【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[351: 匿名さん]

臭いとか残るんでしょうかねえ。

[352: 匿名さん]

ペットの飼育はきちんとルールを守りしょう。動物嫌いな人もきっといますが、ルール守ればいろいろいわれることはないでしょう。（うちは動物飼いません）
子供のしつけはお願いします。泣き声はしょうがないにしても、階下の人に迷惑かかる部屋内でのどたばたはやめましょう。体使って遊びたいのなら外で遊ばせましょう。「子供だから多めに見てくれる、許される。」そんなことは決してありません。子供がいない家庭にとっては騒音以外なにものでもありません。子供が多いマンションでは。騒音問題きっと起こるでしょう。集合住居に住む＆子供のしいくは他人が介入できないのだから、親がちゃんとしつけてくださいね、って感じです。（うちは子供いますが、もうどたばたするような年ではありません）
あと、問題になるとしたら、タバコ。きっと、新築特有のベランダの蛍族がわんさかでてくるかも。規制は難しいでしょうが、家の中で吸いましょう。（ちなみに私は喫煙者。家の中で吸うつもりです）

[353: 匿名さん]

>346
言いたいことは分かりますが、もう少しトゲのない言い方をしませんか？
あなたの発言が火に油を注いでいるように見えます。
書き方次第でもっと穏やかに、実のある意見交換がここでもできるはずです。
入居前から居住予定者同士でこの状態では先が思いやられます。

[354: 匿名さん]

352は南の無人島に住むといいでしょう。トカゲがペットになってくれます。

[355: 匿名さん]

＞346＝350
私はあなたのような方がＣＰの契約者でないことを祈りますが・・・。
347の意見は「例え」でしょ。
揚げ足とるような低レベルなことはやめましょうね。

ＣＰはペット可のマンションです。
飼う人も飼わない人も同等なんですよ。
ルールをキチンと守って生活すれば問題はないのではないでしょうか。

[356: 346]

飼っている人と飼っていない人は同等ですが、
飼っていない人と飼われているペットは同等じゃないですよ。
私は何もペットを飼っている人にどうこうする気はありませんが、吼えたり噛み付いたりするペットは処分するべきだと言ってるだけです。

355＞347が仮に“例え”だとすれば内容が悪すぎます。例えの意味わかってるの？もっと日本語勉強してよね

[357: 匿名さん]

３５６さん
”例え”の意味がわからない人より、
命あるものに”処分”という言葉を使うあなたのほうが、人としてこわいですよ。
日本語勉強してよね、なんていってる場合じゃないです。

[358: 匿名さん]

オープンキッチンの件ですが、吊りとだなを取ってダウンライトをつける
無償オプションにするか迷っています。以前ここで話題にも出ていましたが、そで壁が残ってしまうなら、あんまり
意味がないような。とはいえ、吊り戸棚を残した標準タイプだと夏などは
熱気がこもったりレンジフードの換気扇の音がうるさくてリビングにいる
人との会話が困難だったりもするらしいので、子供たちとキッチンを囲んで
食事を作りたいと思っているウチとしてはやっぱり開放的な吊り戸棚
撤去パターンかなと思います。業者さん、なんとかフルオープンにできない
でしょうかね。だってまだこれからの段階なんですから。念願のマイホーム
ですから悔いを残したくないんですよね。住んでみて、あ〜やっぱりああした
方がよかったって思うの嫌じゃないですか。有料でもいいからなるべく
住む人の希望に合わせてもう少し細かい配慮があってもいいのでは。

[359: 匿名さん]

346さんは荒らしですか？
どこにでもいるんですよね。
もう、こういうのは放っておきましょう。
ペットも子供も大人も気持ちよく暮らしていけるマンションに
なるといいですね。
お互い思いやる気持ちを持って仲良くやっていきましょう♪
早くみなさんにお会いしたいわ。
待ち遠しいですね。

[360: 匿名さん]

>>358さん
おっしゃるとおり、もう少し柔軟な対応があってもいいと思います。
私も「引渡し後壊して作り替えてください」って言われました。

[361: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/reiki/honbun/ag20208071.html

[362: 匿名]

上記はどこにアクセスされるのでしょうか？
これを載せられた方、コメントお願いします。

[363: 匿名さん]

引渡し後にリフォームすると、最初から周りの部屋に騒音等の迷惑がかかる
ことも考えられます。自分たちにとってもキッチンが使えないと、入居開始も
遅れることになり、金銭的にも問題が出てきます。（なかなか生活の途中で
簡単に変更できるもんじゃないです。）
なんとか引渡し前にオプションで、対応してくれることを切実に願ってます。

[364: 匿名さん]

