人なもので教えていただけると助かります。
僕もとぼけてパソコン４台ってかいちゃおうかな。

[72: 匿名さん]

鉄塔脇の空き地にはアパートが立ち始めてますね。ゴルフ場のあかりで
夜でも電灯いらずだったのに残念。

そうそう、こないだ見に行ったらマンションほぼできてましたよ〜
内覧会が楽しみ〜ｖ

[73: さうす]

今週末はいよいよ内覧会ですが、立会業者に頼んでいる方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

頼む予定ですよ。何か？

[75: 匿名さん]

頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？

[76: 匿名さん]

＞７５さん
どういうてんで違うんでしょうか？
立会業者を頼んでおかないと損するんでしょうか。
三井不動産からそう言われました？

[77: 匿名さん]

・

[78: 匿名さん]

・・・・・・・・・・・・

[79: 匿名さん]

？どういう意味です？

[80: 匿名さん]

>>76氏

>>>75>頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？
前者は依頼している、後者は依頼していない、と読み取りました。

[81: 匿名さん]

明日内覧会です

[82: 匿名さん]

スリッパ買うの忘れました。どうしよう

[83: パークワトソン]

内覧会に行ってきました。
室内では携帯の電波がほとんど入りませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[84: 匿名さん]

明日内覧会ですが、今日だった方どうっだたでしょうか？
どんな問題ありましたか？
（携帯はこまりますね）

[85: パーク]

初めまして、マンションの入り口から少し離れたところに、新聞の勧誘さんがいて、つかまると面倒な感じでした。
内覧会では、わりと細かいことを言っても「対応します」って言ってもらえたので満足しています。
けど、プロの方が一緒だとチェックはどう違うんでしょう？
「さすがプロ」って思ったことを教えて下さい。

[86: パークワトソン]

問題は
・クロスのはがれ
・ドアを閉めるときに若干の揺れがある。
・網戸がひっかかって動かない。
などがありましたが、全て対応していただけるとのことでした。
スタッフの人も一緒にあら捜しを手伝ってくれ、汚れ箇所などを指摘して
くれました。
内覧会の対応も部屋の完成度も個人的にはよい印象でしたが
皆さんはいかがだったでしょうか？

[87: 匿名さん]

基本的に良い仕上がりでしたよ。一部を除いては。

[88: 匿名さん]

新聞の勧誘がうざかったです。
しばらくはこれらの攻撃に耐えねばならないでしょう。

＞７２さん
あのアパートは残念ですね。今度は畑全般にマンションとか立たないか心配ですね。
緑が減らないでほしい！
と言う自分も新築マンションに住んでいるのだが・・・。

[89: 匿名さん]

新聞勧誘のスレもどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5961/

[90: 匿名さん]

近くの賃貸に６年住んでいます。
空き巣に１回、車上荒らしに３回遭いました。
悪かったことはそれだけです。場所としてはいいところだと思います。
このマンションは立地もモノも良いと思います。
ただ高圧線が真上にあるというのが小心者の私には気になりますが・・・。

[91: あとは入居です]

こんにちは　内覧会をなんとか無事に終えてほっとしてます。
オプションは高いので地元でやってる業者にほとんど頼みました
両親の時も依頼したのでかなり安心です。中で頼むのよりもほぼ半額でできるので
よかったかなって感じです。良かったら紹介しますよ！へんな業者もいろいろ
いるみたいですがここは前に頼んでるので安心です

[92: 匿名さん]

ほんとかい？回し者っぽいぞ

[93: 匿名さん]

確認会っていかないとだめなのでしょうか

[94: fusianasan]

333

[95: 匿名さん]

＞９４
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
＞　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
上項に該当の惧れがあります。

[96: fusianasan]

So what?

