ザ・レーベン大塚山手Hill Top Season［旧：G/CLASSIC山の手PJ］（旧：ザ・レーベン大塚山の手プロジェクト）

[ビギナーさん]

ザ・レーベン大塚山手ヒルトップシーズンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-otsuka/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1535番1他（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅徒歩11分　
　　　東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　都営三田線「千石」駅徒歩14分
　　　JR山手線「巣鴨」駅徒歩12分

（旧：ザ・レーベン大塚山の手プロジェクト）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.3.20　管理担当】

[486: 匿名さん]

昨日の夜7時頃に、裏道の階段辺りに、ちょっと怖い動物（一目で野良猫と思いましたが)に遭い、びっくりしました。これから夜には裏道をやめた方が良いですね。あの動物は何ですかってちょっと気になりますが、誰かが見かけたことありますか？

[487: 匿名さん]

こちらではまだ猫しか見たことはありませんが、ハクビシンかもしれませんね。
数年前から大塚でも目撃情報があるみたいです。

[488: 入居済み住民さん [男性]]

昨年、文京区小石川5丁目で、ハクビシンみましたよ。

[489: 匿名さん]

486です。皆さんの情報を頂き、ありがとうございました。
ハクビシンの画像をネットに探して見たところ、確かにその日にあったものだ！

[490: キャリアウーマンさん [女性 50代]]

マンションのwifiパスワードを紛失してしまったのですがどなたか、連絡先などわかる方いらっしゃいますか？

[491: 匿名さん]

こんなとこで聞いてどうするよ…
管理人に聞いてみなよ
どこに連絡すれば良いか調べてくれるから

[492: 匿名さん]

阿波おどりの前夜祭、すごかった！明日の本祭にもお楽しみ!

[493: 匿名さん]

ラーメン大好き小池さん

[494: 匿名さん]

マンション付近にカラスが多い気がするのですが、近所の方がエサをあげているのですかね？
大きいカラスなので少し怖いです。

[495: 匿名さん]

確かに道路の糞がひどいですね。

[496: 入居済み住民さん [女性 30代]]

引っ越してから、皮膚の調子が悪くなった方、いらっしゃいますか？この夏、かゆみを感じ始めて、最近皮膚科も行きましたが、原因不明の慢性しっしんだと言われました。もしかしてシックハウス? 皆さんは部屋の換気等どうなさっていますか？

[497: 匿名さん]

肌の調子は水のせいなのか良くなりました。

[498: 匿名さん]

お肌の調子は特に変化なしです。
換気は夏場はあまり開けませんでしたが最近は窓を開けていることもあります。
もしかして、引っ越しで環境の変化によるストレスのせいではないですか？

[499: 匿名さん]

うちも特に問題ありません。換気口は入居時からエアコンつけている時も含め開けっ放しです。シックハウス的症状は敏感な方だと新しい家具でも起きるそうですが、過ごしやすい季節になってきたので防犯上問題ない範囲ではなるべく窓を開け放っていた方が良いですね。

関係ないですがソーラー発電による電気代のキャッシュバックが凄くないですか？元々50%OFFと言われてもあまり期待しておらず、細かい説明を読むと3割程度、正直2割行けばいいかと思っていました。うちが元々あまり電気を使わないこともありますが、8月の電気代なんて50%OFFどころではありませんでした。毎月この調子だと嬉しい。

[500: 匿名さん]

24時間換気システムを強で使用していたら結構通気が良かったので換気は問題ないですが冬場は暖気が排出されてしまうので結構寒くなりそうで気になっています。

[501: 匿名]

>>496
蚊に刺されたような腫れと痒みが酷く、皮膚科を受診したところ「蚊というよりダニではないか？」と言われました。
蚊に刺された記憶はなく、主人はまったく刺されないのでじゃあダニなのか？でもなぜ急に？？こんなに？？と、腑に落ちない気持ちでいましたがこちらを読んでシックハウス？？と思えてきました。

496さんは蚊に刺されたような腫れはありますか？

跡が残るし、けっこう刺されているので深刻です。

[502: 匿名さん]

シックハウスの症状が良くならなければ化学物質のせいかもしれないので調べた方が良いかもしれません。建物が原因としたら全員に関係ありますので。

[503: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私は換気は24時間換気はオン、キッチンも弱で常時換気してます。新築マンションは4年は換気した方が良いと教わったので。
私も10年くらい前に蚊に刺されたような跡が付いて痒くてしょうがない時があって、ダニ対策スプレーを布団にかけたら一気に解決したことがあります。噛まれた跡がくっきりと付くんですよダニは。

[504: 入居済み住民さん]

496です。
皆さんのご返答、ありがとうございます。
うちも家族は大丈夫で、私だけ痒くてたまらないです。
跡は残りますが、腫れはありません。
お尻や背中、太ももに集中してます。
夜、家に戻った後、激しい痒みがよく起きます。
皮膚科からもらった塗る薬が結構効きますが、継続しないとまだ再び痒くなります。(ちなみに薬の名はトプシム軟膏です)
新しい家具もありますので、常時換気に心がけてます。
最近もダニのことかなぁと思ってきて、これから色々とやってみます。

