この物件、環境はどうなのでしょうか？ 価格は未定のようですが、駅からも近いし三菱だしやはり高額になるのでしょうかね。。
資料を見て何となく良さそうだと思い、今日ブリリア六義園を見学に行ったのですが、（それなりに素敵だと思いましたが）どうもファミリー向けという感じではない様で残念ですがあきらめかけています。
小・中・高・大学と、子供を全て私立に行かせてやれるような家計ではないので、このあたりに住んでひたすら国立にアタック！などど浅はかな考えをもっているのは・・・うちだけですね、スミマセン（涙）。
[スレ作成日時]2004-10-18 01:21:00
注文住宅のオンライン相談
パークハウス本駒込どうですか？
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102:
匿名さん
[2004-12-02 20:23:00]
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103:
匿名さん
[2004-12-02 20:35:00]
マンションって本来これ位の値段なのでは？
Ｎ村やS友が高すぎるだけだと思う。 |
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104:
98
[2004-12-02 21:35:00]
>102
うちはJタイプに興味はないのですが、どんな倍率になるか楽しみというだけです。 プラウド組がどれくらい来るんでしょうね？ ルーバルフェチに悲しいお知らせになるかもしれませんが、Jタイプの東側の ルーバルには出られないことが決定したそうです。 どうやら東側のマンションからの陳情に応じた模様。 最初に配っていた図面には、リビングと和室から吐き出し窓で踏石付きで出ら れるように書かれていたけど、変更後は腰高窓で北側のバルコニーからも出 入りできないようにするとか。 さらに悪いことに、和室の北側の窓から出入りできないように変更して、ルー バルにはお風呂場の隣の洗面所のドアからだけだって。 お客さんが来て、植栽といっぱい行ったご自慢のルーバルを見てもらおうと 思っても、洗面所にあるドアってのはかなりつらいものがあるね。 |
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105:
匿名さん
[2004-12-02 21:38:00]
三菱地所は近隣住民とへの説明会もおざなりなまま話し合いを一方的に打ち切りました。法律に適合していればどのような建物を建ててもよいとお考えのようですが、法律は最低限の規定をしたもの。そこに抵触してはならないのは当然のこと。地域のルールとして、大和郷では敷地ぎりぎりに建てない、互いのプライバシーに配慮するという不文律で環境を維持してきました。それを「そういうことはできない」とばっさり斬り捨てるだけ。高層から他人の部屋、庭を覗きみるような住居は購入される方もいつもカーテンを閉めるような生活で決して快適ではありません。周辺に配慮した建物としていただきたいと思います。
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106:
匿名さん
[2004-12-02 21:59:00]
＞１０５
気持ちはわからなくもない。ヨーロッパではこういう用途地域設定はそもそも ありえないし、そもそも新築の共同住宅なんてほとんどないから、もし建てるとしても 周辺住民とか利害関係者と十分調整することを法的に義務付けられている。 日本は全てが高度成長＝スクラップ＆ビルドを前提に制度ができてるから 土地所有者のやりたい放題。マンション業者だけが悪者っていうんじゃなく、 個人の住宅で趣味の悪い外壁の住宅が建てられても周囲は文句言えない。 |
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107:
匿名さん
[2004-12-02 22:11:00]
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108:
匿名さん
[2004-12-02 22:22:00]
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109:
匿名さん
[2004-12-02 22:37:00]
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110:
匿名さん
[2004-12-02 22:54:00]
文京区って近隣説明会が無茶苦茶うるさいらしいね。
Ｓ友の某物件は近隣説明会１００回以上開いたって言ってた。ひゃ百回って 毎週やっても２年かかる？Ｎ村もＳ友もすべて近隣説明会は専門業者に丸投げ してるのに三菱は未だに自分でやってるのね・・・ごくろうさま |
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111:
110
[2004-12-02 23:02:00]
大京は坪３３０万ほとんど億ションでつかんだ鬼籍に入ったひとびと。
隣の三菱は使用は大京に比べれば段違いによく値段は新築３割安。 明日はわが身だよ。マンソン買うのはリスキーってことだ。 |
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112:
匿名さん
