パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[162: 匿名さん]

いい出前先知りませんか〜

[163: 匿名さん]

いよいよ総会ですね。
どのくらいの皆さんが出席されるのかな。

[164: 匿名さん]

出席しまぁす。
お散歩がてら赴くつもりです。
活況であることを期待します。

[165: 匿名さん]

そうですね。でも議題の焦点がイマイチ。
もっと分かりやすくして欲しいな、素人にしてみれば・・・。

[166: 匿名さん]

管理組合の方か有志の方がホームページを作ってくれるとありがたいですよね。
私には到底作れませんが・・・。

[167: 匿名さん]

気になること
・置きっぱなしの粗大ゴミ
・花を飾ってもらうのはうれしいが、コーヒーの空き瓶ってのはちょっと・・・
　100円ショップの花瓶でもなんでもいいので、どうにかして欲しいなあ

[168: 匿名さん]

そうそう、粗大ゴミ誰だよ！
うちは粗大ゴミに合計2000円以上使ってるというのに。
花瓶もそうだけど花もねェ。
もうすこし良い花もあると思うのだが・・。
最近エレベーターのまわりに小さな虫（多分ショウジョウバエ）
がやたらと飛んでいる・・・。
どうにかして欲しい1位。

[169: 匿名さん]

粗大ごみそのままにしておいてる人って、ゴミ出しにくるたびに見ても、なんとも思わないのかな？
あれって、入居開始日すぐくらいからず〜っとありますよね。

それから、花瓶も確かに？？って感じですけど（気持ちはとても嬉しいです）、その棚に時々
ポスティングされたチラシ類を置いている方がいらっしゃいますが、どうしてそんなことするんでしょうか？
チラシ類が毎日のように入ってると確かに気分よくないのはわかるけど、自分の部屋じゃないんだから
みんなが気持ちよく使えるようにしようって、どうして思わないんだろう…。
大して重くないものなんだから自分の家で捨ててよね。

あいさつしても、明らかに自分にされているとわかっているのに完璧に無視する人もそう。

マンションを買えるようなきちんとした大人のはずなのに、恥ずかしくないのかな？
そういう人がいるって、悲しくなるし、ほんと人間性疑います。

そういうのって、今度の総会では議論にはならないんだろうな。

なんか文句ばっかりでスミマセン。
でも、ここにきてる人にはこんな人はいないと思うし、みんなが気持ちよく暮らせるようにって
思ってくれている人ばかりなので、ついつい。

[170: 匿名さん]

私も全くもって同じこと思っていました。
うちは、一度引越し当日粗大として出せると思って出しましたが、出せないとわかりすぐに取りに行きました。

でもそのコロから今でもず〜っとおいてありますよね、あれ・・・。
不思議な心を持つ人がいるものですね・・・。

花瓶も・・・。笑ってしまうくらいおんなじこと考えている方がいて面白い。
自分で買ってしまおうかと思ったくらいです。

チラシもしかり。

[171: アラン]

結婚して神奈川県から千葉へやってきました。西船橋に住んで５年になります。
たしかに東京方面への交通の便はよいのですが住環境の悪さ（空気、道路からの騒音、買い物不便等々）には泣きました。
７年期限の社宅住まいですので、もう少しと自分に言い聞かせて我慢。やっと来年、海浜幕張のマンションへ引っ越します。

いわゆる住宅街、文教地区という環境に慣れた方には西船橋はつらいと思います。
駅周辺の柄の悪さ、緑の少なさ（公園等、皆無に等しい）、洒落たレストランやカフェもほとんど無し、などなど。
特に子育てしながら長く住まうつもりの方にはどうでしょうか？
同じ総武線沿線なら、市川〜下総中山あたりの成熟した住宅街をおすすめします。
（単身者、ＤＩＮＫＳが割り切って住むなら、まあまあかな）

[172: 匿名さん]

誤爆？

[173: 匿名さん]

海浜幕張の民度はどうなのかな？

[174: 匿名さん]

確かに、緑がすくない。
まあ、でもいいと思った人が購入したんですから
いいのですよ！
幕張はあそこだけ孤立した都市みたいで生活しやすいですよね。
よかったですね。

[175: ふなっこ]

