コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[162: 匿名さん]

いや、哀れすぎるからスルーしとこうよ。
ここまで来てこんな事言ってる人なんだから。

[163: 匿名さん]

>>161
>>162
掲示板なんだから、人の意見に
いちいち、そんなにかりかりすることはない。
そっ、自分がいやだったらスルーすればいい。

[164: 匿名さん]

そろそろ最終日ですね
今日明日と登録にいっている方どのくらいいるんでしょう
登録を済ませた後、どなたか再度ＭＲに行った方いらっしゃいます？

[165: 匿名さん]

４時くらいに覗きにいってきました。SWは2世帯、SEは4世帯くらい
空いていたかな。今日中には埋めますよ、と営業は言っていました。
本日は遠方から来ている人達が多いらしく、空きを見て登録するしない
を決めるんだそうです。←こういう決め方もあるんですね。

[166: 匿名さん]

　なかなかな埋まりようですね。さあ、抽選後、キャンセルが
どのくらい出るかで、ほんとうの人気度が知れようというもの
ですね。

[167: 匿名さん]

今日登録してきました♪
担当の営業に30分も待たされるくらい相変わらず人気？？ですね〜
ただ、相当営業が倍率をちらしにかかってるので、「つみたてくん」
の権利行使していないところは概ね３〜４倍で落ち着きそうですねー。

[168: 匿名さん]

いや、販売側はもっと高い倍率を想定してたと思うね。
確かモデルルーム出来たてのころは10数倍、人気の部屋は30倍くらいは覚悟してくださいって言われた。
間取りプラン増やしたのも駆け込みの対策でしょ。
まぁ登録した者としては、倍率低いに越したことはないけど。
ただ、自分の予想よりは結構埋まってるね。まだまだキャンセルも出るだろうけど。
個人的にはどの部屋でもいいから住みたい！っていう物件ではないと思うので、ちょっとびっくりしてる。
住民の特権とばかりにゲストルーム乱用しないでほしい。バカ騒ぎしないでほしい。

[169: 匿名さん]

止まってる相手に、自分から近づいてぶつかっておいて、
　『肩が外れた、痛えんだよ！慰謝料だせ！』
って言うのと同じこと言ってる人がいますが、こういう人が入居されるんですか？
ここやめとこ。

[170: ☆]

いよいよ明日か〜。今日寝れるかな＾＾

[171: 匿名さん]

当たるといいですね。
最近、寝不足気味なんで明日からゆっくり寝れそうです。

[172: 匿名さん]

コットンハーバー熱烈大信者の方々がいて、
ちょっとでもマイナスっぽい意見がでると、キーキーキャーキャーと
反論してくるのでご注意。

[173: 匿名さん]

セントワーフ横浜のレスをたまたま見ました。
似たような立地でコットンと同じようにもめたレスになっていました。
ここの人たちがコットンのレスに引っ越してきたのかなー
まあ今頃気がついいても遅いんですけどね

[174: 匿名さん]

>>172さん
コットンハーバー熱烈大信者の方がはずれるとどんなこと言い出すんだろうね。

[175: 匿名さん]

今日駆け込み登録しようかと思って現地に行ってきました。
駅から遠いのは覚悟してたがその道程が。。。。
ここを買う人は自動車オンリーの生活なんですか？
安いのかなあと思ってたけど現地見ると割高な物件と思える。
貸そうと思っても借り手いないんじゃない。

多分キャンセルでまくりだから希望者はみんな買えるでしょ。

[176: 匿名さん]

>>175
今頃、現地に行ったですって？それに加えて捨て台詞
今までのレスで１番最悪

[177: 匿名さん]

哀れな人はスルーで

[178: ☆]

明日はＭＲ行けないので電話連絡です。
やはり皆さんはＭＲで確認ですかね！？
平日なんで男の方は仕事ですよね。

[179: 匿名さん]

空きなく全部埋まったんでしょうか？

[180: まー]

ただいま花一個で多分確実入居できる状況です。でもかなりかなり迷っています。自分は転売・賃貸も行末考えていますが、できるのかな・・・　入居希望の方、どう思いますか。アクセスはいいけど、立地が。

[181: 匿名さん]

