ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 《契約者専用》

[契約済みさん]

ザパークハウス久屋大通 ローレルタワー の契約者専用スレを作りました。

検討中はこちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
駐車場 95台※来客用１台含む
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション

[23: 匿名さん]

エントランスは大津通側建物中央ですね。

[24: 匿名さん]

あっという間に「あと一年」になっちゃいましたね。

[25: 匿名]

本当にあっという間にあと一年ですね
昨年11月の契約からももう四ヶ月も経ってます
カラーも決めて間延びしたような気分です
近くを通りがかるとちょっとワクワクするけど

[26: 匿名さん]

25さん、

おなじくワクワクします。ワクワクしたくて用もないのに近くに行ったりしてます。

[27: 匿名さん]

今日の写真です。

[28: 匿名さん]

最近の写真です。

[29: 匿名]

上記の写真二枚は大津通南西側からでここしか前が広けていません。現在の高さが４分の1位。敷地目一杯に建てているので周りからだと異常な圧迫感になります。名古屋市内タワーでこれだけ狭い敷地に建てる意味がわかりません。

[30: 匿名さん]

6月1日の夕方です。パノラマで撮ってみました。壁面が湾曲して見えるのはそのせいです。
13階ができたようです。

[31: 匿名さん]

12日の朝、通りがかりに撮りました。

[32: 匿名]

いつも写真ありがとうございます。楽しみに拝見してます。
先日付帯工事分の契約に伺った際に三菱地所の方に生鮮食品を売っている近くの八百屋さんも教えていただいて、ますますワクワク感増大です。

[33: 匿名さん]

6月21日、北西側からです。

[34: 匿名さん]

>32さん、
キッチュ エビオのことでしょうか？ http://food-ikuta.co.jp/shop_bio/

それとも別のお店？

[35: 匿名]

＞34さん、
昔ながらの八百屋さんみたいです
41号を東に渡った所にありました
実際そこで買うかどうかは別として、あると安心です

自転車でいろいろ回っても楽しそうですね♪

[36: 匿名さん]

>35さん、ありがとうございます。
41号を越えちゃうと日常的には使いにくいですね。
わたしはキッチュエビオか丸栄地下かなと思っています。
丸栄地下の青物はなかなかいいと思います。

[37: 匿名さん]

＞３６
丸栄地下、お値打ちですョ。

[38: 匿名]

＞36、37さん、情報うれしいです。
そうなんです　青物なんですよね
ネットスーパーもずいぶん便利になってるんですけど、できたら確かめて買いたいです。
丸栄地下なら散歩感覚で地下道歩いて行けますね♪

[39: 匿名さん]

7月8日の朝です。

[40: 匿名]

徒歩なら丸栄より三越が近い。丸栄は成城石井位。買い忘れ生鮮食品はビュオで。41号越えたマルキは大家族か業務用向け。近さと惣菜と生鮮の扱いのバランスから言えば三越、地下鉄で２駅の松坂屋もいいです。

[41: 匿名さん]

徒歩じゃなくても丸栄より三越の方が近いでしょ、明らかに。

[42: 匿名]

デパ地下で生鮮をわざわざ丸栄にまで買いにいくなら惣菜も充実している明らかに丸栄より近い三越がいいと言う事ですよ。

[43: 匿名さん]

丸栄は庶民的というか地下二階の栄市場の野菜やお肉、お魚が少々お安いのです。夕方など結構ご婦人で賑わっていますよ。松阪屋や三越になると結構高め。金持ちはそちらへどうぞ。

[44: 匿名さん]

そうそう生協の利用もいいわよ。じゃがいも、玉ねぎ、キャベツなんて重いでしょ。栄から両手にショッピングバッグ提げてくるのも大変。生協のお野菜は、有機栽培だったり無農薬、減農薬が多いから身体にもいいわよ。

[45: 匿名さん]

階数表示が長いこと10/23止まりでしたが、一気に14/23に増えました。今日は20階を建ててるようです。

[46: 契約済みさん]

来月のインテリア受注会のご案内が来ましたね。楽しみです^^

[47: 匿名さん]

一般論として、数千万の買い物をして金銭感覚が麻痺していることに付け込んだぼったくり価格ですけどね。
10万円のものを20万円と言われても気にも留めなかったりするんですよね。
いつもならそんなことはしない金銭感覚の人でも。

[48: 契約済みさん]

確かに、インテリア受注会の書類を確認しましたが、金額お高めでしたね。
日曜大工の参考になりそうなので、見学には行こうと思います。

[52: 匿名さん]

タワー駐車場が希望のサイズに当たった。良かった良かった。

[53: 匿名]

