パークハウス本駒込どうですか？

[匿名さん]

　この物件、環境はどうなのでしょうか？　　価格は未定のようですが、駅からも近いし三菱だしやはり高額になるのでしょうかね。。
資料を見て何となく良さそうだと思い、今日ブリリア六義園を見学に行ったのですが、（それなりに素敵だと思いましたが）どうもファミリー向けという感じではない様で残念ですがあきらめかけています。
小・中・高・大学と、子供を全て私立に行かせてやれるような家計ではないので、このあたりに住んでひたすら国立にアタック！などど浅はかな考えをもっているのは・・・うちだけですね、スミマセン（涙）。

[142: 匿名さん]

登録いった方いる？

[143: 匿名さん]

私は行きませんでした。
あれだけ買う気だったのに……Jタイプ　or　Fの最上階

Jは突然リビングからバルに出られなくなったり、Fの最上階は駐車場
優先にできるかも、と言われたけど結局ダメだったり、と買う気がだん
だん削がれてしまった。
三菱さんの対応はお上品で正直でとても好きなのだけど、買う側の心情
をもう少し考えてほしいね。
その点、S友はうまいと思うな。

[144: 匿名さん]

＞１４３
同意します。
Ｓ友・Ｎ村はこっちのペースで話してくれないからきらい。

[145: 匿名さん]

＞１４３さん

ここは確かに戸数のわりに駐車台数が少ないかなあと思います。
でも優先使用権ってパークハウスだけでなく転勤して貸す場合は権利
消滅しちゃうんですよね・・・・　因みに１４３さんは他の物件にされたのですか？

[146: 143]

いろいろレスをありがとうございます。

ここは駐車場が少なく、200m圏内の空き駐車場もあまりないようです。
六義園の北側、白山通りをはさんだ向こう側には結構あるみたいですけど。

今はブリリア六義園のキャンセル待ちをしながら、ブリリアガーデン池袋や
三井の目白プロジェクト、炭団坂脇のマンションあたりを検討中です。

[147: 匿名さん]

>146
私と検討対象が似てますね。
炭団坂脇って、真砂図書館の隣のマンションですよね。
何か情報あったら教えていただけますか？

[148: 匿名さん]

>147

炭団坂脇は三井が主幹事で、東建も参加する予定です。
三井に問い合わせたところ、分譲予定で、現在確認申請中、というのが
公式コメントです。
確認申請が下り次第、広告活動を始めるそうです。
宅建業法上、確認申請の認可が下りる前に営業活動は一切ダメとのこと。

★★別物件の話になりますので、これ以上は別スレッドを立てましょう★★

[149: 匿名さん]

解りづらいですが、スレ立っています！
274番あたりですが（＾−＾；）。
正式名が出た後でないと、また下がっちゃうんじゃないかな。

[150: 匿名さん]

＞１４６
渋いですね。建築確認前の物件なんてどうやって情報ゲットするんですか？
くまなく歩いてみたとか？池袋は立教のそばですよね？
わたしゃここ外れましたわ・・・・。２期か他の物件か。

[151: 匿名さん]

>150

残念でしたね。
かなりの倍率だったのでしょう。
Jタイプでしたか？

建築確認前の物件は、2ちゃんねるで発見しました。
その後近所だったので現地を確認して、三井不動産本社のお客様相談室を
通じて情報を頂きました。
池袋は、大京の目白の現地に向かうときに迷子になってしまい、偶然壊して
いる建物に辿り着いて発見しました。

どうしてもこのあたり満足できる物件を探したいので、がんばって探しています。

[152: 匿名さん]

いいえ、Ｊタイプではないんですが・・・・・
工事前に建設現場に看板が建てられて建築する会社の電話番号
が書いてありますけど、お客様相談室とは盲点でした。

ここは完売まではいったかどうかわかりませんがけっこう希望の
お部屋の重複が多かったようです。

[153: 匿名さん]

>146
価格が全然違うような感じがしますね。
ブリ六義園　>　本郷（三井・東建JV）　>>　PH本駒込　>　三井目白（西池袋だろ）　>　ブリG池袋
といった感じでしょうか。
PH本駒込は文京区の中でもお買い得だったでしょうが、池袋の物件はこれより安いのでしょうね。
４LDKで7,000万円以下であれば買いなのですが…。

[154: 匿名さん]

HPの物件概要で完売となっていましたが、
第一期は20戸だったのではないんですか？
それとも全戸販売で即日完売だったのでしょうか？

[155: 146]

>153

そうですね。
だいぶ坪単価が異なるのですが、うちは予算7000万円以内で立地と設備の
バランスを考えて探しています。
駐車場とバイク置き場が必須なので、PH本駒込はあきらめました。

>152

三井さんですが、31sumai.comやe-sumai.comの問い合わせ先などに連絡してもなかなか
返事は頂けませんでした。
そこで、下記の問い合わせ先に連絡したところ、数時間で返事が来ました。
https://www.mitsui-hanbai.co.jp/question/index_02.asp

お客様相談室から担当者に回してもらうほうが、対応が早いということですね。

[156: 匿名さん]

＞１５４
２期販売来年ですよ。近所に住んでますがチラシも一回も見ていない。日経には
入れないってことないですよね？プラウド・ブリリアは死ぬほど入ってるのですが・・・

[157: 匿名さん]

>156
やっぱり一期で全戸ではないですよね。
だけど物件概要が無くなっていたのであれっ？と思ったのです。
うちもわりと近所で大手の新聞ですが、確かにチラシ見ないです。

[158: 匿名さん]

この戸数ではふつうチラシばんばん入れるってことはしないでしょう。大体チラシっていう広告媒体そのものが
風前の灯火。新築マンションさがしてるやつは普通ネットみますって。
チラシ広告投下も基本的に購入者に費用転嫁されるからおれはやってくれないほうがいいやね

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

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[161: 匿名さん]

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