【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[162: 匿名さん]

ここに出ている↓
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/joukyou.html
「（仮称）港北NTセンター北SC
都筑区／ドイト（株）、日本トイザらス（株）、（株）くまざわ」
はどこにできる予定なのでしょうか？
あまり関係ない話ですんません。。。

[163: 匿名さん]

関係ない話ついでにスンマソン。
Jms（カー用品店）跡地には何ができるんでしょう。
どなたかご存知でしょうか？
あそこがドイトになるんですかね？

[164: 匿名さん]

１６２，１６３さん
www.tsuzuki-ku.com/
の掲示板に詳しく情報をくださっている方がいます。

[165: 匿名さん]

落選した方も、繰上げ当選するかもしれませんよ。実際ローン審査がパスしない方買い替えがうまくいかなかったりして、忘れたころ連絡着たりするからね。

[166: 匿名さん]

本日契約しました。
今回分は、全室完売したみたいですね。

[167: 匿名さん]

３倍の部屋で落選しましたが、別の部屋でキャンセルが出て申し込みできました！
落ちた時はめちゃくちゃ落ち込こみましたが、今はなんとか生き返りました。
耐震等級についてはほとんどのマンションが１ですので、全く気にしていません。
最近のマンションが壊れる位の地震が来たら、木造の建物のほとんどが倒壊し、
日本経済も危うくなってるはずなので、その時は現実とローンから逃避する予定です。

[168: 匿名さん]

　167さん、「別の部屋でキャンセル」というのは、抽選会の会場にて、
キャンセル待ちのペーパーに記入をしたのでしょうか？それとも、申込
書に書いたのでしょうか？

[169: １６７]

>>168
抽選の会場で落選した際、すぐに担当の営業さんに泣きついた所、価格表を
渡され、「予算内で希望の部屋に○をつけてください。」と言われたので、それ
を書いて渡しただけですよ。結構感じのいい担当の人だったのでほんとによかったです。

[170: 匿名さん]

何とか当選しました。ただ、抽選の少し前に気がついたのですが、希望していた
キッチンのフルオープンができない仕様であったことが残念です。
ＭＲもパンフレットもフルオープンになっていたし、営業の方にフルオープンにする
値段を確認した際も、限定された部屋しか対応できないとは、教えてくれませんでした。
同じ悩みを持っている方も多いのではないでしょうか？
何とかみんなで力を合わせて、有償オプションで対応できるようにならないもんですかね。

[171: 匿名さん]

皆さんは通勤時間どの位かかりそうですか。　今の勤務地は渋谷なのでそれほど遠くないのですが、将来万一転職すると、アクセスはちょっと不安です。

[172: 匿名さん]

私は勤務地が横浜なので、通勤時間は問題ないです。
ただ、東京駅の方に異動になる可能性も高いのですが、子供や家内の事
考えるとこの場所は私の中で一番なので、多少の痛勤は覚悟の上です。

[173: 匿名さん]

ところで遊水池や電波障害の事、ご存じの方いらっしゃいませんか？

[174: 匿名さん]

オープンキッチンの件ですが、営業の人に質問したところ
、ＧーＨタイプのみしか、出来ないと言われました。
つり戸棚、壁取り払うのも設計上不具合？と言葉を濁し
詳しいことは、わからないが結局無理と・・・
他マンションのモデルルームでは、オープンキッチンの無料セレクトは
ほとんど可能だったのに、ショックです。一昔前のキッチンみたい・・・
オープンキッチン可能とお聞きされた
方はいつどのような形で申し込みできるか
聞かれましたか？

[175: おやさい]

みなさんはセレクトプラン以外のオプションなどの詳細について何か表とか資料を
もらってますか？どの程度の変更が受け渡しまでに可能かそのへんがはっきり
しません。

[176: １２８]

キッチンのフルオープンの件ですが、先日営業担当の方から連絡があり、
吊り戸棚の取り外しと、ダウンライト取り付けは無償オプションだけど、
キッチンのシンク側壁が残るとの事！えーっそんなだっさいオープンキッチン
なんて見た事ない。挙句の果てに、東急アメニックスさんが担当しているので
オプション会で直接問い合わせて下さいだって。なんだかショック！
壁に、床暖房のスイッチや、給湯スイッチが据付られてしまっているから
らしいのです。のこぎりで、壁を切るわけいかないし・・、どうしようかと
皆さんで、東急アメニックスさんに、嘆願しましょうよ！このくらいやってくれ
ないと困るって！

