コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[242: 匿名さん]

横浜港を一望できる高層マンションの中で価格的にはもっとも
リーズナブルなので最後まで悩みましたが、何度か現地に実際
に足を運んでみた結果、
①駅から遠すぎるので賃貸に回す場合かなり不利
②駅までの徒歩ルートの環境（怪しい事務所(893?)etc,）
から断念しました。
ポートサイド地区のマンション（新築・中古）を検討してみる
つもりです。
今後完成する物件では、A-3のは手が届かないかもしれませんが、
B-2やC-3の物件なら手がとどくかもしれないし。。。

[243: 匿名さん]

ポートサイド地区で、今後1年くらいの期間に
販売開始されそうな物件では、
どのようなものがありますか？

[244: 匿名さん]

私も最終的には立地の面で、断念しました。賃貸や買い換えも考慮して。
しかし将来この街がどう変わっていくのかは、楽しみにしたいです。

[245: 匿名さん]

当たりますように！

[246: 匿名さん]

当たりますよーに！

[247: 238]

230さん
こちらこそお願いします。
今日は楽しみですね〜
また報告します！

[248: 匿名さん]

どうなってるんだろー？
仕事できない！！！あたってぇーーーーー！

[249: 匿名さん]

>>239
公団は多摩センタの投売りを最後に分譲から手を引きましたので、おそらく賃貸でしょう。

[250: 匿名さん]

急に思い出したんですが、どなたかＳＥの日影図について確認した人っていますか？
特に冬至付近は何時頃から陰るのか、確認するの忘れてました・・・。

[251: 匿名さん]

そろそろ結果が出る頃ですね・・・・・

[252: 匿名さん]

抽選って何時から始まるんですか？

[253: 匿名さん]

はずれました。
当選者の方々おめでとうございます。
これまで、情報をくださった方
どうも、有難うございました。

[254: 匿名さん]

253さん
　抽選に行かれたのですか？
　どんな雰囲気だったのでしょう？
　何人くらい集まったのでしょうか？
　

[255: 253]

254さん
はい、行きました。
雰囲気は、整然とした感じでしたね。
各塔、低層・中層・高層にわかれて倍率ごとに抽選していました。
抽選のがらがら（?）は透明なものでした。
何人かは、自分の希望の部屋が抽選されてすぐ帰りましたから
わかりません
混んでいるって感じは全くしませんでした。

254さん当選されてるといいですね。

[256: 匿名さん]

もう結果出てるのかな・・・
営業さんから電話がかかってくるのがドキドキです！

[257: 254]

253さん　情報ありがとうございます。
　ガラガラ、透明とは。一切の不正なしって感じですかね。
　かなりドキドキです。

[258: 匿名さん]

前の方にも書いてあるように、辞退者もたくさんいると思いますよ。
はずれても、次点やキャンセルできっと救われる！
253さん、まだあきらめるのは早いですよっ！

[259: 253]

258さん
励まし有難うございます。
でも、次点　次々点ともにはずれました。
最後に、お礼だけはしておかなくてはとレスを残しました。

抽選会場の様子でご質問があれば見てきた限りお答えします。
255で書いた通り、不正の不の字も全くありませんでした。
非常に淡々と公正に抽選は行われていました。

[260: 匿名さん]

253さん、希望する場所にもよりますが
まだ可能性はあるんじゃないでしょうか？

ご質問ですが、抽選開始からSE・SW両棟のすべてが終了するまで
どのくらい時間がかかりそうですか？

[261: 匿名さん]

259さん
ちなみに、何番だったんですか？

[262: 253]

260さん
全てが終了するまでの正確な時間は、わかりかねますが
淡々としていたのでそう時間がかかるとは思いません。
今の時点で開始から3時間ですので、もう終了しているかと自分は思います。

頼りない答えですいません。

[263: 匿名さん]

もう終了していましたよ。

[264: 260]

253さん、ありがとうございます。
10時開始ですもんね、そろそろ終了ですか・
仕事中ですが、やっぱり気になりますね。
ちなみに253＝247さんですか？

[265: 253]

264さん
自分は247ではありません。

[266: 匿名さん]

もう連絡きた方はいますか？

[267: 匿名さん]

まだ連絡来ません
やっぱり当たった人から連絡がいくのでしょうかね〜
うちは昨日の夕方で４倍でしたので半分諦めていますが。。。

[268: 匿名さん]

連絡こないよ〜・・・・電話の前にいるんですが。
何時に電話くるのか・・ハラハラするわ

[269: 匿名さん]

