【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[101: 匿名さん]

例えば渋谷から帰宅すると考えると、急行に乗ってあざみ野で乗り換える
けど、センター北に着いたときは、その急行はどのあたりまで行っているの
だろうか。長津田は越えているだろうから、田都沿線で考えるとつくし野
あたりの物件と考えていいのかな。

[102: 匿名さん]

あざみ野→センター北 3.1Km、乗車時間は 4 分間。
田都→地下鉄乗換に所要5分。まあ合計 10分 かかるとしよう。

そのころ、貴方の乗ってきた下り急行は長津田を過ぎ
つくし野あたりを走行中。
長津田で各駅乗換なら、各停は発車するかどうか、というところ。

つまりセンプレは
所要時間としては長津田の物件と同じではないかな？

[103: 匿名さん]

>>101
その見積もりで大体合っています。

[104: 匿名さん]

>>102
独身サラリーマンの視点、「住む」にはもっと他にも評価軸がある。

[105: 匿名さん]

市営地下鉄がガンだよね。
各駅停車でちんたら横浜まで２３分。
急行でも出来れば違うんだろうが。。。

[106: 匿名さん]

あざみ野から１０分でセン北に着くなんて見積もり甘過ぎ。
田園都市線から地下鉄への乗り継ぎの悪さといったら・・・。
地下鉄が発車するまでどれだけボーっと待つことか。

[107: 匿名さん]

＞97
シネコン？
いつの、どの新聞にでてたのですか。？

見逃したので。

[108: 匿名さん]

２日ぐらい前の、タウンニュースて云うタウン誌に出ていたよ。

[109: 匿名さん]

やっぱりローカル線

[110: 匿名さん]

WEB版のタウンニュースには載ってなかった。残念。
でも、いよいよこんどこそ着工しそうですね。
まちどおしいなあ。

[111: 施工会社が気になる]

私も現在センプレ購入本格検討中の者です。とにかく港北ＮＴに越して来て
この立地が気に入り、ずっと賃貸派と言い切っていた主人も購入検討し始めたのですが
間取りより、お墓より、気になっているのが、施工会社の三井住友建設です。
父が鉄鋼関係に勤務していて、このゼネコンは最低、最悪だと言うのです。
下請けを叩いて、手抜き工事を平気でやっているというのです。
父の会社もあまりにも鉄の値段を叩くので、ここ２，３年は全く取引をして
いないと言うのです。仕事を請けると赤字になってしまうので。
それで、すごく不安になって、迷っております。
どなたか、この施工会社について詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
このスレをすべて読みあさっても、施工会社の問題点を指摘してらっしゃる
方がいないので・・・。

[112: 匿名]

三井住友建設と２，3年取引をしていない、とありますが、
合併してこの会社になってまだ2年たってないんじゃないですか？

[113: 匿名さん]

本社HPでは設立設立 昭和16年(1941年)10月14日と書いてあるけど・・・。

[114: 施工会社が気になる]

この物件にケチをつけるために投稿しているのではなく、本気でこの物件
を検討しているので、誤解なさらないで下さい。
三井住友建設は平成１５年に合併しました。もともと、三井建設と住友建設
という独立したゼネコンで、合併した経緯などは、はっきりした情報がないので
ここで申し上げませんが、銀行も三井住友銀行になりましたから、その辺り
から察していただければと思います。合併する前から両方のゼネコンが
財務状況がとてもひどく、取引の年数に関しては、合併以前のそれぞれの
ゼネコン時代からの事も含めてしまいました。こんな説明で宜しいでしょうか？
営業の方に以前なぜここが施工会社なんですか？と質問したら、4社の競争
入札で、三井住友が一番安かったから、それから、たまプラ、あざみ野とこの
界隈でマンション建築を数多くやっている実績からだという説明を受けました
今、欠陥マンションが各地で訴訟などを起こしているのを、聞くので、立地で
資産価値がある！と思い買ったのも、つかの間、欠陥マンションで価値暴落
となったら、涙ですよね。
数字に細かい説明がなく、混乱させてしまったこと、お詫びいたします。

[115: 匿名さん]

いまどき財務体質健全良好のゼネコンってあるの？
過去欠陥を一度も出してないゼネコンってどこ？

[116: 匿名さん]

もう一次募集来週締め切りなんだからガタガタ騒ぐな！

[117: 匿名さん]

>>112 >>114
名誉毀損で訴えられかねないないようだね。
「手抜き工事を平気でやっているというのです」って、すごいこと書くな。

[118: 匿名さん]

