コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[42: 匿名さん]

抽選なんかやめて競売方式なら面白いし良かった。
資金があるのに運任せなんて悲しいよ。競り負けたなら諦めもつくんだが・・

[43: 匿名さん]

42様
ひぇーーー。
そんなこといわないで！

[44: 匿名さん]

何だか「格安」の意味を勘違いして反応してる人が居るみたいだね。
「格安って言ってるけど何千万するんですよ。」「値段、のみ見たら、格安じゃないよ。」って、
返答になって無いし。周辺の同程度の広さのマンション価格帯と比較しても安くないと
思えるの？

「お金がないと買えないんですよ」って意見も、家を買えるか否かの基準でしょ。
でも「お金が無いからコットンを買う」って見てる人も居るんだよね、少なくとも
自分の周りはそう思ってる人が殆どだよ。だって安いもん。

現段階で「人気のところは３、４倍」かぁ、こりゃ後出しの２棟の価格が見ものですね。
一体いくらで売り出すやら。

[45: 匿名さん]

>>44さん
何が言いたいの？
後の２棟がいくらで売り出そうがどうでもいいよ。
不安がって貰いたいの？

安いから買うんだよ、それが問題あるの？

[46: 匿名さん]

44さん
そのとおり---！！！！
1億円ないもん。お金ないから買うんだよ。当たり。
あんたあるんだ。いいね。

[47: 匿名さん]

どういう仕組みで格安価格になってるか知ってるの？
・・・知ってるか、競合デペかもしれないからね。
ＪFEの土地に、JFEが建てて売るからだよ。
みなとみらいのマンションは、まず高い土地買わなきゃならないしね。
格安嫌いなの？
こっち側にきてみなよ、買っちゃおうかなぁ？と思わない？
思う訳ない！なんて言うんだろうね、またきっと。

[48: 匿名さん]

4,000万台の部屋に申し込んだけど、
間取りプランに気にいるのがなくて、「入居後即改装したい」と思いつつ、
付けたいオプションと買いたい家具、購入時の一括払込、税金、
ローン保障・手続料をトータルしたら
1,000万になってしまった・・・。
何から削ろう・・・。マンション初購入だから知らなかったけど、
本体以外に結構金かかるんだね（特にオプション高いね）。

[49: 匿名さん]

我が家もです。
オプション+家具+カ−テン+エアコン等、　足したら350万円。
頭の中で簡単に考えただけで。
5000万位すぐになっちゃう。どこから出すのよって。

[50: 匿名さん]

インテリア説明会が今から恐いです。
かっこいい造り付け家具とか紹介されるんでしょうね・・・。
インテリア説明会ってどんなものを売るのか（いくらぐらいか）、
マンション購入経験者の方、教えていただけませんか？
ちなみに他のマンションも、オプションの値段ってこんなものなんですか？

[51: 匿名さん]

家余所さまの家に上がる事もあるかも知れない。
その時に自分の部屋と同じ家具あったら萎えるよなぁ・・
そこで我が家は友人の家具職人にオリジナルを作って貰う予定。

カーテンは友人の店から祝い品って事で格安で強奪。
エアコンも友人の家電屋に（略
棚だけは作り付けがいいらしいからＯＰかなぁ。
何だかんだでＴＶも冷蔵庫も洗濯機も新しくしたいから１００万以上は飛ぶね…

[52: 匿名さん]

47さん、ごめん、買おうなんて思えないよ。
冷やかしでＭＲへ行ったけど、躾がされてない子供達の放牧に疲れた。
今住んでる所を買う時には、子供達で不快になった事など無かったよ。

部屋も見たけど・・・やはりダメだった。
設備は今の部屋より格段に安いの分かったよ、風呂もトイレも壁紙も何もね。
それにバリアフリーと言うけど、あの廊下って車椅子通れる？
ベランダにあったグレーの配水管、あれを見た時にはかなり引いたよ。

値段が安いのは土地取得の違いがあるって、先刻承知。デベじゃ無くても分かるよ。
ただ安いのはＪＦＥの土地ってだけじゃ無いのは、直ぐに分かるでしょ？
立地に環境はもとより、内装や設備もかなり安いの使ってるんだから。

ＭＭやタワーズへ見学に来てみなよ、ここの購入層が見て「買いたい」なんて
思えないの、直ぐに分かるから。

[53: 47]

