レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分


【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[166: 匿名さん]

どのマンションにも良い点、悪い点はある。

皆気づいていると思うが、駅10分圏内のWやSと比較した場合、
敷地内＆エントランスの景観（CG上）、5階以上の眺望（周りがほぼ一軒家）、ディスポーザー、風呂の設備等は
こちらが上回っている。

逆に劣っている点は、床暖、ペアガラス、駅からの距離だと思う。
　
生活上の利便さは同点。
※ソーラー売電の恩恵をもとに高スペックのエアコンで対応するのであれば、床暖も同点かな。

駐車場については賛否両論あるが、抽選漏れのリスクが無いというのはある意味プラスかと。
※修繕計画見せてもらったけど、確か駐車場は15年、30年目で大規模修繕。
　それ以外は5年毎に900万位かけてメンテだったかと。

周辺環境も個々の感性によるものなのでノーコメント。（静穏を求めるならこちら）

結局全ての要求を満たすマンションはそうそう見つからないし、ネガティブキャンペーンもどこでも
見受けられるもの。

[167: 購入検討中さん]

営業マンさん、御苦労様です。

[168: 匿名さん]

ていうか駅前ライオンズ以外どこも同じようなかんじじゃね？

[169: 匿名さん]

他は皆2枚ガラス、床暖ついてるよ！たからの水、ミストサウナとか要らないのにチョット残念な感じです。
もっと慎重に選べば良かったかなー。
でもアクアテラスとかライブラリーお洒落だし、はっきり言って勢いで契約しちゃいました。最悪売れる時に売って引っ越します。永住は考えてないので！それより隣や上下階の住人が良い人でありますように！

ネガキャン終わり！営業さんご苦労様です！

[170: 匿名さん]

ガラスは理事会が機能し始める前にしれっと変えておくか。

[171: 匿名さん]

ネガティブコメン多いけど、デイスポーザーは便利でないかい？間取りの都合上、シュロスと契約したけど、デイスポーザーと半身浴浴槽は最後まで悩んだよ。特に嫁が。

[172: 購入検討中さん]

間取りがダメだったってこと？

[173: 匿名さん]

うちは共働きなのでディスポーザー、食洗器のプライオリティ高かったな。

[174: 匿名さん]

間取りというか狙っていた角部屋が低層しかなくて、まわりの住宅の屋根が視界に入って諦めました。

171です。

[175: 匿名さん]

サッシが低い気がする。

[176: 匿名さん]

私も気になってました。
大雨のとき雨が入ってこないか心配ですね。

[177: 匿名さん]

ここはサッシ高180㎝だよ。
昭和か。

[178: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここは廊下側の洋室はガーデンボックスが無いんだね。

[179: 購入検討中さん [男性 40代]]

カーテンボックスでした。

[180: 検討外にした者]

久し振りにみたけど、ネガティブコメント多いですね。まあ、なぜ売れないかは営業の方が一番よくご存知でしょうね。

[181: 匿名さん]

大京の友人が言ってたけど、以外と売れてるみたいよ。80平米越えで4000万そこそこだし。何より駐車場外れ無しに引かれる人多いみたいだよ。。

[182: 購入検討中さん]

え、カーテンボックスないの？

[183: 匿名さん]

柏あたりだと車あると便利だからね。駐車場ハズレ無しで無料なら惹かれる人多いと思うよ。しかし80平米超えで4000万ってほんと！？駅から少し遠くなる西向きの棟の事かな？

[184: 匿名さん]

柏　ガイガーカウンター

でぐぐってみたらいいと思うよ…

[185: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>183
けど、柏で４千万超えるって決して安いとは思いませんけど。

[187: 購入検討中さん]

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

[188: 匿名さん]

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

[189: 匿名さん]

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

[190: 購入検討中さん]

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。

[191: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

初めてモデルルームを見に行ってきたのですが、エントランス上の部屋が２つ(2階部分)とも売れていなかったのですが、購入しない理由ってなんですかね？

[192: 購入検討中さん]

なんで梁のギリギリ迄サッシを伸ばさなかったのか理解できない。
その方がコスト削減になるのかな？

[193: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

どれぐらいの値引き額で購入しましたか？

[194: 匿名さん]

