コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[222: まー]

うちは妻と緊急会議を開き、結局見送ることになりました。なのでうちの分は空きます。２年後遊びに行きます。賃貸ででたら借りてみてもいいかななんて話しています。すっきりしました。やはり不確定なことが多すぎて賭けることができませんでした。

[223: 匿名さん]

まーさんは、1倍のところに申し込まれたのでしょうか？
もしくは内諾みたいなもののやり取りがあったのでしょうか？

マンション購入初のため、純粋なご質問です。

[224: 匿名さん]

キャンセル後の決め方は次点次々点を決めます。
それの決め方が公開抽選だそうですが、実情は調整のようです。
そもそもローン審査等で微妙な場合はすんなり当確とはいかないと思います。

[225: 匿名さん]

>>222
それが賢明だと思う。
不確定というか基本的に15号の東側は永遠に環境は良くならないよ。
コットンの周りだけの問題じゃないんだから。

[226: 匿名さん]

>>224
ありがとうございます。
やはり、営業の進めやすい対象から優先されるんでしょうね。。

ちょくちょく営業に状況を聞いていれば、
早めに情報収集ができるものなのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[227: まー]

今日終わった時点で花ひとつでした。営業マンの姿勢や、周りの情報からほぼ確約と考えました。しかしもうハズレても当たっても関係ないからなぁ・・・。欲しくなったら後ろの二棟ともう一棟できるしね。でも住宅って多分その五棟以上増えないと考えると行政もどこまで本気になるかって考えてしまいます。

[228: 匿名さん]

226さん
私は悩んだ末、昨日登録してきました。
その時に「念のため」とか「皆さんに聞いてますが・・」という前置き後に
”第②・第③希望まで教えて欲しい”と聞かれました。個人的に予想するには
確実に買える顧客には、営業が調整に入ると感じました。
営業とのやり取りで何か感じましたか？

[229: まー]

自分はもうここって感じでひとつしか希望書きませんでした。コットンの説明会に一番最初から参加していましたし、最初からここって決めていたので営業が守ってくれたようです。一生懸命やってくれた営業の人には本当に申し訳ないと思っています。信頼ができる人でした。

[230: 匿名さん]

>まーさん
ありがとうございます。
確かにこの物件については、未確定な情報が多くて
住んだ後や住んで10年後の生活設計が描きにくいですよね。

>228さま
よくよく思い返しても、私にはそのような調整はありませんでした。。
私は年齢が20代で、小さな会社の役員のため、
自己借り入れを選んでいます。（会社の口座がある銀行に）
やっぱり営業としてはリスクがあって、敬遠したい対象なんですね〜。

[231: 匿名さん]

226＝230さん
そんなことはないと思いますよ。
私も20代後半ですが、自己借入れも選択肢の一つにしてますよ。
役員されているされている会社の銀行は提携銀行とは別なんですか？
それは営業の方で当確だと思っているので、他の希望を聞かなかった等
は考えられないんですか？

[232: 230]

231さま
相談している銀行は、提携先の銀行にも含まれています。
但し、まだ本審査の結果が返ってきていないのです。
会社の業績は良いため、ほぼ大丈夫だとは言われていますが。
何分、税金対策を十分に施された給与額になっていますので・・・。

ま〜キャンセル情報は、しつこいほど営業に聞き倒そう！などと
思っていますが・・・。嫌な客ですね（笑）

[233: 匿名さん]

222 まーさん
我が家も悩みに悩んだ末、まったく同じ意見になりました。

[234: 230]

232の補足。
上記の状況を野村の営業担当もよく知っているため、
私が契約前、または入居前にキャンセルになる可能性が
高いと思っているかもしれません。
もちろん、自己借入れなので契約後のキャンセルの場合、
野村側からすると手付金が入るというリスクヘッジがありますが・・・。

[235: 匿名さん]

232さん
決していやな客ではないですよー。
家も明日に迫ってきたので、少しだけ「ソワソワ」しています。
でも、事業とかされていると２年先の融資に対して提携銀行に本審査打診できるんですねー。
利率とかも優遇されるんでしょうね？
急に質問してすいません。

[236: 匿名]

２２０さん
すみませんがどういう意味でしょうか。

[237: 230]

コットンについては様々な意見があるかと思いますが、
私自身はデメリットを含めて考えても、楽しみな物件です。
なので、少々落ち着きませんね。

うちの会社の場合、創業時にある程度多額の融資を受け、
数年で完済していることや、現時点の会社のストックが多いこと
などがあり、少々融通が利いています。
通常、事業をしていることは不利に働くと思います。

利率などの条件については、まだどうなるか分からない状態です。
逆に優遇は付きにくいだろう、と思っています。

[238: 匿名さん]

230さん
丁寧にありがとうございます。
私もコットンに限らず、すべてに一長一短あるかと思いますが、
悩んだ末、登録したので、今日が楽しみです。
また抽選後の情報も聞けると思うので、私も情報提供していきたいと思います。
今日はそろそろ寝ますｚｚｚ

[239: 匿名さん]

5番目の棟が公団との話が出ていますが、公団は分譲からは撤退したと
聞いていますので賃貸なんでしょうか？

[240: ☆]

興奮して寝れないぜ！

[241: 230]

238さん、是非情報交換をしましょう！
コットンは住民が主体で動かないと、完成しない街だとも思いますし。
そういう意味でも。
（勿論、まだ住むor住めると確定したわけではありませんが）