コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？

[匿名]

どんな情報でもいいので教えて下さい。

[251: 匿名さん]

契約者です。
駐車場についてなのですが、平置きと自走式
みなさんどちらを希望されてますか？
まだまだ先のことなのですが、どちらにしようかと迷っています。

[252: 匿名]

２５１さん　質問の内容が解りません。もう少し詳しく説明してもらえませんか。

[253: 匿名]

都営地下鉄の定期券の購入についてですが、他の鉄道に比べてかなり
高いと報道されています。定期券より有利な方法がありませんか。回数
券などを利用した方が良いのでしょうか。他に良い方法があれば教えて
頂ければ有り難いと思います。
http://www.ntv.co.jp/tokuso/angry/20040515.html

[254: 匿名さん]

交通費なんてものは、勤務先がダスモノだと認識していて
高いとか、安いとかあんまり考えたことがありませんでしたが
言われてみるとやっぱり高い！！！
回数券にしても、１ヵ月にどのくらい乗車するかによっても
違ってくると思いますし。
また逆の発想として、都営であるメリットもあるのではなんて
期待してしまいます。でも、本蓮沼の駅には魅力を感じませんが。

[255: 匿名]

そうですね。通勤はいいとしても通学の場合は検討する必要がありそうですね。
交通局のホームページでは都バスや東京メトロを乗り継ぐ場合には割引料金
になるとありました。乗り継ぎでＪＲ利用する予定のある高校生などのいる
家庭は一考する必要がありそうですね。

[256: 匿名さん]

第三期が最終期のようですが、順調に売れているのでしょうか
まだ1年も先かぁ。長いなぁ。。。

[257: 匿名さん]

昨日、現地を見に行ったら、強烈な海の臭いがしました。
地盤の土は、海砂？に変えた？な訳ないですよね？

夏にあまりにも酷い悪臭がしたので、どうも気になって仕方
ありません・・・

買った後、入居まであと１年あるとワクワク気分も心配ばかり
増えていく今日この頃です。

[258: 匿名さん]

第二期の抽選にハズれて、第三期の前の先着順でＳＣ棟の購入を検討しています。
営業さんのお話によると、Ｗ棟、Ｅ棟はほとんど空きがなく、売れているようです。
個人的には日当たりを重視してるので、Ｗ、Ｅが売れ残ってるのかな〜なんて思ってたので
びっくりしましたが、、、。
第二期の抽選前で、すでに３７１戸のうちの２００戸以上売れたみたいだし、順調そうですね。
今現在、近所に住んでるので場所は気に入ってます。
レクセルマンションも近くに建設中ですが、価格が高いですね。

[259: 匿名さん]

２５８さん
このマンションを検討している者ですが少し離れた場所に住んでいるため
この辺りの土地勘がありません。
ご近所に住まわれていてこの辺りの環境を気に入られているとのことですが
よろしかったらどのような点が気に入られているのか教えてください。

[260: 匿名さん]

>>257さん
日曜日に散歩しましたが、特別変な感じはしませんでした。
土壌改良中は薬品臭かったですが、今は気になりませんね。
近所に住んでいますのでよく散歩で通りがかりますが、大丈夫だと思います。
大きな買い物ですから心配の種は尽きないと思いますが、
我が家は近所に住んでいることもあり、入居までの1年間、
工事を楽しみながら過ごすことにしています。

>>259さん
258さんではありませんが、この板も260レスがありますので、
最初から読んで見ると、いろいろと周辺のこともわかると思います。
気になる点は、さらに具体的に質問されるとより具体的なレスがあると思います。

[261: 匿名さん]

海のにおいは新宿や渋谷でもたまにしますよ。
私の会社は新宿なのですが、会社を出るとたまに磯の香りがすることがあります。
なぜなのかわかりませんが、某大型掲示板でも話題になったりしていたので
都内ではたまにあることみたいですよ。

[262: 匿名さん]

