【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[81: このマンション用地は]

すいません。ちょとお聞きしたいのですが、この土地はこのマンションの建てようとする前は何の用地として使われていたものですか？また隣の空き地も何だったのでしょうか？この近辺の事情ご存知の方ご教授いただきたく。

[82: ７８]

センター北のクリニックに通っているので行く度に思い出しそうです・・・。
昭和大学付属病院の地下駐車場は、ものすごい気を感じるのに、ここは
気がつきませんでした。

[83: 気にしない気にしない]

そんなこと言ってたら京都なんって住むところないし、
台東区辺りだって非業の死を遂げた場所だらけ（震災、戦災）。
気にしない気にしない。

[84: センターさん]

それにしても、本当に人気がありますねー。この物件は。勤務地は品川ですがその
通勤のデメリットを含めても申し込みたいと思っています。横浜経由で考えてますが
目黒線が日吉まで伸びる予定を聞いたことがあるのですが、いつぐらいからかご存知な
方はいらっしゃいますか？？

[85: 匿名さん]

77さんのような方達は、購入希望でないにも関わらず何の目的があって、
このような書き込みをされているのかわかりません。
処刑場だったから何が不都合なのでしょうか？
私だったら、以前は化学薬品工場でした、みたいなほうがよっぽど怖い。

[86: 匿名さん]

2年前請地が請血だったというのは全くのガセです。５年以上NTに
請地近辺にすんでいますが、前から請地です。
よくこんな嘘が考えられるなと思いました。
処刑場は川崎の有馬と都筑のあゆみが丘の境のあたりです。
NTを誹謗中傷しようとする人たちに惑わされないように。

[87: 匿名さん]

＞８５
同感。こうゆうネタは２ｃｈでやって下さい。

[88: 匿名さん]

あゆみが丘に住んでいる人のことはどうでも良いようですな

[89: 匿名さん]

Ａ棟の角部屋人気もガセネタでしょう。５０００万越えの部屋が人気なんて
今の時代ありえない。人気はＧ棟の角部屋だそうです。希少の３０００万円代だから
わかる気がする。

[90: 匿名さん]

>>89
実際、かなりの倍率なんだよ。営業マンに聞いて俺もびっくりしたもん。
誰が買うんだろうか？

[91: 匿名さん]

俺はこの物件ぜひとも欲しいから、なるべく倍率低い所に申し込むよ。
それでも１０倍ぐらいはいくんだろうけどね。　

[92: 匿名さん]

>>81
私は霊感ゼロなので、その土地の由来とか歴史とか
こだわりないのですが、もしどうしても気になるのであれば
都筑区とか公的なところで、ご自身で確認してはいかがでしょうか。
ここはいろいろな方がいるので、すべてが確実な情報とは
限りません。
霊感の強い方とか、敏感な方には大きな問題かもしれませんが
個人的には、地盤の状態や、85さんが書かれているような
工場跡地で汚染物質などないか、等の方がよほど気になります。

[93: 匿名さん]

霊感ネタ飽きた。

[94: センター北住民]

あまり，マンションの購入には影響しない情報ですが，
歴史博物館の方に，少し高台になっている広大な土地があります．
そこには，ドイト等の大型ショッピング施設ができるようで，
平成１９年に完成予定のようです．
更に，センター北が栄えますかね！？
大きいレンタルビデオ屋がないので，出来たらいいなぁと
個人的には思っています．

[95: 匿名さん]

駅からだと微妙な距離ですね・・・・
ミオカステーロ港北買った人は近くていいかも。

[96: 匿名さん]

>94
あそこは、モザイクなみの大きな土地なのでかなり
大きな施設が出来るのではないでしょうか。
いまは、センター南にくらべちょっとさびしいセン北ですが、
このような大きな施設ができて街がにぎわいセンター北のバリューが上がることは、
このマンションの資産価値にも影響大です。
だれかくわしいことご存知のかたはいないのでしょうか。

[97: 匿名さん]

シネコンが入ったショッピングセンターが出来ると新聞にでてましたね。

[98: 匿名さん]

↑ほんと？
ますますここ良いわね。
ところでお墓ビューはお墓を見えなくするような壁とかなんか工夫できないのかしら？

[99: 匿名さん]

もともと墓地が先にあるのだから、マンションに壁をつけるのが筋。
墓の近くのマンションってどんなに物件がよくても。。。

[100: 匿名さん]

ローカル沿線＋墓ビューかぁ〜。

[101: 匿名さん]

例えば渋谷から帰宅すると考えると、急行に乗ってあざみ野で乗り換える
けど、センター北に着いたときは、その急行はどのあたりまで行っているの
だろうか。長津田は越えているだろうから、田都沿線で考えるとつくし野
あたりの物件と考えていいのかな。

