コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[142: 匿名さん]

このマンション、安価ということもあり、収入の少ない人でも
長期のローンを組んで購入を決意した人もいるようですが、
もし、早い時期に管理費や修繕費の積立額が値上げということに
なったらすんなり承知できるのでしょうか？年収少な目、ローン長期、
手持ちの余裕資金も少ないとなると、人事ながら心配です。

[143: 匿名さん]

管理費、修繕費の未払い世帯の皺寄せだけは勘弁だよね。

[144: 匿名さん]

イベント時の渋滞や路駐か。なるほどですね。鳥や虫が来るのは
ウェルカムだな。ゴキが飛んできても良しとしよう。あんな場所に田舎
みたいな自然が築けるんなら、それはそれで価値あるんじゃない？
天災の被害っていうのも気になりますね。雷落ちたらどうなるんだろう。
でもそれもなんだか自然っぽい？

[145: 匿名さん]

>>138
今住んでるマンションも樹木がいっぱいあるところなので参考までに。

管理費から出ているんでしょうが、庭は毎日清掃されており、頻繁に
樹木や草花の手入れがもされ、とても行き届いてるなぁと感じます。
あまり手入れされすぎてて無駄に管理費を消費してるのでは無いか
と逆に心配になったりしますが。。

また、場所によって違うだろうから何とも言えませんが、これまでに
台風で折れたり倒れたりした木は無さそうです。
ただ、最初に根がつく前に枯れてしまった樹木が結構ありました。
これはしばらくすると保証の範囲で交換してくれたようでした。

個人的な意見ですが、マンションの庭に木がたくさんあるのはとても
気持ちが良くて好きです。
夜はマンションの入口からエントランスまでの庭の木々が綺麗にライト
アップされているんで、夜遅く仕事から帰って来た時でも、ちょっといい
気分になれますよ。

[146: 匿名さん]

営業に見せてもらったけど、どんな木々を植えるかなんていう写真集
がありましたよ。針葉樹と落葉樹と花を咲かせる木をバランスよく植える
考えがあるようです。
臭気の話題があったけど、木々の香りで心地よくなれるんだったら
ハッピーですよね。あ、でもこれって高層階では無理かな？鳥の鳴き声
も届かないのかな？残念！

[147: 匿名さん]

>>133
あと、大地震の時の液状化。
「そんな大地震、起こりやしないよ」・・と思っていたんだろうな。
新潟県の方達も。

[148: 匿名さん]

天災の事まで考えてたら何処も買えなくなるよ。

[149: 匿名さん]

そりゃそうだが、高台に住めばまず水害には遭わない。
平野に住んでいればまず土砂災害には遭わない。
天災に遭う確率を減らす事はできるだろう。

[150: 匿名さん]

高台だと、斜面の地すべりなどの心配は？

[151: 匿名さん]

天災は異常時なんだからどうしようもないよ。もっと日常生活での
心配事を見つけて受入れることのほうが建設的なような気がするな。
工業専用地域って言うけれど、900世帯もの人が生活し始める訳だから
独裁的で一方的な計画なんて実行できないと思ってます。今より
酷くなることはないと思っているのは楽観しすぎですかね。。。

[152: 匿名さん]

早朝の市場の様子を見に行ったついでに朝のMM地区も一回りしてきた
ら驚いた事に、MMタワー周辺はトレーラーだらけでした。エンジンがかか
ったままのものも多かったので結構な音でした。MM地区でもやはり幹線
道路が走る港湾都市であることは免れないということですね。

コットンの工事現場入口に立っても、船の音や倉庫の冷蔵装置の音なの
か低く唸るようなブーンという音や、排気が定期的に抜ける音などが聞こ
えます。躍動する都市の音とも言えますが、やはりハードな街に住むとい
う覚悟は必要だと思いました。

しかし朝の6時だというのにすでにごま油のいい匂いがたちこめていました。
ここに住むと太りそうだ、、。

[153: 匿名さん]

