【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[421: 匿名さん]

このマンション、抽選倍率高すぎ。
多分第二次販売のF棟には殺到するんだろうな。
もし抽選に通って、運良く購入できたとしても、阪急が撤退したらどうしよう？
資産価値は結構下落するよね。。。。。

[422: 匿名さん]

>421
なんで？

[423: 匿名さん]

資産価値といっても、まさかこの時代、売却利益を考えているわけでは
ないでしょう。
ようは借入金を返済できる売却額、賃貸料になればいいと考えるべきです。
４０００万や５０００万も借入しているわけではないでしょうから、阪急撤退は
ともかく、あの立地なら価格下落しても心配するような額にはならないと
思いますよ。

[424: 匿名さん]

　Ｆ棟よりも、Ｂ棟の方が倍率高そうな気がしますが・・・。
　４２１さんの根拠を教えてほしいです。

[425: 匿名]

B棟は墓ビューが残っているのですよね？
気にしない人にとっては日当たりバツグンで良い場所。
営業さんにお墓の写真を見せてもらったのですが陰気な感じはなくキレイでした。
最初は嫌だった我が家も墓ビューはお得と感じるようになりました。

[426: 匿名さん]

「B棟の方が見晴らしが良いから、倍率高そうだよね？」って聞いたら営業マンは「いえいえ、F棟も供給数が少ないんで倍率は高いんですよ」って言ってた。これは昨日の日曜日の話。

[427: 匿名さん]

和室をフローリングに出来る無償オプションなんですが、
みなさんは和室のない部屋ってどう思いますか？
私はフローリングにしようと思っていたのですが、
友人にはこれから子供を育てるなら和室があると添い寝できて
便利と言われて悩んでいます。
よろしければみなさんのご意見を聞かせてください。

[428: 匿名さん]

４２３さんと同じ意見です。
私も、転勤や実家に帰ることになった場合に、借入金を返済出来るくらいであれば
全く問題ないと思っています。
今どき、マンションは、古くなれば、それなりに資産価値が下がるものです。
でも、それに反比例して愛着が増すような、港北ＣＰにしたいですね。

[429: 匿名さん]

>>427
オールフローリングのマンションで子育て中です。
添い寝はカーペットの上でしたり、まぁ問題なく生活してますが・・・。
たしかに和室があったら便利だと思いますよ。
子供をそのまま転がして（？）おく事も出来るし、おもちゃをおいて
遊びのスペースとしてもいいしね。
直接座れる・寝転べるっていうのは、私にとっては魅力的なので、
セレクトプランで小さめの和室を作る予定です！

[430: 匿名さん]

必ずしも＜子供＝要和室＞ではないと思うのですが・・
もし、寝室（洋室1）にベビーベットを置くスペースが取れないようであれば
子供が小さい時だけ、和室にお布団で寝るのもいいかもしれないな・・と思いました。
ちなみに、わが家は子供がいませんが、ベーシックプランのまま、和室ありの予定です。
なぜなら、主人が、冬は「和室でコタツ派」だからです。
とにかく、何か目的があれば和室にする意味があるのではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

４２３さん、４２８さんの意見に私も同じです。いまどきのマンションは売却
利益は考えられないでしょうね。
住人の心がけひとつで価値も変わると思います。住人みんなで住みやすいマンションにしていきたいですね

ところで和室ですが、小さなお子さんがいると確かに添い寝する時は便利かも
しれません。しかし年月が経って、お子さんが畳の上で遊んだりするように
なると、畳の表が毛羽立ってしまい、ささくれが沢山出て洋服についたり
けっこう面倒なことにもなります。友人宅では３年ほどで畳がダメになって
上から絨毯をひいたり、表替えをしたりしてますよ。
手押し車を押したり、ミニカーを滑らせたり、けっこう痛みは早いですよ。
私の経験上からも小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にはあまり薦めませんね。

[432: 427]

ご意見どうもありがとうございました。
考え方は様々ですね。
私も431さんの言うように畳の消耗が早いのが気になります。
429さんのように私もフローリングで子育てをしていこうと思います。
ただ心残りは押入れがあることですね。
クローゼットよりも押入れの方が使い勝手がいいと思うのは
私だけでしょうか。

[433: 匿名さん]

432さん
私は、押入れ欲しさに和室ありにする予定です。
洋室のウォークインクローゼットに関しては、出っ張っていると部屋が使いづらいから
普通のクローゼットでいいのにって思っています。

[434: 匿名さん]

契約された人の中で、クローゼットの撤去や、開き戸を引き戸へ変更など
の設計変更をされた方（営業の人と約束を取り付けた方）っているのでしょうか？

４３３さんの言う出っ張ったクローゼットをなくしたいと思っているのですが...

[435: 匿名]

クローゼットの撤去をお願いしてみましたが引渡し後のリフォームなら
可能だということでした。
壁だけでなく、天井や床も工事になるので２週間くらい要するみたいですよ。
費用の方はけっこうかかるみたいです。
有償で良いので最初から作らずに済ませて欲しいものですが、
大規模マンションとなると融通はきかないみたいです。

[436: 匿名さん]

引越し後にリフォームする時って、管理組合や周りの部屋に許可をとる申請が必要だと聞いたことがあるので、入居前にやってもらえた方が嬉しいですよね。

[437: 匿名さん]

大規模って総じてこんなに融通がきかないものなんでしょうかね。
オープンキッチンにしても、開き戸から引き戸への変更にしても。やっぱり
注文住宅にこしたことはないよなあと思ってしまいますよね。大規模だから
個々の要望に応じていると納期が間に合わなくなるから・・・というのが
理由みたいですけど、じゃあ、大規模のメリットって何なのでしょうね？
大規模でたくさんの業者が入っているからこそ、できる事ってあると思います
けれども・・・。

[438: 匿名さん]

437さんのおっしゃることに全く同感です。
ここの営業はお客の方を見ないで、施工主や売り主の方ばかり見て仕事している感じです。
こういうやり方だといつかお客にそっぽむかれる時がくるでしょうね。
もう少し私たちお客の方を見て少しでも要望に沿うように努力して欲しいものです。
要望に少しでも答えようという態度がこれっぽっちも見えなくて不満がつのります。

[439: 業者]

融通がきく・きかないは大規模かどうかは関係ないですよ。それは１００％工事の進捗具合とその物件の売れ行きによります。今回のＣＰは工事の進捗では全く問題のない段階なのですが、要は売れている物件だから買い手の立場の方が弱いだけなのです。試しに他のＭＲとか行ってみて聞いてみるといいですよ。売れていない物件ほど何でもやってくれる筈です。それは親切ではなく“そうしないと売れないから”です。

[440: ↑続き]

ちなみに私は他のデベロッパーの社員ですが、偵察で見に行ったこの物件・・・買ってしまいました。