パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

[ホームズ]

西船橋徒歩５分のパークホームズ西船橋サウスの購入を考えているものです。
パークホームズについての以下の点についてアドバイスをいただけないでしょうか。

（１）最近建築された三井不動産の建築物についての欠陥等の有無
（２）西船橋サウスの環境（特に平日の昼間）
（３）その他なんでも

宜しくお願い致します。

[141: 匿名さん]

みなさんは１ヶ月アフターサービスの手紙を返信しましたか？
どなたか反応のあったところは有りますか？

[142: 匿名さん]

手紙は出しました。特にガタはないようですが、アフターサービスは
そうはないので、とりあえず瑣末なポイントを書いて出しました。
来てもらえば、書くまでもないことを相談もできますしね。
反応はまだないです。予定では６月末くらいとのことでしたが...

[143: 匿名さん]

うちは、ついに出しませんでした。
１４２さんのおっしゃるとおりですね。
適当に書いて出せばよかった・・・・・かな・・。
次回そうします。

[144: 匿名さん]

アフターサービス。うちは洗面台の引き出しの数のこと、キッチンの開き戸の耐震ラッチの不具合（静かにあけようとしてもあかない箇所あり）、廊下からリビングへ抜ける途中のドアの不具合（よほど強く締めないとロックされない）を書いて出しました。どんな反応がくるかある意味楽しみです（？）。

[145: 匿名さん]

ドアが締まらないのはこまりものですね。
うちは特にトラブルもなさそうですが、一点だけ不満がありました。
でも対応は早かったですよ。

[146: 匿名さん]

前にいたマンションではよく出前していました。蕎麦屋とかラーメン屋とか。
このマンションではまだピッツアの宅配しか経験ありませんが、どなたかいい
出前先知っていらっしゃる方がいらしたら教えてください。
あ、あといいお医者さん（歯医者さんとか）知りませんか？
今後のために情報を共有させていただいたらうれしいです。

[147: 匿名さん]

＞１４６さん
うーん、こちらも引っ越してきたばかりなので分かりません。
「千葉県船橋市西船橋スレッドパート」という掲示板に書いてありましたよ。
ガストでも出前しているみたいです。

[148: 匿名さん]

パーティーかなんだかしらんけど近所のうちがうるさすぎ
夜中に宴会するなら飲み屋でやってくれ。
それじゃなきゃマンションでてけ

[149: 匿名さん]

多少の騒音ははしょうがないですよ。
でもさっきまでの話し声はマンション中に響いてましたよね。
下のほうでも聞こえてました。
お互い気をつけましょう。

[150: 匿名さん]

内装コーティングがどうこうとか言って、自分のペースで喋り捲る営業がわずらわしい。

[151: 匿名さん]

たしかに。入居したばかりのころ、三井関連業者だと思っていたら違ったことがありました。
先日そのときの業者がまたエントランスに！

[152: 匿名さん]

騒音は仕方がないです。他山の石ということで、自分は迷惑をかけない
ようにしましょうね。とはいっても、あまりにうるさかったし、品がなかったので
私は直接ものいいにお伺いいたしました。
そうしたら静かになりましたよ。

[153: 匿名さん]

たしかに三井関連業者って言ってました。
これって、れっきとした法律違反なんですよ。正確には忘れましたが。
今度来たときは、名刺もらって通報してやろうと思ってます。

[154: 匿名さん]

それって、近●設○ってとこですか？結構いろんなお宅に出入りしているようなこと言ってましたが…。

入居したての時には「お宅の○○を点検に〜」とか、「△△のご説明はもうお聞きになりましたか？」
なんていうのが何社か来ませんでしたか？最近は来なくなったけど。

そういえば今日の日中に鉄塔下の空き地に工事車両が出入りしてましたけど、何でしょうね。
またアパートが建つのかな？

[155: 匿名さん]

うちは、レンジ上のフィルターをやっぱりそういう業者から買ってしまいました。2万円也。後でダスキンさんが来てもっと質がよく、安いものがあるのだということを発見。
あとは、お風呂のカビ防止のなんとか・・・・。
ここで偽業者を発見！
さっさと追いやりました。

[156: 匿名さん]

お金払ってなくて期限以内ならクーリングオフができますよ。
あと詐欺での立件が難しくても消費者保護法があったはず。
ｇｏｏとかで検索すれば見つけられますよ。
不当なお金は支払わないようにしましょうね。
マンション全体がなめられてしまいます。

[157: 匿名さん]

なるほどね〜

[158: 匿名さん]