[97: ジュン]

行きました。結構対応してくれました。初め指摘した箇所のほかきずいた
所も直していただいて、対応は良かったと思います。
後は鍵引渡しですよね。
基本的に、オーダーは高いですよね。カーテンだって三井にオーダーしたら
結構高くつきました。

[98: 匿名さん]

そういえばエントランスの入り方聞いてない…
と、鍵を受け取って気づきました。

[99: 匿名さん]

入居後いかがでしょうか。気になることとかありますか？

[100: 匿名さん]

特にないですね

[101: 匿名さん]

新聞が部屋まで来ないのには参った

[102: おっとロック]

>101さん
新聞配達の際にオートロック外すと、窃盗犯が入りやすくなりますよ。
オートロックにする意味がなくなります。

ちなみに侵入・窃盗の類は、出勤後や、幼稚園の送りに行っている
ちょっとした隙のある午前が多いとのこと。

新聞配達時間にマンション内に入り、ころあいを見てピッキング
というのもあるそうです。背広着てたりするのでパッと見では窃盗犯
とは分からないようです。

面倒ですが、新聞を取りに行って、ご近所の方に会ったら挨拶をする
というのも良いのではないかと思います。
お互い顔見知りになれば知らない人がくれば分かるし、防犯面では
プラスになると思いますよ。

[103: 匿名さん]

確かに。横口から出て行くことのほうが多いのでポストまで足を運ぶのが・・・。
でも１０２さんのおっしゃるとおりですね。

[104: 匿名さん]

同じマンションに住んでいるのに、顔をあわせても挨拶もしないって人、いるもんなんですね。マンション住まいってそういうもんなんですか？同じ物件を気に入って購入した者どうしなのに、なんかがっかり

[105: 匿名さん]

ほら、人間にも色々な方がいるじゃないですか。

挨拶したくても恥ずかしくてできない人、
他人には興味ない人、
会えば挨拶する人・・・・・・・・・。

これがもっと大きな世帯数のマンションだったら
きっともっと皆さん個人主義なのでしょうかね。

でも相手から先に挨拶されると嬉しいですよね。
私は自分から言うように心がけています。

[106: 匿名さん]

そうですよね。確かにいろいろな人がいるから、心を広く持つようにします。（でもちょっとさびしいですね）
挨拶はいろんなことの基本なので、私も率先するよう心がけます。
１０２さんのおっしゃるように、挨拶することは防犯にも役立ちそうですしね。

[107: 匿名さん]

違う話で恐縮です。
私はもっとマンションの周りの囲いをしっかりとしてほしいと思っています。
植木は枯れているし、駐車場の後ろのフェンスは車がぶつかったかのようにもうすでに
曲がっているし、ちょっとイメージと違う。
こまかいでしょうか・・・・・・・・・？

[108: 匿名さん]

>１０７さん
管理組合を通じて販売会社へ言ってみたらどうでしょうか
時間がたつと文句も言えなくなりますよ

そのフェンスってどの辺ですか？
植木は水をやれば立ち直ると思いますよ。

管理組合＆入居者の顔合わせ会って無いのでしょうか・・・・。
ご近所に挨拶に行きたくも、遅くなので失礼にあたるし。

ところで、22時過ぎの廊下での立ち話はやめて欲しいですね。
子供のいるうちには困ります。皆さんのうちは廊下の音は丸聞こえではないですか？

[109: 匿名さん]

>108さん

確かに、廊下の音、結構聞こえますよね。女性の靴のヒールのコツコツって言う音、結構響いてくるので驚いています。

それに、我が家も下の方に聞こえてるかもしれませんが、上階の方の音、響きませんか？
どすどす歩いている音とか、扉を閉める音とか…。
音のこと言ってくださいね、って言ってくださってますが、わざわざ言いに行くのも気が引けるし、今はとりあえず
我慢（？）してます。自分でも下の方に響かないよう配慮しているつもりです。

あまり響かないといわれたはずなのですが、どうしていいもんか〜と思ってます。

ご近所へのご挨拶は遅くてもしたほうがいいかもしれないです。入居の時期もまちまちですし、生活サイクルも
様々で、なかなかお会いできずに挨拶が遅れてしまうっていうこともありますし。
…という我が家も遅れ気味です；