[177: 匿名さん]

私もフルオープンできないなんて後から聞いてびっくりです。
私は吊り戸棚もはずせないといわれました。そんなのありですか？
あわてて他のマンションも調べてみたけど、いまどきオープンキッチンに
できないマンションの方がめずらしいですよね。だまされた気分。

[178: 匿名さん]

自分が契約予定の部屋はF２なんですけど、壁とって吊戸棚もとれると聞きましたよ。
モデルルームでオープンキッチンの部屋があったと思うのですが、その部屋ももともと
壁があって、そこにスイッチ類がつくはずなんですが、壁をとった際別の場所にスイッチ
類を取り付けています。なので大丈夫だと思いますよ。

[179: 匿名さん]

オープンキッチンを希望している方がこんなに多いなら、みんなの力で交渉してもいいと思いますが、いかがですか。　このような話はやはりオプション会で話した方がいいでしょうか。　それとも今の早い段階で始まった方がいいですかね。

[180: 匿名さん]

179さんの意見に賛成です。何としてもオープンキッチンにしてもらわない
と納得いきません。とりあえず、各人の営業担当者に再度交渉してみては
どうでしょうか。それでもらちがあかなければ、オプション会で話すことにな
るのでしょうか。少しでも声を大きくしていくことで、業者側でこの問題が
クローズアップされればいいと思います。また何か新情報があったら、
みなさん教えて下さい。

[181: 匿名さん]

「何としても・・・」　ってちょっと言い過ぎでは・・・・＾＾；
オープンキッチン希望していない者がいることも忘れないでください。
収納の問題や油汚れなどが部屋に蔓延するのでオープンキッチンにしない人もいます。
問題提起して、マンション購入者全体の問題にしなようにしてください。
壁1枚といっても設計図書き直しが必要で全体で追加料金とか発生したり、
東急アメニックスがこの問題に集中しちゃって他のこと手抜きになったら困ります。
購入後、各自でリフォームという手もありますしね。

[182: 匿名さん]

A棟で契約しましたが、私も吊戸棚は外せるけど、横の壁は無理と言われ
ました。まだ上物を作る前の段階で、無理と言われても釈然としない部分が
あります。
そもそも、殆どの部屋で対応できないオプションをMRで用意すること自体が
おかしい！（しかもA棟は全てのタイプの部屋でオープンキッチン対応不可だ
し）
みんなで力を合わせ、交渉していきましょう！

[183: 匿名さん]

オプションで出来ないものは引き渡し後にご自分でどうぞ！と云われた。
でも、いったんキッチンを作ってもらって天板から何からぶっ壊して作り直すなんてあり得ない。
それに、出来ないものをモデルルームに展示するなんて卑怯だ。

[184: 匿名さん]

他の棟の図面集の配布時期やや募集時期について聞いた方いらっしゃいませんか？
今回の抽選外れてしまったもので（ＴＴ）

[185: 匿名さん]

他の棟の図面集は営業マンに話せばもらえますよ。（私は既に全部の棟の図面集をもらいました）
オープンキッチンについては、事前に営業マンと詳細を詰めて、抽選に臨むべきだったと思います。
私はオープンキッチンに変更する必要がないと思ってましたので、何も聞きませんでしたが、営業マンがあいまいな回答しているのであれば
問題だと思います。

[186: 匿名さん]

他の棟の図面集は既に配布してますよ。営業の人に言えば、すぐにくれる
と思います。
今回の売り出しよりは、色々凝った間取りがありますよ。
募集時期は年明け後と言ってましたが。。。

[187: 匿名さん]

多分、オープンキッチンの問題がこれだけ波紋を呼んでいるのは、営業の
対応のまずさも理由の一つだと思いますよ。
営業の人によって言うことも違うみたいだし、説明も理屈が通っていない
ので、販売サイドの問題も大きいのではないでしょうか。

