【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[142: トトロ]

ちょっとよくわからないんですけど、きっちんの有料オプションと
128さんが言っている無料オプションとどこが違うのでしょう。
よろしければもう少し詳しく教えていただけませんか？
無料で出来る範囲で満足することが出来ればいいのですけど・・・

[143: １２８]

すみません、私の説明が悪かったですね。
オプション表でオプション内容、コンロ前ガラスパネル仕様に変更の部分で
私がやりたいのは、①と③だけで、②のガラスパネル、レンジフード形状変更・・・・
は必要ないんだけど、なんでできないんですかー？と聞いたら、
確認後連絡しますとの事で、連絡があり、①と②なら無料で変更可能ですと言われました。
こんな説明でお分かりになりましたでしょうか？
ごめんなさい、うまく説明できなくて。オプション会などありますから
詳しく聞いてみると、できる事もあるようです。

[144: トトロ]

128さんどうもありがとうございました。
オプション表を早くもらってよく見てみますね。
ちなみにオプション会というのはいつ頃開催されるのでしょうか？
実をいうと私の営業担当の方からあまり説明されていないので、
全然分からないんです。申し訳ありませんがおしえてもらえませんか？
何度もすみません。
（きちんと確認して下さる営業担当の方でちょっと羨ましいです・・）

[145: １２５]

トトロさんの営業は何も書類もくれなかったのですか？
日程表はもちろんですが、もし当選した場合の申し込みの日にちや時間までちゃんと打ち合わせして用紙もくれましたよ。
なんだかそんな営業マンだと先行きが不安ですね。

[146: 匿名さん]

123さんの１０倍以上の部屋なんて本当にあるんでしょうか？
ちょっと信じられません。
落選した人はみんな他の部屋に流れるのでしょうか。
やはり第１期は完売なのですかね。

[147: 匿名さん]

１階か２階以上にするかで考え中なんですが、一階だとＡＢ棟以外の
棟は日当たりかなり劣るんでしょうか。
日影図みたんですけどピンとこなくて。
庭付きもいいなと思ったんですけど、一階検討してるかたいませんか？

[148: 128]

トトロさん大丈夫ですよ！
実は私達夫婦は、ＭＲ見に行ったのが初めて
マンション購入の申し込みも初めてで、何から何まで、不安だったので
私が、本で色々研究した事を、しょっちゅうあれや、これや、質問して、電話もしつこく
していたので、そのたびに担当者さんが、調べてくれたら、資料をくれたり
とかでしたので、こちらから、色々アクションしたらきっと答えてくれるはず
ですよ。部屋もさんざん迷って、Ａ棟にしたり、Ｇ棟にしたり、１４７さんの様に
１Ｆ希望だったのですが、子供がぜんそく持ちなんで、やっぱり風通しの良い、
上層階に変更したりと、まー手のかかるお客で私の営業担者の方は
苦労なさってると思います。アハッ！
ちなみに１４７さん！１Ｆで日当たりを望むのであれば、Ｇ棟は駄目ですよ。
Ａ棟か、Ｂ棟だと思います。

[149: トトロ]

128さん
実は私もMRを見に行ったのは初めて、
他の物件は見に行ってません。
128さんの言うとおり、これからは色々質問等していきたいと思います。
運良く当選したらの話ですけどね。

[150: 123]

いよいよ今日は抽選会ですね。
うちが登録した部屋はその後他にも登録された方が出たので、
抽選ということになりました。
ちょっとドキドキです。

[151: 匿名さん]

私も登録してますが、抽選になるかどうか。。。
当たればいいんですがー。

[152: 匿名さん]

抽選会にいってきました。平均倍率３．３倍だそうです。
数字上の最高倍率は４８倍、実際的には１４倍が最高倍率でした。

[153: 匿名さん]

うちは無抽選でした。
今晩一晩でキャンセルするかどうか検討します。

[154: 匿名さん]

抽選会終わりましたね。
152さんは当たったんですか？
私は残念ながら落選でした。
でもやはり結構な倍率だったので、はじめから
あきらめモードでした。
当選の方おめでとうございます！
その後のレポートもお待ちしてます。