[110: 匿名さん]

＞１０８さん
足音・・・・・・・・・すんごく響いています。
いつお出かけでいつお帰りなのか丸わかりです。
あまり響かないはずじゃ！！！？？・・・・と初日から気になっています。
もちろん自分も気をつけるようにしてはいますが・・・。

フェンスは外から駐車場に入ってきてすぐ右側の3台分の真ん中の車庫の後ろとその後ろにある木ですが、
枯木は先週の週末すべて（一本だけじゃないんです　並んでいるすべての木が枯れていた）
管理人さんが葉を落としたみたいです。

それから一階入庫側のお家の脇のフェンスもへっこみつぶれていましたよ。

[111: 匿名さん]

音は残念ながら設計・建設の評価項目に入っていません。
ドシドシ歩く音は多少であればどんなマンションでもある程度響くものだそうです。
ただうちは、そんなに気になるほどではないですが。
廊下の音が部屋に丸聞こえの点は、明らかにモデルルームと異なっていますよね。

[112: 匿名さん]

スリッパはいてないのでは！？

[113: 匿名さん]

スリッパ・・・？

[114: 匿名さん]

洗面所の鏡の下に水が溜まってませんか？
うちは手などを洗うとその水がはねて結構溜まります。
傾斜が鏡方向についているためかと思います。
施工ミスでは？ みなさんはどうですか？

[115: 匿名さん]

>112さん

きっとはいていないに違いないです！もこもこスリッパはいてほしいです。
でも、室内で履く習慣のないおうちなんでしょうね、きっと…。

>114さん

鏡の下って、タイル面の下のあたりですか？うちではたまっていないので、施工ミス！って
言えば対応してくれそうですね。

我が家の話で恐縮ですが…。
うちでは、ダイニングの壁をブラウンのデザインパネルにしてあるのですが、内覧会に指摘した変なテカリが
入居時に必ず直すっていったのに直っていなくて、アフターサービスにお願いして来てもらいました。
つや消しのワックスのようなものを塗ったみたいなんですけど、さらにひどくなってしまったのに、
業者が「これ以上は無理です」って、あきらめてくれみたいに言われました。

正面から見るとわからないんですけど、斜めから見ると明らかに、ワックスむらでできた縦縞模様がくっきり！
最初は気にしなければいいよ、って言ってたんですけど、見ると気になるし、気になると見ちゃうんです。

後日、状況をサービスに話し、直してほしいと言ったら、「一度了承を得ているはずなのですが…」って言われてしまいました。
そんなのって、納得できないですよね〜？
塗って直すのが無理なら、板ごと替えてほしいくらいなんですけど、やってもらえるでしょうか？
明日また電話してみようと思ってます。

[116: 匿名さん]

引渡し後は、生活に支障が無ければ販売元に直す義務はありません。
ただし粘り強く交渉して見れば直してくれるかもしれません。

ワックスむらによって、その壁ひいては部屋の存在価値が全く無になるようなら
直してもらえるかも。人によっては気にならないというレベルなら難しいですね。

[117: 匿名さん]

今日も足音がうるさいなぁ・・・・・・・・・・・。

[118: 匿名さん]

おなじくぅ〜〜〜。もしかしてお近く！？

[119: 匿名さん]

足音が「全く」聞こえないって言う状態は、逆にいえば機密性が良すぎて通気性が悪いってことになります。
家の中はかびてしまいます。ある程度は我慢すべきではと思います。
ただ、あまりにひどいなら販売元に苦情を訴えるべきでしょう。
廊下の足音は設計ミスですね。紛争の元です。

[120: 匿名さん]

>>119
ハア？
足音は空気中を伝わるんじゃなくて、建物の振動として伝わるんだよ。
だから気密性は無関係。