騒音等の問題は、引渡し後、直ぐに工事すれば大丈夫だと思いますよ。
これほどの大物件になると、引越しも集中をさけるために規制はいると思います。
なので引き渡し後、直ぐに工事に取り掛かれば問題ないと考えられます。
ご参考まで。

[365: 匿名さん]

引渡し後にリフォームをするのには管理組合の許可が必要と聞きましたが、許可はすぐおりる
ものなのでしょうかね？

[366: 匿名さん]

キッチンの件ですが、上吊り戸棚撤去し、ダウンライト設置は事前オプションとして無償セレクトで
行い、完成後引渡し前に、横壁の撤去は有料工事で可能との事です。
管理組合の許可の件も、要望が多い為、引渡し前工事なので、大丈夫だそうです。
工事はカウンターの付け替えと壁撤去、コンセント類移設なので、値段は
まだ未定だと言ってましたが、少しかかるかもしれませんね。
でも、一応オープンになるので、少しほっとしています。
ちなみに、オープンキッチンに変更してもキッチンの水回りの位置が変わるわけ
ではありません。ただキッチンのカウンター上の戸棚が付くか付かないかの問題ですので、
他のお部屋の方に排水音でご迷惑かけたりする事は全くないので、
ご心配されなくて大丈夫だと思いますよ。

[367: 落選した人]

契約された方はオプションの話で盛り上がれていいですね〜。
次の販売いつごろなんでしょう。
年内は無理かな。

[368: 匿名さん]

オプション価格表が郵送されてきました！
みなさんはどのオプションを申し込みますか？
私はフロアコーティングをしようかと思っています。
あと、家具も一流のものが割引されるみたいなので、
考え中です。

[369: 匿名さん]

>>357
あなたはペットショップで「かわいい」と無邪気に言えるいい人なんでしょう。
東京都だけで年間２万匹処分されてるし、ペットショップの反映の裏では
どれほどの数処分されていることか。やっぱり処分としか言いようないですよ。
日本語として正しい使い方だと思います。

[370: 匿名さん]

MRで１００平米を超えたタイプのフローリングはすばらしかったですよねー
ドアのガラス張りは必要ないから、あのフローリング材だけ単独で申し込めたら
良かったのにー。残念です！

[371: ３３９]

３４４さんへ
キッズクロークタイプの引き戸の件ですが、子供部屋の間のしきりが引き戸に
なっているのを選べるのは、G-C2タイプだけと言われました。
他のタイプでキッズクロークタイプを選んでも子供部屋間のしきりを引き戸には
出来ない、リフォームでやって下さいと言われました。
マンションフォーラムガイドを見るとキッズクロークタイプなら引き戸にできるものと
思えてしまいます。できないのなら不当表示ものです。
３５８さんや３６０さんのおっしゃるとおりもう少し柔軟な対応して欲しいものですね。

[372: 匿名さん]

フロアーコーティング、ウチもしたいなあ。何年にまた繰り返しする必要が
あるみたいだけど、最初ですからねえ。光沢も違うし傷もつきにくいみたい
だし。フローリングの色も明るい色にするかシックな色にするか悩むところで
あります。しかし、オープンキッチンの件は、３６６さんのおっしゃる工事が
できるかどうか、ウチのタイプでできるかどうかも担当の営業さんに確認
してみますね。やっぱりキッチンはウチの家族にとっては最も妥協したくない
ところなのです。オープンキッチンで皆で食事作りながら、食べながら
ワイワイするの、いいなーと思うんですよね。掃除は大変かもしれませんが。
入居する皆さんと、そういうご関係になれたらすてきですよね。

[373: 匿名さん]

それよりも346を処分するべき

[374: 匿名さん]

私も、当初、オープンキッチンがいいなと思っていましたが・・
引渡し後に横壁撤去工事をする気力がないのでやめようと思います。
でも、お子さんとオープンキッチンを囲んでワイワイ食事を作りたい・・という
夢をお持ちの372さんには、ぜひ夢を叶えて頂きたいです。
工事可能だと良いですね！
フローリングの色は、手持ちの家具との兼ね合いもあり、まだ決めかねています。
ダイニングセットの色が、ウッディウォームに近い色（木製）なのですが、
ピュアライトのお部屋に置くのっておかしいですか・・？
買い換えれば良いのですが、まだ新しく、気に入っている品物なので。

[375: 匿名さん]

３７４さん、全然おかしくないと思いますよ。フローリングの色も家具もすべて
同じというのも統一感があっていいかもしれませんが、私はおもしろみに
かけるし単調になりがちかなと。ウッディウォームに近い色ならピュアライト
の明るめの色合うんじゃないかな。インテリアの方も、いろんな雑誌など
見てあれこれ考えるの楽しいですよね。

[376: 匿名さん]

港北ＮＴでは、センプレのようなマンションはもう二度と出てこないでしょうね。
買おうかな？

[377: 匿名さん]

