【港北NT】 港北センタープレイス 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
表題も正式名称にしています。

前スレ：センター北の新しいマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/

[2: 匿名さん]

10月23日（土）・24（日）
第1期１次販売価格発表会開始

大変お待たせしました。いよいよ正式価格を発表します。

お蔭様でご来場数約４５００組
販売戸数を当初予定２０４戸から３２8戸に大幅増！！

[3: 匿名さん]

価格発表会に行った方、いかがでしたか？

[4: 匿名さん]

価格発表会に行ってきました。
Ａ棟、Ｇ棟の価格は変わってないかな。

Ｆ棟の一部を第１期販売に追加してました。

Ａ、Ｇ棟は９割方埋ってましたが、
Ｂ棟の即日完売は難しそうです。

[5: 匿名さん]

やはりB棟は墓ビューでむずかしいのでしょうね。
価格は下がってましたか？

[6: 匿名さん]

4LDK(100㎡)でいくらぐらいですか？

[7: 匿名さん]

6000万円台です

[8: 匿名さん]

たっかぁ〜。やめた。

[9: 霊感]

墓ビューって100¥でもいやです。

[10: 匿名さん]

やっぱルミエラより2割以上高いですね。
まあ、セン北駅前だからなんでしょうけど。・・・・・

[11: 匿名さん]

ルミエラが比較の対象になると思えないのですが・・・

[12: 匿名さん]

＋＋＋＋

[13: 匿名さん]

６０００万もするの？？
高杉！
ＭＲ行くのやーめた

[14: 匿名さん]

＞ルミエラが比較の対象になると思えないのですが・・・

北山田駅開業後は十分比較対象だと思います。
駅からの距離は同等で環境はルミエラのほうが良い、
商業集積と２路線利用可の利便性はセンプレの勝。
という勝負でしょうか？
１００㎡の部屋の中古価格差が、１０００万以上になるとは
思えないのですが！

[15: 匿名さん]

なるほど・・・。
ルミエラは北山田駅開業後がお楽しみということで。

[16: 匿名さん]

我が家も購入希望していますが　通勤先が品川のため
朝7時から7時半あたりの通勤ラッシュはどの程度か
わかる方がいましたらぜひ教えていただけませんか？
やはり横浜乗換えが一番近いのでしょうか？

[17: 匿名さん]

＞１６さん

品川でしたらやはり横浜経由ですかね。
市営地下鉄の７時過ぎの電車は、うまくすれば途中駅で座れるかも？
というレベルの混雑で、通勤ラッシュというほどではありません。
所要時間は２０分強です。
横浜・品川間は東海道線も横須賀線もそこそこ混んでいますが、
詰め込まれるという程ではありません。田園都市線急行に比べれば天国かな。
所要時間はやはり２０分強なので、乗換えを入れてもセンター北駅から
５０分弱で品川駅に着くと思います。

でも通勤時間と価格を考えるとニュータウンは割高ですよ！
私は費用対効果を考えて横浜・川崎間を狙ってます。
（ニュータウンの環境は捨てがたいんですけど！）

[18: 匿名]

都内のマンションも見に行った方が良いと思います。

[19: 匿名さん]

何でみんなにゅうたうんの団地に住みたがるの？

20年後は多摩オールドタウン見たいな廃墟になるのに

[20: 匿名さん]

ここ買う人の勤務地が都内とは限らないわけだが・・・

[21: 匿名さん]

港北ニュータウンに10年以上です。この度、センプレに買い替えを検討していましたが
主人の勤務先が田町で、どうせ買い替えするなら、もっと通勤に便利なところがいいという
結論に達しました
ちなみに私は現在のところニュータウンの環境も気にいっていますし、
他のエリアのことはよくわからないので、センプレに買い替えでもいいかな〜
と思っていたのですが。。。
本当は都内に住みたい・・・いつかニュータウンを脱出したいと思っています
老人化する前に。。。
わからないので

[22: 匿名さん]

ここ検討してますが、ＭＲ行ったら、希望の間取り（４ＬＤＫ）は
かなりの要望書が出てました。抽選で外れかな。。
朝９時過ぎの横浜方面って、セン北から座れますか？

[23: 匿名さん]

８０％ぐらいの確立で座れます。

[24: 匿名さん]

16です。早速教えていただき助かりました。
我が家もセンプレ周辺の環境などは気に入っていますが
やはり通勤がネックで一度はあきらめた
場所なのでとても悩んでいます。
ほかのエリアでも色々物件を見てはいますが・・・。
都内よりは横浜市内が希望です。通勤は毎日のことですから
よく考えようと思います。ご意見ありがとうございました。

[25: 匿名さん]

抽選でかなりの倍率になりそうですね

[26: 匿名さん]

１９＞
前スレにも説明がありましたが、港北ニュータウンはオールドタウン化
する可能性はほとんどありません。

[27: 匿名さん]

２１さんへ質問です。
このたび買い替えを・・ということですが
ＮＴにお住まいを所有されてるのですよね。
10年前にこのエリアを選ばれた理由はなんだったのでしょうか。
現在とはだいぶ環境も変わってると思うのですが。
（スレとはずれますが、気になったもので。）