２５８の書き込みをしたものです。

２５９さんへ　　現地周辺を気に入ってる理由はいろいろありますが、我が家の場合
主人の会社が近いというのと、子供が保育園に通ってるので、この物件を購入しても
保育園を変えなくても済むということが決め手のひとつです。
普段イズミヤをかなり利用していますが、イズミヤ内にはアカチャンホンポや
写真スタジオアリスがあるし、新星堂やドラックストア、マクドナルドなどもあり
便利です。
子供中心の話題になってしまいますが、パンフレットにも載っていた、はっとり小児科
も今の家からも近いし、物件からも近いので助かります。
先生の評判も（仲間内では）いいですよ。
普段、志村坂上駅を利用してるので、公園は見次公園が近いのかなと思いますが
あそこは、釣りをしているおじさんが多いので、個人的にあまりいいイメージはないです。
エコポリスセンター方面の前野公園は子供が多く、夏はプールもあります。
エコポリ内には前野出張所もあるので住民票など取りに行くのもラクですね。
イズミヤ前の道路はバス通りになっているため、東上線ときわ台駅や、ＪＲ赤羽駅
に行くのが比較的ラクです。
モデルルームの並び（はっとり小児科の向い）にはパステルデザートの店舗もあります。
２６０さんの言うように、具体的な質問があれば答えられる限り答えますよ。
子持ちで共働きの我が家には住みやすいと思ってます。

あと余談ですが、昨日の夜、物件現場らへんの大きなクレーン車のクレーン部分が
クリスマスを意識してか、キラキラとライトが点滅してました。
かなり高い位置まであったので、いろんな角度から見れたのではないでしょうか。

[263: 匿名さん]

前野出張所は、区の財政難で志村出張所に統合される可能性大です。
住民は反対してますが・・・
しょうがないですね。

[264: 匿名さん]

クレーンのイルミネーション、きれいですね！

[265: 匿名さん]

確かに建築現場の大型クレーンは、イルミネーションがきれいですね。
クリスマス仕様ということではなんでしょうが、癒されます。

住民票などは現在志村出張所を利用していますが、
物件に住んだら清水出張所（志村第一小学校横）を利用しようと思います。
前野出張所の統合は、ちょい残念です。

はっとり小児科は、我が家も行きます。親切な先生ですね。
来客があると、いつもパステルデザート買ってます。

[266: 匿名さん]

はっとり小児科いいですよね。
前は(今もかな？)帝京大学病院の小児科にいらした先生です。
とても評判がよく帝京のほうが近いのにわざわざはっとり小児科に行くひとも
いるみたいです。
小児科が近いととても安心ですね。
しかし予防接種のたびにプリンをねだられ困っています・・・

[267: 匿名さん]

先週第2期募集で希望の所をおさえることができました。
ここの掲示板があると知ったのは契約してからなので、
ちょっと、どきどきしながらレスを読んでいました。

比較的に良いことばかり載っていたので
購入は正解かと思っています。

現在会社の通勤が、1時間30分
ここに住めば40分ぐらい短縮ができる。

少し心配なのは、私の購入した物件が、東向きで
朝日は入ると思うのですが・・・
日中はほとんど入らないと思っています。
せめてベランダに日がかかればよいのですがね。
私の資金では、東が精一杯でした(１人での購入)

[268: 匿名さん]

はっとり小児科、よさそうですね。
ちなみにインフルエンザの予防接種（子供）などはおいくらぐらいで接種して
いただけるのですか？近くに良いお医者さんがいらしゃると安心できそうですね。

[269: 匿名さん]

素朴な疑問、インフルエンザの予防接種って学校でやらないの？
子供のとき、やった記憶が・・・。
もし、やってくれないならいいお医者さん見つけないと！！

[270: 匿名さん]

確かに子供の時には集団で予防接種してもらいました。
現在では、任意で各自が接種するようになったみたいですよ。
はっとり小児科はわかりませんが、
板橋中央は4,200円、小豆沢病院で2,620円だったと思います。
小豆沢病院に確認したら、「どこで接種しても効果は同じですよ」みたいな感じでした。

[271: 匿名さん]

はっとり小児科でのインフルエンザの予防接種は、子供１回目２５００円、
２回目は１５００円でした。大人もやってくれます。１回のみで３０００円でした。

契約した方で、小学生のお子さんがいるかた、もしくは入学が間近という方、
学校はどちらにしますか？
我が家は今のままでいけば学区域が前野小学校になるのですが、物件は
微妙に志村一小が学区域のようですね。
学校が選べるといっても、学区域に住んでいる人が優先というお話も聞いたのですが。
通っている保育園が北前野小の目の前なのでお友達が多いということで
北前野も候補です。

