レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分


【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[41: ビギナーさん]

完成予想のＣＧがとてもオシャレに見えました。
屋上は全て太陽光発電のソーラーパネルが設置されるらしいですね。
これからは、エコな時代なのでこれくらいは当り前なんでしょうかね。
これだけの設備で、１世帯あたりの売電価格はどの程度になるのでしょう。

[42: 匿名さん]

タカラレーベンさんは、やっぱり太陽光発電ですね。
これからのタカラレーベンさんの建てるマンションは全て太陽光発電を採用するんでしょうかね。
もうほかのところも太陽光発電が標準になる時が来るんでしょうね。
ここのマンションは、屋上一面がソーラーパネルになっているんですか？

[43: 匿名さん]

太陽光発電の設備も償却資産です。メンテナンスや交換がいずれ必要です。
機械駐車場も償却資産です。
つまり売電や停電の備えやら無料の機械駐車場も売るためのきれいごと
の謳い文句で実態は購入者任せ。無料は、やり過ぎですね。
千代田に住みたいけれど、リセールも厳しいですかね。
こちらの板はなぜ盛り上がらないのでしょうか（笑）

[44: 購入検討中さん]

「機械式駐車場が無料！」って、結局は問題の先送りですね。

いずれは（といっても遠くは無い将来に）莫大に発生する補修費の負担を、駐車場利用者と非利用者とでどのように分担するか？
駐車場の場所（位置、段目）でどのように利用料金（＝補修費の負担配分）を決めればよいか？

こういった機械式駐車場で発生する面倒くさい問題を、マンションを売るときは隠しておき、買ってしまって身動きができない人に押し付ける。
実に悪質です。

[45: 匿名さん]

そうですよね。後から大きな金額で修繕費用などがかかってくるのがわかるよりは、
最初に知っておきたい数字ですよね。
その上で、納得して購入する方が、トラブルも少なそうです。
こちらのＨＰでモデルルームを見てみましたが、すごく豪華ですね。
ちょっとびっくりする位豪華でした。
これってかなりのオプションが使われているのですよね？
家具も豪華なものばかりで、実際の部屋の想像ができにくいように感じました。

[46: 匿名さん]

ちゃんと普通にやればいいのに。
検討から外します。
書き込み参考になりました。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

＞＞45

これはオプションではなくてインテリアの問題なのではないでしょうか。壁も天井も色も至って普通には思いましたが。
あ、でもセレクトプランがあるのならきっと派手めのプランを載せているのかもしれないですね。

私は窓の豊富さといいましょうか。サイズにちょっぴり感動を覚えましたよ。というのも我家の窓は途中で一旦区切られていたりそもそも縦横が小さいです。景色が綺麗なはずなのに窓の小ささで魅力が落ちては勿体ないですから、こちらの物件ぐらいのサイズは良いと思います。

[48: 匿名さん]

共用部分がオシャレ感があって、いいなって思いました。
なかなか部屋はゆとりがないことが多いので、こういった部分があるのは助かるかと思いました。

駐車場や管理費はいろいろ気になるところです。
だんだん高くなってしまうのも困るし、修繕費用が足らないっていうのも微妙です。
いろいろトータルで考えたいです。

[49: 匿名さん]

内装もおしゃれで、こだわっているんですね。なにより、共用施設がおしゃれなのでホテルのようです。
キッズルームもあるので、お子さんがいらっしゃる方もうれしい施設ですね。
内装はおしゃれですが、オプションにしている部分が多いのでしょうか？どの部分がオプションなのか気になりました。

[50: 匿名さん]

モデルルームの写真をホームページで見ましたが、演出のやり過ぎなのか、良すぎて想像ができませんでした。
でも内装はオシャレな内装でしたね。
それから、パブリックスペースと言えば良いのかな。
本当にホテルの雰囲気がそのままな感じです。

[51: 匿名さん]

営業の対応にすごく憤慨している者です。


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/
確認してから考えるべきですね！

[52: 匿名さん]