週末の市場の音を知りたいなら今から見に行くと宜しい。
休日前だからやっぱ煩いよ。それを踏まえて私は買うがね。

[154: 匿名さん]

今コットン建設予定地に市場の音を聞きに行ってきました。
全く市場の音など気になりませんでしたよ！
とても静かでかなり拍子抜けしてしまいました。
丁度音のしない時間、曜日だったのかもしれませんが・・・
市場にも行きましたが思った以上に静かでした。
心配して損した〜といった感じです。

[155: 匿名さん]

今日行ったんじゃわからんでしょ。
平日の深夜に行かないと無駄。

[156: 匿名さん]

>>154
うるさいのは、トラックの通る音。
臨海道路が出来て、コットン経由で市場へ行くトラックが増えたら、
こりゃうるさい。
そうとう、響きますよ。低層階の方には。

[157: 匿名さん]

156さんはどこらへんの部屋を購入希望なのですか。参考までに教えてください。

[158: 音]

>>156
音は上へ抜けるというのが通説。
比較的うるさそうにみえる低層階より中層階以上の方が、より遠くの
音が増幅されて大きく聞こえるので、どっちもどっち。
下はより具体的な音が、上に行くにしたがってだんだんぼやけていくが
いろんな音が混ざって一定のホーンの音にはなる。市場の音は、下より
中層階がうるさそうですよ。

[159: 匿名さん]

ライフスペースの方ですか？通説って。

[160: 匿名さん]

職場の本社と別ビルが各々高層階と中層階で首都高速に隣接してます。
いくつかの取引先も似たような環境かな。身を持って体験しているので、
158さんの通説は正しいですね。まさに騒音ですよ。
結局、景色に価値観を感じなければどの階でも同じですね。
むしろ、鳥の鳴き声、雨音、虫の音なんかは低層階でしか味わえない
はずなので、こっちのほうが人間的生活かもしれない。ああ、どうしよう。

[161: 匿名さん]

いったいどうゆう検討をしている方が書いているんですかね。
何を目的に書かれているのかまったく想像がつきません。
やっぱり、脱購入者か。

[162: 匿名さん]

いや、哀れすぎるからスルーしとこうよ。
ここまで来てこんな事言ってる人なんだから。

[163: 匿名さん]

>>161
>>162
掲示板なんだから、人の意見に
いちいち、そんなにかりかりすることはない。
そっ、自分がいやだったらスルーすればいい。

[164: 匿名さん]

そろそろ最終日ですね
今日明日と登録にいっている方どのくらいいるんでしょう
登録を済ませた後、どなたか再度ＭＲに行った方いらっしゃいます？

[165: 匿名さん]

４時くらいに覗きにいってきました。SWは2世帯、SEは4世帯くらい
空いていたかな。今日中には埋めますよ、と営業は言っていました。
本日は遠方から来ている人達が多いらしく、空きを見て登録するしない
を決めるんだそうです。←こういう決め方もあるんですね。

[166: 匿名さん]

　なかなかな埋まりようですね。さあ、抽選後、キャンセルが
どのくらい出るかで、ほんとうの人気度が知れようというもの
ですね。

[167: 匿名さん]

今日登録してきました♪
担当の営業に30分も待たされるくらい相変わらず人気？？ですね〜
ただ、相当営業が倍率をちらしにかかってるので、「つみたてくん」
の権利行使していないところは概ね３〜４倍で落ち着きそうですねー。

[168: 匿名さん]

いや、販売側はもっと高い倍率を想定してたと思うね。
確かモデルルーム出来たてのころは10数倍、人気の部屋は30倍くらいは覚悟してくださいって言われた。
間取りプラン増やしたのも駆け込みの対策でしょ。
まぁ登録した者としては、倍率低いに越したことはないけど。
ただ、自分の予想よりは結構埋まってるね。まだまだキャンセルも出るだろうけど。
個人的にはどの部屋でもいいから住みたい！っていう物件ではないと思うので、ちょっとびっくりしてる。
住民の特権とばかりにゲストルーム乱用しないでほしい。バカ騒ぎしないでほしい。

