パークハウス本駒込どうですか？

[匿名さん]

　この物件、環境はどうなのでしょうか？　　価格は未定のようですが、駅からも近いし三菱だしやはり高額になるのでしょうかね。。
資料を見て何となく良さそうだと思い、今日ブリリア六義園を見学に行ったのですが、（それなりに素敵だと思いましたが）どうもファミリー向けという感じではない様で残念ですがあきらめかけています。
小・中・高・大学と、子供を全て私立に行かせてやれるような家計ではないので、このあたりに住んでひたすら国立にアタック！などど浅はかな考えをもっているのは・・・うちだけですね、スミマセン（涙）。

[22: 匿名さん]

今頃なにいってんの
三井・ミツビシ＝商売どへたくそ
野村・住友＝いつも大漁マンション事業勝ち組利益率サイコー

[23: 匿名さん]

三菱さんも大変ですね〜
「反対運動があるマンションは大丈夫か」スレもみてましたけどこういうの
ってあるんですね。ネット掲示板でもこんなに盛り上がっちゃうのは初めて
みました。わたしは囲まれマンションライフでカーテン閉めてるし昼間も
家にいないディンクスなので昼間覗かれる「プライバシー」ってちょっと実感
がわかないです。こういうふうに反対運動がおこるところは高級住宅街の
証し、って考えるのは甘いですか。資産価値がある証拠かなって。
それだけ意識が高いひとが住んでるエリアってことですよねーわたしは文京区民ですが
大和郷信仰はなくただベンリでいいかなって。詳しい情報まちです

[24: プラウド]

ぜんぜんマンションと関係ないトコで盛り上がってきたねこのスレ。
おれは三田線通勤だけど山手線も最寄だしココはカミさんも買う気まんまん。
１階か２階か迷う・・・・・・・・・・・・・・・・

[25: きにすることないわ]

やまとむら村民（それもほんとーにごく一部）は何でも反対だから。つーか暇でしょうがないから
建築説明会に皆勤賞。やまとむら本来の金持ちではなく、貧乏かつヒマなやつか建物ができる頃には
死んでるようなジジババが騒いでるだけ。かねが欲しいのが本音なんだろうけどいきなしかねとは
プライドがあるから言えない難しいひとびと。三菱地所はかっこうの攻撃対象だね。
１るーむでの億ションでもあいつら黙ってＯＫはしないよ
なんかビラまではってたね〜
ば・か・

[26: ミーハー的には]

キムタク邸のそばに住めることは大きなメリットです。
徒歩４５秒の大和郷幼稚園に入れるのに画策（してもしょうがないんだけど）
中です！！

[27: 匿名さん]

キムタクはいないって。ガキは幼稚園受け入れを拒否されたんでしょ。
それとも戻ってくることになったの？

[28: ガセです。]

そう、一時ここでさがしていたことは事実らしいですが、全然違う場所で建設中みたいよ。

[29: 和風]

先月事前現地案内会があったレストラン前で建設中のモデルルームは
もうできてました。どなたか見に行った方いらしたら感想お聞かせください。
和風テイストらしいのですが個人的にはブリリア六義園のようなデザイナー
のマスターベーション（＝生活感ゼロ）的和風は勘弁してほしい。
わたしは３ＬＤＫの間取りを日本風にと考えているのでむしろ和室は
いらなくて２ＬＤＫで提案してあるといいんだけど・・・・

[30: 大和郷住民です。]

＞１７様
小生の表現で誤解をうむようなものがありましたらお詫びします。
決して新しく建設されるマンションの入居者の方を見下して、という
意図はございません。ただ、建設地は大和郷という特殊性のある
地域です、お互いのプライバシーを守る、敷地境界から十分な距離を
とって建設する、というルールを守ってきたのです。用途地域とか
法的規制を考えたら、今回の建物は問題ないのかもしれませんが地域
住民としては法律うんぬんよりも三菱地所として、三菱地所の「行動憲章」
に照らして今回の計画が如何なものかと問うています。それとも、三菱地所の
ホームページの行動憲章はあれは単なるお題目なのでしょうか。

[31: 匿名さん]

行動憲章に「かいしゃの利益は度外視して地域住民のみんなさまに
喜んで頂ける建物を建てます！！」とは書いてないだろ・・・・
大和郷はスゴイと思うよ。それは否定しない。と言いつつシノバズ通りも
白山通りも３５ｍのビル建つからね。一戸建てだけの別格エリアっていう
のはもう維持できないと思うよ。余計なお節介かも、だけど
ヤマトムラで一戸建相続できる人いる？キャッシュで相続税払って。
・・・って現時点で坪５−６百万円の評価は死んでも出ないし。
だから代替わりの過程でみーんなマンソンになっちゃうヨ

[32: 匿名さん]