西船橋駅南口にロータリーを作るべく、土地管理組合が設立されていたって知ってました？
あと総武快速線は西船橋に止まらないけど、上下線の間にホームが出来るだけのスペースがあるって知ってました？
西船橋に快速が止まって、南口にロータリーが出来てアトレとかパルコみたいな駅ビルができればいいのにな。
駅の中に本当にお店が出来るみたい

[159: 匿名さん]

ステーションフロントも価値が出そうだね

[160: 匿名さん]

もうここの物件を欲しいといっている人がいるようですね。
三井のリハウスで売却を募集していました。

[161: 匿名さん]

アトレいいですね〜

[162: 匿名さん]

いい出前先知りませんか〜

[163: 匿名さん]

いよいよ総会ですね。
どのくらいの皆さんが出席されるのかな。

[164: 匿名さん]

出席しまぁす。
お散歩がてら赴くつもりです。
活況であることを期待します。

[165: 匿名さん]

そうですね。でも議題の焦点がイマイチ。
もっと分かりやすくして欲しいな、素人にしてみれば・・・。

[166: 匿名さん]

管理組合の方か有志の方がホームページを作ってくれるとありがたいですよね。
私には到底作れませんが・・・。

[167: 匿名さん]

気になること
・置きっぱなしの粗大ゴミ
・花を飾ってもらうのはうれしいが、コーヒーの空き瓶ってのはちょっと・・・
　100円ショップの花瓶でもなんでもいいので、どうにかして欲しいなあ

[168: 匿名さん]

そうそう、粗大ゴミ誰だよ！
うちは粗大ゴミに合計2000円以上使ってるというのに。
花瓶もそうだけど花もねェ。
もうすこし良い花もあると思うのだが・・。
最近エレベーターのまわりに小さな虫（多分ショウジョウバエ）
がやたらと飛んでいる・・・。
どうにかして欲しい1位。

[169: 匿名さん]

粗大ごみそのままにしておいてる人って、ゴミ出しにくるたびに見ても、なんとも思わないのかな？
あれって、入居開始日すぐくらいからず〜っとありますよね。

それから、花瓶も確かに？？って感じですけど（気持ちはとても嬉しいです）、その棚に時々
ポスティングされたチラシ類を置いている方がいらっしゃいますが、どうしてそんなことするんでしょうか？
チラシ類が毎日のように入ってると確かに気分よくないのはわかるけど、自分の部屋じゃないんだから
みんなが気持ちよく使えるようにしようって、どうして思わないんだろう…。
大して重くないものなんだから自分の家で捨ててよね。

あいさつしても、明らかに自分にされているとわかっているのに完璧に無視する人もそう。

マンションを買えるようなきちんとした大人のはずなのに、恥ずかしくないのかな？
そういう人がいるって、悲しくなるし、ほんと人間性疑います。

そういうのって、今度の総会では議論にはならないんだろうな。

なんか文句ばっかりでスミマセン。
でも、ここにきてる人にはこんな人はいないと思うし、みんなが気持ちよく暮らせるようにって
思ってくれている人ばかりなので、ついつい。

[170: 匿名さん]

私も全くもって同じこと思っていました。
うちは、一度引越し当日粗大として出せると思って出しましたが、出せないとわかりすぐに取りに行きました。

でもそのコロから今でもず〜っとおいてありますよね、あれ・・・。
不思議な心を持つ人がいるものですね・・・。

花瓶も・・・。笑ってしまうくらいおんなじこと考えている方がいて面白い。
自分で買ってしまおうかと思ったくらいです。

チラシもしかり。

[171: アラン]

結婚して神奈川県から千葉へやってきました。西船橋に住んで５年になります。
たしかに東京方面への交通の便はよいのですが住環境の悪さ（空気、道路からの騒音、買い物不便等々）には泣きました。
７年期限の社宅住まいですので、もう少しと自分に言い聞かせて我慢。やっと来年、海浜幕張のマンションへ引っ越します。

いわゆる住宅街、文教地区という環境に慣れた方には西船橋はつらいと思います。
駅周辺の柄の悪さ、緑の少なさ（公園等、皆無に等しい）、洒落たレストランやカフェもほとんど無し、などなど。
特に子育てしながら長く住まうつもりの方にはどうでしょうか？
同じ総武線沿線なら、市川〜下総中山あたりの成熟した住宅街をおすすめします。
（単身者、ＤＩＮＫＳが割り切って住むなら、まあまあかな）

[172: 匿名さん]

誤爆？

[173: 匿名さん]

海浜幕張の民度はどうなのかな？

[174: 匿名さん]

確かに、緑がすくない。
まあ、でもいいと思った人が購入したんですから
いいのですよ！
幕張はあそこだけ孤立した都市みたいで生活しやすいですよね。
よかったですね。