そうそう、行動範囲が自宅から数百ｍ程度に限られている専業主婦みたいな人には、海浜幕張はいいかも。
勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、あちこちにいくらでもあるしね。
っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

西船は、下町って言わなくても、昔からこんな感じなんで馴染み深いし、いいところも悪いところも
幕張みたいなところと違って有機的で好きです。

アランさん。来年が待ち遠しいですね。ほんと、よかったですね。

[176: 匿名さん]

ふなっこさん、びんご！
まさにそのとおり！
ここはDINKSが多いですからね。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭もありますが、それはそれでよいんでは？？？

[177: 京葉線利用者]

＞勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、

んなーこたーないだろう。

＞っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

全国でも珍しい計画的に大規模開発された街並み。住人の生活意識も高いっす。
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/07.html

[178: 匿名さん]

ここは幕張の掲示板ではありません・・・・。

[179: 匿名さん]

さあ、話をかえましょう。
今朝は朝から三井と業者（なんの業者かわかりません）でトラブルがあったみたいです。
うらで大勢の業者が「無理だって言うのに、どうしてもって聞かないんですよ」と携帯で話していました。
何かあったんでしょうか？
言い合いのようにもなっていました。
気になりますね。

[180: 匿名さん]

アフターサービス、でしたっけ。昨日から業者が出入りしてるから、補修に関して問題発生？？
洗面台の引出しの件、その後何か改善策など提案してもらえました？

そうそう、総会出られなかったんですが、出席された方、会はどんな感じでした？
何か特別に決まったこととかありますか？？

[181: 匿名さん]

未入居 4階南西角部屋８９．６１m2
３ＬＤＫ＋ＤＥＮ（納戸） が4,300万円で売り出されています。
完売ではなかったのですね。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTq7p5swd

[182: 匿名さん]

本当ですね！！
以前からずっと思っていましたが１０１も未入居ですよね。

[183: 匿名さん]

お聞きしたいことがあります。携帯の電波docomoの方入りますか？
vodafoneは殆ど駄目です。
買い替えを予定していますがdocomoでも入らないと意味がないので
docomoをお使いの方ご返答お願いいたします。

[184: do como]

大丈夫ですよ。私はＳＯ５０５ｉｓですが、問題なく使えています。
逆にヴォーダフォンはだめってのは初耳ですね。
全く通話できないのですか？

[185: 匿名さん]

うちはボーダフォンですが、普通に使えてますよ。ただ、廊下側は駄目みたい。

ところで、管理組合の総会でどなたかが匂わせていた「ここでいうことではないですが、全戸に共通？することなので、云々」の
内容はなんだったのだろう。全戸に関わるなら教えて欲しいです・・・・。

公庫とかの関係で完売を装ったのでしょうか・・・・・。
管理組合の役員の方、現在の正確な入居者数を教えて欲しいです。
どうせ三井不動産が表面上は買ったことにしているんでしょうけど。

[186: 匿名さん]

do comoさん、匿名さんありがとうございます。
メールの受信がやっとです。ぎゃくに廊下側にいけばなんとか一本電波が立つ・・・といった感じです。
なるほど。
参考になりました。

[187: 匿名さん]

>185さん

・・・なんでしょう？気になりますね…。いろいろ業界の“ウラ”があるんでしょうか。
けど、毎日のようにリハウスの「西船橋サウスを探しているお客様がいらっしゃいます！」
っていうチラシが入るくらいなら、空きがあってもすぐ埋まるはずですよねえ。変なの。
それも“ウラ”なのかな。


>183さん

遅レスですが…。
うちではドコモ使ってますが、ベランダに出る勢いぐらいリビングの窓際でないと、通話中にブチって切れちゃいます。
部屋の中へいくほどアンテナ数も減っていきます(T_T)　廊下のほうは試したことないですが…。
駅近だからよく入るとか関係ないんですね〜。
うちは南側なんですが、電波の入りやすさは住戸の位置に関係するのでしょうか。
あと、鉄塔との位置関係？？

[188: 匿名さん]

頭（人体）との関係ね。

携帯電話用ヘッドセットをつけて携帯電話機を人体より40cmほど離してやると
これが同じ場所！？というくらいよく通話できるようになります。

[189: 匿名さん]

