西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。
（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2003-06-30 12:56:00
注文住宅のオンライン相談
パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？
| No.151 |
by 匿名さん 2004-05-31 00:08:00
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たしかに。入居したばかりのころ、三井関連業者だと思っていたら違ったことがありました。
先日そのときの業者がまたエントランスに！ |
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| No.152 |
騒音は仕方がないです。他山の石ということで、自分は迷惑をかけない
ようにしましょうね。とはいっても、あまりにうるさかったし、品がなかったので 私は直接ものいいにお伺いいたしました。 そうしたら静かになりましたよ。 |
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| No.153 |
たしかに三井関連業者って言ってました。
これって、れっきとした法律違反なんですよ。正確には忘れましたが。 今度来たときは、名刺もらって通報してやろうと思ってます。 |
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| No.154 |
それって、近●設○ってとこですか？結構いろんなお宅に出入りしているようなこと言ってましたが…。
入居したての時には「お宅の○○を点検に〜」とか、「△△のご説明はもうお聞きになりましたか？」 なんていうのが何社か来ませんでしたか？最近は来なくなったけど。 そういえば今日の日中に鉄塔下の空き地に工事車両が出入りしてましたけど、何でしょうね。 またアパートが建つのかな？ |
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| No.155 |
うちは、レンジ上のフィルターをやっぱりそういう業者から買ってしまいました。2万円也。後でダスキンさんが来てもっと質がよく、安いものがあるのだということを発見。
あとは、お風呂のカビ防止のなんとか・・・・。 ここで偽業者を発見！ さっさと追いやりました。 |
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| No.156 |
お金払ってなくて期限以内ならクーリングオフができますよ。
あと詐欺での立件が難しくても消費者保護法があったはず。 ｇｏｏとかで検索すれば見つけられますよ。 不当なお金は支払わないようにしましょうね。 マンション全体がなめられてしまいます。 |
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| No.157 |
なるほどね〜
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| No.158 |
西船橋駅南口にロータリーを作るべく、土地管理組合が設立されていたって知ってました？
あと総武快速線は西船橋に止まらないけど、上下線の間にホームが出来るだけのスペースがあるって知ってました？ 西船橋に快速が止まって、南口にロータリーが出来てアトレとかパルコみたいな駅ビルができればいいのにな。 駅の中に本当にお店が出来るみたい |
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| No.159 |
ステーションフロントも価値が出そうだね
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| No.160 |
もうここの物件を欲しいといっている人がいるようですね。
三井のリハウスで売却を募集していました。 |
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| No.161 |
アトレいいですね〜
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| No.162 |
いい出前先知りませんか〜
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| No.163 |
いよいよ総会ですね。
どのくらいの皆さんが出席されるのかな。 |
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| No.164 |
出席しまぁす。
お散歩がてら赴くつもりです。 活況であることを期待します。 |
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| No.165 |
そうですね。でも議題の焦点がイマイチ。
もっと分かりやすくして欲しいな、素人にしてみれば・・・。 |
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| No.166 |
管理組合の方か有志の方がホームページを作ってくれるとありがたいですよね。
私には到底作れませんが・・・。 |
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| No.167 |
気になること
・置きっぱなしの粗大ゴミ ・花を飾ってもらうのはうれしいが、コーヒーの空き瓶ってのはちょっと・・・ 100円ショップの花瓶でもなんでもいいので、どうにかして欲しいなあ |
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| No.168 |
そうそう、粗大ゴミ誰だよ！
うちは粗大ゴミに合計2000円以上使ってるというのに。 花瓶もそうだけど花もねェ。 もうすこし良い花もあると思うのだが・・。 最近エレベーターのまわりに小さな虫（多分ショウジョウバエ） がやたらと飛んでいる・・・。 どうにかして欲しい1位。 |
