レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分


【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2015-02-16 19:23:03]

145さん

その時の営業の反応は？

[No.153 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-02-16 23:55:17]

145です。営業曰く、住宅街で騒音
が無いのでシングルガラスで充分との回答でした。

[No.154 by 匿名さん [男性 40代] 2015-02-17 01:25:03]

騒音はともかく、寒さに弱いでしょ。
しっかり考えてくれよ、タカラレーベン!

[No.155 by 購入検討中さん 2015-02-17 06:13:23]

窓って普通共有ですよ？だって不透明なところをいきなり勝手に透明にしたらまずいし、網入りガラスを網なしにしたら消防法にもまずいよね

[No.157 by 購入検討中さん 2015-02-17 15:43:59]

すげえ適当な管理規約•••駐車場無料で売る時だけうまい話して、あとの修繕も怖いし、やばい会社だね、レーベン。

[No.158 by 匿名さん 2015-02-18 00:26:43]

ここって床スラブ、外壁も周辺のマンションに比べると厚いよね。
シングルガラスだからかな。

[No.159 by 匿名さん 2015-02-19 01:20:59]

ここってよく見たらキッチンカウンターついてねーじゃん。

[No.160 by 購入検討中さん 2015-02-19 19:43:19]

この物件って、住宅エコポイントの対象になっているのでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2015-02-20 18:12:35]

なってないと思います。

[No.162 by 契約済みさん 2015-02-21 12:51:56]

シングガラスにボイドスラブだけど、二重天井だから上階の騒音は多少ましかな？
今時、床暖が無いのは珍しいよね。でも電気代心配だし要らないねと契約しました。

住宅エコポイントも対象じゃないのですか？？
手付金放棄でキャンセルして、エコポイントの恩恵を受けれる所を探そうかな。

我が家的には、子供が居るので駅から少しだけ離れたいい物件だと思ってたんだけど。
ここのネガティブキャンペーンで少し気持ちが。

[No.163 by 匿名さん 2015-02-21 23:45:45]

エコポイントより低額の手付金とか(笑)

[No.165 by 匿名さん 2015-02-22 21:21:12]

ここでネガティブキャンペーンしてる人って、何が目的？
ローン審査落とされた腹いせとか？w

[No.166 by 匿名さん 2015-02-23 01:28:31]

どのマンションにも良い点、悪い点はある。

皆気づいていると思うが、駅10分圏内のWやSと比較した場合、
敷地内＆エントランスの景観（CG上）、5階以上の眺望（周りがほぼ一軒家）、ディスポーザー、風呂の設備等は
こちらが上回っている。

逆に劣っている点は、床暖、ペアガラス、駅からの距離だと思う。
　
生活上の利便さは同点。
※ソーラー売電の恩恵をもとに高スペックのエアコンで対応するのであれば、床暖も同点かな。

駐車場については賛否両論あるが、抽選漏れのリスクが無いというのはある意味プラスかと。
※修繕計画見せてもらったけど、確か駐車場は15年、30年目で大規模修繕。
　それ以外は5年毎に900万位かけてメンテだったかと。

周辺環境も個々の感性によるものなのでノーコメント。（静穏を求めるならこちら）

結局全ての要求を満たすマンションはそうそう見つからないし、ネガティブキャンペーンもどこでも
見受けられるもの。

[No.167 by 購入検討中さん 2015-02-23 08:16:52]

営業マンさん、御苦労様です。

[No.168 by 匿名さん 2015-02-23 12:05:00]

ていうか駅前ライオンズ以外どこも同じようなかんじじゃね？

[No.169 by 匿名さん 2015-02-23 17:51:16]

他は皆2枚ガラス、床暖ついてるよ！たからの水、ミストサウナとか要らないのにチョット残念な感じです。
もっと慎重に選べば良かったかなー。
でもアクアテラスとかライブラリーお洒落だし、はっきり言って勢いで契約しちゃいました。最悪売れる時に売って引っ越します。永住は考えてないので！それより隣や上下階の住人が良い人でありますように！

ネガキャン終わり！営業さんご苦労様です！

[No.170 by 匿名さん 2015-02-23 20:18:31]

ガラスは理事会が機能し始める前にしれっと変えておくか。

[No.171 by 匿名さん 2015-02-23 20:46:30]

ネガティブコメン多いけど、デイスポーザーは便利でないかい？間取りの都合上、シュロスと契約したけど、デイスポーザーと半身浴浴槽は最後まで悩んだよ。特に嫁が。

[No.172 by 購入検討中さん 2015-02-23 20:49:00]

間取りがダメだったってこと？

[No.173 by 匿名さん 2015-02-23 21:13:30]