[272: 匿名さん]

入居してすぐに小学校入学となります。
学校は少しでも近いほうがいいのではないかと主人と話しています。(安全面から)
しかし多少遠くなっても同じ学校に通う子が多ければ集団登校のようなかたちとなり
こっちのほうが安心かな、とも思うのです。
同じマンション内のお友達も多いほうがいいと思いますし・・・

我が家は入居してすぐに幼稚園入園の子供もいるのですが
幼稚園もかなり悩んでいます。
近い幼稚園は仏教の幼稚園ですよね。どうなんでしょう・・・
できればバスでお迎えにきてほしいんですけど淑徳のお受験は無理ですし。
入居前に願書提出等があるのでほんと悩みます・・・

[273: 匿名さん]

志村第一小学校ってのは評判悪いの？

[274: 匿名]

うちは小学校はまだですが、今は志村二小が評判良いと聞きました。評判は学年にもよると思いますが。２、３年前の６年生の女子はほとんど中学受験して一中に行った子は少なかったと聞いたことがありますよ。バスでお迎えだと北区のあかいとり幼稚園もありますね。

[275: 匿名]

２７４です。中学受験の話は志村一小の話でした。

[276: 匿名さん]

この辺りはマンションがたくさんできている地域でもあり、教育熱心な親御さんも
多いのでは？と思われますがどうなのでしょう？

[277: 匿名さん]

273です。
実は、我が家には子供がいないので教育のことについては
まったくと言っていいほど、無関心です。
だけど、近所で子供の声がする街は、やっぱり健全な街だと思うし
そういう環境で暮らすことを望んでいます。いつか自分たちにも
子供を持つこともあるかもしれないですし。
板橋区は、教育環境てのはどうなんでしょう？
でも、あんまり教育熱心ってのはついていけるか自信がありませんが。

[278: 匿名さん]

板橋区ではやはり緑小がダントツだと聞きました。
歩いて30分弱くらいなので通える可能性は低いと思いますが・・・

[279: 匿名さん]

２７１です

緑小は、優秀な子が多いということを聞いたことがあります。
サンシティに住んでる方が多く通うからですかね〜一概には言えませんが。
でもコスモから通うのは、かなり遠いですね。

わたしは教育熱心ではありませんが、２７２さんの言うように同じ学校に通う子
がいると登下校のとき心強いです。
ちなみに我が家も、入居してまもなく小学校に入学する子供がいます。

[280: 匿名さん]

常盤台小学校もとても人気があり、かつレベルが高くて人気がありますよ。
多くが中学受験をすると聞きます。
わざわざ電車などで遠くから通うお子さんもいらっしゃるようです。

[281: 匿名さん]

みなさん中学受験をお考えですか？
我が家は住宅ローンを組んだ時点で高校まで公立を希望しているところですが・・・

[282: 匿名さん]

公立、私立は家庭の事情で違ってくるでしょうし。
余裕があれば、私立も考えたいです。
板橋区には私立の学校もたくさん、ありますよね？
公立の学校はあんまり印象がありませんけど。
マンションのそばにある学校は、どんな学校があるんでしょうか？
淑徳はとても近いですけど、どんな学校なのでしょうか？

[283: 匿名さん]

>>７１
大内新興化学工業が倒産、廃業した場合は、
どこも責任をとらないということでしょうか？

[284: 匿名さん]

常盤台小学校が人気があるというのはよく聞きますね。
物件からだと東上線ときわ台駅の手前になりますよね。
ちょっと歩きますが徒歩圏ですかね。
15分強ぐらい歩くと思います。
緑小学校とならんで人気があると聞きます。

[285: 名無しさん]

地方出身の私は、小学校を選ぶなんて出来なかったのですが、
東京だと、色々とえらべるんですね。

[286: 匿名さん]

すぐ隣りにできるホームセンターはいつごろできるんでしょうか？
この辺はマンションが多くできている地域でもあるのでホームセンターのみと
言わず、書店やスーパー、飲食店街なども含めたモールができてくれると
ありがたいですが。。。。シネコンなんかもできたら最高ですね（＾＾；）　

[287: 匿名さん]

どなたかオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？

[288: 匿名さん]

現地を見てきました。４階部分まで建ちあがってますね。
校区変更の議事録がありましたよ。
http://www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/edu/kyouiku/gijiroku1613.pd...