駅近大規模って・・・もう出ないでしょうね。
中央地区にはマンションはできないのかな？

[378: 374]

375さん、ご意見ありがとうございます。
主人も375さんと同じことを言っていたのですが
私だけ最近になって揺れていたのです・・・
おかしくないですよって言って頂いて、心強くなりました。
他のインテリアについても、あれこれ考えて楽しみたいと思います。

[379: 匿名さん]

まだまだマンション建つと思いますよ。焦って購入する必要はないと思います。
ウチは会社からの家賃補助が切れてしまうので買いましたけど、マンション
は後になればなるほど装備もよくなるし、ゆっくり探せば自分たちが望む
住まいが必ずあると思います。値段もまだ下がると思いますし。長年住む
所ですから、慎重に、慎重を重ねて納得いく買い物したいですよね。
物件をたくさん見ているうちに、必ずビビッとくるものがありますよ。
家探しって、自分たちがどういう生活をしていきたいのか、自分を見つめ
直すいい機会になります。

[380: 匿名]

ダウンライトをつけようか悩んでます。
セレクトでリビングを拡張させると部屋の端が暗くなります。
そこでダウンライトをつけるか、自分でスタンドを買うか悩んでいます。

ダウンライトは天井なのでスッキリするし、他の照明と同時にスイッチ操作が
できるのが良いと思うのですが、価格が高めというのと、充分な明かりが
とれるのかが分かりません。

スタンドの場合はお洒落なモノを選び、インテリアとして部屋の雰囲気を
作る手段にもなると思うのですが、やはりコンセントをひとつ常に使うのと、
コード付近に埃が溜まるのと、子供が倒してしまうことが問題です。

ダウンライトで充分な明かりがとれるものなのでしょうか？
（充分な明かりというのは...読書ができる程度の明るさです）
どなたかアドバイスお願い致します。

[381: 匿名さん]

そうなんですよねー。照明に関しては専門家もいるくらいですから、しろうと
ではわからない事が多いですよね。私もダウンライトつけたいと思っていますが
つけたい場所に自分で印を書いてくださいって・・・。やはり専門家と相談して
ここにつけるといいとかアドバイスもらいたいです。オプション会で聞いて
みようかと思っています。ダウンライトって雰囲気出るし、蛍光灯とは
全然違いますよね。ウチは寝室とリビングにほしいです。

[382: 匿名さん]

私もダウンライト悩みましたが、お値段が高すぎるので、
間接照明を買うことにしました。
もしそれでも暗ければしょうがないので、ダウンライト個別で頼もうかな
と思います。

[383: 匿名さん]

379さん
今後値段が下がる、というご意見ですが、どういう根拠ですか？
私は鉄鋼の価格上昇とともにマンションの価格もあがる、と聞きました。

[384: 匿名さん]

あぁ、ごめんなさい。そんなに深い根拠ないです。マンションの供給過剰
と、今後の人口推移、人口が減っているということ。結果首都圏の一部
以外は少なくても価格は上昇しないのではという勝手な私の考えです。
売れ残っているマンションをよく目にしますし、景気も先行きはまだ見えない。
今後といっても、ものすごく長いスパンでですね。まあ、建築材料の値段や
金利など住宅の価格が上下する要素は他にもたくさんありますけどね。
わたしが言いたかったのは、自分たちが買おうと思った時が買い時じゃないか
ということです。失礼しました。

[385: 匿名さん]

初めてのマイホーム！家具も色々新調したいですよねー。
でもローンもあるし、今年の宝くじは外せません。
この辺りであたりやすいのは、ダイヤモンドチャンスセンターですかね。

[386: 匿名さん]

買おうと思った時が買い時・・・
まさにわが家もそういう感じでした。いろいろなタイミングが重なったというか。
それにしても、当選を喜んだと思ったら、すぐ申し込み・契約・・・
そして、すぐ手付金の振込み、今度は、オプションの決定と料金の５０％振り込みですね。
たたみ掛けるようなスピード・・・って、驚いているのは、私だけですか？
マンションを購入するって、どこでもこうゆう感じなのでしょうか。
人生初の経験なので、判らないのですが。

[387: 匿名]

３８６さん
このスピードは、あまり他でも類をみないですね。
出来上がりまで、まだ１年と４ヶ月もあるのにオプションに関しての速さは異常としか考えられません。
オプションは建物が出来て、各戸の室内を見てみないとわからない点がかなりあるとおもいます。
それから、決めるべきではないでしょうか？
それが出来ない様なら、入居した後、ほかの業者に頼んだほうが、ぐっと安くなります。
それにしても、東急アメニックスは高すぎます。ぼろ儲けです。

[388: 匿名さん]