[505: 入居済み住民さん [男性 40代]]

バルコニーから真正面、セザールマンションの看板の向こうに見える山、富士山ですかね。

[506: 匿名さん]

床暖房効きも早くかなり暖かいですね。エアコンもいらなかったかも。

[507: 匿名]

>>505
富士山見えますね。
この時期は空気が澄んでいて綺麗ですね。

[508: 匿名さん]

価格査定したら10％以上値上がりしていますが怪しい？？？吊り？でしょうか？

[509: 匿名さん]

歯科を探しています。スーパーライフ隣のやはぎ歯科はいかがでしょうか？

[510: 匿名]

>>509
悪くはないと思いますよ、患者さんも多いみたいですし。自分は大塚駅前のたまうち歯科に通っています。夜遅くまで診療していますし、治療前後に必ず写真を撮って親切丁寧に説明してくれます。ただ消費者金融と同じ建物内にあるので、入るのに抵抗あります。

[511: 匿名さん]

カラス減りましたが何かの対策の影響ですか？

[512: 匿名さん]

>>511
カラス対策の書類、ポストに入っていましたよね。でも、私はあまり減った気がしません。
玄関開けたら廊下の柵に留まっていてビックリすることもしばしば。
本当に不快だし、怖いです。

[513: 匿名さん]

早朝はいまだ多いですね。糞害が・・・

[514: 匿名さん]

カラス酷いですね。カラスは対応力が有るので、対策もあまり意味無いかな。
カラス屋敷で資産価値に悪影響でないか心配です。

[515: 周辺住民さん]

東京のカラスは、激減していますよ。ピーク時の１／４程度にまで減っています。

これでも減った方なんですよ、これでも。

[516: 匿名さん]

マンション自体にはあまり影響（被害）なさそうですが、道路の電柱下が大変ですね。

[517: 匿名さん]

カラスたち、近隣の家の猫の餌をよく盗み食いしてますよね。あと、南西側の植林に巣を作っているみたいです。
どうしてあんなに大きい鳥が野放しなんでしょうね。日本は。くちばしが怖い。

[518: 匿名さん]

野放しにしないとすればどうすれば良いの？
カラスの巣ごと木を伐採しろと？
カラスだって生きているのだから、
野放しにしない為の現実的な方法はあまり無いのでは？

[519: 匿名さん]

駆除が禁止されている以上防御しか手がないわけで、なかなかあれ以上の対策は難しいかな。
完全にやるなら網を張るしかないでしょうが、それこそ見苦しくて資産価値に影響しそう。
自然が相手で誰が悪いわけでもないので、出来ることまでやって後は仕方ないかと。

[520: 匿名さん]

エントランス付近の梅の花？に、ウグイスが来ています。

[521: 匿名さん]

寒いと景色きれいですね。

[522: 匿名さん]

1年近くたちますが特に不具合が無いですが何か不具合ありますか？

[523: 入居済み住民さん]

床鳴りですね。ちょっと気になります。

[524: 匿名さん]

我が家はすぐ鳴らなくなりました。最初は、きっちり詰めすぎて少し境目で擦れていたようでした。

[525: 匿名さん]

トイレの水を流した後、おそらく下水からの風が逆流してきて臭うのですが、そういったことはありますか？
ちなみに、トイレ掃除は毎日やっています。

[526: 匿名さん]

>525
うちは特に問題ないです。本来なら便器内の水が蓋代わりになって下水の匂いが逆流しない仕組みになっている筈で、掃除の頻度はあまり関係ないと思いますから、一度施主に見てもらった方が良いでしょう。

[527: 匿名さん]

我が家も床鳴りが気になります。

[528: 入居済み住民さん]

少なくとも定期点検のときに伝えれば適切に対応してくれますよ。前回も気のせいかと思うようなことでも伝えたら業者さんが来てきちんと確認してくれました。

[529: 匿名さん]

>>526
ありがとうございます。
水を流すと便器内の水が全部なくなるほど水位が下がるので、定期点検の時に伝えてみたいと思います。

[530: 匿名さん]

>529
床鳴り位なら定期点検まで待っても問題無いと思いますが、トイレの匂いは定期点検まで待たずに相談しても良いと思いますよ。ポスト横の掲示板にいろいろ連絡先書いてありますし。

[531: 匿名さん]

売りに出されている部屋がありますね。

[532: 匿名さん]

活性炭フィルターの交換、申し込みますか？

[533: 入居済み住民さん]

用水量によりますと一年間交換はもったいないです。活性炭が安いなのに結構の値段ですね。

[534: 入居済み住民さん]

西側、コンクリート造りの大きなお屋敷前に解体工事の案内がありますね。あの広さならマンションになるかもしれません。マンションならおそらく4階建て、高くて5階建でしょうか。敷地が東西に広く、北側が道なので東西に長く南側に建物を寄せると予想。

[535: 匿名さん]

まだ1年、不具合点検してもらうところはありませんね。