SE−１ですが連絡まだです・・・。

[270: 匿名さん]

連絡まだです。
もう心臓がドキドキして、耐えられません〜
お願い当たって〜

[271: 匿名さん]

うちは、ＳＥ7ですが、うちもまだ。倍率はつみたて君なしで７倍。
あきらめてます。

[272: 匿名さん]

全体的にSEの方が、人気のようですね。
うちは、多分３倍です。
微妙すぎて諦める事もできず・・・
とにかく、当たって欲しいです。

[273: 匿名さん]

抽選結果、電話連絡の場合、夕方〜夜だって聞いてましたが。
もうかかってくるんですかね〜？

[274: 匿名さん]

３時から５時くらいに電話します、と言われた。
もう３時過ぎ・・・。

[275: 匿名さん]

あー仕事がてにつかない〜ぃぃぃ。

[276: 匿名さん]

私は１４時すぎだと聞いていたのですが
まだかかってこないです。はぁ〜ドキドキする〜！

[277: 匿名さん]

家はSE7連絡はまだ来ません。
周辺環境などでここが盛り上がってくると、全然別の話を出してきて
さんざん周りを閉口させてた☆さん
☆さーん。
いつも平日の夕方に書き込みありましたよね。
当たりましたかぁ？

[278: 匿名さん]

うちはSWですがまだ連絡なしですね。
ここに書き込んでいる方でSWの人は少なそうですが、
他にSWの方いらっしゃいますか？

[279: 匿名さん]

SE棟です。連絡来たよ。当たったよ。（といっても２倍でしたが）
皆さんもご幸運を！

[280: 匿名さん]

＞２７８
うちもＳＷですが、まだ連絡が無いですよ
倍率１倍の当確の方にもまだ連絡が入ってないんでしょうかね〜！？

[281: 匿名さん]

どうやら、今時分ここをのぞいてる人のとこには、まだ
「当選」とも「外れ」とも連絡がないようですね。
やはり、「当たり」の人から連絡いってるんでしょうね。
購入意思の確認とか、今後の事務手続きの説明とか
しながら・・・・。だとすれば、時間はかかりますよね。
でも、電話してみたら、「やっぱり辞退します」なんて返答
が続き、面食らってるなんてこともあるかしら？

　　今回当選した人は、明日から３日間かけて行われる
「重要事項説明会」で話を聴いて、最終的に決断できるけど、
今後キャンセルなどで繰り上げ当選した人に対しては、契約の前に
そういう説明会の機会ってないですよね。そういう意味では、当選
しなくてもこの「重要事項説明会」参加したいものです。

[282: 匿名さん]

うちもSWです。
まだきてないです。
時間が経てば経つほど、当選が遠のいて行くような気がします。
当たれ！！！

[283: 匿名さん]

うちもSWです。まだ連絡はきませんが、担当の人には夕方って言われました。

[284: ☆]

277>こんばんわ＾＾。
連絡こないですよ。
また来ます。

[285: 匿名さん]

確かに・・・
重要事項説明会には、キャンセル待ちをする意思がある人間も
参加させてもらいたいですね。
営業に頼んでみようっと。

[286: 匿名さん]

おっ！☆さん登場ですね。
☆さんは、ＳＷ、ＳＥどちら希望でしたか？

[287: 匿名さん]

☆さんはＳＷですよ。

[288: 匿名さん]

あたりました。ＳＥのほうです。みなさんにもこれから続々連絡がいくのでは？

[289: 匿名さん]

おめでとうございます。まだ連絡こないです。
あああ〜早く電話鳴れ！

[290: 匿名さん]

続々おめでとうございます。
うちの営業担当は、たくさん申込者を抱えてそうだから、
時間がかかりそうだな〜。
特に私はプライオリティ低そうだし。気長にまっとこうっと。

[291: 匿名さん]

待ってる方って、SEの中間層から、上層階のかたですか？
私は、そこらへんなのですが・・・・。
昨日5：30の段階で一番（ど真っ赤）にばらがついていたのですが・・・・・。

[292: 匿名さん]

連絡ありました、当選です。うちはSEです。
電話がなるたびに、心臓がバクバクしてました。

[293: 匿名さん]

一度はなる電話だよね。
まだってことは、フィフティーフィフティーってことだよね。

[294: 匿名さん]

当たるのはいいけど、本当に買うの？慎重にお考えあそばされ・・・・・。

[295: 匿名さん]

もちろん。
あなた方のアドバイスはいりません。

[296: 匿名さん]

