コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[302: 匿名さん]

数千万もする買い物なんだから、「勿体無い」で判断する事じゃ無いんじゃない？

[303: 匿名さん]

　　５時４０分頃に、「当選」の連絡ありました。
　具体的にどこの部屋とは言えませんが、中〜高層階に
　位置するＳＥ-7の一部屋です。

[304: 匿名さん]

いや、勿体無いですよ。
資金的問題が無いのでしたら、
こんな好いところ、いつだって処分できますよ。
あなた自身が、
ここに魅力を感じたことが何よりの証拠です

[305: 匿名さん]

SW落選しましたっ
まぁ考えに整理がつくので丁度良かったです。
やはり連絡時間が遅いのは、落選可能性高いって感じですね。
当選者の意思確認が当然、優先されますから。

[306: 匿名]

ＳＷ当選しました。
営業の人は事務処理にそうとう時間がかかっているので連絡が
遅れたと言っていました。
遅い時間だから落選とは限らないので、まだ連絡がこない人も
諦めるのは早いと思います。

[307: 匿名さん]

おめでとう！
そりゃ諦めなくてもいいと思うよ。

元々の当選者がキャンセルの意思表示をする
　↓
営業はしばらく電話で説得をしてみる
　↓
それでもキャンセルの意思が固い
　↓
諦めて、次点の方に「当選しました」と連絡をする

っていう流れもあるもんね。
でも考えてみると「当選者より落選者へ先に連絡する」ってことは
有り得ないよね。

[308: 匿名さん]

>>300さん

　　ＳＥ16階というのは、角部屋？中部屋？それによって条件
は違ってくると思いますが、ここでも散々言われている通り、
好条件での賃貸・売却は難しいと思いますよ。周辺環境も
激変は望みにくいと考えます。外への働きかけも大事ですが、
せめてコットンハーバー地区だけでも、よい街作りができればと
考えています。ただ、駅からの道の件ですが、これは考えようだと
思います。東京周辺に住む人は、駅まで歩いていける駅近の物件に
こだわりますが、地方出身の私は、バス利用が普通でした。
だから、バスを利用することに抵抗を感じません。
今住んでいる所は東京近郊ですが、駅から徒歩１５分の場所で、
バスがあればバスを利用したいのに、バスがないので歩かざるをえず
仕方なく歩いてます。荷物持って疲れて駅に着いても、そこから
１５分も歩くなんて、環境のいい所でも遠慮したいです。ましてや
雨なんか降った折には、１５分も歩けば濡れるし、靴いたむしで、
「あ〜。バスがあれば」と思うことしきりです。コットンのバス便が
どの程度の本数かはわかりませんが、最低一時間に2〜３本あれば
よしとしています。まあ、バスの本数も多く、終バスが深夜過ぎにあると
いいな・・とは思いますが。コットンはバス停も近いし、始発なので、
時間通りの運行となり、バスの時間にあわせた予定を立てやすいと
思いますよ。また、運悪く終バスを捕まえ損ねても、タクシーでもたかが
知れてますし。私は主婦ですが、普段の生活圏を「バスで横浜駅」、
「車でみなとみらい」と決めています。いくら駅近でも、その駅がどんな
駅かにもよると思うし、へたな駅に近いより、横浜駅でバス10分と
いうのは悪くないと思います。

[309: 匿名さん]

308
うるさい。

[310: 匿名さん]

308さん
比較的都会だと駅から徒歩10分以内で無いと、買い手も借り手もかなり少なくなるのは
普通に言われてます。駅から15分近く歩くのもバス便も、当然敬遠されます。
またコットン始発→横浜駅直行って話も、現実的ではありません。
コットンはどう考えても永住向きな物件で、転売や賃貸には不向きですよ。

[311: 308]

>>310さん

　　ええ、売却・賃貸に関しては310さんのおっしゃる通りだと思います。
だから、私も300さんに対して、希望通りの売却・賃貸は難しいと思うと
書きました。ただ、300さんが心配されている駅からの道について、
私なりの考えを書かせていただいたのですが、どうもうるさかった
ようですね。私は、永住を考えてますが、バス便があるというのが
前提です。現在、横浜駅から市場に来るバスを、コットンまで路線
延長させる・・と聞いてましたので、かなり実現性が高いと思って
たのですが、そうでないとなると話は別ですね。

[312: 匿名さん]

ＳＥ棟はずれました。
第2希望以下も人気の部屋だったので望み薄です。
正直、８回もモデルに足を運んだのに…くやしいです。
せこいけど、交通費を返して欲しいくらいの気持ちです。
ＢＥ棟の上層階をねらうしかありません。

[313: 匿名さん]

ＳＷ棟を申し込んだものです。
営業さんから連絡が来る気配が全くありません。
忘れられちゃったのでしょうか？

[314: 匿名さん]

313>うちもＳＷですが連絡なし。
忘れてるのでしょうか。不安です。
２０時まで待ってみます。

[315: 匿名さん]

