マンションの一階の日当たりってどうですか？

[やまぽん]

１階・庭付き新築マンションの購入を考えています。

購入予定の部屋は、南向きで、東西には窓がありません。

そして、マンションの真正面に、2階建て程度の建物があり、
同じマンションの3階以上であれば向かいの建物の高さを超えるようです。
東側、西側には大きな建物はありません。

南からの日当たりを考えると、３階以上であれば、
一日中問題なく日が自然に差すようですが、1階の場合、
夏はともかく、冬は部屋に日がまったく差さないのではないか？
と心配しています。

部屋のリビングの窓から、向かいの建物までの距離は、8mあります。

少なくとも朝と夕方は、庭には横からの日差しが差すだろう、
とは思うのですが、ちょっと心配です。
この距離での冬の、南からの日当たりはどうなんでしょうか？

日当たりを気にするならば、上の階を選べば、という方法もありますが、
目の前の建物が立て替えなどで景色が一変する可能性もあるでしょうし。。。。
日照条件が致命的に悪くないのであれば、
このまま1階の、庭付きのお部屋での開放感を優先したいです。

同じような条件の1階にお住まいの方の
ご意見をお聞かせいただきたいです。

よろしくおねがいします。