床暖とディスポーザー、どちらが必要かって結構難しいですね。
私的には、どちらもそんなに重視していないかな？
床暖は最近のマンションは高気密になっているので、部屋の中は快適っていいますし、
ディスポーザーは使う人によって、便利と言う人と、いらないという人と別れています。
ゴミ捨てが２４時間できるのなら、必要ないかな？でも、こちらが２４時間ゴミ捨てできるかどうかはわからないので、確認した方が良いと思いますが。

[195: 物件比較中さん]

>>190
ディスポーザー有り→無しに住み替えましたが、やはり生ゴミが減るのはとても楽でしたね。今は生ゴミトントンするのが面倒です(-｡-; 床暖は友達の家の話ですが、真冬は床暖だけでは過ごせないので、エアコンと同時使用になって電気代を気にしていましたよ(*_*) 私はディスポーザーに1票です‼︎

[196: 購入検討中さん]

やっぱり床暖諦めてディスポーザーかなぁ。
柏のマンションって以外とディスポーザー付きがないよね。

[197: 匿名さん]

手賀沼の水質汚濁防止に柏市があまりディスポーザーに乗り気でない？

[198: 購入検討中さん]

ボイドスラブで、天井高2400の物件ってサッシ高1850が結構あるんだね。
やっぱ構造上仕方ないのかな？

[199: 匿名さん]

こちらはゴミ捨て24時間OKだったと思います。
戸建てに無いメリットとして、マンション住むならディスポーザーは必須でしたねー。

[200: 匿名さん]

ディスポーザーって、みなさんはやはり希望されるのですか？

故障もしやすくメンテに費用がかかると友人から聞いていたので

あまり良いイメージはなかったのですが、そんなに便利なんでしょうか？

[201: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会が終わり、感想としてはがっかり。ここにずっと住むことが、後悔しそう。悩んでしまった。皆さんはどうだったのでしょうか？満足してますか

[202: 購入検討中さん]

>>201
何があったんですか？

[203: 契約済みさん]

土曜内覧会予定ですが、モデルルームはあってないようなものなので期待せず行きます^_^;　そんなにひどかったのでしょうか？不安になってきました…

[204: 契約済みさん]

めっちゃ怖くなってきてやん。

[205: 匿名さん]

>>201
詳細を教えて下さいよ！これから内覧だって言うのに...

[206: 契約済みさん]

気になる。

[207: 匿名さん]

いつものネガキャンの人でしょ。
いちいち相手にしない。

[208: 契約済みさん]

>>207
営業の方お疲れ様です。

[209: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会に参加した印象です。内覧会以降の壁等の修正は行わないとの事で全体的に見渡しました。私が購入した部屋は傷、破損、施工不十分など多岐にわたり悲惨な状態でした。今後、購入される方は一度、モデルルームでなく現物をみた方が良いです。高い買い物だけに非常に残念でなりません。

[210: 購入検討中さん]

>>209
そう？
家は全部で5箇所位の修正だったけど。
その内３ヶ所は同行した施工担当者の発見でした。
概ね綺麗に出来上がってたよ。

[211: 契約済みさん [男性 30代]]

キッチンカウンターは取り替えの始末。洗面所の下の扉を開けたら既に歪んでました（笑）修正ヶ所は20ヶ所はありましたけど全て写真におさめたので次回の対応に期待してます。210さんよかったですね^ ^

[212: 契約済みさん]

修正、ゼロでした･･･。
チェックが甘かったのかもしれません。
それにしてもカーテンレールのしょっぱさと、エントランスの天井の低さが気になりました。

[213: 契約済みさん]

うちも修正3ヶ所程度で、綺麗だなという印象でした。　洗い物していて水が飛ばないか気になりました。

[214: 契約済みさん [男性 30代]]

正直、途中から傷•汚れ等の確認作業が嫌になりました（妥協もありました）。そして案内して頂いた方は帰る間際のすれ違い様に明らかに無視されました。気づかなかったにしろ一応は客なのですれ違い様に無視する業務態度もどうかと思います。これから住むマンションの悪い所ばかり目が行くようになり残念です。

[215: 申込予定さん]

>>214
それ分かります。買う気の無いお客様に対しての態度が雑ですよね。