312さん

　すぐにではないかもしれませんが、キャンセルの可能性はあり
ますよ。希望は第二.・第三と限らず、ある程度幅を持たせて、
この階からこの階までのこの間取り・・といったように、例えば
１１階から20階の範囲のＳＷ5とＳＷ10・・といった具合に、
営業の方に伝えて、その範囲でキャンセルがでれば連絡ほしいと
お願いしてみたらいいですよ。

[316: 匿名さん]

SW棟を申し込んでましたが、19：40にやっと電話が来ました。
駄目でした。期待してなかったけど外れるとやっぱりがっくりですね。
別の倍率の低い所を狙っていれば当たっていたかも・・・との事でしたが、
まぁ仕方ありません。
BWが来週から案内できるという事でした。

[317: 匿名さん]

>３１５さん　ありがとうございます。
でも私は、逆梁ハイサッシが好きなので、ＳＥには行くことは困難なのです。
担当の人には、ＢＥはずれたら絶対に許さないと言いました。
わがままかも知れませんが、これままでにかけた手間と費用があります。

[318: 匿名さん]

ごめんなさい　３１７のものです。
つい興奮して、ＳＥとＳＷを間違いました。

[319: 匿名さん]

ベイ側って抽選0r先着どっちになるんですかね？
今の状況を見ると、そんなに集まらなさそうなので
先着になるのかなぁ

[320: 匿名さん]

３１７さんへ。SE棟も、SE７、５、４の中〜上層以外は、
１〜３倍程度だから、キャンセル出ると思うよ。
ゆずれるタイプ・階の幅が広ければ回ってくるんじゃないかなぁ。

[321: 匿名さん]

そうですよね。ベイ側は、ほとんど眺望は望めないですよね。
ＳＷでは不人気だった西側が、ＢＷは人気になる可能性は
ありますよね。とりあえず、みなとみらい方面の景色は見れそう
ですからね。逆に東側は不人気になりそうな予感。
ＢＥは、やや東にふって建つようですね。東側の部屋だと、
ベイブリッジは何とか望めるのかな？
でも、値段はさらに安くなることは必至ですよね。どこまで
安くなるんだろう。

[322: ３００]

３０８さんへ
コメントありがとうございます３００です。
うちは角部屋ではありません。
・・・そうですよね、やっぱり賃貸・売却は難しいですよね。
バスのことですが、良く解釈して横浜までバスで行ける
とも考えられますよね。
私は今は東京ですが、以前　神戸市内でも日中に電車が一時間に４本
というところに住んでいました。
『へたな駅に近いより、横浜駅でバス10分というのは悪くないと思います』
ということに同感です。

[323: 匿名さん]

>317
>担当の人には、ＢＥはずれたら絶対に許さないと言いました。
>わがままかも知れませんが、これままでにかけた手間と費用があります。

余り言い過ぎると「脅迫、強迫」になりますから、落ち着きましょうよ。
当選した人も、他の落選した人達も、みんな手間や時間等を費やしてるのは同じなんだし。
320さんの言うとおり、広く網を張るなどした方が現実的で建設的な行動だと思うよ。

[324: 匿名さん]

購入希望の建築士です。
私の職業上の観点からいうと、東京に建てようが、横浜に建てようが
何階を買おうが、建物自体のコストは同じです。
あとは、不動産の広告に書かれている、駅から何分とかの利便性だとか
眺望とか、システムキッチンなどなどの付加価値に、皆さんいくら払えるか
（払うのか）ということです。
皆さんが望むことについてはプレミアがついて高くなる、
これは貴金属や貨幣とよく似ています。
極論をいえばデベロッパーに富をもたらすだけです。

免震構造もここ４，５年に普及してきたので効果の検証は実際に
地震でもこない限りわかりませんが、構造設計の審査について確認申請
だけではなく構造評定も取得しているので、ふつうのマンションよりは
しっかりしたものであるといえます。
それと私は30ニュートンのコンクリート強度に好感をもっています。
一般的に普通のコンクリートに比べ、セメント量が多いことを示します。
パンフに書かれていた100年という修繕のスパンよりも、
むしろ、その辺の建物よりも強い応力に耐えられる躯体であるという
認識です。

迷っている方はそのあたりも考慮してみるといいかもしれません。
長文スマソ。

[325: 匿名さん]

今の段階で連絡ないのは、まず落選ですよ。

[326: ３１３]

みなさん結果の良し悪しはありますが、営業さんから連絡が
あったようですね。
このＨＰ見ている中で連絡が来ていないのは私だけになって
しまったのでしょうか？？？
営業さんは遅くとも５時、最悪でも８時までには連絡しますと
言っていたのですが・・・

[327: 匿名さん]

このマンションの営業って、購入意欲のチェックというか
真剣度をやけに気にしてた。ローン組めるかどうかも。
最後にMR行った時も「真剣に考えていらっしゃるから大丈夫ですよ」
とか言ってた。抽選にはずれても、キャンセルを積極的に回してくれるってことかな、
なんて思ったりするんですけど・・・。お愛想で言っただけかもしれないけど。