>>116
あれ、今週の土曜日（13日）じゃ無かったでしたっけ？＞締切＆即抽選

行ってみて、抽選で当たったら、
すぐ申込させられてしまうのですかね？
（もう当たったつもりｗ）
申し込んどいて、「高いからやっぱやめた」とか
「気が変わってE棟にしますゥ」とか言ったら
シバかれますか？

[119: 匿名さん]

そんなに高い倍率ではなさそうな気がした。
ゼネコンはいまどき
どこも業績は悪いです。いいところなんかあるのかな？

[120: 匿名さん]

いまどき、あの価格設定で倍率があるだけでもすごい。
これは、マンソンの人気、それとも港北ＮＴの人気かな？

[121: 匿名さん]

ゼネコンなんてどこも同じ気がします。一般論で申し訳ないけど、
大手が下請けを叩くのって、どの業界でも同じなのでは？
管理会社が結構定評ありそうな東急コミュニティだけど、
それでは何の足しにもならない？

[122: 匿名さん]

そもそもマンション建設にはそれほど技術はいらないです。
確かに三井住友建設では優秀な技術者の流出等あったかもしれません
が・・・。
いくらなんでも欠陥は作らないんでは？？

[123: 匿名さん]

おとといの日曜日、登録済ませてきました。
その部屋への登録はうちが一番最初で、”抽選番号1”と書いてありました。
すぐお隣の部屋は、既に倍率10〜19倍を表す黄色い花がついていました。
20倍〜のピンクの花の部屋もいくつかちらほらと。

ところで抽選の方法は、同倍率の住戸ごとに一気に済ませるのですね！( o_o)
確かにあれだけの数、ひとつひとつやっていたら大変なことになるのでしょうけど、
・・という事は、同倍率・同抽選番号の方とは同じ運命なのですね。
当選をひたすら祈っています。
（できれば、抽選にならないといいのですが！）

[124: トトロ]

私も登録を済ませました。
しかも抽選番号は１番です。
もしかしたら123番さんと同じ運命になるかもしれませんね。

ところで、123番さんはもし当選したら有料オプション等は
どうされますか？
実は今、対面式システムキッチンのオプションをつけようかななんて
思ってるんですが、100万円もプラスでちょっと驚いています。
やっぱり個人で頼んだ方が利口なんでしょうか・・・
（もしも当選したらの話ですけどね）

[125: 匿名さん]

トトロさん
オプション表見ましたか？ほとんどの部屋が出来ませんでしたよ。
私もフルオープンのオプションの付けたかったので、ガッカリです。
一部の部屋しか対応できない仕様をモデルルームにするなんて酷すぎる・・・・
騙された気分です。

[126: トトロ]

オプション表ってなんですか？
そんなのもらってないかも・・・です。
営業の人にはもしかしたらつけるかもなんて言ったのですが、
その時そんな話は出てこなかった気がします。
調べが足りなかったのでしょうか・・・
それにしても一部の部屋のみなんてひどい話ですね。

[127: 123]

>トトロさん
そうですね、もしかしたら同じ運命かもですよね。
オプションに関しては、まだ具体的に考えるには至っていないのですが、
唯一これは絶対、と思っているのは、玄関のインターホンのカメラです。
でも、あれこれ悩みながらオプションや買う家具のことを考えるのって、
すごく楽しいですよね。
それにしても、キッチンのオプション100万円・・やはりけっこうするのですね。

>125さん
オプション表、実はまだ見ていないのですが、もう配布しているのですか？
登録に行った時にはバタバタしていたせいか気づきませんでした。
早く見てみたいです。

[128: 匿名さん]

オプション表はコピーしたものをもらいましたよ。調べたんですが、フルオープンは
Ｇ−Ｆ１とＧ−Ｆ１ｇ、ＧＨとＧＨｇ（モデルルームのタイプ）のみでした。
私も本当は対面フルオープンを希望していたので、残念です。
私は今日ＭＲに行ったのですが、私の希望物件は無印でした。
このままでは無抽選になりそうです。今日の感じから、Ａ棟は9割、Ｂ棟は個数が
今回少ないので、8割、Ｇ棟は7割といった感じでしょうか？花を全部数えた
訳ではありませんが、だいたいそんな感じでした。
もっとすんごい倍率になるのかと思ってましたが、ここ最近は完売物件
はすごく少ないそうですね。
でもまだ間取りが確定してなくて、夫婦でごちゃごちゃ揉めています。
オプション表は言えば、すぐコピーしてくれますよ！