うちのかみさん情報ですが全部バラがついているそうです。（希望しているところは３倍）
まだＭＲの打ち合わせ机がみんな埋まっていてやる気むんむんのようです。

[182: 匿名さん]

高値での賃貸は難しいのでは。ここは家族が住むところのような気が。

[183: まー]

登録している人　どのくらいいるのかなー

[184: 匿名さん]

今気づいたんですが、BW,BEと公団ができると横羽線の音が遮られる
かもしれませんね。気休めかもしれませんが。

[185: 匿名だよ]

まだ空地のところ　公団なんですか

[186: ま]

匿名さん、あたったら買います?眺望とアクセスですか??＊＊＊いても

[187: 匿名さん]

買うよ。

[188: まー]

そーかあ　俺はとりあえず、重要説明きいてからの判断かな

[189: セサミ]

今日の情報、誰かしりませんか

[190: 匿名さん]

>>まーさん
重要説明を聞いてからでもキャンセルできるんですか？
我が家もまだ悩んでいますが、明日の電話で「当たりましたよ」といわれ、
「じゃぁ、お願いします。」で契約が成立かと思っていました。
もちろん手付けの1割はその後すぐ払い込まねばなりませんが。
もし、当選の電話をもらって「はい」と返事をしても、まだ判断を延ばせる
最終リミットっていつなんですか？
こんなこといまさら聞いてお恥ずかしいですが。。。

[191: まー]

うちの営業の人は最終はお金の振込みっていってました。みんな悩んでるんですかね

[192: 匿名さん]

確かに現地を見てしまうと悩みますよね。。

[193: 匿名さん]

不安だったり悩んでるのなら辞めた方が良いんじゃないかな？
その分、必要な人に渡るんだし。
でかい買い物って勢いみたいなものがあるよね。
その勢いに乗れない時は買い時じゃないって事じゃないかな。
悩んだり不安があるまま契約したら竣工まで気が晴れんでしょ。
欲しい人はやっぱ居るんだし、辞退も一つの手も知れんよ。

腹括って契約したなら竣工まで待ち遠しくなるよ。
OP会なんか行けば年甲斐もなく胸が躍るしね（笑）

[194: 匿名さん]

やっぱ色々な不安が生じるのは仕方ないよ。
騒音などは集合住宅特有のものだから何とも言えんけどさ
それ以外のものは住めば都って事で順応すると思うよ。

以上、経験者でした。

[195: 匿名さん]

>>190さん
「はい」と言ったら通常は契約成立でしょう。書面や手付金のやりとりは後でも「購入意志」を示してしまえば、成立です。以降のキャンセルはペナルティがかかると思いますよ。

[196: 匿名さん]

>>174
いや、信者様達は一倍のところを狙ってるので、
落選しないでしょ。

[197: 5]

>>195
ハンを押すまで契約じゃないよ。
そんなの世の中の常識でしょ。
キャンセルが困る業者さんですか？
青田売りのボッタクリなんだから、消費者が保護されるに決まってるでしょ。

[198: 匿名さん]

>>180

好条件での賃貸、転売は難しいでしょう。まあ、環境が著しく
改善されれば別ですが。
「どうせ、永住じゃないから環境気にしない。」なんて言わずに
賃貸、転売組の人こそ、よりよい環境作りに積極的に取り組む
ことをお勧めします。

[199: 190]

>>まーさん
>>195さん
回答ありがとうございます。
どちらが本当？
それとも　>>193のおっしゃるとおり、迷いがあるなら辞退？
この板読んで、この期に及んでも悩んでいるのが我が家だけでなく
少し安心もしました。
どうしよう　あたったら（たぶん我が家の希望している物件は4倍）
「買いなさい」ってことなんでしょうか？
あっ　私宗教系じゃないです。

[200: 匿名さん]

祝２００

[201: 匿名さん]

