千里ニュータウンの住環境

[購入検討中さん]

最近千里ニュータウンにマンションいっぱい建ててるみたいだけど、正直どこがいいの？

[161: 匿名さん]

そもそも中環を東に行くことがほとんどないですが、たまに近畿道を通ると横の中環は、特に夕方とかは混んでることがありますね。吹田インターから近畿道に乗ったほうがすいてますす。
休日に大阪市内にちょくちょく車で行きますが、新御堂筋は昼間はすいてることが多く、梅田まで20分くらい、難波まで30分くらいで便利です。京都・神戸に行くにも吹田インターにすぐ乗れるし、ゴルフで兵庫方面に行くにも中国道にすぐ乗れるし、車の便は関西でもかなり良いと思います。

[162: 匿名さん]

大阪市内なら車がなくても電車が便利でしょうし、マンションの駐車場も100%無かったりしませんか？ 他に借りるにしても高かったり遠かったり等
千里ニュータウンに住む事を考えるなら車絶対あったほうが良いですよ。 坂が多い街ですので重たい買い物などは車がないと辛いでしょうし、高速に乗りやすいので車があればレジャーも充実します。自走式 機械式にしろ100%の物件は多いのでやはり車持ってる人が多くてそっちの方が便利なんだと思いますよ〜。

[163: 匿名さん]

私の勉強不足だったようで申し訳ございません。
昨日は古江台中学校から中央環状線に乗ろうとしたらうまく入れず、
うまく入れず、山田の阪急Dewから万博公園の北側に出て、イオン茨木からやっと中央環状線に出ることができました。
吹田はジャンクションだけだと思っていましたが、インターチェンジもあるのですか。
どこから入ればいいのでしょうか?

[164: 匿名さん]

古江台中学校の西南に位置する「上新田橋北」交差点から中央環状線の東向きに合流するのが良いでしょう。一方通行があるので少し大回りになりますが、中学校の東南角の交差点から中国自動車の高架下をくぐって「弘済院口」交差点を右折するルートです。もう一つの選択肢としては万博外周に向かい、外周道路から中央環状に入るルートかな。こちらは近畿道に入るために短い距離で車線変更を繰り返す（というか中環を横切る）必要があり慣れないと難しいので、最初はお勧めしません。

[165: 匿名さん]

>>163
そのルートは渋滞の特に酷い道を選んで走ってしまった最凶のルートになります。万博外周から「日本庭園前」交差点を左折してイオン茨木方面に向かったと思われますが、もう少し先まで万博外周を走ると（初心者は見落としやすいですが）中央環状線に合流できるルートがあります（モノレール公園東口を過ぎてすぐのあたり）。ただ、ここから近畿道に入るには慣れが必要かもしれません。外周に入っているのであれば、もう半周して進歩橋北から中環に合流するのが安全です。

[166: 匿名さん]

>>156
千里中央のスタバは移転しただけですよ。
今は、のモールに移転しています。
読売タワーの7階以下はショッピングモールになるし、流石に南千里とは比較にもならないかと(笑)

[167: 匿名さん]

↑
よみうりのモールです

[168: 匿名さん]

道路について詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
万博外周から吹田インターチェンジに進入する道はグーグルマップで確認しましたが、
恐ろしいですね(笑)
私には無理なので、今度行くときは上新田橋から入ることにします。

[169: 匿名さん]

>>159
車はみんな持ってて、自宅周辺の子どもの習い事の送り迎えに使いますよ。自走式は大事です。
奥方は、周辺の運転はしても新御堂や中環横の側道には絶対に入りません。あれは道ではないと。
新しいモールにはとうぜんモノレールです。

[170: 匿名さん]

>>169
やはり地元の方でもそうですか。
うちも子供がいるので、やはり自動車重視で物件を選びたいと思います。
ミリカが、駅から遠いのに機械式なのには驚きましたが、
現在販売中のところは自走式が多く、選択肢が広いと思います。
じっくり探します。

[171: 匿名さん]

