レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分


【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[187: 購入検討中さん]

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

[188: 匿名さん]

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

[189: 匿名さん]

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

[190: 購入検討中さん]

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。

[191: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

初めてモデルルームを見に行ってきたのですが、エントランス上の部屋が２つ(2階部分)とも売れていなかったのですが、購入しない理由ってなんですかね？

[192: 購入検討中さん]

なんで梁のギリギリ迄サッシを伸ばさなかったのか理解できない。
その方がコスト削減になるのかな？

[193: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

どれぐらいの値引き額で購入しましたか？

[194: 匿名さん]

床暖とディスポーザー、どちらが必要かって結構難しいですね。
私的には、どちらもそんなに重視していないかな？
床暖は最近のマンションは高気密になっているので、部屋の中は快適っていいますし、
ディスポーザーは使う人によって、便利と言う人と、いらないという人と別れています。
ゴミ捨てが２４時間できるのなら、必要ないかな？でも、こちらが２４時間ゴミ捨てできるかどうかはわからないので、確認した方が良いと思いますが。

[195: 物件比較中さん]

>>190
ディスポーザー有り→無しに住み替えましたが、やはり生ゴミが減るのはとても楽でしたね。今は生ゴミトントンするのが面倒です(-｡-; 床暖は友達の家の話ですが、真冬は床暖だけでは過ごせないので、エアコンと同時使用になって電気代を気にしていましたよ(*_*) 私はディスポーザーに1票です‼︎

[196: 購入検討中さん]

やっぱり床暖諦めてディスポーザーかなぁ。
柏のマンションって以外とディスポーザー付きがないよね。

[197: 匿名さん]

手賀沼の水質汚濁防止に柏市があまりディスポーザーに乗り気でない？

[198: 購入検討中さん]

ボイドスラブで、天井高2400の物件ってサッシ高1850が結構あるんだね。
やっぱ構造上仕方ないのかな？

[199: 匿名さん]

こちらはゴミ捨て24時間OKだったと思います。
戸建てに無いメリットとして、マンション住むならディスポーザーは必須でしたねー。

[200: 匿名さん]

ディスポーザーって、みなさんはやはり希望されるのですか？

故障もしやすくメンテに費用がかかると友人から聞いていたので

あまり良いイメージはなかったのですが、そんなに便利なんでしょうか？

[201: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会が終わり、感想としてはがっかり。ここにずっと住むことが、後悔しそう。悩んでしまった。皆さんはどうだったのでしょうか？満足してますか

[202: 購入検討中さん]

>>201
何があったんですか？

[203: 契約済みさん]

土曜内覧会予定ですが、モデルルームはあってないようなものなので期待せず行きます^_^;　そんなにひどかったのでしょうか？不安になってきました…

[204: 契約済みさん]

めっちゃ怖くなってきてやん。

[205: 匿名さん]

>>201
詳細を教えて下さいよ！これから内覧だって言うのに...

[206: 契約済みさん]

気になる。

[207: 匿名さん]

いつものネガキャンの人でしょ。
いちいち相手にしない。

[208: 契約済みさん]

>>207
営業の方お疲れ様です。

[209: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会に参加した印象です。内覧会以降の壁等の修正は行わないとの事で全体的に見渡しました。私が購入した部屋は傷、破損、施工不十分など多岐にわたり悲惨な状態でした。今後、購入される方は一度、モデルルームでなく現物をみた方が良いです。高い買い物だけに非常に残念でなりません。

[210: 購入検討中さん]

>>209
そう？
家は全部で5箇所位の修正だったけど。
その内３ヶ所は同行した施工担当者の発見でした。
概ね綺麗に出来上がってたよ。

[211: 契約済みさん [男性 30代]]

キッチンカウンターは取り替えの始末。洗面所の下の扉を開けたら既に歪んでました（笑）修正ヶ所は20ヶ所はありましたけど全て写真におさめたので次回の対応に期待してます。210さんよかったですね^ ^

[212: 契約済みさん]

修正、ゼロでした･･･。
チェックが甘かったのかもしれません。
それにしてもカーテンレールのしょっぱさと、エントランスの天井の低さが気になりました。

[213: 契約済みさん]

うちも修正3ヶ所程度で、綺麗だなという印象でした。　洗い物していて水が飛ばないか気になりました。

[214: 契約済みさん [男性 30代]]