52様
存じ上げております。
私は、設計の仕事をしております。
萎えたなら、こちらが不快になるようなこと、もう書かないでください。お願いします。

[54: 匿名さん]

割り込んですみません。
53さん、設計の仕事してるんですか？
ぜひ教えていただきたいんですが、
SE棟の間取りってどの程度変更可能でしょうか。
水まわりとか。

[55: 匿名さん]

54さん
それは、営業さんにきかないとだめですよ。
私に聞くと、お金取るよ---。

[56: ５２ではないけど]

53様
あなたが、気にすることはありません。
予算がないんだから、あれだけのものしか出来ないのは仕方ありません。
むしろ、がんばったんじゃないでしょうか。

[57: 匿名さん]

56様
違うよ、私、ここ、かかわってないよ。

[58: 57]

買う人。

[59: ５６]

なるほど。
地所の人のわけないか！

[60: 匿名さん]

５３様、す、すんません・・・。（間取り変更質問の件です）
当たったら契約前に然るべきところに聞いてみることにはしてるんですけどね。
営業には聞いてみたけど、「“けっこう”できるとは思いますが今回はプランのみ」
という答えでした。

[61: 53]

56様
なんか優しい人いるんだぁ、と思いました。自分がかかわっていたら、書けないし。
・・・・かなしくなるんですよ、本当に。

[62: 匿名さん]

騒音の件は市場側のことが問題になっていますが、私が営業に聞いた
話によるとSW棟の市場側よりも、SE棟の道路が通る側の部屋の防音サッシ
の方が防音レベルが2段階程高い物だそうです。

[63: 匿名さん]

そうだろうね。
道路はずっとあるからね。

[64: 匿名さん]

団塊ジュニアがターゲットの住宅なんだから仕様がこれくらいで丁度いいんじゃないかなー。
どうせみんな仕事が忙しくて家なんかいないんでしょ。壁紙なんか気になんない。
どうせ子供がマジックで汚すんだし。ベランダのむき出しの樋も結構。室内に入れたら
部屋が狭くなっちゃう。外でタバコすうときに気がつく程度だな。
うちは余裕ができたら室内の改装します。

[65: 匿名さん]

幹線道路、将来８車線？

[66: 匿名さん]

コットン最高！将来　東高島駅楽しみだな！横須賀線　鶴見線！
ああ〜臨海線！

[67: 匿名さん]

http://www.yoake.net/yokohama/development/railway/rinkousen/railway.ht...

[68: 匿名さん]

買う気もないのにオーナー予定者の集うＢＢＳで
物件を貶めるような書き込みが目立つのは何故でしょうか・・
色々な匿名掲示板でもそうですが、楽しんで会話をしてる人の邪魔をしたい。
または自分のほうが価値のある物件に住んでると優越感に浸りたい。
その様な目的が感じられます。
どちらにしても御自分の現状に満足されてないので、人の喜びを疎ましく感じられてる人なのでは・・？
と思います。

[69: 匿名さん]

47様
ＪFEの土地に、JFEが建てて売るからだよ　　とのことですが・・・
そうでしょうか？
きょうび　そういったことはないのでは？
土地を安く取得したことによる利益はただ単純に売主のところにいきますよ。
土地を安く取得したから、そこに建てるマンションを安く売る、そんな企業概念を持った
会社があったら素敵ですねぇ。。。
マンションの価格設定の際、もちろん土地取得代金を考慮しますが
それは最低限のラインを決める時だけで
周辺環境、公共施設の有無、街の成熟度など　と　マンションの設備などを
総合しますよ。
だいいち、造船所跡地にマンションや商業施設が経つのは関東に限らず
あちこちであるし、それなら　みなとみらい　だってもともと三菱造船所でしょ
三菱の土地に三菱が建てたけど　安い？？？
あんまりいい加減な書き込みで惑わされる方がいないようにと思います。
設計さんだから、ご存知ないかな？

[70: 匿名さん]

市場や周辺環境に難癖つけてるオーナー予定者へ
工場地帯のど真ん中にマンション出来るの分かってて、周辺の環境が悪いだとか、地域住民が恐いだとか、
騒音については横浜市の責任が何だとか、挙句に市場移転まで言い出す奴がここにも居るだろ。
市場近くに住んでる者にとって、気分良いと思うか？市場移転となると周囲の問屋や関連業者や、
近くに住む市場関係者も全員引っ越す事になるとか、考えてるか？後から来て市場は邪魔者扱いとは
自分らも周辺住民達を見下してる事くらい、気付けよ！
市場や事務所や宿泊所や廃船が嫌なら住まなくて結構、住むなら今現在の現実に文句言うな。

