コットンハーバー タワーズ ★４★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/

[202: 匿名さん]

竣工後の引渡しまではキャンセルは出来ます。
けど、ローン審査の不合格以外は手付けが返ってきません。
重要事項説明は契約の前提条件の説明のようなものなので、契約そのものではありません。
重要事項説明を聞いて納得できないので契約しませんって言うのは、ある程度正常な言い分です。
というわけで、キャンセル料なしのキャンセル期限は、手付け払込み期限の金曜日ってとこで
しょうか？
手付け払ったあと契約しなかった場合どうなるかは、分からないので営業さんに聞いてください。

ちなみに我が家も当選した場合、本当に購入するか、まだまだ悩み中です。
まぁ、本格的には当選してから考えようかと思っていますが。

[203: 匿名さん]

12日金曜日午前中までに払い込むのは、「手付金充当金」です。
契約が終わってはじめて、”充当金”が取れ”手付金”になります。
ですので「手付金充当金」を払い込んだ後でも、契約前にキャンセル
すれば全額戻ってきますよ。
手数料とかは引かれると思いますが・・・。

[204: 匿名さん]

＞１９９さん
迷われる気持ちはよくわかります。ここは悩んで悩んで考え抜いて答えを出してください。
どちらの答えになろうともそれはあなた自身がくだした決断ですよね。影ながら応援いたしております。

[205: 199]

>>204さん
ありがとうございます。
皆さんは、もう決断されましたか？（当たってもいませんが）
やはり迷いながら登録するなんてだめですね。
登録すれば気持ちは決まると思っていましたが、やはりグラグラ・・・

[206: 匿名さん]

201さんと同じ意見です。加えて森をつくろうなんていうコンセプトを評価
しています。だから、もし植えた木々が根付かなかったらと思うと土壌汚染
でもあるのかなと心配になります。当選したら購入する意思はありますが、
将来コットンエリアの木々が枯れてしまって再生しないようなことになれば
、そそくさと引っ越すでしょうね。

[207: 匿名さん]

>１９９さん
高い買い物です。多くの方が悩まれていると思いますよ。
ご自分を信じて、答えを出してください。
私は、２０１さんの考えに近いかな。。。
いろいろ不安はありますが、当たったら購入したいと思います。

[208: 匿名]

今日現場へ行ってきた。見学者が多かった。
MRからのバスも頻繁。徒歩でくる人、車で来る人。
嬉しそうにしているやつはいない。無言で敷地を覗いている。
この時期、現場家来るのは登録している人だろう。
それでも足を運ぶのは、みんな悩んでいるからだろうか？
実は俺もその一人。
購入することの正当化を確認するために来ているのか？

[209: 199です]

皆さんありがとうございます。
なんだかほっとしました。
「あたったらどうしよう」が少しだけ「あたったらいいな」に変わってきました。
あの場所で大規模マンション。これって稀少物件ですよね。
私も>>201さんの意見と同じように考えています。
でも、こうして悩むのも今日で終わり。
明日以降はこの板で何が語られるのでしょう？
荒れないことを祈りつつ。。。

[210: 匿名さん]

MRに行ってきました。
SEの４LDKを最後に全戸申し込みは入っていますね。
ただ、
・申し込みに費用が発生しない（通常は１０万円くらいいる？）
・営業の追い込みが有名な野村不動産
という部分などを考慮すると、
かなりキャンセルが出るのではないでしょうか？
営業担当も気が気でない様子。

[211: 匿名さん]

この物件は先行投資ですよ。だから低価格設定なんだと思ってます。
みなさんが気にしている部分はコットン住人が周辺世帯や行政と協力
して良くしていかねばならない問題なのだと思います。
そう思うと、この物件は他にない面白みと楽しみがあるよな、と感じて
います。でも、こういうのが面倒臭いと思う人もいるでしょうね。

[212: まー]

私もそーですよ。多分そんな人たくさんいると思います。安いとはいえ、何千万もしますからね。もちろん判断しきれる人はそれでいいですからね。客層を見ると若めのカップルや今までの家を売って老後を過ごすお年寄りとか多そうだし・・・。営業の人いわく、賃貸物件として考えている人もたくさんいるとか。でも私は２年後のリスクを考えると躊躇しますが。業者も結局何が入るかわからないしね。周辺施設は工場、市場、米軍、下水処理場は変わりようないし。＊＊＊ぐらいしか動きそうもないしなぁ。考えますねぇ。

[213: 匿名さん]

昨日他の物件のモデルルームに行ってベテランの営業さんと話してるうちに本音ベースの話になったのですが、その営業さん「コットンハーバー買いたい」って言ってましたよ。

[214: 匿名さん]

この掲示板をナンバー１から見たいのですが、、
（コットンハーバーの掲示板）
どなたか、URLをお教え下さいませ。
宜しくお願いいたします。

[215: 匿名さん]

↑前スレを辿ると分かりました。
お騒がせをいたしました。

[216: 匿名さん]

あんまり難癖つけてばかりいると、そのうち金利上がってろくな物件買えなくなるよ。。。

[217: 匿名さん]

2年後に金利が2％上がるリスクを考えると時間は無い。。。

[218: 匿名さん]

しかし、これからマンション供給過剰になり、値崩れがバンバンするよ。

[219: 匿名さん]

>>210
どのマンションでも申し込みはタダですよ
ヨコハマタワーズはネット申し込み可能にしてたけど、
申し込みのなかった部屋も最終的には架空の申し込みを入れて
すべて最低1倍にしてましたしね。
今回もそういう部屋があるかもしれませんよ。

[220: 匿名さん]

>>213
営業マンなら誰でもそう言うと思います。

[221: 匿名さん]

私は申込みをした人間です。

外れた場合のためのご質問なのですが、
キャンセルが発生した際、どのような優先順位で
案内されるのものなのでしょうか？

もちろん、その部屋に申し込んだ別の人が最優先される
のだと思うのですが、複数人居た場合や全員が断った場合など、
どうなるのかを知りたいです。

営業に聞いても「それはこちら側で適正に案内します」と言っており、
ハッキリしません。
また、キャンセル情報をなるべく早く入手するよい方法は
あるものなのでしょうか？