>>170
是非そうされて下さいね。
自走式じゃないと日々のストレスはたまったものではありません。逆に自走式で車の出し入れがしやすければ、奥方も自分の運転出来る範囲の道を見つけて行動しますよ。
奥方が大きな道に入らない事は、この辺りでは常識です。

[172: 匿名さん]

千里中央に止まっている車の高級車だらけなこと。なんかギスギスしてるな。
マンションといい、比較しないと気が済まない奥様の塊のような土地柄ですね。

[173: 匿名さん]

>>172
そんな方ばかりでもないですけど、まあ、結構いらっしゃいますね。ステータスのようです。
千里中央のタワーマンションになると、そんな方ばかりですから、よく見極めてお買い上げ下さいね。

[174: 匿名さん]

北摂に住んでると、駅前の塾の子供の出迎えで、これでもかというぐらい高級車の車種、奥様方の服装で競い合ってるような雰囲気があるわ。
私が小さいときに自転車で親が迎えにきてくれたようなことはここでは無縁ですね。

[175: 匿名さん]

御自宅の家にステータスを持つならともかく、千里中央や北千里に住んでるという理由だけでステータスってのもよくわからんな。
郊外の環境の良さを求めただけでしょ。
郊外ならどこでもそれなりに環境はいいのでは？

[176: 匿名さん]

>>174
初めて聞いた！
どこか別の場所と間違ってるか、
あなたには、軽四も高級車に見えるのか？
誰も子供の習い事の送迎ぐらいで、
お洒落なんかしてませんよ。千里中央民ですが。

[177: 匿名さん]

知らない人に高級感を植え付けたい願望が
スゴいよね！

[178: 匿名]

>>176
軽四なんてある？
最低プリウスかな。
千里中央に自転車は無理だよ。
坂はきついし、道路は片側二車線の幹線道路が多くて横断しにくい。
自転車の生活を求めるなら北急沿線は厳しい。

[179: 匿名さん]

郊外は車社会ですからね。

[180: 匿名さん]

>>175
郊外でもニュータウンの住環境は格別
鉄道、交通、医療、公園など他の郊外とは比較にならない

[181: 匿名さん]

他所から千里中央に越して来ましたが、
そんな特別感がどこにあるのかさっぱりわかりません。これくらいチョー普通では？

[182: 匿名さん]

北急沿線の幼稚園～中学校ママさんは
ほぼ皆さん、電動自転車持ちですよ。
学校には車なんか停められないし。
最近では、渋滞、駐車場混雑をさけて、
電動自転車でエキスポシティまで
行ってきたって話もよく聞きます。
178さんの話はちょっと現実から
ズレてるような気がするのですが。

[183: 匿名さん]

北摂から出たことない土着民が転勤族を崇拝する。それが千中です。

[184: 匿名さん]

大阪の金持ちは北摂に集まる。

http://president.jp/articles/-/1437?page=2

大阪府民の住みたい街ランキングにトップも千里中央。

[185: 匿名さん]

田舎あるいは職業、学歴等にコンプレックスのある人たちが集まるのが北摂。その頂点が千中。子供は勉強がんばって阪大入って実家から通える大手メーカーに就職。それを近所に自慢するのが高卒北摂マダムのコンプレックス解消よ。

[186: 匿名さん]

>>185
お母さん「実家から出ないでね。東京は恐い所だから」（笑）

[187: 匿名さん]

地元や関西の別の地域から引っ越してきた人は自転車を使う人も多いけど、転勤族の奥様は羽振りが良い方が多いせいか立派な車での送迎が多いな。
品川、横浜など他府県ナンバーの車が駅北側に並んでる光景は見事だわ。北摂以外では見ることのないもんだね。

[188: 匿名さん]

今年こそ、その嘘つき体質を治しましょう！

[189: 匿名さん]

>>185

大人も北摂は大卒が多いので、その説明は無理ある。
平均所得、学歴など、結局北摂に勝てないんだよな。

http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/?optimized=0

[190: 匿名さん]

>>187
さすがにそれは無い。

[191: 匿名]

＞＞189

あなたがその北摂の平均所得を下げないように精進してくださいね。

[192: 匿名さん]