[71: 匿名さん]

>>70

こういう人が近所にいると、街の発展は期待できないかも。。。

[72: 匿名さん]

>70
強いものが常に勝つのだよ。汚いモンと敗者は去れよ。

[73: 匿名さん]

70様
お伝えしたいです。
私はオーナー希望です。
私は、周辺環境に対して後からきて、ごちゃごちゃ言うつもりはありません。
前をよく読んでいただければ、言ってるかたがたは、購入者じゃないな、と感じるはずです。
なぜわざわざ、住もうとしている人間が、仲たがいするような事かきます？
何らかの理由でやめたり、あきらめた方の最後の叫びです。
・・言うなら、別れる乳房に決別してるんです。八つ当たりしながら。

[74: 匿名さん]

70番の方へ。
廃船はイヤですね。もともと「不法」投棄だよ。
処分できるものなら処理した方がいいでしょう？
既住民の人もその方が気持ちよく生活できるのでは？
コットンの住人が「こうして欲しい」と思うことが
既存住人にも役立つことだってあるでしょう！
例えば商店ができるとか歩道が整備されるとか。
市場移転は極端で酷い意見というのは分かるけど、
「現実に文句言うな」というのもどうかと思いますけど。

[75: 匿名さん]

アキラメタ、銀行から借りれなかった、勢いできてキャンセル、
この時期なれば何らかの理由でアキラメタ人の方が多い
ですね。嫌味も出るわ。購入する人に嫌味は言いたいはで
ストレス発散でしょう。あと気に食わない人もね。
まあドライブスルーで釣られないようにがんばりましょう皆さん。
来週ですね。いよいよ！頑張りましょう！

[76: 匿名さん]

>>70
おっしゃるとおりだと思います。
自分勝手なこといってる購入予定者の方が、よっぽどレベルが低い。
はっきり言って、コットンの住民に近所の人たちを見下す権利はない。
自分達だって、超庶民じゃないか？

[77: 匿名さん]

＞70さん
お気持ちは分かりますよ。

文句を言うなではなく、ではどうあるべくかと、
一緒に考えてはいかが。
貴方の近くに、３０００人以上の人口の町が出現するのですよ。
良い方向になるように考えましょう。

[78: 匿名さん]

70様

上のどの書き込みが、購入希望者か、さっしつきます？
何となくわかるでしょ。

[79: 匿名さん]

>みなとみらい　だってもともと三菱造船所でしょ
三菱の土地に三菱が建てたけど　安い？？？
みなとみらいは確かにもともと三菱造船所があったところですが
埋め立てて整備して販売しているのは基盤し都市整備公団です。
だから高くてもともと地権者の三菱か期間限定の仮設店舗しかないんだよ

[80: 匿名さん]

70よ。時代は変わるのだよ。
汚い街を綺麗にして新しい新空間を作ろうではないか？
そこに住む魑魅魍魎達を駆除して子供達が安心して住める街を！

[81: 匿名さん]

なんか先住民と開拓民の戦いみたいだねー
インディアンと白人みたい

[82: 81]

お互い怖くてむかむかしてるんだろうね

[83: 匿名さん]

>>７３ >>78
あなたの言いたいことも、よくわからない。
ほんとに、真の購入希望者は、周辺環境に対して文句言ってないと思ってるの？

[84: 匿名さん]

80さんは、まるでブッシュだね。
自分の価値観で「汚い街」と言ってのけるんだから、そりゃ70さんが怒るのも分かるわ。

[85: 匿名さん]

そのブッシュが政権勝ち取っているわけだが・・・・・・・・・・・・

[86: 匿名さん]

>>85
海外からは能無し呼ばわりされてるけどねw

[87: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041102-00000005-abc-l27

[88: 匿名さん]

わざわざ市場の者に敵愾心植え付けてるんだから購入予定者じゃないよ。
格安と嘲ってる物件すら購入不可能な＊＊＊み。
気にいらないで購入候補から外したなら、普通はこんなとこ見向きもしないよ。
こんな物件しか買えないお前らが＊＊＊みとレスもつくだろうが、その物件すら買えない心も財布も貧しい連中が不安を煽ってるんだよ。