金額的には普通かな。ややせまい感じがします。
ファミリーナクローゼット広くていいですね。
共用スペースも見ている限りはいいなと感じますが、実際に利用してみてどれだけ使い勝手がいいかですよね。
ここ植栽が多いし管理費が高そう。

[53: 匿名さん]

モデルルームに関しては
オプションだらけだったりする場合が多いので、
割り引いて考えて行った方が良いって
よく言われていますよね

オプションかどうか一々聴いて回った方がいいですよ

あとでガッカリしちゃうのもって
思ってしまいますから

でも間取りは基本的には悪くないのでは
ないのかなと思います

あとは太陽光発電や機械式の駐車場の
運用について今のトコどう考えてるのかでしょうね

[54: 匿名さん]

条件から見ると間取りが狭いことには少し納得がいかないかもしれないですねぇ。
柏に住んでいる知人の中にはもっと駅から遠いところに住んでいる人もいるからそれを基準に考えると分譲でこの距離は許容範囲だとは思いますが。

多分、間取り面積がネックの一つになってる人はいるでしょうね。

3LDKは需要があるんだろうしもっと広いともっと人気が出たと思います。

[55: 購入検討中さん]

全然書き込みが無いのが不気味です…


気になったので、資料請求したら

この度は弊社⚪︎⚪︎にご興味をお持ちいただき等と言った挨拶文は無く
ドスっと頼んでもいない多量の不要な資料が入っていて
その自信はどこからくるのか？
信頼性を疑いました


供給数10位を堂々アピールしていますが、恥さらし！？
無料駐車場はほぼ機械式四段・・・残念！

水のやつや食洗機、ミストサウナが標準、太陽光発電、ファミーナクロゼット、サブリース契約などは良いと思います
ハードカバーの絵本は前半は不要
なおといんてぃらいみの本は柏の宣伝
モデルルームに行こうの本はありきたり
ぐるなびクーポンのチラシも釣り、不要
全タイプの間取り、マスタープランの本も不要


もっと要約した資料は無いのでしょうか・・・




まぁ、本当に良いかどうかはMR見ないとわからないので
エアコンの効いた所で涼みがてら、お茶でも飲みに柏散策に行って見ます

[56: 匿名さん]

多量の不要な資料とやら、想像してみましたがうんざりですね。
55さんのご報告内容から考えると、今のところはネットで十分かな。

駐車場は機械式だとしても無料は嬉しい！と思ったものの、維持費はどこから出るのやら。
駐車場を利用しない住民の負担にもなっているのかもしれないと思うと複雑な思いです。

アクアテラスは今からの季節涼しげでいいですね。
水がにごらないようにしっかり管理されればいいですが。

[57: 匿名さん]

水の場合はきれいに保ち続けるのが難しそうだなぁと思います.
常に流し続ければ大丈夫なのでしょうか.
水をつかう共用施設はなんとなくランニングコストが嵩むような感じがしますけれど
戸数が多いからそれは考え過ぎかな.

ここだけじゃないのかもしれないですが,
資料はものすごくお金をかけていますよね.
イメージがいっぱい伝わっては来ますけれど...

[58: 匿名さん]

駐車場100％で使用料無料となれば、殆どの方が駐車場は利用されるのではないでしょうか。
車を持たない方も、駐車場が見た目上無料ということは理解されていると思います。

[59: 匿名さん]

駐車場１００％無料とは一見、すごいお得感を感じるかもしれませんが、
結局の所、維持費や修繕費は自分達の管理費から出る事になるので、ちょっとずつでも
駐車場だいとしてプールしておいた方が本当はいいんですよね。
しかも機械式ですし、車を出すだけでもお金がかかりますからね。これが平置きだったら
まだしもちょっと不安です。共用施設などもありますし、結構そこらへんがネックかな。

[60: 匿名さん]

MRに行けば資料は又、くれようとしますし。
実際な部分は、営業マンに聞かないと資料だけでは、わからないようになっています。
MRに来させて、営業ができるように資料も作られています。
それを考えると余分なゴミが増えるだけですね。