正直、途中から傷•汚れ等の確認作業が嫌になりました（妥協もありました）。そして案内して頂いた方は帰る間際のすれ違い様に明らかに無視されました。気づかなかったにしろ一応は客なのですれ違い様に無視する業務態度もどうかと思います。これから住むマンションの悪い所ばかり目が行くようになり残念です。

[215: 申込予定さん]

>>214
それ分かります。買う気の無いお客様に対しての態度が雑ですよね。

[217: 匿名さん]

今からじゃオプションは無理じゃないかな

[218: 契約済みさん]

オプション無理ですよ。うちも幅広にしたかったけどオプション無理言われました。一期で申し込みをした人しかできなかったのでしょうか？

[220: 匿名さん]

むしろ今流行りですとの話でしたよ。

[222: 購入検討中さん]

ここの営業マンは自分がもし住むなら？って考えを持って話してくれてるのかなー？

[224: 匿名さん]

２２２さま
そのつもりで営業されていると思っていたのですが。。。
じゃないと営業って仕事出来ないかなって思うんですよ。
自分も営業していましたが、良いと感じないとお客様にお勧めできないですから。

ここは、キッチン含めて、水回りの使い勝手が良さそうですよ。
主婦にとっては水回りの使いやすさが一番必要です。

[228: 購入検討中さん]

後どれ位残ってるのですか？
週末にモデルルームを見に行く予定なんですが
知ってる方いましたら　教えてください

[229: 匿名さん]

本当に文句ばかりですね。
そんなに気に入らないなら買わなきゃいい。
理想に合うところが見つかればいいですね。

[230: 契約済みさん]

ほんとにそう思います。文句ばかりの方が契約済みの方じゃないといいのですがね。

[231: 匿名さん]

もう売る事しか頭にないです。自分のイメージと違いすぎる！
マンション購入ってこんな物なのかな？

[232: 購入検討中さん]

こー言う奴はどの物件買っても文句ばっか言う奴w

[233: 契約済みさん]

ネガティブキャンペーン＝事実

物件は出来上がる前の想定の値段なら

出来上がりで実現できなかった点は

値下げしてくれんかな？無理だろーけど…

レーベンはランクがあるのですね

[234: 匿名さん]

出来上がりで実現できなかった点ってどこ？オプションを把握してなかっただけじゃなくて？

[235: 契約済みさん]

Yahoo不動産でこの物件の間取り見ると、全タイプの部屋で「和室」「洋室」の表示があります。
今から契約する人はチョイスできるのでしょうか･･･？
もしそうだとしたら納得いきませんね。

[236: 購入検討中さん]

実際の価格はどれくらいなの？
75ｍ2タイプだと最低いくら？2Fが一番やすいのかな。
誰か知っていたらおしえて。

[237: 匿名さん]

和室or洋室は既にどちらかの仕様で仕上がってるので選べないですねー。

[238: 契約済みさん]

フローリングはどうですかね？
やはりフロアーコーティングしたほうがいいですかね？
ご存知の方いますでしょうか。

[239: 契約済みさん]

>>238

我が家は小さい子がいるのでコーティングしますよ。

[240: 匿名さん]

シートフローリングだから、コート不要かと、、

[241: 匿名さん]

じゃあコーティングしないほうがいい材質ですね

[242: 匿名さん]

シートフローリングだからといって、コーティングはいらないというのは安易な考えだなぁ

[243: 匿名さん]

べこべこになってもしーらない

[244: 契約済みさん]

>>239

うちもする予定です(^-^)

[245: 匿名さん]

シートフローリングってメンテナンスフリーな物なのかと思っていましたけれども、
コーティングした方が良いのですか。
ワックスをかけなくていいだけで、
基本的には汚れや傷がつきにくいようにするには、コーティングをかけた方が良い遠いう事なんですか？？
契約後もいろいろと考えなくっちゃいけないことが多くて
大変ですね^^;
それがまた楽しくもあるんだろうけれど＾＾

[246: 匿名さん]

コーティングは安心料
種類にもよるけど
家は耐久年数１０年のコーティングかけて今年で４年たちましたが
傷はかなりつきます。最初のようなピカピカ感が感じられません。　
でも小さい子供も犬もいたため今までこんなもんで済んだのかなと思います。
長く住むなら安心を買った方がいいのかな？
ところでコーティング考えてる方はどこの業者でお願いするのですか
オプションでありましたっけ？