[28: 匿名さん]

ＭＲ行ったけど、営業マンは余裕しゃくしゃくだったよ。
買うならどーぞって感じだった。

[29: 匿名さん]

これで、いまどき完売したら、港北ニュータウン人気もかなりのものだな。

[30: 匿名さん]

NTの人気はありますよ。
会社でも横浜の西や南の方面から北東（青葉、都筑、港北）の方に移住したい
という方が結構います。距離的に東京に近いですからね。
第三京浜使えばすぐ世田谷ですし。

[31: 匿名さん]

オシャレなお店もどんどん出来てますし、日常のショッピングも問題無し。
交通の便も良ければ東京都心・横浜中心部への移動も容易。
ＮＴに借家住まいですが今のところ言うことないです。

[32: 匿名さん]

「土壌汚染隠しマンション販売、三菱地所など強制捜査へ
大阪市北区の大型複合施設「大阪アメニティーパーク」（ＯＡＰ）で、
土壌汚染の事実を隠してマンションを販売したとして、大阪府警は２７日、
開発主体の不動産最大手「三菱地所」、非鉄金属最大手「三菱マテリアル」
（いずれも本社・東京）両大阪支店を、近く宅建業法違反容疑で捜索する
など強制捜査に着手する方針を固めた。 」（読売オンラインより）

三菱ブランドは今や地に落ちましたね。車でも損害を蒙った我が家は、
資産価値下落リスクの大きい三菱ブランドマンション購入は急遽見合わせます。

皆様も「よーく考えよう、お金は大事だよー」という事で！

[33: 匿名さん]

ここは三菱ブランドというよりは、東急色が強いような。。。
それに、三菱ブランドで土壌汚染のリスクが高いのは、同じ横浜でも
コッ○ンハーバーなのでは？

[34: 匿名さん]

みんな知らないんだ。ここも昔は・・・・

[35: 匿名さん]

WHITE MOUNTAIN

[36: 匿名さん]

>>34
すぐ隣に墓地があって、こんもり高台となればねえ。
まあ人は必ず死ぬんだしそんなに気にしなくても。
墓地ビューは高い建物が建つ心配ないから見通しに関しては
安心感がある。

[37: 匿名さん]

祖母が風水や家相にうるさく専門的な方に見て頂いた結果、私が検討していた
ところが良くなかったのでやめることになり、残念です。

[38: 匿名さん]

NTの地主の人たちの話によると、センター北駅の西側のほうの
地盤（つまりセンプレの立地も含む）は粘土層で地震に極めて強いとのことです。
なので、そのため、地元の人が好んで家を建てたがるところだったそうです。
逆に、セン北の東のほうの徳生公園の付近はもともと沼だったそうで、地盤は
かなり軟弱とのことです。
あそこらへんにも、ファミールやエステなどのマンションがありますが、
それに比べればよいのでしょうね。

[39: 匿名さん]

ここは、相鉄、南武線と同格のローカル沿線、しかも墓ビュー、なぜ高いの？

[40: 匿名さん]

南向き、駅からの距離、面積をみて妥当な価格と考えています。南武線の物件でも同じような条件であれば、センプレよりも高い価格になるはずです。
公示地価を調べればわかります。相鉄との比較はナンセンス

[41: 匿名さん]

相鉄、南武線は荒れてますよ。ステータスのある人は住みませんよ。

[42: 匿名さん]

ステータスのある人って、具体的にどんな人?

[43: 匿名さん]

「荒れてる」って具体的にどういうこと？

[44: 匿名さん]

>42_43
釣られない方がいいですよ

[45: 匿名さん]

ステータスってセン北でよく見かける、茶髪のパパが初めてマンション
買って家族で出かけているような感じ？茶髪は、階級でいうとホワイト・
ブルーカラー、そしてブラウンカラー（＝茶髪）というようになりました。

[46: 匿名さん]

ニュータウンは遠くから見ると、マンションが墓石に見えて全体の
町並みが墓地みたい。だから墓ビューは同化してるので気にならないか。
ちなみに相鉄のほうが、市営よりステータスは上です。

[47: 匿名さん]

このあたりの賃料相場、相鉄線なんかとは全然違うよ。セン北の駅徒歩５分くらいで３ＬＤＫくらいだったら駐車場代入れると月２０万弱だよ。あと、東急、阪急あたりで買物している人が、平日、休日だと客層が違うな、と思う。休日の東急なんて茶髪ファミリー多数。多分、ニュータウン外、いろんなところから来てるんだよ。

[48: 匿名さん]

ニュータウンっていろんな所から、行くには不便。田園都市線の人が行くとも
思えないし、横浜近辺に住んでいる人は横浜に行きます。よって休日の東急の
チャパは近所が多いよ・

[49: 匿名さん]

茶髪がステータスの町はいやだな。川崎よりレベル低そう。

[50: 匿名さん]

なら南武線と相鉄線のマンション買えばいいじゃん。
南武と相鉄の方が安くてステータスがあると思う人は
そちらの方が一石二鳥でしょ。
そういう人までニュータウンに来られると倍率が上がって困りますので・・。