匿名だし好きなだけ言えばいいよ。ここでは誰でも脳内勝ち組になれるしね。
哀れすぎるよホント。

[89: 匿名さん]

それを考えると☆さんは偉かったなー

[90: 匿名さん]

いや、偉くはないだろう。
イラツクだけだった。
あの人どっち希望だろ、ＳＷじゃない事を祈ろう。

[91: 匿名さん]

SMだったりして。

[92: 匿名さん]

88様
あんたも、思い込みすごいね。
哀れなのはあんただよ。

[93: 匿名さん]

顔を真っ赤にした>92が見えますｗ
もっと頑張って煽り返せ！

[94: 匿名さん]

ｗはやめようよ。

[95: 匿名さん]

なんで？＾＾

[96: 匿名さん]

90>別にどっちだっていいじゃん。

[97: 匿名さん]

祈ってる相手にどっちでもいいと言う辺りが素敵ですｗ

[98: 匿名さん]

ｗはやめようよ。

[99: 匿名さん]

だから何で？ｗ

[100: 匿名さん]

漫才が始まって参りました。

[101: 匿名さん]

やめろって言っているだろうがぁぁぁぁぁぁっ！！

[102: 匿名さん]

97>どうもです。コットンの情報を共有してくれる人達と
交流する所なので釣りはＮＧです。

[103: 匿名さん]

飽きたｗ

[104: 匿名さん]

別にいいじゃないですか。過敏に反応しすぎだってさ。
もう少し広い目で見れないもんですかね・・。

[105: 匿名さん]

ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
↑
田んぼ

[106: 匿名さん]

>105
座布団３枚没収！

[107: 匿名さん]

コットンハバーとその後ろにできる公団の高層住宅とあわせて何世帯くらい
入居するのでしょうか？

[108: 匿名さん]

コットンだけで900戸だっけ？
ベイは魅力ないから外れたら公団狙ってみるかぁ

[109: 匿名さん]

確認してきた。コットン４棟で926戸の販売予定。
後ろのは規模からいって200〜250戸の販売なのかな？
1000世帯は超えるんじゃないかなぁ

[110: 107]

1000世帯、約3000人ですね。もっとかな
参考になりました。どーも

[111: 匿名さん]

最低でも毎日3000人の生活に伴う金が動く訳か。
その金の何割が商業地区に零れてくるかのぅ。

[112: 匿名さん]

ところで金融機関の審査って、結果は営業の方から聞けるの？
我が家は何も言われない・・・
これって審査OK ？それとも融資してもらえないの？
皆さん　ローン月々どれくらい払っていきますか？
無理して頑張って20年コース　はたまた少しずつ、でもず〜っと払う
35年コース。どちら？？

[113: 匿名さん]

『テレビの力』と言う番組見ましたか？
あーまた心配になりました。

[114: 匿名さん]

>>113
見てませんが何か？

[115: 匿名さん]

＞１１２
20年コースで月々16万ボーナス無し頭金２０００万ってとこでしょ。

[116: 匿名さん]

金融機関の審査は一応OKでしたが・・・
月々ローン金利や修繕積立金（今後どのくいまで上がるか）が心配になってきました。
年齢31　妻、子1　借金無し　年収640万　頭金1000万　住宅借入金2500万（35年ローン）
無謀でしょうか？

[117: 匿名さん]

＞１１６
ぜんぜん普通だと思うけど、ローン費用、税金とか初期費用、
オプションに引っ越し代、家具代は別に確保してるんだよね？
それがないと借金額増えますぜ。

[118: 116]

諸経費及び家具、設備代は別に用意してあります。
その他予備の預金が450万しか有りません。
この時代何が起こるか不思議じゃないから（自然災害、テロ、増税、金利上昇など）、私たちは不安でした。
>>117さん　ぜんぜん普通との事で少し安心しました。ありがとうございます。

[119: 匿名さん]

＞118
うわー、立派！うらやましいくらいの堅実っぷりねー。
今時2LDKのアパート借りても１０万以上するし、
リストラに遭わない限り楽勝で返せるよ。
うちは見積もりが甘すぎて金策中。
妻は仕事をすぐにでも辞めたいが、２年延長を検討中。
ナサケナイ・・・。

[120: 匿名さん]