[102: 匿名さん]

あざみ野→センター北 3.1Km、乗車時間は 4 分間。
田都→地下鉄乗換に所要5分。まあ合計 10分 かかるとしよう。

そのころ、貴方の乗ってきた下り急行は長津田を過ぎ
つくし野あたりを走行中。
長津田で各駅乗換なら、各停は発車するかどうか、というところ。

つまりセンプレは
所要時間としては長津田の物件と同じではないかな？

[103: 匿名さん]

>>101
その見積もりで大体合っています。

[104: 匿名さん]

>>102
独身サラリーマンの視点、「住む」にはもっと他にも評価軸がある。

[105: 匿名さん]

市営地下鉄がガンだよね。
各駅停車でちんたら横浜まで２３分。
急行でも出来れば違うんだろうが。。。

[106: 匿名さん]

あざみ野から１０分でセン北に着くなんて見積もり甘過ぎ。
田園都市線から地下鉄への乗り継ぎの悪さといったら・・・。
地下鉄が発車するまでどれだけボーっと待つことか。

[107: 匿名さん]

＞97
シネコン？
いつの、どの新聞にでてたのですか。？

見逃したので。

[108: 匿名さん]

２日ぐらい前の、タウンニュースて云うタウン誌に出ていたよ。

[109: 匿名さん]

やっぱりローカル線

[110: 匿名さん]

WEB版のタウンニュースには載ってなかった。残念。
でも、いよいよこんどこそ着工しそうですね。
まちどおしいなあ。

[111: 施工会社が気になる]

私も現在センプレ購入本格検討中の者です。とにかく港北ＮＴに越して来て
この立地が気に入り、ずっと賃貸派と言い切っていた主人も購入検討し始めたのですが
間取りより、お墓より、気になっているのが、施工会社の三井住友建設です。
父が鉄鋼関係に勤務していて、このゼネコンは最低、最悪だと言うのです。
下請けを叩いて、手抜き工事を平気でやっているというのです。
父の会社もあまりにも鉄の値段を叩くので、ここ２，３年は全く取引をして
いないと言うのです。仕事を請けると赤字になってしまうので。
それで、すごく不安になって、迷っております。
どなたか、この施工会社について詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
このスレをすべて読みあさっても、施工会社の問題点を指摘してらっしゃる
方がいないので・・・。

[112: 匿名]

三井住友建設と２，3年取引をしていない、とありますが、
合併してこの会社になってまだ2年たってないんじゃないですか？

[113: 匿名さん]

本社HPでは設立設立 昭和16年(1941年)10月14日と書いてあるけど・・・。

[114: 施工会社が気になる]

この物件にケチをつけるために投稿しているのではなく、本気でこの物件
を検討しているので、誤解なさらないで下さい。
三井住友建設は平成１５年に合併しました。もともと、三井建設と住友建設
という独立したゼネコンで、合併した経緯などは、はっきりした情報がないので
ここで申し上げませんが、銀行も三井住友銀行になりましたから、その辺り
から察していただければと思います。合併する前から両方のゼネコンが
財務状況がとてもひどく、取引の年数に関しては、合併以前のそれぞれの
ゼネコン時代からの事も含めてしまいました。こんな説明で宜しいでしょうか？
営業の方に以前なぜここが施工会社なんですか？と質問したら、4社の競争
入札で、三井住友が一番安かったから、それから、たまプラ、あざみ野とこの
界隈でマンション建築を数多くやっている実績からだという説明を受けました
今、欠陥マンションが各地で訴訟などを起こしているのを、聞くので、立地で
資産価値がある！と思い買ったのも、つかの間、欠陥マンションで価値暴落
となったら、涙ですよね。
数字に細かい説明がなく、混乱させてしまったこと、お詫びいたします。

[115: 匿名さん]

いまどき財務体質健全良好のゼネコンってあるの？
過去欠陥を一度も出してないゼネコンってどこ？

[116: 匿名さん]

もう一次募集来週締め切りなんだからガタガタ騒ぐな！

[117: 匿名さん]

>>112 >>114
名誉毀損で訴えられかねないないようだね。
「手抜き工事を平気でやっているというのです」って、すごいこと書くな。

[118: 匿名さん]

>>116
あれ、今週の土曜日（13日）じゃ無かったでしたっけ？＞締切＆即抽選

行ってみて、抽選で当たったら、
すぐ申込させられてしまうのですかね？
（もう当たったつもりｗ）
申し込んどいて、「高いからやっぱやめた」とか
「気が変わってE棟にしますゥ」とか言ったら
シバかれますか？

[119: 匿名さん]

そんなに高い倍率ではなさそうな気がした。
ゼネコンはいまどき
どこも業績は悪いです。いいところなんかあるのかな？

[120: 匿名さん]