[188: 匿名さん]

登録前に、どの部屋が希望かと言う話を営業の人から聞かれたとき、私は
オープンキッチンタイプの部屋が気に入っているという話をしました。
その時に、営業の人はフルオープンキッチンのオプション価格まで教えてく
れたのに、一部の部屋しか対応できないという重要なことを教えてくれませ
んでした。
オプション表も、せめて登録前に部屋を決めた時点でもらいたかったです。
最初の頃（九月）にありますかと聞いた時は、まだできていないので待って
くれと言われて、それがいつの間にかできていて、もう渡していたんですよ
ね。　でも、オプション表は請求しないともらえなものなんですね。知りませ
んでした。

[189: 匿名さん]

私も同じく、モデルルームのようなオープンキッチン希望のむねを伝えてだいたいの価格も聞きました。
そして、出来ないなどと云うことは一言もなく登録へ・・・・
そして、登録をすませ帰りしなにオプション表を渡されました。
家に帰って見てびっくり・・・・
どうゆうこと？ッてかんじでした。

[190: 匿名さん]

すいません、割り込みます。
全然関係のない話なのですが・・・・
うちは犬を三匹飼っているのですが、もしかりに住むことになったら、一匹捨てなくては住むことは出来ないのでしょうか？
こういうことは疎くって、営業にも何となく聞きづらかったものですから・・・・
すいません。

[191: 匿名Ａ]

１９０さん（ペットに関して）
規約に関しては守るべきだと思います。集合住宅ですから....。
確かに大切な家族の一員であるペットを手放すということは
辛く悲しいことだと思いますが、誰かが規約を破り、例外が
できてしまうと７２８世帯が例外を作ってしまうこともあります。
騒音、衛生の面から考えても規約は守るべきだと思います。
それを破る方が自分の部屋の周囲にいると分かったら
それはそれは「最悪!!」と思うものだと思いませんか？

[192: 匿名さん]

オープンキッチンへの変更っていくらかかるんですか？
参考までに教えていただけるとうれしいのですが・・・。

[193: 匿名さん]

まずオープンキッチンへの変更は100万くらいで、
ＩＨとコンベックをつけてしまうと大体150万くらいだと思いました。
正式なオプション表は契約時に頂けるそうですが、
事前に簡単なオプション表のコピーは頂けると思うので、
営業の方に聞いてみてはいかがですか？

[194: 匿名さん]

>>193
ありがとうございます。
営業担当に聞いてみますね。
でも100万もするなら、無理かもなぁ…。

[195: 匿名さん]

　１期は、キャンセルした方はいなかったのでしょうか？だとすると、やはり、CP、人気のようですね。

[196: 匿名]

電話回線の収容について聞いてみたら、光収容とのことです。
つまり今ADSLでインターネットやIP電話を使っている人は既存のプロバイダが
利用できなくなるってことですよね。
全戸管理費にitscom利用のインターネット使用料が含まれているとのことです。
これって公正な競争の妨害に当たりませんかね？
インターネットやIP電話のプロバイダぐらい自由に選ばせて欲しいです。

[197: 匿名さん]

ペットの件ですが、「２匹まで」と言われていても、引越し前から３匹飼っていたのなら例外的に許されたケースがあるようです。ただし、入居前にペットの全身写真を届け出なければいけなかったようです。
センタープレイスではダメだと言われるかもしれませんが、聞くだけ聞いてみてもいいのでは？
もしその形でOKが出たら、可愛いわが子を手放さなくても良いかもしれませんし。
うちにも犬がいますが、もし手放すくらいだったら他のマンションを探しますが・・・。

[198: 匿名さん]

ペットの件ですが、マンション側が2匹と決めたのは
何十匹も飼われて周りに迷惑がかかるのを防ぐ為だと思います。
人の考え方の基準は決められる事ではないので
一般的な基準として2匹までと制限したのだと思います。
規定として載ってる以上守らなくてはいけないのでは？
内緒で3匹飼う事もできるとは思いますが、近所にせめられ肩身の
狭い思いをするのは誰なのかを考えてください。
厳しい発言かと思いますが、絶対3匹連れていきたいという事であれば
そういうマンションを再度探された方がいいと思います。

