【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[221: 匿名さん]

私は今回落選してしまいましたが、フルオープンにできないなんて全然知り
ませんでした。残りの棟を狙うつもりだったのですが、いまどきフルオープ
ンにできないキッチンには魅力を感じません。リビングはその家の顔です
から、私には妥協できるところではないです。（賃貸かひと昔前の公団のマ
ンションみたいですね。勘弁してほしいです。）リフォームもいくらかかるかと
考えただけで予算オーバーです。第一期で購入された方が、がんばって交
渉してくれたら、もしかしたら、フルオープン可能になるかもしれませんね。
残りの中の棟の販売には、多少条件が悪くなる感じもするので、販売側も
そのへんは考えて下さるとうれしいです。いくら場所がよくても大きな買い物、
私のようにゆずれない人もきっと多いと思いますよ。

[222: 匿名さん]

このセンプレのデペは好立地に甘んじている所があると思います！
設計段階で、現在のニーズをもっと把握して、きちんとオプション提案すべきなのに
好立地だから普通にしてれば売れるだろう〜という魂胆がミエミエで正直ムッとします！
たしかに、私も立地に惹かれたのも事実ですが・・・

[223: 匿名さん]

ペット３匹うんぬんをゾッとするとか最悪とか言っている方々は規定内の２匹ならば納得できるのでしょうか？
やはり、ゾッとする最悪という感情をもたれるのでしょうか？
２匹のペットを飼っている私としては気になります。

[224: 匿名]

正直、私はペットのいない部屋の近所を希望していますが、
（やはり衛生面が気になりますので・・・）
２匹までという規定に同意して契約したわけですから、
２匹までであれば文句は言えません。納得しています。
ただ、規定を守らないっていうことであれば文句を言いたくなります。
ペットは家族の一員ですから、大切ですよね。
だったら家族全員が周囲から文句を言われない環境を選び、
幸せに暮らす方がお互いの為だと思いますけど。。。

[225: 匿名さん]

私はペットよりも喫煙者が隣にいないことを祈ります。

[226: 匿名さん]

ペットに関する規約違反は、契約で管理規約等を認めるサインを自らしているわけですから、民事上の問題対象になるのではないでしょうか。
まあ、そんな争いはなるべくしたくないですし、マンションに住む以上、ペットに限らず、規則を守るのは、当然でしょう。
優良な管理を築くことは、将来に渡って大切ですので、自ら資産価値を下げるようなことはしたくないですよね。

[227: 匿名さん]

将来のオーナーさんたち、このマンション立地・環境気に入りました。賃貸で80平米を借りたら月額幾らで貸してもらえますか？

[228: 匿名さん]

ここって、かなり前段階で、共有施設とか希望間取りとかアンケートとってましたよね？
外部の会社使って。そういう結果が何に反映されたんだろう？？と思うような
間取りやオプションだったと思いました。
でも、前に担当者から、「オプションでの対応は基本的にしない→だからこんなに
お得な価格でやってます」みたいなこと言われました。
プレオープンの頃だから、事情は変わってるかもしれませんが。

[229: 匿名さん]

オープンキッチンですが、カウンター上の壁に戸棚が付けてあると
吊り戸棚を外しても壁が残るのではないでしょうか？
図面ではキッチンは、箱状の部屋にカウンター部分と廊下側の出入りする
所をくりぬいているように見えるのですが？
（以前購入した住宅情報を見て）セレ○○プライ○美しが○
のキッチンみたいだったら圧迫感がと感じました。
廊下側からのキッチン入り口の上にも壁があるようだし。。。
間違っていたらすみません。

[230: 匿名さん]

　やはり、オープンキッチンは配線の関係上、出来る部屋が限られていました。
契約した部屋は、残念ながら出来ません・・・。住んでから、リフォームする
しかないんでしょうかねぇ。なんだかストレス感じます・・・。

[231: 匿名さん]

227さん
私でしたら、将来貸すとしたら、月額18万円ですね。

[232: 匿名さん]

世田谷、三軒茶屋から移転なんて人もいるんだな。
痛勤が大変にならないか？
主婦は関係無いか？

[233: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました。オープンキッチンの件ですが
みなさんやはり気になるんでしょうか。私はオープンでなくても良いかと
思いました。

[234: 227です。]

２３１さん
ご回答有難うございます。
この月額18万円家賃以外に管理費と駐車場代でお幾らほど見ておけばよろしいでしょうか？
まじめにこの立地気に入っています。
東名のインターには近い
横浜・あざみ野・日吉（将来）にも近い
街の雰囲気もすっきりしていてグッド
教育レベルもそれなりに高そう
と感じています。

[235: 匿名]

２２７さん
日当たりバツグンの場所で９０平米を超える部屋を
新築で期間限定（恐らく４〜５年の地方転勤）で貸す
可能性があります。
管理費、駐車場込みで１８万円と考えていますが、
これって高いと感じますか？妥当ですか？
ご意見気になります。

[236: 匿名さん]

227さん
管理費約23,000円、駐車場約16,000円です。

[237: 匿名さん]

235さん　妥当ですね、それ以上だと一軒屋が借りれますからね。又期間限定だと高い家賃は難しいですよね。

[238: ２２７です。]

２３６さん
するとトータルで月額２２万程度ですね。。。。うーん正直ちょっと家賃としてはお高いという感があります。でも新築未入居時ならありえるかもしれません。いずれにせよご回答誠に有難うございます。
２３５さん
ご提示いただいた金額は相場的ににみて「お値打ち」と感じています。先ず９０平米の広さは魅力です。日当たりも良いのは好材料です。管理費・駐車代込みですから金額的にかなりの魅力でしょう。問題があるとすれば４−５年の期間限定というところでしょうか。借りての都合と一致すればよいのでしょうが。

[239: 匿名さん]

このマンションなら、もっと高い家賃で貸せるよ。
２３５さんの提示額は安すぎだよ。
それなら２３万ぐらいが適正価格だと思う。
他のオーナーに迷惑かかるから、あんまり安く貸さないでよ。

[240: ↑]

オーナーがいくらで貸そうと、借り手と貸し手の間で合意が成立すれば問題はないでしょ。
他のオーナーに迷惑がかかる話ではありませんよ。
例えば売れ残りの部屋が値引きされると聞くと定価で買った自分がなんだか損をさせられたような気になってる類のお方ですね。
価格は市場の原理で決まるのです。それが資本主義というものです。