>295さん
いいですねぇ。さっき当選しましたが、そういう方が同じマンションの
居住者にいたら、強みになります。

[297: 匿名さん]

一括購入者か、自分の腕でそれなりに稼げる自信がある人でも無い限り、
売るにも貸すにも条件が悪い物件を買うのはチャレンジャーだよね・・・。

[298: 匿名さん]

言わせておこう。

[299: 匿名さん]

そうです。言わせておきましょう。

[300: 匿名さん]

SE当選しました。
１６階です。
当たったら考えよう　と問題を先延ばしにしていたので
数日間真剣に考えなければと思っています。
プラス面は稀有な眺望　南向きで横浜港が見える
マイナス面は今後の転勤などの際の、売却や賃貸にした場合どうか
ということ
逆に老後まで住むとしたら、周辺環境はどうかということ
夫は運転しますが私はできないので
それから駅からの道も。。。

[301: 匿名さん]

SEの１６階、辞退するなんてもったいない。
倍率もそれなりだったでしょう。

[302: 匿名さん]

数千万もする買い物なんだから、「勿体無い」で判断する事じゃ無いんじゃない？

[303: 匿名さん]

　　５時４０分頃に、「当選」の連絡ありました。
　具体的にどこの部屋とは言えませんが、中〜高層階に
　位置するＳＥ-7の一部屋です。

[304: 匿名さん]

いや、勿体無いですよ。
資金的問題が無いのでしたら、
こんな好いところ、いつだって処分できますよ。
あなた自身が、
ここに魅力を感じたことが何よりの証拠です

[305: 匿名さん]

SW落選しましたっ
まぁ考えに整理がつくので丁度良かったです。
やはり連絡時間が遅いのは、落選可能性高いって感じですね。
当選者の意思確認が当然、優先されますから。

[306: 匿名]

ＳＷ当選しました。
営業の人は事務処理にそうとう時間がかかっているので連絡が
遅れたと言っていました。
遅い時間だから落選とは限らないので、まだ連絡がこない人も
諦めるのは早いと思います。

[307: 匿名さん]

おめでとう！
そりゃ諦めなくてもいいと思うよ。

元々の当選者がキャンセルの意思表示をする
　↓
営業はしばらく電話で説得をしてみる
　↓
それでもキャンセルの意思が固い
　↓
諦めて、次点の方に「当選しました」と連絡をする

っていう流れもあるもんね。
でも考えてみると「当選者より落選者へ先に連絡する」ってことは
有り得ないよね。

[308: 匿名さん]

>>300さん

　　ＳＥ16階というのは、角部屋？中部屋？それによって条件
は違ってくると思いますが、ここでも散々言われている通り、
好条件での賃貸・売却は難しいと思いますよ。周辺環境も
激変は望みにくいと考えます。外への働きかけも大事ですが、
せめてコットンハーバー地区だけでも、よい街作りができればと
考えています。ただ、駅からの道の件ですが、これは考えようだと
思います。東京周辺に住む人は、駅まで歩いていける駅近の物件に
こだわりますが、地方出身の私は、バス利用が普通でした。
だから、バスを利用することに抵抗を感じません。
今住んでいる所は東京近郊ですが、駅から徒歩１５分の場所で、
バスがあればバスを利用したいのに、バスがないので歩かざるをえず
仕方なく歩いてます。荷物持って疲れて駅に着いても、そこから
１５分も歩くなんて、環境のいい所でも遠慮したいです。ましてや
雨なんか降った折には、１５分も歩けば濡れるし、靴いたむしで、
「あ〜。バスがあれば」と思うことしきりです。コットンのバス便が
どの程度の本数かはわかりませんが、最低一時間に2〜３本あれば
よしとしています。まあ、バスの本数も多く、終バスが深夜過ぎにあると
いいな・・とは思いますが。コットンはバス停も近いし、始発なので、
時間通りの運行となり、バスの時間にあわせた予定を立てやすいと
思いますよ。また、運悪く終バスを捕まえ損ねても、タクシーでもたかが
知れてますし。私は主婦ですが、普段の生活圏を「バスで横浜駅」、
「車でみなとみらい」と決めています。いくら駅近でも、その駅がどんな
駅かにもよると思うし、へたな駅に近いより、横浜駅でバス10分と
いうのは悪くないと思います。

[309: 匿名さん]

308
うるさい。

[310: 匿名さん]