[155: 匿名さん]

我が家も落選しました。夕方に営業の方から連絡を頂きました。
残念ですが仕方ないですね。子供の用事で今日の抽選会は行けなかったのですが、
結局、完売したのでしょうか？

[156: 匿名さん]

私は当選しました。
152さん、実際的には１４倍とはどういう意味ですか。教えてください。

[157: 匿名さん]

なんと当たってしまいました。
今、色々と受け取った書類を調べていたのですが、「設計住宅性能評価」というのが
ついていて、これの耐震等級が「１（３段階中の最下位）」なのですが、
これってどうなんでしょうか？

[158: ロメオ]

何とか当選しました！？申し込んだ部屋は３倍だったのですが、３番が当たり意気消沈していたところ、キャンセルが出たとかで繰り上げ当選したのです。昨日までは1倍だったのに、やはり最終日に申し込まれたかたが結構いたんですね。ところで以前にも話題に出ましたがみなさんはどのようなオプションを考えられてますか？我が家はＩＨとウッドデッキだけで予算オーバーしそうです。それにしても耐震等級の低さも気になりますね。

[159: 匿名さん]

耐震等級の「３」は、原発所とか相当地震対策しているところ用と聞いたことあります。
通常のマンションなら「１」か「２」かな？

[160: 匿名さん]

「１」であっても阪神大震災並みの地震でも倒壊はしない（手抜きがなければ）。
ただ杭が壊れてしまう可能性はあるので、運悪く２度目の大地震を経験すると住めなくなる可能性がありますが、ほとんどのマンションは「１」でしょう。
ただ、「２」に近い「１」かどうかですね。
設計図書で鋼管で補強された杭が使われているか、杭のコンクリート強度が何Nくらいかは設計図書でチェックされてますか？

[161: 匿名さん]

>>155
>我が家も落選しました。夕方に営業の方から連絡を頂きました
やけに早い落選の連絡ですね。あの倍率では考えられないなー（笑）

[162: 匿名さん]

ここに出ている↓
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/joukyou.html
「（仮称）港北NTセンター北SC
都筑区／ドイト（株）、日本トイザらス（株）、（株）くまざわ」
はどこにできる予定なのでしょうか？
あまり関係ない話ですんません。。。

[163: 匿名さん]

関係ない話ついでにスンマソン。
Jms（カー用品店）跡地には何ができるんでしょう。
どなたかご存知でしょうか？
あそこがドイトになるんですかね？

[164: 匿名さん]

１６２，１６３さん
www.tsuzuki-ku.com/
の掲示板に詳しく情報をくださっている方がいます。

[165: 匿名さん]

落選した方も、繰上げ当選するかもしれませんよ。実際ローン審査がパスしない方買い替えがうまくいかなかったりして、忘れたころ連絡着たりするからね。

[166: 匿名さん]

本日契約しました。
今回分は、全室完売したみたいですね。

[167: 匿名さん]

３倍の部屋で落選しましたが、別の部屋でキャンセルが出て申し込みできました！
落ちた時はめちゃくちゃ落ち込こみましたが、今はなんとか生き返りました。
耐震等級についてはほとんどのマンションが１ですので、全く気にしていません。
最近のマンションが壊れる位の地震が来たら、木造の建物のほとんどが倒壊し、
日本経済も危うくなってるはずなので、その時は現実とローンから逃避する予定です。

[168: 匿名さん]

　167さん、「別の部屋でキャンセル」というのは、抽選会の会場にて、
キャンセル待ちのペーパーに記入をしたのでしょうか？それとも、申込
書に書いたのでしょうか？

[169: １６７]

>>168
抽選の会場で落選した際、すぐに担当の営業さんに泣きついた所、価格表を
渡され、「予算内で希望の部屋に○をつけてください。」と言われたので、それ
を書いて渡しただけですよ。結構感じのいい担当の人だったのでほんとによかったです。

[170: 匿名さん]