[328: 匿名さん]

＜326
うちにも電話まだです・・・。

[329: ☆]

只今〜。連絡がまだです。
どうなってるんだ・・・¥。¥

[330: 匿名さん]

317さん
家もSE外れました。
交通費を返して欲しい気持ちもわかりますが、何度もMRに行かれたことは
これからマンションを買うときの何らかのプラスになるのでは　と思います。
ＢＥ棟の上層階をねらうしかない、とのことですが、今は外れたことだけが大きくなってると
思います。BEが本当に買いの物件か、これまでのSE同様検討された方がよいですよ。
もちろんキャンセルが出て購入できれば良いかと思いますが
外れたことで、株が上がりすぎていませんか？
家が今そうなもので。

[331: 匿名さん]

正しく清くの抽選会だったようで・・・・。
今連絡がありました。
3倍のところにいれていました。
2,3,1の順だそうです。
だから、はやばや決めていたところが、落選になったようです。
落選でした。
2の方が決まりました。
おめでとう・・・・ございます。
言葉なし。

[332: 匿名さん]

キャンセルは絶対あります。買い換えで元家が売れなかったり
予定ほど価格がつかないことがすっごーく多いからです。

[333: 匿名さん]

　ＢＥって、23階建てですよね？
ということは、ＳＥと変わらないと
思うのですが、上層階でも、
ＳＥが前にあることには変わりないのでは？
日当たりは違うかもしれませんが。

[334: 匿名さん]

誰か３倍の当選番号順知っている方いませんか

[335: 匿名さん]

334さん
上にかいたよ。331

[336: ３時に当確の電話でした]

皆様　でき試合　プロセスですよ＿＿＿

といことでした。

[337: 匿名さん]

＞３３６
どういう意味？

[338: 匿名さん]

　　331さん
　　おっしゃってることがよく理解できませんでした。
ご自分の第一希望のお部屋は、倍率３倍で落選だったけど
第二希望のお部屋が、はやくも繰り上げで当選確定・・
ということですか？

[339: ↑]

プロセス　→　プロレス　の　誤りでした

[340: 匿名さん]

331さん　　「2,3,1の順だそうです。」
　とは、どういう意味なのですか？
　エントリーした順番？　３倍のところはみんな同じなのですか？
　抽選の仕組みがよく分かってないのでおしえてください。

　

[341: 匿名さん]

　今回の抽選って、部屋ごとに行われたのでは
ないのですか？
同倍率同時抽選だったんですか？

[342: 匿名さん]

338さんへ
ごめんなさい、違います。
第一希望のみの話で、
抽選は、３倍住居は　1回だけ　やる。
で、全ての3倍住居に該当させる。　　というのが、抽選だと思います。どこもみんなそうだから。
違うかな？

[343: 331と342]

抽選会場に行ったわけではないので、ほんとのところはわかりません。
違うかもしれないので、営業さんにそれぞれきいてみてくださいね。
落選ショックで、何処も同じかと勝手にきめて書きました。

[344: 匿名さん]

同倍率抽選だよ

[345: 341]

　　342さん、同倍率同時抽選っていうやつですね。
抽選は、各部屋ごとにやるので、同じ倍率の部屋でも
抽選は別々に行われると聞いていたのですが。
登録申し込み時にもらった書類にも、各部屋毎に
抽選と記されてましたよね。　　

[346: 匿名さん]

我が家は撃沈でした・・・！
後ろの棟に賭けます！！
自分的には下層階希望なので緑が多く見えて、実はそっちのほうが良かったりして・・・
と　自己慰め・・・

[347: ３１３]

３１３です。
今やっと連絡がきました。
ＳＷ５みごと落選でした。
当選した方は財務的にもしっかりした方なのでキャンセルはありえない
とのことでした。残念ーっ！

[348: 匿名さん]

同倍率抽選ってどういう仕組みなのですか？

[349: 匿名さん]

我が家も残念ながら、SE中層階外れました。
当たった方おめでとうございます。
次点と言われましたが、期待しないほうがいいですよね。
あ〜　定期預金を全部解約してお金揃えて準備していたのに。
でも今週末の契約までは普通口座においておきましょう。
万が一ってことあるかも。。。？　ないかぁ　ふぅ。

[350: 匿名さん]

我が家もSW＊＊＊です。
テンション下がりますねぇ。
まずは今週末の契約までのキャンセル待ちかな？
その後のキャンセルは、買い換え者の2ヶ月以外、希望薄ですよね。
コットンって買い換え者は、他に比べて少なそうだし・・・

ダメだったら、ポートサイドの中古物件狙いで行こうと思います。
気持ちが高まり、コットンベイ狙いになりがちですが、
よく考えるとベイは、コットン最大の長所「眺望」が極端に減りますからね。

[351: 匿名さん]

コットン最大の長所→コットン唯一の長所では。。