私も３８６さんと同様にお金の動きが早いことに驚いています。
完成までに準備しておけば良いかしら...なんて気持ちで購入
に踏み切った我が家。
あまりにも大きな金額が動くような気がして、オプションをつけることに
消極的になってしまいます。
でも後からの申し込みはできないので思い切りも大事かな？と。
家具やカーテンなどで部屋の雰囲気がグゥゥンとアップするので
インテリア雑誌を参考に夢を膨らませ始めたところです。

[389: 匿名さん]

386さん
私も当選を喜んだのも束の間、手付金の振込み期日が来て
その後オプションの料金50％の振込みが来る・・・
何だか慌しくてあっという間に一ヶ月が過ぎたような
そんな感じでした。
まあ、マンションが出来るまで1年ちょっとというのはとても
長い気はするのですが、その間に家具などをじっくり考えられる
と思えばいいのかななんて思ってます。
うーん、だけど1年はほんとに長い！！

[390: 匿名さん]

港北NTは１０年前はただの空き地だったことを考えると、まだまだマンションが
建つ余地は残っていると思います。
実際にまだまだところどころですが、空き地がありますしね。
ただ駅近で大規模というのはなさそうですね

[391: 匿名さん]

足下のマンションの価格は、鋼材価格等原材料価格の上昇の影響から
２年前と比較すると上昇傾向にあるようです。
また、定率減税廃止、消費税率引き上げなど、税制面でも今後コストが
上昇することが予想されます。
さらに、大手デベやゼネコンの話を聞くと、どこも今後のマンション開発に
リスクを感じているらしく、供給も絞られる方向にあります。
駅近で利便性が高く、なおかつ住環境が良い物件というのはなかなかそ
う簡単に巡り会えるものでもないでしょう。
買おうと思ったとき、いいものがあれば買う、という思い切りも必要だと思
い、我が家は購入しました。
でも、販売の対応、オプションも含めた設備関係等、全く不満がないわけ
ではありませんが。。。

[392: 匿名さん]

オプションの締切り、私も早すぎると思います。第一期第一次の販売が終わっただけで
第一期二次や第二期販売はこれからだというのに
１２月８日以降オプションの対応ができないなんてことはあり得ないです。
もっと柔軟に対応して欲しいですよね。

[393: 匿名さん]

デベは建築資材を大量一括発注して少しでもコストを下げます。
だから締め切りが早いんですよ。

[394: 383]

384さん、本当に安くなるならいいな、と思って聞いてみたまでで。
なんだか恐縮させてしまってすみません。

第２次の価額が発表されたようですが、申し込む方いますか？
今度も倍率高いんでしょうね。

[395: 匿名さん]

新築マンション発売抑制、分譲各社が計画下方修正——「２００５年問題」に現実味。2004/11/27, 日本経済新聞　朝刊, 13ページ, 　, 485文字

　マンション業界で来年に大型マンションの完成が相次ぎ、供給過剰による値崩れが起きるのではないかという「二〇〇五年問題」が現実味を帯びてきた。
　二〇〇五年問題の象徴的な地域がＪＲ品川駅東口の「港南」地区だ。リクルートコスモスの「コスモポリス品川」（五百九十戸）、ゴールドクレストが手掛ける「ベイクレストタワー」（五百九十四戸）など高層物件が〇五年に続々と完成する。
　分譲マンションは完成前に住戸の販売を始める「青田売り」が通常。品川の物件群も既に販売中が大半だが、完成までに売り切らないと「完成在庫」として投げ売りの対象となる可能性がある。

[396: 匿名さん]

本日説明会いきました。
結局我が家はプレミアムオプションは申し込みしない予定です。
皆さんは何を申し込みましたか？

[397: 匿名さん]

私もオプションの申し込みしません。
　とにかくＭＲには、オプションが多かったですね。しかもいちいち確認しないと
どれがオプションだか説明がない。丸いシールを貼ってあったそうですが、
そこまで細かく見なかった。　しかもお金を出しても実現できないオプション
が多く、ちょっとＭＲやりすぎって感じ。
　実際に標準仕様で住んだらがっかりしそうなので、内装には期待しない
ようにしました。実際に生活してみないと分からないことが多いので、事前に
お金は一切かけない方針です。

[398: 匿名さん]

MRが標準仕様で実際に住んでみたらすごく良かった、というほうが理想ですよね。
397さんのおっしゃるとおりお金かけない方が無難な気がします。

[399: 匿名さん]

私もオプションの申込はしないつもりです。
コレと思った物がありませんでしたし、締め切りもあまりに急すぎて
決めかねるので、入居後に色々な業者をじっくり比較して選ぶつもりです。
MRやりすぎっていうのは同感ですね。
お金出しても実現できないオプションをMRに展示するのはちょっと問題ですね。

[400: 匿名さん]

判子を押した瞬間から立場が逆転するのが、
日本の不動産市場ですね。