千里ニュータウンの住環境

[購入検討中さん]

最近千里ニュータウンにマンションいっぱい建ててるみたいだけど、正直どこがいいの？

[1: 匿名さん]

交通便利だし環境が抜群にいいよ

[2: 匿名さん]

道も広く整備されていて50年を経た巨木の街路樹が四季を通じて美しい街です。
広大な緑地公園が多く、四季の移ろいをめいっぱい感じることができます。

帰省時期の転勤族にとっては新大阪や伊丹空港、吹田ICへ近いこと、
どこへ行くにもアクセス良好なのは何よりです。
そのため他府県からの流入者が比較的多く、閉鎖的なコミュニティーが生まれにくいです。
厳しい規制の為、子供への悪影響を懸念・・というような店舗が一切ないです。
ただ最近はマンションが増えすぎて無機質なコンクリートジャングル化している
ところも一部あり、それは残念です。
今後10年も古い団地を取り壊しては新しいマンションが建つということが、
繰り返されると思います。
けれど、今ある緑地部分をつぶして・・ということは規制上、絶対ないです。
子育てファミリー層には向いている街だと思います。

[3: 匿名さん]

坂多いよね～。

[4: 匿名さん]

坂が多いので買い物とか大変。
老人には優しくない街。
永住には向かないけど子育て期間限定で住むにはいいかも。
アパート中心の団地。

[5: 匿名さん]

絶対的に住環境は抜群にいいんだけどオシャレさが全くない。
もうちょっとオシャレなお店やカフェできて欲しいですね
イルミネーションもあまりなくて寂しい感じします

[6: 周辺住民さん]

ニュータウンエリアから若干ズレるけど、山田の方なんかはケーキ屋、パン屋、カフェ店、居酒屋等結構多いけどね。最近スタバも出来たし。
千里線山田駅から北千里の辺りにも最近ケーキ屋出来たよ(前からあったかな？)
自転車でも乗って行動範囲広げて探索してみたら色々お店見つける事出来るよ。

[7: 匿名さん]

小野原に行くとあんなにオシャレなお店があるのに、ココス、フォルクス、トマオニだもんなあ
せっかくいい公園多いんだから上野や博多みたいに公園内にスタバあってもいいと思う！

[8: 匿名さん]

古い近隣センターどうにかならんかね

[9: 匿名さん]

小野原西のスタバは24時までなのに千里中央は22時まで。
やっぱり活気の無い街なのかね。
それにしても小野原のスタバは、遅くまで賑わってる。

[10: 匿名さん]

小野原あたりが夜型なのは、阪大や外大（阪大の一部になってしまったのにはびっくりした）の学生が多く下宿しているからと思われる。学生でなくても、地元で仕事場、の人が多い。

彼らは電車で通学する必要がないので、住居費が高く、ファミリー物件の多い千里中央付近には住まない。飲みにくることがある程度。

[11: 物件比較中さん]

千里中央の阪急も規模が小さすぎて悲しくなる。
いつも閑散としてる。
所詮は田舎の郊外。
お金持ちは子育てが終わると引っ越します。

[12: 匿名さん]

金持ちは外商で買うんやで。

郊外型では、西宮・川西と並んで売り上げ高は良かったと記憶しているが。阪急の聖地ともいえる宝塚阪急より売り上げ多いはずです。

[13: 匿名さん]

外商で買うのはかなりの金持ち。店舗は規模が小さく、物も無く、汚くてヒクな。

[14: 匿名さん]

そりゃあ、うめだ阪急が建て替えられた今、阪急百貨店のなかでは、もっとも昔に建てられた建物になった。今や同じグループである阪神百貨店の建て替えが一段落したら、建て替えの話が出てくるかどうかやね。豊中市は千里中央の再整備計画のコンペを行った時、住友商事や阪急のグループの案を採用しているので、阪急グループを引き込む事に熱心であるように見受けられる。

[15: 匿名さん]

大阪駅のデパートと比べても対象にならないでしょ。
規模も売り上げも足元にも、ね。
千里中央の阪急は宝塚や高槻と比較してね。
郊外は郊外同士で。

[16: 匿名さん]

万博に複合施設できるけど、千里中央の商店は結構打撃受けるかなー

[17: 匿名さん]