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| No.169 |
粗大ごみそのままにしておいてる人って、ゴミ出しにくるたびに見ても、なんとも思わないのかな？
あれって、入居開始日すぐくらいからず〜っとありますよね。 それから、花瓶も確かに？？って感じですけど（気持ちはとても嬉しいです）、その棚に時々 ポスティングされたチラシ類を置いている方がいらっしゃいますが、どうしてそんなことするんでしょうか？ チラシ類が毎日のように入ってると確かに気分よくないのはわかるけど、自分の部屋じゃないんだから みんなが気持ちよく使えるようにしようって、どうして思わないんだろう…。 大して重くないものなんだから自分の家で捨ててよね。 あいさつしても、明らかに自分にされているとわかっているのに完璧に無視する人もそう。 マンションを買えるようなきちんとした大人のはずなのに、恥ずかしくないのかな？ そういう人がいるって、悲しくなるし、ほんと人間性疑います。 そういうのって、今度の総会では議論にはならないんだろうな。 なんか文句ばっかりでスミマセン。 でも、ここにきてる人にはこんな人はいないと思うし、みんなが気持ちよく暮らせるようにって 思ってくれている人ばかりなので、ついつい。 |
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| No.170 |
私も全くもって同じこと思っていました。
うちは、一度引越し当日粗大として出せると思って出しましたが、出せないとわかりすぐに取りに行きました。 でもそのコロから今でもず〜っとおいてありますよね、あれ・・・。 不思議な心を持つ人がいるものですね・・・。 花瓶も・・・。笑ってしまうくらいおんなじこと考えている方がいて面白い。 自分で買ってしまおうかと思ったくらいです。 チラシもしかり。 |
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| No.171 |
結婚して神奈川県から千葉へやってきました。西船橋に住んで５年になります。
たしかに東京方面への交通の便はよいのですが住環境の悪さ（空気、道路からの騒音、買い物不便等々）には泣きました。 ７年期限の社宅住まいですので、もう少しと自分に言い聞かせて我慢。やっと来年、海浜幕張のマンションへ引っ越します。 いわゆる住宅街、文教地区という環境に慣れた方には西船橋はつらいと思います。 駅周辺の柄の悪さ、緑の少なさ（公園等、皆無に等しい）、洒落たレストランやカフェもほとんど無し、などなど。 特に子育てしながら長く住まうつもりの方にはどうでしょうか？ 同じ総武線沿線なら、市川〜下総中山あたりの成熟した住宅街をおすすめします。 （単身者、ＤＩＮＫＳが割り切って住むなら、まあまあかな） |
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| No.172 |
誤爆？
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| No.173 |
海浜幕張の民度はどうなのかな？
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| No.174 |
確かに、緑がすくない。
まあ、でもいいと思った人が購入したんですから いいのですよ！ 幕張はあそこだけ孤立した都市みたいで生活しやすいですよね。 よかったですね。 |
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| No.175 |
そうそう、行動範囲が自宅から数百ｍ程度に限られている専業主婦みたいな人には、海浜幕張はいいかも。
勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、あちこちにいくらでもあるしね。 っつーか、あそこって、住むところあるんだ。 西船は、下町って言わなくても、昔からこんな感じなんで馴染み深いし、いいところも悪いところも 幕張みたいなところと違って有機的で好きです。 アランさん。来年が待ち遠しいですね。ほんと、よかったですね。 |
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| No.176 |
ふなっこさん、びんご！
まさにそのとおり！ ここはDINKSが多いですからね。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭もありますが、それはそれでよいんでは？？？ |
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| No.177 |
＞勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、
んなーこたーないだろう。 ＞っつーか、あそこって、住むところあるんだ。 全国でも珍しい計画的に大規模開発された街並み。住人の生活意識も高いっす。 http://www.makuharibaytown.com/info/designed/07.html |
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| No.178 |
ここは幕張の掲示板ではありません・・・・。
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| No.179 |
さあ、話をかえましょう。
今朝は朝から三井と業者（なんの業者かわかりません）でトラブルがあったみたいです。 うらで大勢の業者が「無理だって言うのに、どうしてもって聞かないんですよ」と携帯で話していました。 何かあったんでしょうか？ 言い合いのようにもなっていました。 気になりますね。 |
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| No.180 |
アフターサービス、でしたっけ。昨日から業者が出入りしてるから、補修に関して問題発生？？
