レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分


【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[141: 購入検討中さん [男性 40代]]

ホームページで3LDK、2,900万円〜を見てモデルルーム行きましたが、「2,900万円の部屋はもう売れてしまいました。」という反応。それから何週間も経ちましたが、いまだに2,900万円〜とホームページに書いてあります。これはどういうことでしょうか？

[142: 匿名さん]

釣り部屋ですね。どこでもあると思いますよ

[143: 匿名さん]

あの釣り部屋は、広告に載せ続けるために先着順ではなく抽選で最後に決めると聞いてましたが。

[144: 購入検討中さん [男性 30代]]

このマンションって復層ガラス採用してないのかな？？

[145: 購入検討中さん [男性 40代]]

シングルガラスです。

[146: 購入検討中さん [男性 40代]]

今時シングガラスか…、寒くないのかな？

[147: 物件比較中さん]

まじですか！？今時はLow-Eペアが標準だと思ってました。
寒さもそうだけど、音も気になりますね。気が向いてたんだけど...考え直します

[148: 匿名さん]

ガラスの事どこにも載ってないのですが。何処かに掲載されてたら教えて下さい。それと受水槽って点検とか交換って必要ですよね？？駐車場も機械式で無料、どうみても管理費、修繕積み立て費が安すぎると思うんですが皆さん心配はありませんか？おそらく1年目の理事会でも話し合いが有ると思いますが。
柏で探しててお手頃なので本気で悩んでおります。

[149: 購入検討中さん [男性 40代]]

145です。モデルルームのガラスが複層ガラスでなかったので営業に確認したところ、シングルガラスとの回答でした。

[150: 購入検討中さん [男性 40代]]

全く何が売りかわからないマンション。
キッチンもスライド式じゃない、窓もペアガラスじゃない、床暖もない。
でも価格はそこそこ高い。

[151: 匿名さん]

145さん

その時の営業の反応は？

[153: 購入検討中さん [男性 40代]]

145です。営業曰く、住宅街で騒音
が無いのでシングルガラスで充分との回答でした。

[154: 匿名さん [男性 40代]]

騒音はともかく、寒さに弱いでしょ。
しっかり考えてくれよ、タカラレーベン!

[155: 購入検討中さん]

窓って普通共有ですよ？だって不透明なところをいきなり勝手に透明にしたらまずいし、網入りガラスを網なしにしたら消防法にもまずいよね

[157: 購入検討中さん]

すげえ適当な管理規約•••駐車場無料で売る時だけうまい話して、あとの修繕も怖いし、やばい会社だね、レーベン。

[158: 匿名さん]

ここって床スラブ、外壁も周辺のマンションに比べると厚いよね。
シングルガラスだからかな。

[159: 匿名さん]

ここってよく見たらキッチンカウンターついてねーじゃん。

[160: 購入検討中さん]

この物件って、住宅エコポイントの対象になっているのでしょうか？

[161: 匿名さん]

なってないと思います。

[162: 契約済みさん]

シングガラスにボイドスラブだけど、二重天井だから上階の騒音は多少ましかな？
今時、床暖が無いのは珍しいよね。でも電気代心配だし要らないねと契約しました。

住宅エコポイントも対象じゃないのですか？？
手付金放棄でキャンセルして、エコポイントの恩恵を受けれる所を探そうかな。

我が家的には、子供が居るので駅から少しだけ離れたいい物件だと思ってたんだけど。
ここのネガティブキャンペーンで少し気持ちが。

[163: 匿名さん]

エコポイントより低額の手付金とか(笑)

[165: 匿名さん]

ここでネガティブキャンペーンしてる人って、何が目的？
ローン審査落とされた腹いせとか？w

[166: 匿名さん]

どのマンションにも良い点、悪い点はある。

皆気づいていると思うが、駅10分圏内のWやSと比較した場合、
敷地内＆エントランスの景観（CG上）、5階以上の眺望（周りがほぼ一軒家）、ディスポーザー、風呂の設備等は
こちらが上回っている。

逆に劣っている点は、床暖、ペアガラス、駅からの距離だと思う。
　
生活上の利便さは同点。
※ソーラー売電の恩恵をもとに高スペックのエアコンで対応するのであれば、床暖も同点かな。

駐車場については賛否両論あるが、抽選漏れのリスクが無いというのはある意味プラスかと。
※修繕計画見せてもらったけど、確か駐車場は15年、30年目で大規模修繕。
　それ以外は5年毎に900万位かけてメンテだったかと。

周辺環境も個々の感性によるものなのでノーコメント。（静穏を求めるならこちら）

結局全ての要求を満たすマンションはそうそう見つからないし、ネガティブキャンペーンもどこでも
見受けられるもの。

[167: 購入検討中さん]

営業マンさん、御苦労様です。

[168: 匿名さん]

ていうか駅前ライオンズ以外どこも同じようなかんじじゃね？

[169: 匿名さん]

他は皆2枚ガラス、床暖ついてるよ！たからの水、ミストサウナとか要らないのにチョット残念な感じです。
もっと慎重に選べば良かったかなー。
でもアクアテラスとかライブラリーお洒落だし、はっきり言って勢いで契約しちゃいました。最悪売れる時に売って引っ越します。永住は考えてないので！それより隣や上下階の住人が良い人でありますように！

ネガキャン終わり！営業さんご苦労様です！

[170: 匿名さん]

ガラスは理事会が機能し始める前にしれっと変えておくか。

[171: 匿名さん]

ネガティブコメン多いけど、デイスポーザーは便利でないかい？間取りの都合上、シュロスと契約したけど、デイスポーザーと半身浴浴槽は最後まで悩んだよ。特に嫁が。

[172: 購入検討中さん]

間取りがダメだったってこと？

[173: 匿名さん]

うちは共働きなのでディスポーザー、食洗器のプライオリティ高かったな。

[174: 匿名さん]

間取りというか狙っていた角部屋が低層しかなくて、まわりの住宅の屋根が視界に入って諦めました。

171です。

[175: 匿名さん]

サッシが低い気がする。

[176: 匿名さん]

私も気になってました。
大雨のとき雨が入ってこないか心配ですね。

[177: 匿名さん]

ここはサッシ高180㎝だよ。
昭和か。

[178: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここは廊下側の洋室はガーデンボックスが無いんだね。

[179: 購入検討中さん [男性 40代]]

カーテンボックスでした。

[180: 検討外にした者]

久し振りにみたけど、ネガティブコメント多いですね。まあ、なぜ売れないかは営業の方が一番よくご存知でしょうね。

[181: 匿名さん]

大京の友人が言ってたけど、以外と売れてるみたいよ。80平米越えで4000万そこそこだし。何より駐車場外れ無しに引かれる人多いみたいだよ。。

[182: 購入検討中さん]

え、カーテンボックスないの？

[183: 匿名さん]

柏あたりだと車あると便利だからね。駐車場ハズレ無しで無料なら惹かれる人多いと思うよ。しかし80平米超えで4000万ってほんと！？駅から少し遠くなる西向きの棟の事かな？

[184: 匿名さん]

柏　ガイガーカウンター

でぐぐってみたらいいと思うよ…

[185: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>183
けど、柏で４千万超えるって決して安いとは思いませんけど。

[187: 購入検討中さん]

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

[188: 匿名さん]

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

[189: 匿名さん]

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

[190: 購入検討中さん]

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。