何とか当選しました。ただ、抽選の少し前に気がついたのですが、希望していた
キッチンのフルオープンができない仕様であったことが残念です。
ＭＲもパンフレットもフルオープンになっていたし、営業の方にフルオープンにする
値段を確認した際も、限定された部屋しか対応できないとは、教えてくれませんでした。
同じ悩みを持っている方も多いのではないでしょうか？
何とかみんなで力を合わせて、有償オプションで対応できるようにならないもんですかね。

[171: 匿名さん]

皆さんは通勤時間どの位かかりそうですか。　今の勤務地は渋谷なのでそれほど遠くないのですが、将来万一転職すると、アクセスはちょっと不安です。

[172: 匿名さん]

私は勤務地が横浜なので、通勤時間は問題ないです。
ただ、東京駅の方に異動になる可能性も高いのですが、子供や家内の事
考えるとこの場所は私の中で一番なので、多少の痛勤は覚悟の上です。

[173: 匿名さん]

ところで遊水池や電波障害の事、ご存じの方いらっしゃいませんか？

[174: 匿名さん]

オープンキッチンの件ですが、営業の人に質問したところ
、ＧーＨタイプのみしか、出来ないと言われました。
つり戸棚、壁取り払うのも設計上不具合？と言葉を濁し
詳しいことは、わからないが結局無理と・・・
他マンションのモデルルームでは、オープンキッチンの無料セレクトは
ほとんど可能だったのに、ショックです。一昔前のキッチンみたい・・・
オープンキッチン可能とお聞きされた
方はいつどのような形で申し込みできるか
聞かれましたか？

[175: おやさい]

みなさんはセレクトプラン以外のオプションなどの詳細について何か表とか資料を
もらってますか？どの程度の変更が受け渡しまでに可能かそのへんがはっきり
しません。

[176: １２８]

キッチンのフルオープンの件ですが、先日営業担当の方から連絡があり、
吊り戸棚の取り外しと、ダウンライト取り付けは無償オプションだけど、
キッチンのシンク側壁が残るとの事！えーっそんなだっさいオープンキッチン
なんて見た事ない。挙句の果てに、東急アメニックスさんが担当しているので
オプション会で直接問い合わせて下さいだって。なんだかショック！
壁に、床暖房のスイッチや、給湯スイッチが据付られてしまっているから
らしいのです。のこぎりで、壁を切るわけいかないし・・、どうしようかと
皆さんで、東急アメニックスさんに、嘆願しましょうよ！このくらいやってくれ
ないと困るって！

[177: 匿名さん]

私もフルオープンできないなんて後から聞いてびっくりです。
私は吊り戸棚もはずせないといわれました。そんなのありですか？
あわてて他のマンションも調べてみたけど、いまどきオープンキッチンに
できないマンションの方がめずらしいですよね。だまされた気分。

[178: 匿名さん]

自分が契約予定の部屋はF２なんですけど、壁とって吊戸棚もとれると聞きましたよ。
モデルルームでオープンキッチンの部屋があったと思うのですが、その部屋ももともと
壁があって、そこにスイッチ類がつくはずなんですが、壁をとった際別の場所にスイッチ
類を取り付けています。なので大丈夫だと思いますよ。

[179: 匿名さん]

オープンキッチンを希望している方がこんなに多いなら、みんなの力で交渉してもいいと思いますが、いかがですか。　このような話はやはりオプション会で話した方がいいでしょうか。　それとも今の早い段階で始まった方がいいですかね。

[180: 匿名さん]

179さんの意見に賛成です。何としてもオープンキッチンにしてもらわない
と納得いきません。とりあえず、各人の営業担当者に再度交渉してみては
どうでしょうか。それでもらちがあかなければ、オプション会で話すことにな
るのでしょうか。少しでも声を大きくしていくことで、業者側でこの問題が
クローズアップされればいいと思います。また何か新情報があったら、
みなさん教えて下さい。

[181: 匿名さん]