[199: 匿名さん]

ペットの件、ひとこと言わせて下さい。
肩身の狭い思いをされながら暮らすのも大変でしょうし、
その周り（特に上下左右）の方だって高い買物です!!!
動物嫌いの方だっていると思うのですが。。
多少なりとも隣へ毛が流れていくこともあると思います。
小さなお子さんがいらっしゃる家庭では敏感ですよ、その点に関しては。
高い買物をしたのに規定を守らない人のせいで他の方が後悔するのは
周りへの迷惑ですよね？
規定外のペットを飼われたいのなら他のマンションを探すべきだと思います。

[200: 匿名]

すでに実印を押されて契約されているのでしょうか？
それは規定に同意したことになりますよね？
集合住宅です、規定は守りましょう。

[201: 匿名]

オープンキッチンの件ですが、私も今日もっと他のタイプの部屋でも
可能なように要望してきました。
営業の方によると既にかなり要望があるらしく前向きに検討してくれそうな
ことを言ってました。

[202: 匿名さん]

私もここの住人になる予定の者ですがー。
ペット３匹って信じられないですね。
そんなエゴがまかり通っていいんでしょうか？
解約して別のマンション買って下さい。

[203: 匿名さん]

オープンキッチンについては、やっぱり詐欺っぽいですよね〜。
ＭＲで一番関心を持てたのは、オープンキッチンの開放感でした。説明の
女性も親切に値段は教えてくれましたが、ごく限られた部屋しかできない
なんて一言も言ってくれませんでした。これだけ不満に感じている人がいる
ってことは問題ですよ。「あまり問題にしないほうがいい」とか「オープンキッチンを
望まない人もいる」とか「よく詰めないのが悪い」とか「リフォームする手もある」なんて
意見もあったけど、なんか不動産業者側の人みたいですよね？
こののまま業者側で何の対策もとらなければ、もっと問題は大きくなると思います。
有償なんだからやってくれればいいじゃないですかね。

[204: 匿名さん]

一生の高額な買い物なのに、オープンキッチンできるか否か
あやふやなままじゃ納得できません。営業サイドの返答についても
統一性が無いままじゃデベに対して不信感がぬぐえません。

[205: 匿名さん]

オープンキッチンの件です。前向きに検討してくれそうな感じあったみたいですね！
やっぱりみんなで力を合わせていけば、何とかなりそうな気がします。
マンション側としても、これから１期２次と販売が続いていきますから、この問題を
クリアしておかないとまずいことになると思います。
めったにする買い物じゃないですから、悔いが残らないようにしたいです。

[206: 匿名さん]

みなさんが仰る、オープンキッチンとはどの範囲でしょうか？
吊り戸棚を外して、ダウンライトをつけるところまでであれば、ほとんどの部屋が対応できるそうですよ。
但し、廊下側の壁の撤去や、カウンターと天板の段差をなくす対応は、コンセントや操作パネルの移設が発生して、出来ないと言われました。。。

[207: 匿名さん]

ペットが2匹か3匹なんて大差ないじゃん、別に良いと思うけどな

[208: 匿名さん]

オープンキッチンといっても、吊り戸棚をはずしてダウンライト設置・壁の撤去
だけでいいのですが・・・カウンターの段差は、あるほうが私はいいです。
まあ私が営業さんから聞いたのはすべて無理で、鍵引渡し後
リフォームして下さいとのことでしたが。

[209: 匿名さん]

208さん
壁の撤去だけできないという話になった場合、吊り戸棚をはずしてダウンライトを設置しますか？
その場合、見栄えが心配ですよね。。。

[210: 匿名さん]

うちは、廊下側の壁の取り外しまで出来たらな。。。と思ってます。
コンセントや操作パネルの移設に伴い、有償になるということになっても、
ある程度なら払ってもいいと思ってます。
いずれにしても、あやふやなままで終わらせたくない問題なので、来週末
のオプション会で徹底的に詰めたいと思います。

[211: ２０８]

それ以前に、いったい本当はどこまで可能か営業さんの
返答がバラバラなので、考えがまとまりません。