いまどき、あの価格設定で倍率があるだけでもすごい。
これは、マンソンの人気、それとも港北ＮＴの人気かな？

[121: 匿名さん]

ゼネコンなんてどこも同じ気がします。一般論で申し訳ないけど、
大手が下請けを叩くのって、どの業界でも同じなのでは？
管理会社が結構定評ありそうな東急コミュニティだけど、
それでは何の足しにもならない？

[122: 匿名さん]

そもそもマンション建設にはそれほど技術はいらないです。
確かに三井住友建設では優秀な技術者の流出等あったかもしれません
が・・・。
いくらなんでも欠陥は作らないんでは？？

[123: 匿名さん]

おとといの日曜日、登録済ませてきました。
その部屋への登録はうちが一番最初で、”抽選番号1”と書いてありました。
すぐお隣の部屋は、既に倍率10〜19倍を表す黄色い花がついていました。
20倍〜のピンクの花の部屋もいくつかちらほらと。

ところで抽選の方法は、同倍率の住戸ごとに一気に済ませるのですね！( o_o)
確かにあれだけの数、ひとつひとつやっていたら大変なことになるのでしょうけど、
・・という事は、同倍率・同抽選番号の方とは同じ運命なのですね。
当選をひたすら祈っています。
（できれば、抽選にならないといいのですが！）

[124: トトロ]

私も登録を済ませました。
しかも抽選番号は１番です。
もしかしたら123番さんと同じ運命になるかもしれませんね。

ところで、123番さんはもし当選したら有料オプション等は
どうされますか？
実は今、対面式システムキッチンのオプションをつけようかななんて
思ってるんですが、100万円もプラスでちょっと驚いています。
やっぱり個人で頼んだ方が利口なんでしょうか・・・
（もしも当選したらの話ですけどね）

[125: 匿名さん]

トトロさん
オプション表見ましたか？ほとんどの部屋が出来ませんでしたよ。
私もフルオープンのオプションの付けたかったので、ガッカリです。
一部の部屋しか対応できない仕様をモデルルームにするなんて酷すぎる・・・・
騙された気分です。

[126: トトロ]

オプション表ってなんですか？
そんなのもらってないかも・・・です。
営業の人にはもしかしたらつけるかもなんて言ったのですが、
その時そんな話は出てこなかった気がします。
調べが足りなかったのでしょうか・・・
それにしても一部の部屋のみなんてひどい話ですね。

[127: 123]

>トトロさん
そうですね、もしかしたら同じ運命かもですよね。
オプションに関しては、まだ具体的に考えるには至っていないのですが、
唯一これは絶対、と思っているのは、玄関のインターホンのカメラです。
でも、あれこれ悩みながらオプションや買う家具のことを考えるのって、
すごく楽しいですよね。
それにしても、キッチンのオプション100万円・・やはりけっこうするのですね。

>125さん
オプション表、実はまだ見ていないのですが、もう配布しているのですか？
登録に行った時にはバタバタしていたせいか気づきませんでした。
早く見てみたいです。

[128: 匿名さん]

オプション表はコピーしたものをもらいましたよ。調べたんですが、フルオープンは
Ｇ−Ｆ１とＧ−Ｆ１ｇ、ＧＨとＧＨｇ（モデルルームのタイプ）のみでした。
私も本当は対面フルオープンを希望していたので、残念です。
私は今日ＭＲに行ったのですが、私の希望物件は無印でした。
このままでは無抽選になりそうです。今日の感じから、Ａ棟は9割、Ｂ棟は個数が
今回少ないので、8割、Ｇ棟は7割といった感じでしょうか？花を全部数えた
訳ではありませんが、だいたいそんな感じでした。
もっとすんごい倍率になるのかと思ってましたが、ここ最近は完売物件
はすごく少ないそうですね。
でもまだ間取りが確定してなくて、夫婦でごちゃごちゃ揉めています。
オプション表は言えば、すぐコピーしてくれますよ！

[129: 匿名さん]

すみません、部屋タイプ番号を間違えました！Ｇ−Ｆ１’とＧ−Ｆ１’ｇでした
申し訳ありません。

[130: トトロ]

123さん
インターホンのカメラもオプションなんですか？
うーんモデルルームって結構オプションだらけなんですね。
でもそういうのを見てしまうと夢がふくらんできますよね。
今週末の抽選会、ドキドキします。
お話は変わりますが、ニッチ等は通常作らないようになってますが、
聞くだけタダだと思うので、オプション以外にもいくつか要望を
言ってみようかと思っています。
123さんも言うだけならタダだと思うので色々要望を言ってみたらいかがですか？
・・・営業さんには酷な話ですが、実際無料でやってもらったケースもあるようですよ。