「何としても・・・」　ってちょっと言い過ぎでは・・・・＾＾；
オープンキッチン希望していない者がいることも忘れないでください。
収納の問題や油汚れなどが部屋に蔓延するのでオープンキッチンにしない人もいます。
問題提起して、マンション購入者全体の問題にしなようにしてください。
壁1枚といっても設計図書き直しが必要で全体で追加料金とか発生したり、
東急アメニックスがこの問題に集中しちゃって他のこと手抜きになったら困ります。
購入後、各自でリフォームという手もありますしね。

[182: 匿名さん]

A棟で契約しましたが、私も吊戸棚は外せるけど、横の壁は無理と言われ
ました。まだ上物を作る前の段階で、無理と言われても釈然としない部分が
あります。
そもそも、殆どの部屋で対応できないオプションをMRで用意すること自体が
おかしい！（しかもA棟は全てのタイプの部屋でオープンキッチン対応不可だ
し）
みんなで力を合わせ、交渉していきましょう！

[183: 匿名さん]

オプションで出来ないものは引き渡し後にご自分でどうぞ！と云われた。
でも、いったんキッチンを作ってもらって天板から何からぶっ壊して作り直すなんてあり得ない。
それに、出来ないものをモデルルームに展示するなんて卑怯だ。

[184: 匿名さん]

他の棟の図面集の配布時期やや募集時期について聞いた方いらっしゃいませんか？
今回の抽選外れてしまったもので（ＴＴ）

[185: 匿名さん]

他の棟の図面集は営業マンに話せばもらえますよ。（私は既に全部の棟の図面集をもらいました）
オープンキッチンについては、事前に営業マンと詳細を詰めて、抽選に臨むべきだったと思います。
私はオープンキッチンに変更する必要がないと思ってましたので、何も聞きませんでしたが、営業マンがあいまいな回答しているのであれば
問題だと思います。

[186: 匿名さん]

他の棟の図面集は既に配布してますよ。営業の人に言えば、すぐにくれる
と思います。
今回の売り出しよりは、色々凝った間取りがありますよ。
募集時期は年明け後と言ってましたが。。。

[187: 匿名さん]

多分、オープンキッチンの問題がこれだけ波紋を呼んでいるのは、営業の
対応のまずさも理由の一つだと思いますよ。
営業の人によって言うことも違うみたいだし、説明も理屈が通っていない
ので、販売サイドの問題も大きいのではないでしょうか。

[188: 匿名さん]

登録前に、どの部屋が希望かと言う話を営業の人から聞かれたとき、私は
オープンキッチンタイプの部屋が気に入っているという話をしました。
その時に、営業の人はフルオープンキッチンのオプション価格まで教えてく
れたのに、一部の部屋しか対応できないという重要なことを教えてくれませ
んでした。
オプション表も、せめて登録前に部屋を決めた時点でもらいたかったです。
最初の頃（九月）にありますかと聞いた時は、まだできていないので待って
くれと言われて、それがいつの間にかできていて、もう渡していたんですよ
ね。　でも、オプション表は請求しないともらえなものなんですね。知りませ
んでした。

[189: 匿名さん]

私も同じく、モデルルームのようなオープンキッチン希望のむねを伝えてだいたいの価格も聞きました。
そして、出来ないなどと云うことは一言もなく登録へ・・・・
そして、登録をすませ帰りしなにオプション表を渡されました。
家に帰って見てびっくり・・・・
どうゆうこと？ッてかんじでした。

[190: 匿名さん]

すいません、割り込みます。
全然関係のない話なのですが・・・・
うちは犬を三匹飼っているのですが、もしかりに住むことになったら、一匹捨てなくては住むことは出来ないのでしょうか？
こういうことは疎くって、営業にも何となく聞きづらかったものですから・・・・
すいません。

[191: 匿名Ａ]

１９０さん（ペットに関して）
規約に関しては守るべきだと思います。集合住宅ですから....。
確かに大切な家族の一員であるペットを手放すということは
辛く悲しいことだと思いますが、誰かが規約を破り、例外が
できてしまうと７２８世帯が例外を作ってしまうこともあります。
騒音、衛生の面から考えても規約は守るべきだと思います。
それを破る方が自分の部屋の周囲にいると分かったら
それはそれは「最悪!!」と思うものだと思いませんか？