なるほど。
でも、良く意味がわかりません・・・・。

[190: 匿名さん]

売れ残り売れるか

[191: 匿名さん]

101は今日、入居？してたみたいですよ。

[192: 匿名さん]

私も通りかかってあれ？と思いましたが。

[193: 匿名さん]

あとは４階の角部屋だけでしょうか

[194: 匿名さん]

お尋ねいたします。
今日、下水処理費用の請求が来ましたが、以前住んでいた
ところでは上下水道代は一括請求でした。
船橋は上水道、下水道が別の請求なのでしょうか？
不勉強ですみませんが、詳しい方がいらっしゃいましたら
教えてください。

[195: 匿名さん]

うちもきました。明日電話して聞いてみようと思います

[196: 匿名さん]

＞194
船橋市は上水道はハガキ（偶数月）、
下水道は明細をポスティング（奇数月）で、
別々に請求が来ると思いますよ。

[197: 匿名さん]

>194,196
そのとおりでした。７月は下水道、８月は上水道と
２ヶ月に一度請求が来るみたいです。
ところで、

[198: 匿名さん]

ところで・・・・？

[199: 匿名さん]

ところで暑いですねぇ

[200: 匿名さん]

・・・・・・・ですね。
でも昼間クーラーなしでもなんとかしのげます。
うちだけ！？

[201: 匿名さん]

えっ！クーラーなしでどうやってしのいでいるのですか。
教えて！

[202: 匿名さん]

いやいやもちろんかけますけれど、なしでもまあなんとか大丈夫なんて時もあったりして・・・。

[203: 匿名さん]

窓を開けていると、フローリングがざらざらして・・・・
特に最近ひどい
ほかの地域ではこんなことなかったのですが、
西船橋はどうしてこんなに粉っぽいのでしょうか？

[204: 匿名さん]

前の空き地とか建物の向こうに農地があるからではないでしょうか。
ちょうど農地が海の方向なので海風で飛ばされて来るんだと思います。
こればっかりはしょうがないですね。

ところで、先日マンション付近を浮浪者？の方が歩いておられました。
盗みとかはしないと思うけどちょっと心配。
ごみ置き場の鍵は必ず内側からかけて欲しいですね。

[205: 匿名さん]

浮浪者で駅から歩いてくる間のあちこちのマンションで日曜の朝、
ごみをあさってる人がいますよね？同じ人でしょうか。
確かに、できるだけ個人情報がばれるようなものは無用心には
捨てないようにしていますが、怖いですね。

フローリングがざらざらするということですが、私も都内から引っ越してきて
今まで経験したことがなかったので、空気の汚れに驚きました。
高速が近いため舞い上がってくるのでしょうか、洗濯物も乾燥機必須ですね。

近所のゴルフ打ちっぱなしの横の通りで引ったくりが頻発しているようです。
女性の方は用心に越したことはないですので、気をつけてください。
相手はスクーターか車、まちまちらしいのですが。

[206: 匿名さん]

＞205さん
ひったくり怖いですね。気をつけます。

ここでお買い物情報。
ドンキホーテも安いですが、車の使える人はここもいかがでしょうか。
保存の効く食料品（ジュースとかいろいろ）はここが断然安いです。
ものによってはホコリをかぶってるものもあるので注意下必要だけど
とにかく激安です！
http://www1.ocn.ne.jp/~discount/ichikawa.htm

[207: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます。

[208: 匿名さん]

私からはこんな情報を
すでにうちのマンションも空き巣があったのでしょうか・・・・。

船橋市犯罪マップ
http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/funabashi/pdf...

[209: 匿名さん]

2003年だし、隣のマンションかもしれませんね。

私が気になるのは、駐車場から出入りする扉のバイク置き場のあるほう。
車の屋根伝いに屋根に上ると、すぐに踊り場に入り込めそうです。

[210: 匿名さん]

確かに。夜だったら誰にもわからないですからねー。
もっとそこらへん頑丈に、しっかりとしてほしかったですね・・。
いくらカメラがあるっていっても、後の祭りじゃ仕方ないし・・。

[211: 匿名さん]

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1090835174/

[212: 匿名さん]

２１１＜意味がわかりませんが

[213: 匿名さん]

同じく。
間違えた？？
荒し？

[214: ?1/2?1/4?3>]