みなとみらい・横浜港を南向きに全景を見ることが出来（東や北に見る物件は他にもあるが。。。）、管理・共用施設・売主も標準以上、京浜東北線の駅から徒歩15分程度（横浜駅からタクシーで1000円以内）、周辺環境は今が最低で今後は良くなる可能性がある、みなとみらいが庭になる、価格が格安等非常に魅力的な物件。市場の騒音、現状の周辺環境などを差し引いても冷静に見れば買いたい物件。無論横浜に住むのに拘らなければここを外してもいいと思うが、標準的な予算で横浜を楽しみながら住みたいと思えばここしかない。今後この立地（みなとみらい・横浜港が見渡せる）・価格の物件はまず出てこないと思う。

[202: 匿名さん]

竣工後の引渡しまではキャンセルは出来ます。
けど、ローン審査の不合格以外は手付けが返ってきません。
重要事項説明は契約の前提条件の説明のようなものなので、契約そのものではありません。
重要事項説明を聞いて納得できないので契約しませんって言うのは、ある程度正常な言い分です。
というわけで、キャンセル料なしのキャンセル期限は、手付け払込み期限の金曜日ってとこで
しょうか？
手付け払ったあと契約しなかった場合どうなるかは、分からないので営業さんに聞いてください。

ちなみに我が家も当選した場合、本当に購入するか、まだまだ悩み中です。
まぁ、本格的には当選してから考えようかと思っていますが。

[203: 匿名さん]

12日金曜日午前中までに払い込むのは、「手付金充当金」です。
契約が終わってはじめて、”充当金”が取れ”手付金”になります。
ですので「手付金充当金」を払い込んだ後でも、契約前にキャンセル
すれば全額戻ってきますよ。
手数料とかは引かれると思いますが・・・。

[204: 匿名さん]

＞１９９さん
迷われる気持ちはよくわかります。ここは悩んで悩んで考え抜いて答えを出してください。
どちらの答えになろうともそれはあなた自身がくだした決断ですよね。影ながら応援いたしております。

[205: 199]

>>204さん
ありがとうございます。
皆さんは、もう決断されましたか？（当たってもいませんが）
やはり迷いながら登録するなんてだめですね。
登録すれば気持ちは決まると思っていましたが、やはりグラグラ・・・

[206: 匿名さん]

201さんと同じ意見です。加えて森をつくろうなんていうコンセプトを評価
しています。だから、もし植えた木々が根付かなかったらと思うと土壌汚染
でもあるのかなと心配になります。当選したら購入する意思はありますが、
将来コットンエリアの木々が枯れてしまって再生しないようなことになれば
、そそくさと引っ越すでしょうね。

[207: 匿名さん]

>１９９さん
高い買い物です。多くの方が悩まれていると思いますよ。
ご自分を信じて、答えを出してください。
私は、２０１さんの考えに近いかな。。。
いろいろ不安はありますが、当たったら購入したいと思います。

[208: 匿名]

今日現場へ行ってきた。見学者が多かった。
MRからのバスも頻繁。徒歩でくる人、車で来る人。
嬉しそうにしているやつはいない。無言で敷地を覗いている。
この時期、現場家来るのは登録している人だろう。
それでも足を運ぶのは、みんな悩んでいるからだろうか？
実は俺もその一人。
購入することの正当化を確認するために来ているのか？

[209: 199です]

皆さんありがとうございます。
なんだかほっとしました。
「あたったらどうしよう」が少しだけ「あたったらいいな」に変わってきました。
あの場所で大規模マンション。これって稀少物件ですよね。
私も>>201さんの意見と同じように考えています。
でも、こうして悩むのも今日で終わり。
明日以降はこの板で何が語られるのでしょう？
荒れないことを祈りつつ。。。

[210: 匿名さん]

MRに行ってきました。
SEの４LDKを最後に全戸申し込みは入っていますね。
ただ、
・申し込みに費用が発生しない（通常は１０万円くらいいる？）
・営業の追い込みが有名な野村不動産
という部分などを考慮すると、
かなりキャンセルが出るのではないでしょうか？
営業担当も気が気でない様子。

[211: 匿名さん]

この物件は先行投資ですよ。だから低価格設定なんだと思ってます。
みなさんが気にしている部分はコットン住人が周辺世帯や行政と協力
して良くしていかねばならない問題なのだと思います。
そう思うと、この物件は他にない面白みと楽しみがあるよな、と感じて
います。でも、こういうのが面倒臭いと思う人もいるでしょうね。