[129: 匿名さん]

すみません、部屋タイプ番号を間違えました！Ｇ−Ｆ１’とＧ−Ｆ１’ｇでした
申し訳ありません。

[130: トトロ]

123さん
インターホンのカメラもオプションなんですか？
うーんモデルルームって結構オプションだらけなんですね。
でもそういうのを見てしまうと夢がふくらんできますよね。
今週末の抽選会、ドキドキします。
お話は変わりますが、ニッチ等は通常作らないようになってますが、
聞くだけタダだと思うので、オプション以外にもいくつか要望を
言ってみようかと思っています。
123さんも言うだけならタダだと思うので色々要望を言ってみたらいかがですか？
・・・営業さんには酷な話ですが、実際無料でやってもらったケースもあるようですよ。

[131: トトロ]

128さん
フルオープンキッチンは全戸対応オプションかと思ってました・・
早速明日営業担当の方にオプション表のコピーをもらいます。
どうもありがとうございました。

[132: 匿名さん]

私は照明の移動をダメもとで頼んでやってもらいました。
まず図面をもらって慎重に位置を出しました。
期限があるようですが頼んでみる価値はあると思いますよ。

[133: １２５]

オプション表もらっていない人は早くもらってね。
で、さっきも書いたのですが私はフルオープンを希望しているのです。
で、フルオープンのオプション表では「コンロ前ガラスパネル仕様に変更」となっていて内容が
１，吊り戸棚撤去・ダウンライト
２．コンロ前ガラスパネル
　　　レンジフード形状変更
　　マルチメディアコンセント等の移設
３、フラット天板
　　　電話台収納形状変更
となっているのですが、このオプションセット内容もおかしいと思うのですよ。
実際私は、フラット天板希望。
そうなると必然的にマルチメディアコンセント等は移動しなくちゃいけないだろうし、電話台も変わってくると思うのです。
で、吊り戸棚、レンジフード、ガラスパネルは変更の必要は無しと考えています。
きっと私だけではなくセット内容でも必要、不必要って出てくるのではないかしら？
じゃ、なんで私の希望する部屋はこのオプションが出来ないの？って話。
ガラスパネルは前にＰＳがあって付けてもしょうがないでしょう？ってこと（だったら私はガラスパネルは必要ないし）
マルチメディアコンセント等の移設が設計上出来ないの？（っていうのだったら何となくしょうがないかなという気もする・・・）
あー自分で何を書いているのか分かんなくなっちゃった・・・・

[134: １２８]

分かります！なんでこの3つが一緒じゃないと駄目なのか、不思議でした
そこそこの値段の割には、オプション対応が少ない印象を受けました
皆こんなものなんでしょうか？
私もガラスパネルにしなくていいから、１と３のみでいいのですが・・・。
申し込み後にオプション会があるので、その時に少しでも融通してくれると
助かりますよね。オープンキッチンはとっても明るくていいですものね！

[135: １２５]

分かってもらえてとても嬉しいです（＾＾）
ともあれ、抽選に当たらなければどうしようもないのですが・・・・

[136: 匿名さん]

結局、なんだかんだＮＴやセンプレにけちをつける人がいても、
結果として人気マンションになりましたね。
ＮＴの人気、特にセンター北の人気が大きいのでしょう。
セン北の立地を長津田やつくしのと比べている人がいますが、
センプレの購入希望者で長津田、つくし野を考えている人はまずいないと思います。
やはり競合するのはたまプラ、あざみ野になろうかと思います。
通勤時間はは少し短いが生活環境を落とすか、少し遠いが良好な生活環境を
保つかという二者択一になりそうです。
奥さん、子供はＮＴの方が生活しやすいですね。

[137: 匿名さん]

現在ってどんな申し込み状況なのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。ちょっと遠くてなかなかいけないもので・・・

[138: １２８]

今日ＭＲ行ってきましたが、Ａ、Ｂ棟は残りわずか、Ｇ棟は8割って所でしょうか！
やはり、間取りによって集中している感じですよね。縦に空白が空いてるのが
多かったので。
ところで１２５さん！朗報です。部屋プランが分からないのでなんとも言えませんが
今日確認したら、オープンキッチンは無料オプションですって！
もうえっ？って感じでした。ガラスパネルは限られてるらしいんですが、
キッチンの上吊り棚撤去と、ダウンライトは無料でできるんですって。
もううれしくて、うれしくて。１２５さんは抽選なんですね。私は今の所
他にいないので、安心してます。当日すべりこみ申し込みだけは
勘弁していただきたいのですが・・・。
早々確認してみたらいいと思いますよ(^_＾!)