308さん
比較的都会だと駅から徒歩10分以内で無いと、買い手も借り手もかなり少なくなるのは
普通に言われてます。駅から15分近く歩くのもバス便も、当然敬遠されます。
またコットン始発→横浜駅直行って話も、現実的ではありません。
コットンはどう考えても永住向きな物件で、転売や賃貸には不向きですよ。

[311: 308]

>>310さん

　　ええ、売却・賃貸に関しては310さんのおっしゃる通りだと思います。
だから、私も300さんに対して、希望通りの売却・賃貸は難しいと思うと
書きました。ただ、300さんが心配されている駅からの道について、
私なりの考えを書かせていただいたのですが、どうもうるさかった
ようですね。私は、永住を考えてますが、バス便があるというのが
前提です。現在、横浜駅から市場に来るバスを、コットンまで路線
延長させる・・と聞いてましたので、かなり実現性が高いと思って
たのですが、そうでないとなると話は別ですね。

[312: 匿名さん]

ＳＥ棟はずれました。
第2希望以下も人気の部屋だったので望み薄です。
正直、８回もモデルに足を運んだのに…くやしいです。
せこいけど、交通費を返して欲しいくらいの気持ちです。
ＢＥ棟の上層階をねらうしかありません。

[313: 匿名さん]

ＳＷ棟を申し込んだものです。
営業さんから連絡が来る気配が全くありません。
忘れられちゃったのでしょうか？

[314: 匿名さん]

313>うちもＳＷですが連絡なし。
忘れてるのでしょうか。不安です。
２０時まで待ってみます。

[315: 匿名さん]

312さん

　すぐにではないかもしれませんが、キャンセルの可能性はあり
ますよ。希望は第二.・第三と限らず、ある程度幅を持たせて、
この階からこの階までのこの間取り・・といったように、例えば
１１階から20階の範囲のＳＷ5とＳＷ10・・といった具合に、
営業の方に伝えて、その範囲でキャンセルがでれば連絡ほしいと
お願いしてみたらいいですよ。

[316: 匿名さん]

SW棟を申し込んでましたが、19：40にやっと電話が来ました。
駄目でした。期待してなかったけど外れるとやっぱりがっくりですね。
別の倍率の低い所を狙っていれば当たっていたかも・・・との事でしたが、
まぁ仕方ありません。
BWが来週から案内できるという事でした。

[317: 匿名さん]

>３１５さん　ありがとうございます。
でも私は、逆梁ハイサッシが好きなので、ＳＥには行くことは困難なのです。
担当の人には、ＢＥはずれたら絶対に許さないと言いました。
わがままかも知れませんが、これままでにかけた手間と費用があります。

[318: 匿名さん]

ごめんなさい　３１７のものです。
つい興奮して、ＳＥとＳＷを間違いました。

[319: 匿名さん]

ベイ側って抽選0r先着どっちになるんですかね？
今の状況を見ると、そんなに集まらなさそうなので
先着になるのかなぁ

[320: 匿名さん]

３１７さんへ。SE棟も、SE７、５、４の中〜上層以外は、
１〜３倍程度だから、キャンセル出ると思うよ。
ゆずれるタイプ・階の幅が広ければ回ってくるんじゃないかなぁ。

[321: 匿名さん]

そうですよね。ベイ側は、ほとんど眺望は望めないですよね。
ＳＷでは不人気だった西側が、ＢＷは人気になる可能性は
ありますよね。とりあえず、みなとみらい方面の景色は見れそう
ですからね。逆に東側は不人気になりそうな予感。
ＢＥは、やや東にふって建つようですね。東側の部屋だと、
ベイブリッジは何とか望めるのかな？
でも、値段はさらに安くなることは必至ですよね。どこまで
安くなるんだろう。

[322: ３００]

３０８さんへ
コメントありがとうございます３００です。
うちは角部屋ではありません。
・・・そうですよね、やっぱり賃貸・売却は難しいですよね。
バスのことですが、良く解釈して横浜までバスで行ける
とも考えられますよね。
私は今は東京ですが、以前　神戸市内でも日中に電車が一時間に４本
というところに住んでいました。
『へたな駅に近いより、横浜駅でバス10分というのは悪くないと思います』
ということに同感です。

[323: 匿名さん]

>317
>担当の人には、ＢＥはずれたら絶対に許さないと言いました。
>わがままかも知れませんが、これままでにかけた手間と費用があります。

余り言い過ぎると「脅迫、強迫」になりますから、落ち着きましょうよ。
当選した人も、他の落選した人達も、みんな手間や時間等を費やしてるのは同じなんだし。
320さんの言うとおり、広く網を張るなどした方が現実的で建設的な行動だと思うよ。