>>187
転勤族(たかがサラリーマン)の奥さんでも、
派手に着飾り、まぁそこそこ羽振りが
良かったのはバブル時代までの話ですよ。
現在の転勤族の奥さんは、
子供の教育費ぐらいは惜しまずとも
自分のことは目立たず地味に堅実に
やってる人のほうが圧倒的多数ですよ。
そんなことも知らないアナタはいったい
どういう位置に属する人なのか甚だ疑問です。

北摂で本当に羽振り良く、
セレブ風なのは戸建ての
豪邸街に住む自営、医師、弁護士の方々
ぐらいですよ。
そういう地元の方々にとって
マンション住まいの転勤族のことなど
興味もなければ関心もない超どうでもいい
存在です。
あなた、何か一人で勘違いしてますよね。

[193: ご近所の奥さま]

千中はセレブの街。北摂の首都。勝ち組が住まうまさにユートピアだと思います。

[194: 匿名さん]

>>192
転勤族は、会社から社員とその家族を安全のために北摂か阪神地区限定でしか住まわせません。
家族なら住居費として20万以上支給されています。
まあ当然の権利ですが。
支給額の多いところでは25万というのもあります。

[195: 匿名さん]

>>194
家賃25万だとマンション70平3LDKでもギリでは？

[196: 匿名さん]

それとも相場が駅近や市内とは違うの？

[197: 匿名さん]

今年もまた始まりましたね！
あのオバサンの一人舞台(笑)

[198: 匿名さん]

>>194
それじゃあ厳しいですね。
うちは会社から家賃補助35万出ます。

[200: 匿名さん]

>>194
アンタ一人では
そんな甲斐性ないんだから、
ダンナがいなきゃ、家賃20万～するとこなんて
住めないんだろ。
だったらそんなエラソーにしなさんな。
アンタには感謝とか謙虚さってものが
微塵もない。品もない。
こんな嫁はアウトだね。

[201: 匿名さん]

本当に今時20万も支給してくれる会社なんてあるの？
確かに家族で千里中央に住むには家賃20万位はするけどね。

[204: 購入検討中さん]

南千里は駅前の再開発でスタバとか色々オープンしてだいぶ雰囲気変わりましたね。
駅近くの交差点付近とか工事してますが新しい物件出ますかね？

[205: ご近所さん]

駅前にスタバいいですよねー

⇩スイタウェブに情報載ってましたよ
http://suitaweb.net/contents/wp-content/uploads/minamisenri_momoyamada...

[206: 匿名さん]

開発から既に40年以上が経過し、最近は高齢化が進んでいるという話もある中で、マンションや戸建ての再開発が行われることもあります。将来的にはどうなんでしょうか？。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

府営住宅や公社の団地は、余裕のあった建ぺい率や容積率を活かして建替て、余った敷地を民間に売却して分譲マンション化が進んでいます。
また相続できなかった戸建住宅も、区画を分割して価格を抑えて売買されています。(元の区画が大きいので、分割しても区画毎の敷地面積は十分です。)
近年建替られたマンションが寿命を迎える40〜50年後は、敷地に余裕がない為に現在の様には建替られず、リフォームで耐用年数を伸ばす事になると思います。
最近の分譲マンションの場合は設備更新を考慮して、躯体に直配管せずパイプスペースを設けてあるので、第一世代の建物よりは長く使えると思います。

[208: 匿名さん]

今のマンションはメンテナンスしやすく、また配管等も耐久性の高い
素材を採用しているので建物の長寿命化は進むでしょうね。
長期優良住宅制度では構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度と
なるよう作られているそうですし、一度建てたら建替え不要の時代が
くるのかもしれません。

[209: マンション検討中さん]

千里ニュータウンはどこも開発ラッシュで千里中央も再開発で盛り上がってますね！
今後ガラリと雰囲気が変わるんですかね？
環境的に人気があるのは分かりますが吉祥寺や二子玉川みたいにお洒落なイメージが全くないのでこれから頑張ってほしいですね

[210: 評判気になるさん]

千里ニュータウンの環境と利便性のバランスに憧れ将来子供が生まれたら住みたいと考えています。
どこの地区がおすすめとか詳しい方います？