＞千里中央の阪急は宝塚や高槻と比較してね。

おいおい、阪急本店と千里阪急の比較を始めたのは市内派やろ。これをマッチポンプと言う。
郊外店でまったく問題ないです。車で行けるとか、外商に力を入れるとか、本店とは違う役割なんだから。

[18: 匿名さん]

吹田、豊中から独立して千里ニュータウン市作って欲しい

[19: 匿名さん]

昔何もない土地に、安い資金で土地を買えたラッキーな人達が住んでいる場所。
今は、団地に混ざって高級感のないマンションがざくざく建っている。

[20: 匿名さん]

上新田の地主はニュータウン開発反対しておきながらニュータウンのおかげで万々歳したんだろうな

[21: 購入検討中さん]

ニュータウンに住みたいのですが何台、何町が人気なんでしょう？

[22: 匿名さん]

千里ニュータウンの公園を歩いてると緑や池が多くまるで軽井沢にでもいるような感覚になりますね

[23: 匿名さん]

外商レベルになると阪急は使わないでしょう。
大丸ならわかるけど。
阪急もここ最近商品が良くなったけど、前はひどいと思ったよ。こんなものがこの値段とはと。
ここは阪急の聖地で絶対的な存在だから否定的な意見は猛反発を食らうけど。
子育てだけここに住むのは、吹田市や豊中市にとっては大変ありがたいだろうね。
老後は大阪市内で年金生活で税金は入らないは公的な支援は必要になるはで大阪市も踏んだり蹴ったりでしょうね。

[24: 匿名さん]

カラスや猿が住んでるイメージ。

[25: 匿名さん]

猿は箕面じゃないか？

[26: 匿名さん]

カラスとカルガモ一家ならいますが猿はいませんよ～。
猿も狸もイノシシも千里ニュータウンでの出没情報は
聞いたことないです。

箕面のお山でも最近ではめっきり猿を
見かけなくなりましたね。
昔は滝のところまで登る道路に、怖いぐらい
うじゃうじゃいたのに。
人との棲み分け対策で、人のいない山の上の上のほうに
追いやられてしまったみたいです。
せっかく滝まで行ったのに猿１匹しか出会わず
子どもが残念がっていました。

[27: 匿名さん]

箕面市がエサやり禁止条例作りましたからね。
自然状態にもどすためです。

[28: 匿名さん]

いるとかいないとかじゃなく、あくまでもイメージじゃないの。
カラスと猿って。
あとは団地も千里の圧倒的イメージです。

[29: 匿名さん]

それを無知という。

[30: 匿名さん]

今や団地は古びれてイメージが悪いけど、ニュータウンが出来た当時は日本では最先端の建物であり、実は高嶺の花で憧れの住居だったわけで、まさに千里ニュータウンは憧れの未来都市でした。
今もご老人が古くなった団地に住み続けているのはやはり思い入れが強いみたいです
最近は個人やURなど団地のリノベーションが流行ってきて息を吹き返し始めていますね

[31: 匿名さん]

29が知らないだけ。
団地があれだけ集まってる場所って大阪でここくらい。

[32: 匿名さん]

今、古い団地をどんどん取り壊して
新しいマンションに建て替わってきてますよ。
その為、昔と住民層もかなり変わってきているようです。

近い将来の建て替え準備の為、閉鎖されていく団地が多いです。
佐竹台、高野台あたりに一度見にきてみたら？

[33: 匿名さん]

伊東豊雄さんによる青山台の団地リノベーションが楽しみですね。
世界的建築家が携わるとなると、住みたい人や観光の人が増え団地のイメージも一新しそうですね

[34: 匿名さん]

昔は羨望の街でしたね。緑地から千中。波及して北千里。

[35: 匿名さん]

>>31
千里ニュータウンに猿はいないって話のことじゃないか？
事実と違う個人の勝手なイメージなら適当になんとでも言えるぞ
天王寺は熊が出没するイメージとか

[36: ご近所の奥さま]

青山台の団地リノベーションはやめてくれないかな。
建て替え計画で街が新しくなると思ってたのに。

[37: 匿名さん]

伊東豊雄を知らないようだ

特徴のないマンションばかり建つよりよっぽどいい

[38: ご近所の奥さま]