[247: 契約済みさん]

光沢のあるフローリングが好みならコーティングすればいいのでは？

[248: 契約済みさん [ 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[249: 匿名さん]

駐車場が全戸分あるというのが良いと思った。
駅まで徒歩１０分程度だから通勤は徒歩で十分だけど
子供がいると車があるほうが断然便利だもんね。
フローリングの床のこと、みなさんが書かれているので
参考にさせてもらいますね。

[250: 契約済みさん [女性]]

床は、天然木だから、コーティングすると風合いが変わってしまうように思います。
天然木の家具と同じで、傷も味わいになるのかと思っていました。

[251: 契約済みさん]

床って天然木なんですか？

[252: 匿名さん]

そんなわけないでしょう
シートフローリングなので木目調の印刷したシートが貼ってあるだけです

[253: 契約済みさん [女性]]

説明書には、天然木の手入れ方法が入っていましたが、印刷なんですかね？
合板の上に天然木が貼ってあるタイプかと思ってました。
今後の手入れのこともあるので、確認してみます。

[254: 契約済みさん]

>>253
確かに天然木の手入れ方法でした。

[255: 匿名さん]

水に対して、割と拘っているほうなので
ここは、飲み水など身でのことを考えてある設備が良いなと思います。

ただ、床のお手入れ、天然木であれば大変そうですね。
色合いだけでなく、傷に対してすごく慎重になってしまいそう。

[256: 匿名さん]

結局はコーティングってどうすればいいんでしょう？
安心料的な感じで、しなくてもいいし、心配ならすればいいし、という事なのでしょうか？
小さい子供がいたりすると、傷がついてしまったり
汚れてしまったりという機会が多いかとは思うので
検討する人も少なからずいらっしゃるのかな～とは思っておりますが。

[257: 契約済みさん]

その人次第でしょ。コーティングなんて所詮コーティングレベル。業者に直接聞いて自分が納得したら施工すればいい。

[258: 物件比較中さん]

ここのマンションベランダに布団干していいのですか
現地見に行ったら布団がいっぱい
関係なく干せるのならうらやましいです

[259: 契約済みさん]

>258
ベランダにさげるのはダメだって説明を受けた気がします。
ので、布団干し竿(?)を買いました。

[260: 匿名さん]

良いんですよそんなに遠慮しなくても。

[261: 匿名さん]

ここは布団を干すのOKなのですか?
今、干せないマンション物件が増えています。
友人も干せないって嘆いています。
布団乾燥機と外に干すのでは、ふかふかさが違います。
今から購入を考えている人にとっては、少し朗報かもしれません。

[262: 入居済みさん]

え、ふつーに考えてだめでしょｗなんでだめかって理由考えなよ

[263: 入居済みさん [男性]]

布団はベランダにさげないで下さいと説明を確実に受けました。
規約の使用細則にも書いてあります。
さげてる人は説明をちゃんと聞いてないし、規約を読んでないんでしょう。
このマンションはデザイナーズマンションであり、外観を重視しています。
一部の説明をちゃんと聞かずマンションのコンセプトを乱す人がいることに憤りを感じます。
また、マンションは多くの世帯が住む場所であるため、多くのルールを定めています。
きちんと約束守っている人がいるので、今までベランダにさげていた人は規約をよく読んだ上で今後やめて下さい。

[264: 検討中の奥さま [女性 20代]]

規則に縛られすぎると住みづらくなるので、管理会社側から注意することはないって営業の方が言ってました。
確かに、と思いました。

[265: 入居済みさん]

>>264
管理会社から注意しないなんてあり得ません。なんの為に管理会社があって、管理費まで払うと思いますか？
常識的に考えればすぐわかるでしょ。
規則を守らなくても大丈夫とか思う方はマンションじゃなくて戸建にされたらどうです？
戸建でしたらなんでも自由にできますよ。マンションでしたら規則を守らない人なんて迷惑としか言いようがありませんね。マンションと戸建てのメリット、デメリットを勉強された方が良いですよ。

[266: 周辺住民さん [男性]]