タワー駐車場は同時に他の利用者がいたり、操作を自分でしなくてはならないので入出庫に時間を要します。また荷物が多い時の出し入れがある場合は大変です。機械の故障等時にも困ります。都心でも自走式駐車場を持っている東別院の物件等はいいですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[54: 匿名]

>>53
東別院は名鉄協商の駐車場ですが、ここは共同所有の駐車場です。完全に借り物の駐車場は将来所有者が変わってしまうかもしれない点が不安だと思いますが。機械式はドアパンチの心配が一切ないというメリットもあります。ドアがへこんでいるのに気づいたとき、もしや犯人は隣人？でも問いただせない、なんてジレンマに落ち込むこともありません。

[55: 匿名さん]

>>54 そんな事気になるなら普段外出先等で駐車場探しは大変ですね。自走式の方がメリットが多いです。ここの近くのグランドメゾン泉が地下駐車場で自走式ですね。

[56: 匿名]

>>55
物事の一面しか見ない人が主観で語っても価値観や趣味の押し付けにしかならないってことです。
メリットに目をつぶればデメリットばかりなのは当然です。
そもそも自走式なら他者所有でも何でもいいというなら、近隣で平面駐車場を借りるのもありでしょう。
距離にこだわるなら、戸建ての敷地内駐車場がベストです。

外出時の駐車場探しなんて、別に大変なことはないですよ。
根本的に理解が不足しているようですが、マンションの駐車場は隣人を選べませんし、停める度に駐車区画を変える訳にもいきませんが、外出時はどこに停めるのも自由です。
それに、自宅駐車場が何であろうと、外出時のリスクは一緒。それなら自宅駐車場で当て逃げされるリスクが低い分、トータルでの駐車中の当て逃げリスクは低いってことです。
利便性を重視するか、リスク回避を重視するか、価値観は人それぞれ。
あなたが前者を重視するのは勝手ですが、それをここで主張したって、だから何？ってだけのことなんです。
ちなみに、このマンションの駐車場は全区画機械式ではなく、少ないですが平面区画もありますよ。来客用も平面区画です。
平面自走式はダメですか？　あなたが平面より地下自走式が良いと思うなら、それも別に良いでしょう。
何にどういうメリットを見出すかはあなたの自由です。

自走式駐車場に強い拘りがあって、どうしてもそれを主張したいなら、ここではなく別スレッドを立てて、そちらでお好きなようにどうぞ。

[57: 匿名A]

No.56匿名さん、
かなり感情的ですね。
No.55匿名さんが言わんとしている事は、
機械式タワー駐車場は敷地上、仕方ないが、
自家用車の出し入れや機械故障などを考えると、
自走式は便利だと、言われているに過ぎません。
地下自走式は、あくまで別のマンションの事例を
出されただけであり、
平面区画や平面自走式云々で
これほど反撃される理由がわかりません。

マンションでクルマを所有する場合、
機械式駐車場と自走式(平面含む)では、
利便性に大きな差があります。
　※住み替え前マンションでは２台所有していて
　　１台は平面、１台は機械式でした。
自走式(平面含む)は、他車があったとしても
せいぜい出し入れするのに僅かの時間。
一方の機械式は、入出庫のクルマが数台あると
１０分以上かかる事があります。
それに機械式は、よく止まります。
シャッターが全開する前に中へ侵入すると
当然、安全装置が作動して停止。
駐車位置は光電管が張り巡らされていて、
停止位置が悪いと、シャッターが閉まりません。
結構、故障も多く入出庫すら出来ない事もありました。
そんな事から、月額は高くても
自走式(平面含む)の駐車位置希望者で倍率高くなるんですよね。
このマンションの機械式駐車場は、
一度に何台の入出庫が可能なんでしょうか？
朝夕などは、かなりストレス感じるかも知れません。

[58: 匿名さん]

こんなに便利なところならクルマは二次的に使うだけでしょう
たまに使うだけならそうカリカリしなくても時間に余裕を持つだけです

[59: 匿名]

>>57
あなたの言ってることは誰でも知ってそうな一般論に過ぎませんが、それをこのスレで切々と訴える意味がどこにあるんですか？
平面式には平面式の、自走式には自走式の、機械式には機械式のそれぞれのメリット、デメリットがあるんですから、各人が自分の好みや生活スタイルに合わせて選べば良いだけなのですけど。
自走式に拘りたいなら別スレ立ててそちらでやってください。
ここの駐車場の事情を知らないということは契約者でないんでしょ？　ここは契約者専用版です。あなたはお呼びではないことも分からないかな？
そもそも>>55も>>57もスレチなんです。わざわざスレチな解説までして自走式駐車場に固執するということは、おそらく自演なんでしょうけどね。

[60: 匿名A]