3

[215: 匿名さん]

管理人さんか分かりませんが、お花ありがとうございました！

[216: 匿名さん]

ブーケみたいなお花ありましたね！！

捨てようと思っていたあの茶色の籠、安っぽいものですが裸の白い鉢よりはいいと思って
勝手に入れたのは私です。
余計なことだったかしら・・。

[217: 匿名さん]

そんなことはないですよ。
そういう心遣いが地域を良くするものだと思います。
それにしても毎日暑い・・・・。
競馬場の花火大会やってましたが、皆さん見ました？
船橋のはいつでしたっけ？

[218: 匿名さん]

明日では？明日は色々な場所で開催されますよね。

[219: 匿名さん]

そうでしたか・・・。
ところで、このマンションの管理室は共有？
テレビでやってましたね

[220: 匿名さん]

さあ、登記簿を見てみたら？

[221: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.42.2.167&el=139.58.8.532&la=1&...
別の掲示板でみましたが、露出魔がでたそうです。気をつけましょう！

[222: 匿名さん]

気をつけましょう！
ステーションフロントもだいぶ出来てきましたね。
うちのマンションの横の鉄塔脇にもなにかできるのかしら

[223: 匿名さん]

だいぶたちますが、１階の花瓶（１１７コーヒー）復活ですね(^^ゞ
ありがたいけど、いたしかゆし・・・
友達連れてくるときはちょいと恥ずかしかとです。

[224: 匿名さん]

あれ？　大きな植木鉢があったはずでは・・・・。

[225: 匿名さん]

コーヒー花瓶でもいいじゃないですか。

[226: 匿名さん]

225＞ある意味公共の場所なんだから、誰が見ても過不足ないのがいいでしょうね
住人はそう思うのでは。

[227: 匿名さん]

どなたか気づかれたのか無地のコップに変わってました。
お気遣いありがとうございました。

[228: 匿名さん]

いま駐車場で軟球テニスやってるアナタ！常識ない人だな

[229: 匿名さん]

いますよね。
早朝から子供を泣かせっぱなしにしている人とか。
泣くのは仕方ないと思いますけど、泣かせっぱなしですもん。
価値観とかって人それぞれだけど、ある意味共同生活なんですから
もう少し他人に対する配慮、ないものでしょうかね・・・。

そういう人って言うのは「子供を泣かせるな」とか「駐車場でテニスするな」なんて
規則に載ってないなんていうんですよね。
そうじゃなくて・・・・・・。
気持ちの問題です。
思いやりの・・ね。

[230: 匿名さん]

そうですね。
テニスしてた人も改心したと思いますよ、許してあげましょうよ。
ところで、鉄塔の隣の空き地にまた建物か駐車場ができそうですね。
あと駅前にタクシープールを作ってほしいです
いつもタクシーの客待ちで大渋滞しています。

[231: 匿名さん]

また、やってますよ。駐車場で・・・

[232: 匿名さん]

皆さん心優しいですね。こういう人たちって、自分たちがおかしな事しているっていう自覚がないんです。
だからまたするんですよ。許す許さないの問題じゃないです。
危ないですよー。
私は出くわしたことないですけど、きっと傍でやっていたら声かけると思います。
たとえ嫌われてもね。

[233: 匿名さん]

> たとえ嫌われてもね。
そうそう。迷惑行為は許さない頑固オヤジとか肝っ玉母さんみたいなのがいると、効果あるんですけどね〜。オカシな事をしていたら注意するのが当り前という風潮になれば良いんですが、現代では難しいのかな・・・

[234: 匿名さん]

昨晩の隣人の喧嘩はすごかった・・・・・・。

[235: 匿名さん]

どんな喧嘩だったんですか？

[236: 匿名さん]

話し声とか結構聞こえてしまうのでしょうか？
近隣にどの程度の音が聞こえているのかわからないので、我が家もうるさいのかなと心配です・・・

[237: 匿名さん]

いいえ、そちら様は普段から足音ばんばんさせていらっしゃる方で外を歩いているときもかなりの音を出している方です。
ちなみにお一人くらし？と思われる方ですが、そのときは男女の喧嘩でした。
もちろんはっきりとは聞こえませんが壁に耳をつけたら結構聞こえました。