本日マンション前を通りましたが、まだだいぶ空いてそうな感じがしました。
また、駐車場じゃないところに路駐されていたり…
色々と問題がありそうな気がしますね…
場所とかは最高に良いと思うのですがね。

[267: 検討中の奥さま [女性 20代]]

>>265
そんなに私に噛みつかなくても(^_^;)
それが問題だと感じるのなら管理会社に言えばよいのでは？
ここで騒いでも何の解決にもならないと思いますよ。
マンションだと色んな人が集まるので怖いですね〜

[268: 匿名さん]

住民スレを見れば分かりますが、色んな問題があってみなさんカリカリしてるんですよねf^_^;)
大変ですね

[270: 匿名さん]

神経質な住民も多いみたいだしゆとり世代もいるし大変だなｗ価格が安いからしょうがないか。

[271: 匿名さん]

今は2期ということなのですけれど、これで最終なんでしょうか。
まだ販売は続くのでしょうか。
しばらくずっと2期のままで販売されているような気がするのですけれど。

価格面では魅力的ですが、
駅まで少し距離がある点が販売速度がゆっくりな理由なんでしょうか

[272: 購入検討中さん]

こちらはエコジョーズ採用されてないのでしょうか？
折角ミストサウナ着いているのに、これでは意味なさそうですね。

[273: 契約済みさん [男性 30代]]

布団を干すのは別に気にならない。
ただ布団叩きで布団を叩いている方がいました。
すぐ下に人がいますよ（私）
昭和じゃないんだから...

[274: 契約済み]

>>272
ついてますよ～

[275: 入居済みさん]

>>273
そんなの別に、数秒我慢すればいいかと。あまりにもうるさい布団たたきなら別だが。

[276: 匿名さん]

>>275
数秒我慢すればいいという考えが信じらんないすね。

[277: 匿名さん]

1階って結構中見えますか？道路歩いてる人から見たらどうなのだろうか。

[278: 物件比較中さん]

住民スレも見ましたが、何だか売れ残る理由が分かりました。集合住宅なのでルールを守って住んで欲しいですよね(･_･;

[279: 匿名さん]

住民を見てマンションを買うわけじゃないので(多くの場合入居前に販売されてますし)そんなことはないと思いますが、
柏はね…ホットスポットですからね

[280: 匿名さん]

ホットスポットだから売れ残ってるってこと？

[281: 入居予定さん [女性 20代]]

ちなみにホットスポットに関しては、原発影響が、はじめのほうに発覚したため、報道で柏は目立ちましたが、今となっては、
原発後の数値が上がったエリアはたくさんあります。都内にも千葉市にも神奈川にも。各行政のページを見たりするとわかります。報道されないだけです。

[282: 匿名さん]

ホットスポット、そんなにあったとは知りませんでした。

布団、たたくのは仕方がないのかもしれません。
最近では布団をたたかない、布団の干し方の方が喘息とかにも良いというのをよく聞きますが、
そんな情報を知らない人は、まだまだ思い切りたたいている人って、結構多く見かけます。

[283: 匿名]

ここの住民って神経質すぎません？
検討中ですが、小さい子供がいるので、いつ文句を言われるのかとこちらがノイローゼになりそうです。

ファミリータイプのマンションなのに、高齢者住宅にしたほうが良さそうな感じですね。

入居者も増えないようですし、積立金が足りなくなって廃墟マンションになりそうなリスクを感じるので、気持ちが盛り下がっています。

[284: 匿名さん]

ほんの一部の住民だけですよ。
そこそこ規模の大きいマンションはどこもそう言うにんげんいますから。
これから管理組合できてルールも作られるから、後は常識の範囲内で生活すれば文句言われることないですよ。

[285: 匿名]

>>284

まともな方もいらっしゃるのはわかりますが、何かあるとすぐに特定しろと騒ぎたてる方がいるので怖ろしいです。
本人は正義で、当然のことをしていると思っているのかもしれませんが、法律に詳しい方はいらっしゃらないのでしょうか？
大体騒ぎ立てる方は思い込みで、関係ない方を攻撃しがちですし。

そもそも3月から入居が始まっているはずなのにまだ管理組合は発足しないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[286: 匿名さん]

私も検討していたんですがレーベンのスレッド見ると買う気がどんどん失せてきますね…
管理組合どうなっているんでしょうか…。