[169: 匿名さん]

止まってる相手に、自分から近づいてぶつかっておいて、
　『肩が外れた、痛えんだよ！慰謝料だせ！』
って言うのと同じこと言ってる人がいますが、こういう人が入居されるんですか？
ここやめとこ。

[170: ☆]

いよいよ明日か〜。今日寝れるかな＾＾

[171: 匿名さん]

当たるといいですね。
最近、寝不足気味なんで明日からゆっくり寝れそうです。

[172: 匿名さん]

コットンハーバー熱烈大信者の方々がいて、
ちょっとでもマイナスっぽい意見がでると、キーキーキャーキャーと
反論してくるのでご注意。

[173: 匿名さん]

セントワーフ横浜のレスをたまたま見ました。
似たような立地でコットンと同じようにもめたレスになっていました。
ここの人たちがコットンのレスに引っ越してきたのかなー
まあ今頃気がついいても遅いんですけどね

[174: 匿名さん]

>>172さん
コットンハーバー熱烈大信者の方がはずれるとどんなこと言い出すんだろうね。

[175: 匿名さん]

今日駆け込み登録しようかと思って現地に行ってきました。
駅から遠いのは覚悟してたがその道程が。。。。
ここを買う人は自動車オンリーの生活なんですか？
安いのかなあと思ってたけど現地見ると割高な物件と思える。
貸そうと思っても借り手いないんじゃない。

多分キャンセルでまくりだから希望者はみんな買えるでしょ。

[176: 匿名さん]

>>175
今頃、現地に行ったですって？それに加えて捨て台詞
今までのレスで１番最悪

[177: 匿名さん]

哀れな人はスルーで

[178: ☆]

明日はＭＲ行けないので電話連絡です。
やはり皆さんはＭＲで確認ですかね！？
平日なんで男の方は仕事ですよね。

[179: 匿名さん]

空きなく全部埋まったんでしょうか？

[180: まー]

ただいま花一個で多分確実入居できる状況です。でもかなりかなり迷っています。自分は転売・賃貸も行末考えていますが、できるのかな・・・　入居希望の方、どう思いますか。アクセスはいいけど、立地が。

[181: 匿名さん]

うちのかみさん情報ですが全部バラがついているそうです。（希望しているところは３倍）
まだＭＲの打ち合わせ机がみんな埋まっていてやる気むんむんのようです。

[182: 匿名さん]

高値での賃貸は難しいのでは。ここは家族が住むところのような気が。

[183: まー]

登録している人　どのくらいいるのかなー

[184: 匿名さん]

今気づいたんですが、BW,BEと公団ができると横羽線の音が遮られる
かもしれませんね。気休めかもしれませんが。

[185: 匿名だよ]

まだ空地のところ　公団なんですか

[186: ま]

匿名さん、あたったら買います?眺望とアクセスですか??＊＊＊いても

[187: 匿名さん]

買うよ。

[188: まー]

そーかあ　俺はとりあえず、重要説明きいてからの判断かな

[189: セサミ]

今日の情報、誰かしりませんか

[190: 匿名さん]

>>まーさん
重要説明を聞いてからでもキャンセルできるんですか？
我が家もまだ悩んでいますが、明日の電話で「当たりましたよ」といわれ、
「じゃぁ、お願いします。」で契約が成立かと思っていました。
もちろん手付けの1割はその後すぐ払い込まねばなりませんが。
もし、当選の電話をもらって「はい」と返事をしても、まだ判断を延ばせる
最終リミットっていつなんですか？
こんなこといまさら聞いてお恥ずかしいですが。。。

[191: まー]

うちの営業の人は最終はお金の振込みっていってました。みんな悩んでるんですかね