音の問題だけは嫌ですね。
もっとしっかり作って欲しかった。
無理なのでしょうかね・・・・。

玄関でお靴を履く音もすごく響きます。
いつもドタバタと室内で走っていらっしゃるので始めは子供かなと思いましたが
そういう性格の方みたいです・・・・・・・・・・・・・・。

[238: 匿名さん]

音に対して敏感でない方だと静かにしようという気持ちがなく、その隣家の方や下の階の方はストレスがたまりますよね。
このマンションは、人の声など（普通に話している声）はあまり聞こえないですが、足音や扉を開閉する音などはかなり響きますよね。
床が堅すぎて音が響いてしまうのだと思います。
最近の新築マンションは、床材が柔らかく、音が吸収されるようになっているところが多いようです。
それを考えると、このマンションは「防音性が高い」といいながら、床の材質の選択において手を抜かれたのかなという感じでがっかりです。

[239: 匿名さん]

>234さん
それって3階じゃないですか？

[240: 匿名さん]

１階じゃなくて？

[241: 匿名さん]

それをいったらわかっちゃう・・・・・・。
１階でも3階でもないです。
＞234さん
聞こえました？同じお部屋だとしたら・・・。
お近く〜？　金曜の夜ですよ。夜中。

[242: 匿名さん]

もしかしたらうちかもしれません。曜日は違うけど。
うちだったらすみませんでした・・・。

[243: 匿名さん]

面白い方ですね〜笑ってしまった。
うちも結構やってますけど・・・。

[244: 匿名さん]

結局どこのうちでも喧嘩しているということですね。
ご近所には迷惑かもしれないけど、喧嘩するということは、自分の気持ちを相手にぶつけられるということだから、それだけ仲がいいともいえますよね。
まあ、喧嘩しなくても仲がいい方も喧嘩ばかりで仲の悪い方もいるのでしょうが・・・
うちも結構大騒ぎするので、もしご迷惑おかけしていたらすみません。

[245: 匿名さん]

してますしてます。うちはどちらかというと、私のほうががみがみ。
だからうちかも！？

[246: 匿名さん]

地震怖かったですね。耐震設計は大丈夫と思いますが地震保険でも入ろうかしら。

[247: おそうじやさん]

ダスキンの浴槽・キッチンサービスをお受けになった方はいらっしゃいませんか？
ウチは来月早々にサービス受ける予定ですが、どの程度のものなのか、感想を
お聞かせくださいませ。

[248: 匿名さん]

受けましたよ。
キッチンと浴室とお二人で。
とってもきれ〜〜〜〜いになりました！！！といいたいところだったのですが
お風呂にびっしりとカビを発見。
周りが綺麗になりすぎてあまりにも目だってしまっていて、私が気づいたのでした。
彼は気づかなかったのかしら。
それともわざと掃除しなかったのかしら。

所要時間2時間でした。

[249: おそうじやさん]

浴槽って取り外しできるじゃないですか。
取り外してのお掃除はしていただけなかったのですね。
リクエストすればやっていただけるのかしらん。

ご返答ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

うちも受けましたが、表面的にきれいにしていただいただけとの印象を受けました。
最初の「清掃のお知らせ」のときに浴槽のエプロン内は除くと記載がありましたが、私個人としては、日常できる掃除よりも、エプロン内や細かい部分のカビ取りなど日常なかなかできない部分を掃除していただきたいと思います。
来年からそのようにできないのでしょうか？
みなさんはどう思われますか？

[251: 匿名さん]

私、ずっとパソコンをしていたので状況をみておりませんでした。
そうですね、普段できないようなところほどお願いしたい。
でも、一年一度ただで（とはいってもその分払っていることと思いますけど）
お掃除してくださるだけで結構満足しております。

[252: 匿名さん]

うちも先日来ていただきましたが、キッチンがきれいになっていてとてもうれしくなりました。
でもお風呂はあまり変わりがない感じかも・・・。
キッチンとお風呂場というセットではなく、お掃除してもらえるところが
選択できればもっといいのに、と思いました。

[253: 匿名さん]

>248
入居半年でお風呂にびっしりとカビ、ですか？
この物件は24時間換気機能などがついていないということですか？
ついていてもびっしりカビが生えるものなのですか？

