オーベル金町エアーズってどうですか？

[ビギナーさん]

オーベル金町エアーズについて、有意義な情報交換をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/airs107/
所在地:東京都葛飾区柴又三丁目200番
交通：ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩10分　京成金町線「柴又」駅徒歩9分
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[161: 契約済みさん]

>>154
ちなみに、毎日自転車で通勤されますか？
私は、基本は健康面やダイエットを考えて歩こうと思ってます。
すぐ横にバス停があるので、大雨の時はバスで金町まで行こうかなと。駐輪場の代金より安いかなって思ってます。
バスは、本数多そうですよ！

[162: 契約済みさん]

>>154
161の続き
私は、色々用事があり、休日に何回もモデルルームに行っているのですが、頻繁にバスを見かけます。
モデルルームの駐車場からモデルルームまで、数分歩いている間に2本見たことも！
バス停はマンションから近いので、大雨の日は使えそうですよ♪

[163: 検討中]

すみません、自転車で通うには夜帰り防犯（女性なので）という意味合いで自転車停留所を聞きたかったです。

バスでの通勤は基本考えていません

[164: 契約済みさん]

>>163
そうだったんですね、すみません。
私も女性なので、夜道は怖い気持ち分かります。
モデルルームに、気軽に問い合わせてもいいかもしれないですね、きっと、同じことを考えている方、他にもいらしたと思うので、調べてあるかもです。
柴又は、治安はいいみたいですね、実際に住んでいる方から、そんな話を聞きました。

[165: 申込予定さん]

https://www.chu-rin.jp/line/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/JR%E5%B8%B8%E7...

ご参考までに！金町駅の自転車駐輪場一覧です。
空いているのかはわかりませんが・・・

[166: 匿名さん]

165さん、ありがとうございます！！
定期利用の所はもしかしたら待たなくてはならないかもしれないですが、
そんな場合は一時の所にしばらくは置いておくみたいな形にするといいのかな？
といっても、本当に早いもの順でしょうから
朝早く行かないといけなさそうですけれど…。
でも意外と駐輪場ってあるものなんですねぇ。

[167: 物件比較中さん]

そろそろ完成だと思いますが、売れ残りを減額して買えた方います？

[168: 匿名さん]

完成前でも売れ残りとして扱われるのでしょうか？
ここはどれくらい売れているのでしょうか？

[169: 購入検討中さん]

ここの物件もフカフカなシートフローリングを使っているのでしょうか？

[170: 匿名さん]

そうです

[171: 匿名さん [女性 40代]]

シートフローリングって
メリットは何ですか？
防音？

フカフカ過ぎて
慣れなかったです

最近のマンションには
多く見られるのですか？

[172: 匿名さん]

安いです
多いです

[173: 契約済みさん]

膝にはいいと思いました！

それと二重床はお金かけないと防音がしっかりできないと聞きました。

[179: 匿名さん]

再開発地域なら徒歩12分我慢できますが、ここの現地を見たら絶対に買いたくない。
ネガをすぐ営業と言う風潮ありますが、本当に思ってるならかなりやばいです。>174さんの検討、比較しての書き込みは大変参考になりますよ。私は正直、シティタワーでもここでもなく、オーベルのレジデンスを購入したかったのですが、検討始めた時期が遅かったので完売していました。最近オーベルレジデンスの現地も通りかかり外観、植栽も見ましたが大変よかったです。シティタワーのウリもまぁわかるのですが、ここは何が売りなのでしょう。中古に出してもシティタワーより下がるのは、残念ながら明らかです。。

[182: 匿名さん]

ちょっと前のレスにここの売り書いてあるけどね。

[184: 匿名さん]

>179 あっちの場所はホットスポットだらけだしね。何年か後に子供に影響出ても嫌だしね。地元じゃすでにヤバイと有名だしww
ちなみに電車の音ですが、単線に近い京成金町線と、常磐線快速の騒音では30db以上は違います。

[187: 地元民]

騒音とか駅までの距離とか、人の受け止め方で違うので、他人の意見を鵜呑みにせず、
真剣に検討させている方は、実際に現地に足を運んで確かめることをお勧めします。

モデルルームを訪れる休日の昼間ではなく、通勤、通学の時間帯で理科大の学生も
通学している平日の朝に現地から駅まで歩いてみる。

就寝時間帯の夜に現地に行き、どれくらい電車、その他の騒音があるか確かめてみる。

理科大や公園、葛飾中央図書館など、自分が利用したいと思っている公共施設を
訪れてみて、自分や家族が本当に利用できるのか確かめてみる。

等です。イメージで一目ぼれして購入を決定してしまうと、住んでからこんなはずじゃ・・・ということになりかねませんから。

地元の人は、当たり前に知っていることでも、他からいらしてモデルルームを見て
現地を除いたぐらいでは、わからないこともたくさんありますからよく確認してみて
下さいね。

[188: 物件比較中さん [女性 40代]]

186です。まだ契約前なので《物件比較中》とさせていただきました。《申込み予定》という名前にすればよかったです。

[189: 匿名さん]

>186 契約してないのにウチのマンションって?？

[190: 匿名さん]

契約するんだからいいんでないの？

[192: 契約済みさん]