[2004-12-02 23:15:00]
３３０万？？？マジで？何年築なんですか？
そんなに古いように見えなかったけど （失礼だけど）高級にも見えなかったけどな |
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113:
匿名さん
[2004-12-02 23:31:00]
＞１０５
その暗黙のルールというのがよくわからないので教えてください。 大和郷でも敷地ぎりぎりまで建ててる建物いっぱいあるじゃないですか。 パークハウスのモデルルームに行く途中の古い賃貸マンション？は敷地ぴちぴちに 建ってたけど。ビラはってあったんだけど、言ったら悪いんだけどお世辞にも その賃貸マンション環境に配慮してるようには見えない。汚いだけ。 賃貸って結局大家の気の持ちようで管理が決まってくるから。 パークハウスに文句言うんならまずあの賃貸なんとかしたら。分譲はずっと グレードたかいよ |
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114:
匿名さん
[2004-12-02 23:44:00]
全ては嫉妬が根本。商業地部分を使って大和郷で安価なマンション供給が可能
ということ自体が先住民には許せないのだろうが。ヨーロッパがどうのとか関係なし。ここは日本だ。 誰か書いてるやついたけど大京のマンション買っちゃうやつのほうが問題なのは言うまでもナシだがな。 |
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115:
匿名さん
[2004-12-03 00:47:00]
>107
掃き出しと書いたのが悪かったですね。 以前はJタイプのリビングと和室からルーバルに出られると図面に書いて あったのに、急遽ダメになって腰高窓になっちゃったということです。 パークハウスって、東側の住人に気を使って目隠しのガラスになっている ところが多いですよね。 それも安っぽいガラスで。 せめて偏光ガラスか、ガラスブロックを使って欲しかったなあ。 |
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116:
匿名さん
[2004-12-03 00:52:00]
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117:
匿名さん
[2004-12-03 07:24:00]
>115
？？？？？東側が目隠しガラスになっているところが多いってどういう意味ですか？ 件の大京マンション建設当時の確か４〜５年前は大和郷にはデベの分譲マンションってほとんどなく 周辺から猛烈に反対されました。周り中ムシロ旗だらけだった。いま入居している人はそれをみて 入居しているわけだけど目隠しの配慮云々よりはやっぱりお隣のパークハウスの値段に いちばん腹を立てているのではないですか。地下自走式の駐車場にしているけど 外観から見る限りどう考えても億ションじゃないですよね。戸建に住んでるひとも プライド高いひと多いから高額の分譲だったらそんなに反対されなかったかな？ まあヒマなひとはそれでも反対するか。立地的には利便性重視で値段もこんなものと おもいますけどね。 |
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118:
匿名さん
[2004-12-03 14:11:00]
>117
あれっ？ Fタイプの洋室とかって、透明のフラットなガラスじゃなくて、デコボコした表面で 向こうが見えないようになっている窓でしたよ。 モデルルームの話ですが。 営業マンの方は、プライバシーに配慮してそうなったとおっしゃってましたけど。 |
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119:
匿名さん
[2004-12-04 15:23:00]
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120:
匿名さん
[2004-12-04 16:26:00]
＞１０９
んだんだ。 あんなくらいじゃ地所には蛙の面になんとかって程度。 だってさ〜大京があのマンションつくったときは「大凶」って書かれたんだぜ。 「三菱よ、土壌汚染ではあきたらず大和郷の環境まで汚染するのか！」くらいまでイかんとな |
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121:
匿名さん
[2004-12-04 17:19:00]
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Ｊタイプはまずあたらないよ。仕様が違うとは駒込野村やブリリアみた客だったら７千台でも即だろう。
こういう場所ではいいトコから売れてくのがセオリーだから。
つっても間取りそのものはそんなにいいとは言えない。天井めちゃ低くて死んでる部屋が１室あるし廊下長いしね。
まルーバルフェチにはたまらない部屋だろうからそんなん関係ないかもね。
このパークハウス全体に安い値段になっているけど、１〜３階あんなに安くすると
客はそんなにヒドイ部屋なんだろうかと逆に引くのでは？と余計な心配をしてしまいました。
でもホント、三菱は売れ残りをつくるのが嫌なんだねえ、Ｓ友はいいものは完成後のほうが
売れるって言ってるよ