トランクルーム

[匿名さん]

最近、マンションを物色し始めた初心者です。
パンフレットの間取図を見ていて、疑問に思ったことがあるんです。
部屋の面積の表示なんですが、トランクルームを含めて表記してあるんですが、あれって、法的にどんな根拠で表示してるんですか。
一応、『トランクルーム○○㎡を含みます』と小さく但書がありますが、トランクルームを入れて、意図的に部屋を広く見せようとしているんですかね。
トランクルームは専有面積に含むのですか？
専有面積ならば、専有部分として、自由に改築としていいんですかね。(そんな人はいないと思いますが・・・)