地震とかけて


コットンハーバー タワーズとときます。


その心は

コットンだけに地震がきたらコットンって事になります。


おあとがよろしいようで・・・

[121: 匿名さん]

山田くぅ〜ん

>>120の座布団全部持って行きなさい。

[122: 匿名さん]

http://www3.ocn.ne.jp/~baysky/
横浜の海はベイブリッジの辺りまで行くと鯛がつれるんですね。
コットンにつり船で迎えに来てもらたらすごい贅沢だなあ

[123: 匿名さん]

>>122よ>>102が

102: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/04(木) 19:25
　　　　97>どうもです。コットンの情報を共有してくれる人達と
　　　　交流する所なので釣りはＮＧです。

との事なので、釣りは禁止らしい。

[124: 匿名さん]

よくよく考えると隣接の公団の物件も良いかもですね。コットンでの立体駐車場の不便さから多くを学んで欲しいところです。市場やゴマ油工場の影響も少ないですし、何階建てでいつ頃か出来上がるのかしら？

[125: 122]

座布団ください

[126: 匿名さん]

>>122　それは俺のセリフだっ！！

やば、釣られてしまった。。

あんた、すげーよ。この俺を釣るとは。。

[127: ↑]

俺は123だ

[128: 匿名さん]

123だー　あんた猪木か

[129: 匿名さん]

山田くぅ〜ん

>>127に座布団一枚

[130: 匿名さん]

山田君　山田君

>>127じゃなかった　>>128だった（笑）

ってな間違えもあるってぇ事で（照笑）、次のお題っ！

[131: 匿名さん]

ここのところ、夕方になるとくだらないレスが続くが、
犯人はもしかして・・・・・

[132: 匿名さん]

・・・・131だったのか。
自作自演ご苦労さん。そしてさようなら。

ちょっと面白かったし息抜き出来たので許す。

[133: 匿名さん]

ということで、環境面については、騒音、臭気、塩害、強風なんぞの他に
覚悟しておく必要があるのはどんなことなんだ？
今のうちに全部洗い出そうよ。

[134: １３１]

>>132
自作自演はしてないよ。

[135: 128]

あーあ　自作自演にされちゃった

[136: 匿名さん]

花火大会などがある日は覚悟しといた方がいいなぁ。
俺車通勤だけど、周囲の道路が渋滞すると予想してる。
渋滞+路駐+人ごみで車庫まで進むのが大変そうだ。

[137: 匿名さん]

でもきれいに見えるんでしょうねー。
そこからだとどの辺に揚がるんでしょうか？

[138: 匿名さん]

自分が考える心配事、それは植樹の種類によっては、虫が付くんじゃ無いかと。
また実がなる樹木の場合、鳥が来ての糞害や、道に落ちて踏まれて汚れる可能性も。
そうなると「汚れる→清掃→人件費負担」ってな事にもなりかねない。
また今年の様な台風の場合、海風、ビル風が強い場所の木が根から倒れたり
折れたりする事も考えられる。
それと折れた枝木がハーフムーンへ当たったら、ガラスは大丈夫なのか？
緑や木々がある事は良い事だが、建物に囲まれた場所にあるだけに、この辺りは
販売会社サイドに十分気を使って欲しい所だ。

[139: 匿名さん]

まだ影も形も出来ていないものにそこまでお気を配られる仙人のようなお方だ。

[140: 匿名さん]

マンション購入はまだ先のことと、全く考えていなかったのですが
先日ここのチラシを見て興味を持つようになりました。
ここはお値段も他のマンションに比べてお安いようだしウチでも買えるかなと。
（お値段はいろいろなマイナス面あるからだと思いますが・・・）
SW5がいいと思っているのですが、高層階だといくらくらいなんでしょう？

[141: 匿名さん]

＞133さん。重要なことがある。

それは、工業専用地域が故に、
市と業者（山内ふ頭周辺地区土地区画整理組合）の間で、
話された内容がいろいろあるということ。

例えば、＞13さんが教えてくれている審議会議事録の
16頁の「山内ふ頭周辺地区に関する案件」は、
重要事項説明会当日までにこちらの考えも整理しておく必要があるのでは。

18頁の下から４行目あたりにも、
「解決していくかとなると、やはり業者がかなりの積極性をもって対応しなければならないだろう。アセスの結果、そういうことが確認されたということです。」などの記述も気になるところです。