洗面台の引出しの件、その後何か改善策など提案してもらえました？ そうそう、総会出られなかったんですが、出席された方、会はどんな感じでした？ 何か特別に決まったこととかありますか？？ |
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| No.181 |
未入居 4階南西角部屋８９．６１m2
３ＬＤＫ＋ＤＥＮ（納戸） が4,300万円で売り出されています。 完売ではなかったのですね。 http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTq7p5swd |
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| No.182 |
本当ですね！！
以前からずっと思っていましたが１０１も未入居ですよね。 |
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| No.183 |
お聞きしたいことがあります。携帯の電波docomoの方入りますか？
vodafoneは殆ど駄目です。 買い替えを予定していますがdocomoでも入らないと意味がないので docomoをお使いの方ご返答お願いいたします。 |
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| No.184 |
大丈夫ですよ。私はＳＯ５０５ｉｓですが、問題なく使えています。
逆にヴォーダフォンはだめってのは初耳ですね。 全く通話できないのですか？ |
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| No.185 |
うちはボーダフォンですが、普通に使えてますよ。ただ、廊下側は駄目みたい。
ところで、管理組合の総会でどなたかが匂わせていた「ここでいうことではないですが、全戸に共通？することなので、云々」の 内容はなんだったのだろう。全戸に関わるなら教えて欲しいです・・・・。 公庫とかの関係で完売を装ったのでしょうか・・・・・。 管理組合の役員の方、現在の正確な入居者数を教えて欲しいです。 どうせ三井不動産が表面上は買ったことにしているんでしょうけど。 |
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| No.186 |
do comoさん、匿名さんありがとうございます。
メールの受信がやっとです。ぎゃくに廊下側にいけばなんとか一本電波が立つ・・・といった感じです。 なるほど。 参考になりました。 |
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| No.187 |
>185さん
・・・なんでしょう？気になりますね…。いろいろ業界の“ウラ”があるんでしょうか。 けど、毎日のようにリハウスの「西船橋サウスを探しているお客様がいらっしゃいます！」 っていうチラシが入るくらいなら、空きがあってもすぐ埋まるはずですよねえ。変なの。 それも“ウラ”なのかな。 >183さん 遅レスですが…。 うちではドコモ使ってますが、ベランダに出る勢いぐらいリビングの窓際でないと、通話中にブチって切れちゃいます。 部屋の中へいくほどアンテナ数も減っていきます(T_T) 廊下のほうは試したことないですが…。 駅近だからよく入るとか関係ないんですね〜。 うちは南側なんですが、電波の入りやすさは住戸の位置に関係するのでしょうか。 あと、鉄塔との位置関係？？ |
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| No.188 |
頭（人体）との関係ね。
携帯電話用ヘッドセットをつけて携帯電話機を人体より40cmほど離してやると これが同じ場所！？というくらいよく通話できるようになります。 |
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| No.189 |
なるほど。
でも、良く意味がわかりません・・・・。 |
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| No.190 |
売れ残り売れるか
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| No.191 |
101は今日、入居？してたみたいですよ。
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| No.192 |
私も通りかかってあれ？と思いましたが。
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| No.193 |
あとは４階の角部屋だけでしょうか
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| No.194 |
お尋ねいたします。
今日、下水処理費用の請求が来ましたが、以前住んでいた ところでは上下水道代は一括請求でした。 船橋は上水道、下水道が別の請求なのでしょうか？ 不勉強ですみませんが、詳しい方がいらっしゃいましたら 教えてください。 |
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| No.195 |
うちもきました。明日電話して聞いてみようと思います
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ところで・・・・？
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| No.199 |
ところで暑いですねぇ
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| No.200 |
・・・・・・・ですね。
でも昼間クーラーなしでもなんとかしのげます。 うちだけ！？ |
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