[324: 匿名さん]

購入希望の建築士です。
私の職業上の観点からいうと、東京に建てようが、横浜に建てようが
何階を買おうが、建物自体のコストは同じです。
あとは、不動産の広告に書かれている、駅から何分とかの利便性だとか
眺望とか、システムキッチンなどなどの付加価値に、皆さんいくら払えるか
（払うのか）ということです。
皆さんが望むことについてはプレミアがついて高くなる、
これは貴金属や貨幣とよく似ています。
極論をいえばデベロッパーに富をもたらすだけです。

免震構造もここ４，５年に普及してきたので効果の検証は実際に
地震でもこない限りわかりませんが、構造設計の審査について確認申請
だけではなく構造評定も取得しているので、ふつうのマンションよりは
しっかりしたものであるといえます。
それと私は30ニュートンのコンクリート強度に好感をもっています。
一般的に普通のコンクリートに比べ、セメント量が多いことを示します。
パンフに書かれていた100年という修繕のスパンよりも、
むしろ、その辺の建物よりも強い応力に耐えられる躯体であるという
認識です。

迷っている方はそのあたりも考慮してみるといいかもしれません。
長文スマソ。

[325: 匿名さん]

今の段階で連絡ないのは、まず落選ですよ。

[326: ３１３]

みなさん結果の良し悪しはありますが、営業さんから連絡が
あったようですね。
このＨＰ見ている中で連絡が来ていないのは私だけになって
しまったのでしょうか？？？
営業さんは遅くとも５時、最悪でも８時までには連絡しますと
言っていたのですが・・・

[327: 匿名さん]

このマンションの営業って、購入意欲のチェックというか
真剣度をやけに気にしてた。ローン組めるかどうかも。
最後にMR行った時も「真剣に考えていらっしゃるから大丈夫ですよ」
とか言ってた。抽選にはずれても、キャンセルを積極的に回してくれるってことかな、
なんて思ったりするんですけど・・・。お愛想で言っただけかもしれないけど。

[328: 匿名さん]

＜326
うちにも電話まだです・・・。

[329: ☆]

只今〜。連絡がまだです。
どうなってるんだ・・・¥。¥

[330: 匿名さん]

317さん
家もSE外れました。
交通費を返して欲しい気持ちもわかりますが、何度もMRに行かれたことは
これからマンションを買うときの何らかのプラスになるのでは　と思います。
ＢＥ棟の上層階をねらうしかない、とのことですが、今は外れたことだけが大きくなってると
思います。BEが本当に買いの物件か、これまでのSE同様検討された方がよいですよ。
もちろんキャンセルが出て購入できれば良いかと思いますが
外れたことで、株が上がりすぎていませんか？
家が今そうなもので。

[331: 匿名さん]

正しく清くの抽選会だったようで・・・・。
今連絡がありました。
3倍のところにいれていました。
2,3,1の順だそうです。
だから、はやばや決めていたところが、落選になったようです。
落選でした。
2の方が決まりました。
おめでとう・・・・ございます。
言葉なし。

[332: 匿名さん]

キャンセルは絶対あります。買い換えで元家が売れなかったり
予定ほど価格がつかないことがすっごーく多いからです。

[333: 匿名さん]

　ＢＥって、23階建てですよね？
ということは、ＳＥと変わらないと
思うのですが、上層階でも、
ＳＥが前にあることには変わりないのでは？
日当たりは違うかもしれませんが。

[334: 匿名さん]

誰か３倍の当選番号順知っている方いませんか

[335: 匿名さん]

334さん
上にかいたよ。331

[336: ３時に当確の電話でした]

皆様　でき試合　プロセスですよ＿＿＿

といことでした。

[337: 匿名さん]

＞３３６
どういう意味？

[338: 匿名さん]

　　331さん
　　おっしゃってることがよく理解できませんでした。
ご自分の第一希望のお部屋は、倍率３倍で落選だったけど
第二希望のお部屋が、はやくも繰り上げで当選確定・・
ということですか？

[339: ↑]

プロセス　→　プロレス　の　誤りでした

[340: 匿名さん]

331さん　　「2,3,1の順だそうです。」
　とは、どういう意味なのですか？
　エントリーした順番？　３倍のところはみんな同じなのですか？
　抽選の仕組みがよく分かってないのでおしえてください。

　

[341: 匿名さん]

　今回の抽選って、部屋ごとに行われたのでは
ないのですか？
同倍率同時抽選だったんですか？