特徴なんてどうでもいいです。
分譲じゃないと子供が増えないのです。。

[39: 周辺住民さん]

公園の規模と数が凄い
緑地や万博公園も近い
子育てには最適な環境

[40: 匿名さん]

分譲の問題点は、入居者の年齢層が偏って、子供が巣立った後住民が揃って高齢化することかな。１０年ほど前、千里ニュータウンが年寄りの街と揶揄された原因です。

容積率に圧倒的な余裕があったのと都心に近い（日本で最も便利なニュータウンと言われる）ので、建て替えに成功したけど。

青山台に限らず、公団団地（賃貸）の問題点は狭いこと。45平米か55平米あたりが多い。当時としてはこれが普通だったのかなあ？だから今は家族が借りることが難しい。年寄りが多い。

容積率に余裕があるので、敷地の中を歩いてみればわかるけれど、木々が育っていい感じ。

いくら有名な建築家でも狭さは対処が難しいのでは？それとも壁をぶち抜いて二戸分を一戸にするのかな？

それから、千里ニュータウンは、老人が出て行かない事で有名。暮らしやすいんだろう。朝の公園でラジオ体操とかやっている（笑）。

[41: 匿名さん]

>>31

>団地があれだけ集まってる場所って大阪でここくらい。

泉北ニュータウンの方が団地多いんだけど。
勉強して出直してね。

[42: 匿名さん]

確かに千里は団地のイメージ強いかもしれないけど、戸建てエリアは大きな家ばかりですごい迫力があります。欲しいけど、手が届かない・・

[43: 周辺住民さん]

ニュータウンの戸建てエリアは規制で最低70坪〜になっており平均100坪あるから一億を優に超える超高額エリアです。最近は規制が緩くなり一部土地が分割されて販売されるようになりましたけどそれでもマンションと比べるとかなり高いです
やはり団地＜マンション＜戸建てのニュータウン特有の格差社会がありますね

[44: 匿名さん]

通勤途中の新千里南町3丁目は桃山台駅徒歩圏の戸建用の土地で1億8000万と1億7000万が出てるみたいですね。
建物建てると2億越えますね～
とても一般サラリーマンには買えないです。
やっぱり高級住宅街に入るのですかね？

[45: 匿名さん]

ここは、
マンションコミュニティって、掲示板なので、戸建てのことは別にどうでもよいのでは？ 戸建て買う人は、こんなとこ
見ることもないだろうし別世界の人。

[46: 匿名さん]

佐竹台に関しては、
一番早くから街の再開発が
始まったから、古い団地はもう
チョロっとしか残ってませんよ。
5年前とかの様子を知ってる人が、
今の街並みを見たらびっくり仰天
するようです。

[47: 匿名さん]

これから変わっていくでしょうね。古い団地はどんどん建て替わっていく。新千里東町は近隣センターも建て替わるそうです。あと、千里中央の駅前も再開発が始まってるし。

[48: 購入検討中さん]

難波まで通勤する者で、公園の多いニュータウンで探しています。
泉北の方は千里よりもさらに公園が多く、自転車道が延々と繋がっていて、圧倒されました。
千里と泉北を比べると距離は千里の方が若干近いですね。
マンション価格は1.5倍～2倍ぐらい違います。
やっぱり都心までの距離の違いを反映しているのでしょうか？

[49: 匿名さん]

難波限定でのアクセスなら千里と泉北では価格差ほどの差はないでしょうね。
ただ、新大阪や大阪空港へのアクセスや高速道路へのアクセスは全く違うと思いますよ。
少なくとも転勤族で泉北に住もうと考える人は少ないでしょうね。
あとは北摂ブランドかな？
関西でのブランド住宅地は阪神間と北摂ですからね。

[50: 周辺住民さん]

距離はあるでしょうね。梅田まで10km程であの環境は魅力です。泉北の辺りはニュータウン周りも自然豊かですからね
あとやはり出張などよくする人は新大阪や大阪空港がすぐ近く、また梅田〜本町辺りが職場などの場合一本で始発で座れるのが最大の利点でしょう。
また車でも主要道路が近く出かけやすいです
利便性と住環境のバランスが良いのでは