286さん
モール＆シネコンなら東武練馬のサティが近くて便利ですよ。
道が空いていれば車で10分弱です。

[289: 匿名さん]

何回か利用しましたが、東武練馬のシネコン、結構いいですよ。

[290: 匿名さん]

私も利用したことありますよ！

[291: 匿名さん]

優先で契約しました。こんな楽しいことしてたなんて・・・
家にも小学生に入る子がいます。前野小と富士見台小についても
情報があったら教えてください。
又、幼稚園も探しております。前野幼稚園は評判はどうですか
他、近隣の幼稚園情報がありましたら教えて欲しいです。
尚、明日は、オプション説明会にいきます。

[292: 匿名さん]

うちはまだ子供が小さいのですが、お友達の子供さんが前野幼稚園に通ってます。
今年の秋は、運動会を見学して来ました。ボールのお土産もらいました。
子供さんも父兄も活き活きした感じでした、まぁ運動会ですから当然かもしれませんね。
よくイズミヤのマックで、幼稚園帰りのおかあさんと子供さん達でお茶しているようです。

板橋区の幼稚園情報はここが参考になるかも知れません。
http://gmr.jp/siteindex.htm
ご存知かも知れませんが、前野幼稚園のHPです。
http://www.yoho-net.com/maeno/
施設はきれいな感じです。

[293: 匿名さん]

287<オプション会いってまいりました。
今回は１回目ということで内覧会を含めてあと２回は開催
される予定とのことです。基本的には契約者の方に送られた
オプションカタログの内容を申し込むといった感じでした。
私はエコカラットに興味があったので見に行きました。
金額を聞いてとりあえずスーパーコートとリビング側の
ガラスフィルムの申し込みのみお願いしてきました。
申し込みの最終確認が内覧会の時にあるそうですので
その他の内容はよく考えて決めたいと思ってます。
金額は送付されてきた価格で決まっているようで
安くはしてくれませんでした残念！

[294: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地に行ってきました。
あの外壁のタイルの色、
みなさんどう思いますか。

[295: 匿名さん]

えっ！？
タイルの色がパンフとかけはなれてるってことですか？
どんな色なのでしょう？

[296: 匿名さん]

少し前のAERAで、学校選択の記事がのってました。板橋区については、
緑小と常盤台小のことがのってましたよ。どちらも、人気が高いようですね。
人気の上位５校が載ってましたが・・・、コスモに近い志村第一と前野は
入ってはいなかったです。
緑小はサンシティの人たちがいくからのようですが・・・、私は板橋区民では
ないのでサンシティって？？って感じなのですが。

[297: 匿名さん]

２９６さん、サンシティは某不動産会社が開発した大規模マンションだそうですよ。
商業施設や学校などほとんどがマンションに隣接していて管理もよく、そのマンションのお子さんがほとんど通っている緑小学校は
板橋区で一番親の平均所得の高い学校のようです。

ところで上位５校のうち他の３校はどこでしたか？
近くの志村二小などは入っていませんでしたか？

[298: 匿名さん]

サンシティは昭和52〜55年に開発された大規模マンションのようですね。
今から約25年前になりますね。
総戸数1,800戸超で全14棟という都内有数の規模です。
現地には三井のリハウス板橋サンシティ店というのがあるくらいなので、
中古マンションでは名前が知られているようです。
買い替えで、コスモを購入される方がいるかも知れませんね。

[299: 匿名さん]

296です。
297さん、298さん、情報をありがとうございました。
297さんのご質問の、他の３校・・・今AERAが手元にないので、
明日ご報告しますね。（覚えてないのでスミマセン）

[300: 匿名]

２９１さんへ。富士見台小に私自身が通っていた事があります。昔から給食が美味しいという評判です。
教室ではなく、ホールで食べたりします。学童保育も私の時は無かったのですが、今は学校の隣に施設
があります。ただ、廃校になるという噂もありますが。
淑徳幼稚園については、小学校まではレベルが高いのですが、上を目指す方は中学からよそに受験する
ようですよ。