[175: ふなっこ]

そうそう、行動範囲が自宅から数百ｍ程度に限られている専業主婦みたいな人には、海浜幕張はいいかも。
勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、あちこちにいくらでもあるしね。
っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

西船は、下町って言わなくても、昔からこんな感じなんで馴染み深いし、いいところも悪いところも
幕張みたいなところと違って有機的で好きです。

アランさん。来年が待ち遠しいですね。ほんと、よかったですね。

[176: 匿名さん]

ふなっこさん、びんご！
まさにそのとおり！
ここはDINKSが多いですからね。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭もありますが、それはそれでよいんでは？？？

[177: 京葉線利用者]

＞勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、

んなーこたーないだろう。

＞っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

全国でも珍しい計画的に大規模開発された街並み。住人の生活意識も高いっす。
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/07.html

[178: 匿名さん]

ここは幕張の掲示板ではありません・・・・。

[179: 匿名さん]

さあ、話をかえましょう。
今朝は朝から三井と業者（なんの業者かわかりません）でトラブルがあったみたいです。
うらで大勢の業者が「無理だって言うのに、どうしてもって聞かないんですよ」と携帯で話していました。
何かあったんでしょうか？
言い合いのようにもなっていました。
気になりますね。

[180: 匿名さん]

アフターサービス、でしたっけ。昨日から業者が出入りしてるから、補修に関して問題発生？？
洗面台の引出しの件、その後何か改善策など提案してもらえました？

そうそう、総会出られなかったんですが、出席された方、会はどんな感じでした？
何か特別に決まったこととかありますか？？

[181: 匿名さん]

未入居 4階南西角部屋８９．６１m2
３ＬＤＫ＋ＤＥＮ（納戸） が4,300万円で売り出されています。
完売ではなかったのですね。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTq7p5swd

[182: 匿名さん]

本当ですね！！
以前からずっと思っていましたが１０１も未入居ですよね。

[183: 匿名さん]

お聞きしたいことがあります。携帯の電波docomoの方入りますか？
vodafoneは殆ど駄目です。
買い替えを予定していますがdocomoでも入らないと意味がないので
docomoをお使いの方ご返答お願いいたします。

[184: do como]

大丈夫ですよ。私はＳＯ５０５ｉｓですが、問題なく使えています。
逆にヴォーダフォンはだめってのは初耳ですね。
全く通話できないのですか？

[185: 匿名さん]

うちはボーダフォンですが、普通に使えてますよ。ただ、廊下側は駄目みたい。

ところで、管理組合の総会でどなたかが匂わせていた「ここでいうことではないですが、全戸に共通？することなので、云々」の
内容はなんだったのだろう。全戸に関わるなら教えて欲しいです・・・・。

公庫とかの関係で完売を装ったのでしょうか・・・・・。
管理組合の役員の方、現在の正確な入居者数を教えて欲しいです。
どうせ三井不動産が表面上は買ったことにしているんでしょうけど。

[186: 匿名さん]

do comoさん、匿名さんありがとうございます。
メールの受信がやっとです。ぎゃくに廊下側にいけばなんとか一本電波が立つ・・・といった感じです。
なるほど。
参考になりました。

[187: 匿名さん]

>185さん

・・・なんでしょう？気になりますね…。いろいろ業界の“ウラ”があるんでしょうか。
けど、毎日のようにリハウスの「西船橋サウスを探しているお客様がいらっしゃいます！」
っていうチラシが入るくらいなら、空きがあってもすぐ埋まるはずですよねえ。変なの。
それも“ウラ”なのかな。


>183さん

遅レスですが…。
うちではドコモ使ってますが、ベランダに出る勢いぐらいリビングの窓際でないと、通話中にブチって切れちゃいます。
部屋の中へいくほどアンテナ数も減っていきます(T_T)　廊下のほうは試したことないですが…。
駅近だからよく入るとか関係ないんですね〜。
うちは南側なんですが、電波の入りやすさは住戸の位置に関係するのでしょうか。
あと、鉄塔との位置関係？？

[188: 匿名さん]

頭（人体）との関係ね。

携帯電話用ヘッドセットをつけて携帯電話機を人体より40cmほど離してやると
これが同じ場所！？というくらいよく通話できるようになります。

[189: 匿名さん]

なるほど。
でも、良く意味がわかりません・・・・。

[190: 匿名さん]

売れ残り売れるか

[191: 匿名さん]

101は今日、入居？してたみたいですよ。

[192: 匿名さん]

私も通りかかってあれ？と思いましたが。

[193: 匿名さん]