No.56＆59 匿名さんへ、

『気になるなら普段外出先等で駐車場探しは大変』と
意見された方の言う通りだなと思いまして、
そのご意見に対し、
ムキに反論されていたNo.56＆59匿名さんに、
丁寧に説明したつもりでした。
かえってプライドを傷つけてしまったようですね。
No.56＆59匿名さん以外の、契約された皆さまには
不愉快な思いをさせてしまいました。
貴マンションは候補ではありませんので、
No.56＆59匿名さんの言われるように
以降、レスいたしません。

[61: 契約済みさん]

わたしはいままで車無しで実家で快適に暮らしていたのですが、こちらへのお引越しを機にできればやっぱり車を所有したなぁとつい最近考えるようになってきたのですが、もう駐車場の抽選は終了してるのでしょうか？希望していなかったので抽選会のお知らせ不要としていまして^^;

[62: 契約済みさん]

駐車場の抽選は終わってます。
ここは便利なので、車を使われる方が少ないかもしれないので、
もしかしたらまだ空いてるかもしれませんよ！

[63: 匿名さん]

平面式が良いのは当たり前ですが、

＞機械式はドアパンチの心配が一切ないというメリットもあります。
＞ドアがへこんでいるのに気づいたとき、もしや犯人は隣人？でも問いただせない、
＞なんてジレンマに落ち込むこともありません。

このメリットは間違いなく真実なのに
なんかムキになって必死で契約者専用スレで訴える変な趣味の人がいますね。

[64: 契約済みさん]

>匿名Ａさん、
持論が通らずムキになってしまったのは、どうも貴方のようですね。
自分が個人的な趣味を押し付けようとしておきながら指摘されても素直に謝ることもできないなんて。

[65: 匿名さん]

こういう人たちの住むこのマンションでのお付き合いはなんか気が滅入りますね
ここに出てこない人たちは多分良い隣人ばかりとは思いますが

[66: 匿名]

私も同感です。駐車場に色んな考えがあるのはわかりますがここは契約者がみる掲示板です。このマンションのイメージがかえって悪くなってしまいそうで何だかハラハラしてエキサイトしているやりとりをみています。お互いの書き込みに対するバトルはほどほどにしませんか？

[67: 匿名さん]

会社が車通勤でないとなら仕方ありませんが
地下鉄、バス停まですぐだし、空車タクシーがいつも走ってるし
レンタカーも近隣に沢山あるし、車保有することに自己満足したい人以外は
全く不要で、そのほうが経済的です。
車なしでも生活できるのが都心マンションのメリットで
車持ってると飲んだあと足代わりにされますよ。

[68: 匿名]

>>60
結局最初から最後まで的外れなままですね。
個人的なプライドの問題じゃないんです。論点がずれていて、場違いな物言いだということが問題なんです。
論理も脈絡もなくプライドの問題にすり替えようとするということは、逆にあなたが相当頭に血が上ってしまったということなのでしょう。まずは冷静に状況判断することです。そもそもそれはここで議論するに値することか、と。
と言うより、最初から機械式駐車場を冷やかしたくて、居住者のプライドを傷つけたいという意図があったから、プライドを傷つけた邪推したのかもしれませんね。候補でもないマンションの駐車場談義に口を挟む必要はないですからね。

>>61
駐車場優先住戸の抽選が終わったばかりなので、一般住戸の抽選はこれからなのではないでしょうか?
他の方も言われているように、公共交通手段も便利な立地なので、優先住戸の方が全員駐車場を希望するとは限りませんし、希望したとしてもまだ残りはあります。
一般抽選は最終期の購入者も含めて抽選するでしょうから、今からでも希望を出せば、抽選に参加できるかもしれませんよ。

>>66
住人同士の言い争いなら言わんとすることはわかりますが、契約者でもない人に荒らされまくるだけの掲示板の方がお望みですか?
壁に落書きされたら放っておくタイプなのかもしれませんが、落書きは落書きを呼び、ひいてはセキュリティ低下ももたらすので、落書きは増える前にすぐに消す、という考え方もあるのです。
抗って消すか、されるままにするか、どちらが落書きをされないことにつながるのか、一概には分かりません。
このマンションの管理組合の理事になって是非とも「争いは見ていて嫌なので、外から見える壁や掲示板は汚されたら汚され放題にしましょう」と主張してみてください。

[69: 匿名さん]

22階まで伸びたようです。躯体工事ももうすぐ終わりですね。
(頓珍漢な部外者には困ったもんです。どこにでも○○○○はいますが。)

[70: 匿名さん]

>>69
斜め角のコインパーキングから撮影されてますね。
いつもご苦労様です。
南西側からの撮影でおおよその撮影時間もわかります。

[71: 匿名]

お写真いつもありがとうございます。
通る度にワクワクなのですが、運転しながら見上げ、なかなか撮影できないので嬉しいです。

[72: 匿名さん]

残り5邸の先着順になりましたね。