所詮白山通り・都営三田線でしょ。地元民がいくらステイタス
を主張しようがここで億ションは無理よ。

[33: 匿名さん]

モデルルームは2LDKですよ。
Fタイプの3LDKの部屋にあった和室をツブして、作りつけのテーブルを
置いたダイニングに変え、一番南側の洋室に小上がりを作って琉球畳を
ひいてあります。
和室の押入は、北側の洋室のクローゼットと一体化して、WICになって
います。

ちょっとブリリア六義園を意識した感じです。

[34: 久しぶり文京区。]

パークハウスシリーズはハデではないものの堅実、しっかりできているので
わたしはモデルルームをたくさん見学してますが好きな方。個人的に
文京区限定でさがしてましたがしばらく文京区パークハウスなかったので
この物件期待しています。価格は確かに安いんですが、駒込プラウドがテレビ
のＣＭとか芸能人をつかっていること考えると余計な広告費を使ってないから
安いって素人考えでしょうか。豊島区で買うよりはこっちのほうがいいんじゃない
かなあ・・・・・と思ってますが。まずはプラウド駒込１期は見送ったので
パークハウスの中身がどんなんか知りたい

[35: ジゴク耳]

パークハウスお隣のエルザ六義園、反対のびらはっていますが、築８年、
３ＬＤＫ８０平米８０００万円台で募集しかけたようだけどやめたみたいですね〜
地元不動産屋談。新築時は１おく２千万円だったとか・・・・驚愕ですが
大京でもそんな値段で本当に売れた訳？とおどろくと同時にこのエリアは意外に
評価高いのでは？なんて思っちゃいました。過去ろぐみるとだめなんすけど。
三菱には悪いけどやっぱり所詮三田線というククリでいいのかなあ

[36: 匿名さん]

ここをプラウドと比べるのはやめろ・・・・場所が近い？だけだ

[37: 匿名さん]

モデルルームを見て、色合いのセンスのなさ、安普請さに辟易。
もっと何とかならなかったのか？
一番イイ部屋の坪単価は290万円近く。
これだったらブリリア六義園の6000万円台だった南向きの方がなんぼかまし。

[38: 匿名さん]

＞３７
まだ家具も入ってない状態だったからね。でも
その状態で見せてくれるのはおれは逆にありがたいと思ったけど。
ブリリアのがマシってのがよくわからんが、平均販売単価が全然違うだろ。
坪３００マンのマンションとくらべりゃ２３０マンのマンソンが見劣りするのは
当たり前だ。
ブリリアの６０００マンは南向きは名ばかりの一年中影の最悪部屋。
６０００万出せばパークハウスは王様部屋が買える。単価が違うから
当たり前。モデルルームはつくりは三菱のなかでは普通。特別
よくもないが悪いとも思わない。本駒込に喜んで８０００マン出せる
御仁はブリリア５０００マンで十分のひとはパークハウス買えば

[39: 匿名さん]

>38

計算できんのかいな？
ブリリアの7階の南向きはきちんと日がよく当たって6700万円で、78.24平米。
パークハウスのJタイプは、6750万円で78.15平米。
単価ほとんど同じで、高級建材、内廊下、ディスポーザー、地下駐車場など。

ブリリアの方がましでないかい？

[40: 匿名さん]

＞３９
はい。計算できないんですう
じゃないよ〜
価格表みせてもらっただけで
まだもらってないけどパークハウスのＪタイプは一種低層のルーバル
＆最上階の４階で角住戸でしょう。ｋのマンソンの王様住戸だよ。

ブリリアの南側はパークハウスの１１階建て棟の７階部分と
比較するのが妥当なのでわ？３９が言うように仕様はブリリアに
軍配（なぜか？？三菱デザイン）なんでどっちがいいかは
そのひとの価値観なんだろうな

で、なんで３９はブリリア買ったのそれともプラウド？

[41: 匿名さん]

みなさ〜ん、落ち着いてください。
気持ちよく情報交換しましょう。

客観的に見て、Ｊタイプはパークハウスの王様だと思います。
バルコニーは広い、最上階というのは一番でしょう。
でも完璧ではない点もあって、東が大京さん、西が自身のマンションに塞がれていて閉塞感があるかな？
３９さんのおっしゃる駐車場も、Ｊタイプは優先住戸になるようですし。
（ブリリアさんは台数の多いので希望者はＯＫそうですが）

同じ値段ということでブリリアと比較すれば、南側の７階になるでしょう。
同じような広さですし。
仕様については三菱の方も「ブリリアさんやプラウドさんの方が高級ですよ」と言っておられましたから
センスの違いはあるにしても、ブリリアさんの方が高価なんでしょう。

ただ、ブリリアさんはもうｈとんど売り切れているので、今後はパークハウスについての話題中心で
いってくれればなあ、と思います。