あとは４階の角部屋だけでしょうか

[194: 匿名さん]

お尋ねいたします。
今日、下水処理費用の請求が来ましたが、以前住んでいた
ところでは上下水道代は一括請求でした。
船橋は上水道、下水道が別の請求なのでしょうか？
不勉強ですみませんが、詳しい方がいらっしゃいましたら
教えてください。

[195: 匿名さん]

うちもきました。明日電話して聞いてみようと思います

[196: 匿名さん]

＞194
船橋市は上水道はハガキ（偶数月）、
下水道は明細をポスティング（奇数月）で、
別々に請求が来ると思いますよ。

[197: 匿名さん]

>194,196
そのとおりでした。７月は下水道、８月は上水道と
２ヶ月に一度請求が来るみたいです。
ところで、

[198: 匿名さん]

ところで・・・・？

[199: 匿名さん]

ところで暑いですねぇ

[200: 匿名さん]

・・・・・・・ですね。
でも昼間クーラーなしでもなんとかしのげます。
うちだけ！？

[201: 匿名さん]

えっ！クーラーなしでどうやってしのいでいるのですか。
教えて！

[202: 匿名さん]

いやいやもちろんかけますけれど、なしでもまあなんとか大丈夫なんて時もあったりして・・・。

[203: 匿名さん]

窓を開けていると、フローリングがざらざらして・・・・
特に最近ひどい
ほかの地域ではこんなことなかったのですが、
西船橋はどうしてこんなに粉っぽいのでしょうか？

[204: 匿名さん]

前の空き地とか建物の向こうに農地があるからではないでしょうか。
ちょうど農地が海の方向なので海風で飛ばされて来るんだと思います。
こればっかりはしょうがないですね。

ところで、先日マンション付近を浮浪者？の方が歩いておられました。
盗みとかはしないと思うけどちょっと心配。
ごみ置き場の鍵は必ず内側からかけて欲しいですね。

[205: 匿名さん]

浮浪者で駅から歩いてくる間のあちこちのマンションで日曜の朝、
ごみをあさってる人がいますよね？同じ人でしょうか。
確かに、できるだけ個人情報がばれるようなものは無用心には
捨てないようにしていますが、怖いですね。

フローリングがざらざらするということですが、私も都内から引っ越してきて
今まで経験したことがなかったので、空気の汚れに驚きました。
高速が近いため舞い上がってくるのでしょうか、洗濯物も乾燥機必須ですね。

近所のゴルフ打ちっぱなしの横の通りで引ったくりが頻発しているようです。
女性の方は用心に越したことはないですので、気をつけてください。
相手はスクーターか車、まちまちらしいのですが。

[206: 匿名さん]

＞205さん
ひったくり怖いですね。気をつけます。

ここでお買い物情報。
ドンキホーテも安いですが、車の使える人はここもいかがでしょうか。
保存の効く食料品（ジュースとかいろいろ）はここが断然安いです。
ものによってはホコリをかぶってるものもあるので注意下必要だけど
とにかく激安です！
http://www1.ocn.ne.jp/~discount/ichikawa.htm

[207: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます。

[208: 匿名さん]

私からはこんな情報を
すでにうちのマンションも空き巣があったのでしょうか・・・・。

船橋市犯罪マップ
http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/funabashi/pdf...

[209: 匿名さん]

2003年だし、隣のマンションかもしれませんね。

私が気になるのは、駐車場から出入りする扉のバイク置き場のあるほう。
車の屋根伝いに屋根に上ると、すぐに踊り場に入り込めそうです。

[210: 匿名さん]

確かに。夜だったら誰にもわからないですからねー。
もっとそこらへん頑丈に、しっかりとしてほしかったですね・・。
いくらカメラがあるっていっても、後の祭りじゃ仕方ないし・・。

[211: 匿名さん]

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1090835174/

[212: 匿名さん]

２１１＜意味がわかりませんが

[213: 匿名さん]

同じく。
間違えた？？
荒し？

[214: ?1/2?1/4?3>]

3

[215: 匿名さん]

管理人さんか分かりませんが、お花ありがとうございました！

[216: 匿名さん]

ブーケみたいなお花ありましたね！！

捨てようと思っていたあの茶色の籠、安っぽいものですが裸の白い鉢よりはいいと思って
勝手に入れたのは私です。
余計なことだったかしら・・。

[217: 匿名さん]

そんなことはないですよ。
そういう心遣いが地域を良くするものだと思います。
それにしても毎日暑い・・・・。
競馬場の花火大会やってましたが、皆さん見ました？
船橋のはいつでしたっけ？

[218: 匿名さん]