うちは共働きなのでディスポーザー、食洗器のプライオリティ高かったな。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-23 21:51:51]

間取りというか狙っていた角部屋が低層しかなくて、まわりの住宅の屋根が視界に入って諦めました。

171です。

[No.175 by 匿名さん 2015-02-25 00:03:05]

サッシが低い気がする。

[No.176 by 匿名さん 2015-02-25 00:47:47]

私も気になってました。
大雨のとき雨が入ってこないか心配ですね。

[No.177 by 匿名さん 2015-02-25 22:56:07]

ここはサッシ高180㎝だよ。
昭和か。

[No.178 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-02-25 23:35:04]

ここは廊下側の洋室はガーデンボックスが無いんだね。

[No.179 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-02-25 23:36:11]

カーテンボックスでした。

[No.180 by 検討外にした者 2015-02-26 00:47:04]

久し振りにみたけど、ネガティブコメント多いですね。まあ、なぜ売れないかは営業の方が一番よくご存知でしょうね。

[No.181 by 匿名さん 2015-02-26 02:04:17]

大京の友人が言ってたけど、以外と売れてるみたいよ。80平米越えで4000万そこそこだし。何より駐車場外れ無しに引かれる人多いみたいだよ。。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-02-27 08:19:40]

え、カーテンボックスないの？

[No.183 by 匿名さん 2015-02-27 17:13:30]

柏あたりだと車あると便利だからね。駐車場ハズレ無しで無料なら惹かれる人多いと思うよ。しかし80平米超えで4000万ってほんと！？駅から少し遠くなる西向きの棟の事かな？

[No.184 by 匿名さん 2015-02-27 18:23:41]

柏　ガイガーカウンター

でぐぐってみたらいいと思うよ…

[No.185 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2015-02-27 23:14:17]

>>183
けど、柏で４千万超えるって決して安いとは思いませんけど。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-03-01 01:23:11]

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-01 02:24:27]

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

[No.189 by 匿名さん 2015-03-01 11:56:05]

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

[No.190 by 購入検討中さん 2015-03-01 12:59:40]

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。

[No.191 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代] 2015-03-01 13:32:02]

初めてモデルルームを見に行ってきたのですが、エントランス上の部屋が２つ(2階部分)とも売れていなかったのですが、購入しない理由ってなんですかね？

[No.192 by 購入検討中さん 2015-03-01 15:30:13]

なんで梁のギリギリ迄サッシを伸ばさなかったのか理解できない。
その方がコスト削減になるのかな？

[No.193 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代] 2015-03-02 01:37:44]

どれぐらいの値引き額で購入しましたか？

[No.194 by 匿名さん 2015-03-03 09:31:25]

床暖とディスポーザー、どちらが必要かって結構難しいですね。
私的には、どちらもそんなに重視していないかな？
床暖は最近のマンションは高気密になっているので、部屋の中は快適っていいますし、
ディスポーザーは使う人によって、便利と言う人と、いらないという人と別れています。
ゴミ捨てが２４時間できるのなら、必要ないかな？でも、こちらが２４時間ゴミ捨てできるかどうかはわからないので、確認した方が良いと思いますが。

[No.195 by 物件比較中さん 2015-03-03 10:29:02]

>>190
ディスポーザー有り→無しに住み替えましたが、やはり生ゴミが減るのはとても楽でしたね。今は生ゴミトントンするのが面倒です(-｡-; 床暖は友達の家の話ですが、真冬は床暖だけでは過ごせないので、エアコンと同時使用になって電気代を気にしていましたよ(*_*) 私はディスポーザーに1票です‼︎

[No.196 by 購入検討中さん 2015-03-03 11:57:38]

やっぱり床暖諦めてディスポーザーかなぁ。
柏のマンションって以外とディスポーザー付きがないよね。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-03 19:28:13]

手賀沼の水質汚濁防止に柏市があまりディスポーザーに乗り気でない？

[No.198 by 購入検討中さん 2015-03-03 22:56:09]

ボイドスラブで、天井高2400の物件ってサッシ高1850が結構あるんだね。
やっぱ構造上仕方ないのかな？

[No.199 by 匿名さん 2015-03-04 11:32:38]

こちらはゴミ捨て24時間OKだったと思います。
戸建てに無いメリットとして、マンション住むならディスポーザーは必須でしたねー。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-05 11:12:22]

ディスポーザーって、みなさんはやはり希望されるのですか？

故障もしやすくメンテに費用がかかると友人から聞いていたので

あまり良いイメージはなかったのですが、そんなに便利なんでしょうか？