この物件購入者の中に、シティタワーに敵意を持ち乱暴な言葉遣いをする方がいるとは思いたくないです。
このマンションを肯定する為にしてくれたとは思いますが、逆に評判を下げることに成りかねません。
中古市場に出た時 どんなマンションか調べるために購入検討者はネットで調べますよね？ここに対するネガ発言の誤字を見つけ嘲笑うような発言や、カーストなんて言葉を使う方がいるのはマイナス要素にもなると思うので、そのような方は発言は控えていただきたいです。

[193: 契約済みさん]

私も、読んでいて悲しくなりました。

いい意見ばかりでなくても良いですが、中傷は良くないですよね。

このマンションの営業さんは、皆さんとても良い方ですよ。

購入してからも、困っていることがあると、親切に対応して下さって、いつも本当に感謝しています。

[194: ご近所さん]

??>174のレス、削除されたんですか？どうして？ネガティブのもの削除するんですか？なるほど。

[195: 契約済みさん]

何だか今まで平和なスレッドでしたが、急に削除された？文書が増えてきたようですね、、、涙
どのようなコメントがあったのか分かりませんが、純粋に検討している方がこの物件について、真剣に考え質問などをしてほしいとおもいます。
百聞は一見に如かずと言いますので、まず自身で見て検討するのが一番だとおもいます。
気に障ってしまう方がおりましたらすみません。

[196: 匿名さん]

>174さんのここを選らばなかった理由
仕様に比べ割高に感じる。
大型物件のほうが(シティタワー)値下がり率が低いだろう。
立地。
接客に不満。デベが大手のほうが安心。

こんな感じだったと思います。よく研究されたなと私は思いましたが。
好き嫌いあるので、現地に足を運びこの物件に納得した方が購入するでしょうし。

それに反応し、賛同したレス.反対にネガを批判し汚ない言葉遣いをしたレスが続き、それらが削除されました。
消さなくていいような参考になるものが幾つか削除されたのが残念でなりません。

平和がいちばん。他の物件共々、金町を盛り上げていきたいですね。

[197: 契約済みさん]

地元の方にずっと質問したかったのですが…

柴又のお祭り等は、私達も参加できますか？
例えば御神輿を担いだり。

以前見かけた時、子ども達も一緒にワイワイ楽しそうで、印象に残っています。

[198: 契約済みさん]

前の記憶なのですが、地元の子供会に入れば神輿を担げると思います。

柴又は、盆踊りとかも帝釈天の境内であるので、特別な情緒があっていいですよ。
この日ばかりは、小学生も夜、外出を許されることが多いので、子供たちで
集まって楽しそうです。

柴又は、不思議なところで、昭和30年代から時間が止まったようなところが
あるので、今だに子供たちが駄菓子屋に集まっていたり、江戸川の河原で草野球や
サッカーをしたり、秘密基地をつくってたりしてます。

お子さんがいらっしゃるなら、きっと楽しい子供時代を過ごせると思いますよ。

[199: 契約済みさん]

>>198
有難うございます。
柴又帝釈天は趣があり、素敵だなと感じていました。盆踊りが楽しみです。
帝釈天は錦織圭選手も必勝祈願に訪れたり最近話題になってますよね。
寅さんも、実は一度も見たことがなかったので、柴又について色々知る為にも、見てみたいなと思っています。
早く引っ越ししたいです！

[200: 契約済みさん]

>>199
そうなんですか！！
今の時の人も参拝されているのであれば話題になりますね！
来年から初詣は帝釈天になると思うと嬉しくてしょうがなく今から楽しみです。

[201: 契約済みさん]

>>200
http://www.asahi.com/sp/articles/ASG992W3NG99UTIL004.html

錦織選手をいつも応援してるので、引っ越ししたら、グランドスラムの度に私も柴又帝釈天で錦織選手の必勝を祈願しようと思ってます！

[202: 購入検討中さん]

google mapで見ると南東には4階建てのマンション？の裏は空き地で工事中、将来高い建物が建つのでは、と思いますが、南西のほうは水道局？3階建てですね。第2種工業地代というのは、周りに高い建物を建てることができるということですか？情報をお願いします。

[203: 匿名さん]

>>202
google mapで見える南側の工事中の土地（道を挟んで両方とも）は、建て売りの一戸建てを建築中です。今後、高い建物が建つ可能性は低いと思います。

[204: 匿名さん]

ここは金町というよりも柴又の方がエリアとしては正しいかな～という感じの場所ですよね
だから帝釈天のお話がでているのかな。
以前、ブラタモリでこの辺りを特集したときに、
意外と畑が多いのだなぁと思いました。
川の方に行くと、畑、多くなってくるんですかね？

[205: 入居予定さん]

>>204
静かな住宅地って感じがしますが、畑、ありましたか？

[206: 購入検討中さん]

>>156
何階を買われたんですか？高さ制限あるということですよね。

[207: 契約済みさん]

浄水場のあたりは、住宅街ですが、柴又でも新柴又の南側は、畑がありますよ。

[208: 契約済みさん]

高さ制限は、４～５階ぐらいです。南側に都民住宅があったと思うので、眺望を気にされるなら、それを高さの目安にされると良いと思います。日当たりなら、前の道路が広かったので、１階でも日は当たると思います。

[209: 入居予定さん]

>>207
柴又で作られた新鮮な野菜が買えるような話を、以前マンションの営業さんが言ってました！
野菜が好きなので楽しみです！

[210: 契約済みさん]

>>206
この地区の新しい高さ制限は17mの予定ですが、まだ決定していませんね。
眺望でいえば5階から上なら前のマンションを越せるかと思います。