明日では？明日は色々な場所で開催されますよね。

[219: 匿名さん]

そうでしたか・・・。
ところで、このマンションの管理室は共有？
テレビでやってましたね

[220: 匿名さん]

さあ、登記簿を見てみたら？

[221: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.42.2.167&el=139.58.8.532&la=1&...
別の掲示板でみましたが、露出魔がでたそうです。気をつけましょう！

[222: 匿名さん]

気をつけましょう！
ステーションフロントもだいぶ出来てきましたね。
うちのマンションの横の鉄塔脇にもなにかできるのかしら

[223: 匿名さん]

だいぶたちますが、１階の花瓶（１１７コーヒー）復活ですね(^^ゞ
ありがたいけど、いたしかゆし・・・
友達連れてくるときはちょいと恥ずかしかとです。

[224: 匿名さん]

あれ？　大きな植木鉢があったはずでは・・・・。

[225: 匿名さん]

コーヒー花瓶でもいいじゃないですか。

[226: 匿名さん]

225＞ある意味公共の場所なんだから、誰が見ても過不足ないのがいいでしょうね
住人はそう思うのでは。

[227: 匿名さん]

どなたか気づかれたのか無地のコップに変わってました。
お気遣いありがとうございました。

[228: 匿名さん]

いま駐車場で軟球テニスやってるアナタ！常識ない人だな

[229: 匿名さん]

いますよね。
早朝から子供を泣かせっぱなしにしている人とか。
泣くのは仕方ないと思いますけど、泣かせっぱなしですもん。
価値観とかって人それぞれだけど、ある意味共同生活なんですから
もう少し他人に対する配慮、ないものでしょうかね・・・。

そういう人って言うのは「子供を泣かせるな」とか「駐車場でテニスするな」なんて
規則に載ってないなんていうんですよね。
そうじゃなくて・・・・・・。
気持ちの問題です。
思いやりの・・ね。

[230: 匿名さん]

そうですね。
テニスしてた人も改心したと思いますよ、許してあげましょうよ。
ところで、鉄塔の隣の空き地にまた建物か駐車場ができそうですね。
あと駅前にタクシープールを作ってほしいです
いつもタクシーの客待ちで大渋滞しています。

[231: 匿名さん]

また、やってますよ。駐車場で・・・

[232: 匿名さん]

皆さん心優しいですね。こういう人たちって、自分たちがおかしな事しているっていう自覚がないんです。
だからまたするんですよ。許す許さないの問題じゃないです。
危ないですよー。
私は出くわしたことないですけど、きっと傍でやっていたら声かけると思います。
たとえ嫌われてもね。

[233: 匿名さん]

> たとえ嫌われてもね。
そうそう。迷惑行為は許さない頑固オヤジとか肝っ玉母さんみたいなのがいると、効果あるんですけどね〜。オカシな事をしていたら注意するのが当り前という風潮になれば良いんですが、現代では難しいのかな・・・

[234: 匿名さん]

昨晩の隣人の喧嘩はすごかった・・・・・・。

[235: 匿名さん]

どんな喧嘩だったんですか？

[236: 匿名さん]

話し声とか結構聞こえてしまうのでしょうか？
近隣にどの程度の音が聞こえているのかわからないので、我が家もうるさいのかなと心配です・・・

[237: 匿名さん]

いいえ、そちら様は普段から足音ばんばんさせていらっしゃる方で外を歩いているときもかなりの音を出している方です。
ちなみにお一人くらし？と思われる方ですが、そのときは男女の喧嘩でした。
もちろんはっきりとは聞こえませんが壁に耳をつけたら結構聞こえました。

音の問題だけは嫌ですね。
もっとしっかり作って欲しかった。
無理なのでしょうかね・・・・。

玄関でお靴を履く音もすごく響きます。
いつもドタバタと室内で走っていらっしゃるので始めは子供かなと思いましたが
そういう性格の方みたいです・・・・・・・・・・・・・・。

[238: 匿名さん]

音に対して敏感でない方だと静かにしようという気持ちがなく、その隣家の方や下の階の方はストレスがたまりますよね。
このマンションは、人の声など（普通に話している声）はあまり聞こえないですが、足音や扉を開閉する音などはかなり響きますよね。
床が堅すぎて音が響いてしまうのだと思います。
最近の新築マンションは、床材が柔らかく、音が吸収されるようになっているところが多いようです。
それを考えると、このマンションは「防音性が高い」といいながら、床の材質の選択において手を抜かれたのかなという感じでがっかりです。

[239: 匿名さん]

>234さん
それって3階じゃないですか？

[240: 匿名さん]

１階じゃなくて？