[139: 125]

オープンキッチン無料オプションですか〜〜それは嬉しいですね。
１２８さんは抽選ではないのですね、羨ましいです。
〆切まであと少しこれ以上増えないでもらいたいですね、お互いに・・・・

[140: 匿名さん]

私はこの物件と迷っていましたが、違う物件を先日契約をしました。
そこも抽選があり会場に行きましたが、ドキドキでした。
倍率がある方は頑張ってくださいね。ここに決めようと思っていた分、こちらを
購入される方が皆、希望通りにいくといいな。と思って、書き込みしてしまいました。

[141: 128さんへ]

オープンキッチンの件ですが、無料、といってもできるお部屋は
限られてるんですよね？
それともオープンキッチンに変更できる部屋も増えたのでしょうか？

[142: トトロ]

ちょっとよくわからないんですけど、きっちんの有料オプションと
128さんが言っている無料オプションとどこが違うのでしょう。
よろしければもう少し詳しく教えていただけませんか？
無料で出来る範囲で満足することが出来ればいいのですけど・・・

[143: １２８]

すみません、私の説明が悪かったですね。
オプション表でオプション内容、コンロ前ガラスパネル仕様に変更の部分で
私がやりたいのは、①と③だけで、②のガラスパネル、レンジフード形状変更・・・・
は必要ないんだけど、なんでできないんですかー？と聞いたら、
確認後連絡しますとの事で、連絡があり、①と②なら無料で変更可能ですと言われました。
こんな説明でお分かりになりましたでしょうか？
ごめんなさい、うまく説明できなくて。オプション会などありますから
詳しく聞いてみると、できる事もあるようです。

[144: トトロ]

128さんどうもありがとうございました。
オプション表を早くもらってよく見てみますね。
ちなみにオプション会というのはいつ頃開催されるのでしょうか？
実をいうと私の営業担当の方からあまり説明されていないので、
全然分からないんです。申し訳ありませんがおしえてもらえませんか？
何度もすみません。
（きちんと確認して下さる営業担当の方でちょっと羨ましいです・・）

[145: １２５]

トトロさんの営業は何も書類もくれなかったのですか？
日程表はもちろんですが、もし当選した場合の申し込みの日にちや時間までちゃんと打ち合わせして用紙もくれましたよ。
なんだかそんな営業マンだと先行きが不安ですね。

[146: 匿名さん]

123さんの１０倍以上の部屋なんて本当にあるんでしょうか？
ちょっと信じられません。
落選した人はみんな他の部屋に流れるのでしょうか。
やはり第１期は完売なのですかね。

[147: 匿名さん]

１階か２階以上にするかで考え中なんですが、一階だとＡＢ棟以外の
棟は日当たりかなり劣るんでしょうか。
日影図みたんですけどピンとこなくて。
庭付きもいいなと思ったんですけど、一階検討してるかたいませんか？

[148: 128]

トトロさん大丈夫ですよ！
実は私達夫婦は、ＭＲ見に行ったのが初めて
マンション購入の申し込みも初めてで、何から何まで、不安だったので
私が、本で色々研究した事を、しょっちゅうあれや、これや、質問して、電話もしつこく
していたので、そのたびに担当者さんが、調べてくれたら、資料をくれたり
とかでしたので、こちらから、色々アクションしたらきっと答えてくれるはず
ですよ。部屋もさんざん迷って、Ａ棟にしたり、Ｇ棟にしたり、１４７さんの様に
１Ｆ希望だったのですが、子供がぜんそく持ちなんで、やっぱり風通しの良い、
上層階に変更したりと、まー手のかかるお客で私の営業担者の方は
苦労なさってると思います。アハッ！
ちなみに１４７さん！１Ｆで日当たりを望むのであれば、Ｇ棟は駄目ですよ。
Ａ棟か、Ｂ棟だと思います。

[149: トトロ]

128さん
実は私もMRを見に行ったのは初めて、
他の物件は見に行ってません。
128さんの言うとおり、これからは色々質問等していきたいと思います。
運良く当選したらの話ですけどね。

[150: 123]

いよいよ今日は抽選会ですね。
うちが登録した部屋はその後他にも登録された方が出たので、
抽選ということになりました。
ちょっとドキドキです。