[254: 匿名さん]

>253さん
24時間換気ついてますよ。それを常に稼動させているかどうかは個々のお宅によって違うと思います。

248さんがどの部分をさしてカビがびっしりって書かれているのかはわからないですけど（掃除の頻度とかも
含めて）、うちでは入居当日から長期の留守中も24時間換気入れっぱなしで、入浴後は必ず３時間強制換
気をしていますので、（少なくとも見える範囲に）カビは生えてません。
やはり最初の2年くらいは24時間換気は必須みたいです。

浴槽側面をはずしてみないと中はわかりませんが、はずすと付けられなくなりそうで業者にはずしてもらって
見て以来、一度もはずしてません；
やっぱりそういう普段ちょっと掃除が難しいところを年イチでもやっていただけると嬉しさ倍増ですよね。
管理組合の議題に挙げて、要検討ってとこでしょうか。そうすると管理費も上がるのかな？

でも、掃除をしていただいて、管(?)の部分が鏡のようにぴかぴかになっていて感激しました！（普段どれほど
掃除サボってるかがバレバレですね＾＾；)

大変失礼かと思いますけど、248さんのお宅ではどのような換気状態でどんな所にカビがびっしりになっちゃっ
たのかお聞きしたいな。

[255: 匿名さん]

ご返答、ありがとうございます。
私もケチらずに24時間換気をつけっぱなししようと、決めました。

もうひとつ質問ですが、254さんのお宅は、特に防カビコーティングなどはなさってますか？
24時間換気を活用すれば防カビコーティング等はしなくても平気でしょうか。

[256: 匿名さん]

24時間換気はうちもやってます。
しかも入浴後は４時間（笑）
ついでに食器洗乾燥機使用中は換気扇つけてます。
うちはこのマンションの中でもカビが生えやすい場所ですが
いまのところ見つかってません。
＞２５５さん
　早めに業者に頼むかカビキラーしないと他に転移しますよ。

[257: 匿名さん]

>255さん

245です。
うちは入居してすぐに業者に浴室と脱衣室の防カビコーティングをしてもらいました。
実家の戸建でも、大きな窓が付いているにもかかわらずカビは生えていたので
（でもこれは掃除しないからだと思う…）マンションならなおさらだと思って。

24時間換気と、台所の換気扇を常に「弱」で稼動させておき、全室の通気孔を
空けることで空気の通り道を確保し、さらに市販の除湿剤（水が溜まってくるタイプの）
を併用しているので（しかもエアコンはカビ見張りつき…）、今のところカビ未発見です。
電気代もったいないなあと思ったのですが、カビ取りにかかる時間とお金、室内の
傷みをなるべく抑えるということを考えたら、安いものかもしれません。

でも、通気孔のまわりの黒ずみには参ってます…。気づくと汚れてるって感じ。
フィルターまめに取り替えないといけないですね。

[258: 匿名さん]

↑ 257=254です。 間違えちゃいました；

[259: 匿名さん]

255です。
254さん、256さん
具体的なカビ対策を教えてくださってありがとうございました。

アレルギー体質の赤ちゃんが居るので極力カビを発生させたくないと思っていたので
大変勉強になりました。

[260: 匿名さん]

２５７さん
空気口はあけていますが、砂が多くて困っています。
フィルターはつけていますがどうしたらいいでしょうか

[261: 匿名さん]

257です。

>260さん。
私はハウスアドバイザーでもなんでもないので、一方的に、どうしたらいいでしょう、と言われても困りますが…。
257は、うちで実行している、業者から受けたアドバイスを紹介したまでです。
フィルターを付けるという対策をしているなら、あとはまめに掃除したらいいのでは？
掃除が面倒なら、きちんとした業者にハウスクリーニングを依頼するという手もありますよ。

空気孔からの砂（というか、スス）は、外気の取入れが行われている証拠だと思いますし、湿気対策を考えれば仕方のないことだと思います。
カビをとるか、砂をとるか、ですか。

この点に関しては私を含めて皆さん困っていると思うので、この掲示板で意見を求めるよりも、ネットでハウスケアのページを調べたり専門家
の意見をきいた上で、ここで対策や要点を紹介していただけると、ご自身のためにも皆さんのためにもなると思うのですが…。