オーベル金町エアーズについて、有意義な情報交換をしたいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.ober.jp/airs107/
所在地:東京都葛飾区柴又三丁目200番
交通：ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩10分 京成金町線「柴又」駅徒歩9分
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-12-30 01:26:39
オーベル金町エアーズってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-12-30 21:43:57
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削除依頼
地図で見るとNTT社宅の跡地ですね。
このエリアだとシャリエ、三菱製紙跡地のタワマンがあるから値段は少し安めで出してくるかな？ |
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| No.2 |
オーベル金町レジデンスはまた別のマンションですか？
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| No.3 |
別のマンションですよ
オーベル金町レジデンスは新宿6丁目の理科大隣の再開発地区に建設中のマンションです |
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| No.4 |
なんか地味というか売りとなるものがなさそうですけど
まー知りたいのは値段ですよね |
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| No.5 |
金町と言えば、柴又。柴又と言えば柴又帝釈天。ここは「寅さん」の町ですね。
「寅さん記念館」だけど行ったことがあります。良いところです。また行きたいです。 そんなところだから、観光地でもある訳だし、景観も煩いのだろうか。 でも、価格が未定というのが気になるところだね。 |
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| No.6 |
うーん、柴又とはまた違った感じがしますけれどね…。
大まかに言うと近いかもしれないですが。 金町からまた電車に乗っていくイメージがあるのでそう思うのかも。 ここはもともと社宅だった場所ですか。 だからこんなに広い土地があるのですね。 |
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| No.7 |
キッズコーナー＆ママラウンジはいいですね。ついつい立ち話してしまうんですが、こういうスペースがあると、子供がいても安心して話ができますね。
レイアウト的には普通ですね。収納が若干多いんですね。 このエリアでしたら販売価格もそう高くないかなと。密かに期待をしているんですが。 |
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| No.8 |
５さん
ここから柴又帝釈天まで１キロない位ですから歩いて１５分もあれば着きますね。 常磐線はかなり使えるので交通の便もいいなと思います。 上野までも２０分ちょっとで着いてしまうんですよね。マンション近辺にお買い物 する場所はあるのでしょうか？金町駅まで出れば色々あるけれど、できたら 近くにスーパーなどあれば理想なのですが。 |
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| No.9 |
金町からだと上野まではダイレクトにはいけないです。
北千住で快速や普通の常磐線に乗り換える必要があります。 北千住の乗り換えは地下から地上への乗り換えなので、若干面倒。 金町だと千代田線直通の各駅停車常磐線なんですよ。 |
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| No.10 |
そうなのですよね。
常磐線って初めて乗った時システムがよく判らなかったです。 千代田線直通各駅停車と、快速と、特別快速と、ふつうと・・・。 普通が中距離で、取手までは快速と同じ駅に停まるんですよね？ |
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| No.11 |
常磐線じゃなくて千代田線と思ったほうがわかりやすいですよね
常磐線は北千住乗換え、そのうち最終駅が東京駅になるそうで |
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| No.12 |
駐車場は平置きのみなんでしょうか？44台分ですが足りるんでしょうか。車寄せあると便利です。
駅周辺に色々商業施設もあるので色々便利に使えそうです。小中学校も近距離ですね。 地図を見ると駅以外のスーパーだとグルメシティが一番近いんでしょうか？それでもそこそこ歩きそうですね。 近くに観光スポットがありますけどマンション予定地あたりも景観条例に引っかかる位置なんでしょうか？ |
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| No.13 |
敷地計画を見る限りですが、駐車場は全て平置のようですよね。
台数は、不足するくらいがちょうど良い設定らしいです。 もし空きがでれば管理費や修繕費が不足し、外部貸し出しを検討しなければないとか。 駅から少し離れているので車は欲しいところですが、住民の皆さんはどれくらいの所有率でしょうね。 |
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| No.14 |
殆どの方が車をもたれるのではないかなと私自身は考えています。
と言いますのも我が家も手放さないでいたいなと考えておりますので。 子供が小さいから使う機会が多いというのもありますね。 シニアの方だともたれない方、いらっしゃるかもしれないです。 |
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| No.15 |
車はあったほうが便利ですが維持費が大変ですからね。特に関東だとどうしても月駐輪場料金が高くなるのであえて車を持たない人が多くなっていると聞きます。ただそのように車を持たない人は駅近くの物件購入を考えるので徒歩から10分の位置にあるオーベル金町の物件駐車場は応募する人は多いと思います。ただ今の時点で物件価格、物件駐車場の月利用料もわからない状態なので判断は難しいですね。これが物件価格が安い、駐車場の月利用料が安いとなると検討物件になります。
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| No.16 |
金町の月極の駐車場の相場は１万７千円位でしょうかね。下が砂利道、屋根があるないで
かなり金額も違ってくるとは思うのですが。マンション内も周辺の相場によって 決められる様なのでこれ位ではないかな。平置きなので維持費や修繕費の事など考えなくて いいのは安心ですがね。車も週末だけ使用なら、カーシェアなんかもあるしそれで 十分かなと思ってもいます。あればあるで便利なのですが、なくても自転車で用は済ませる 周辺環境かな。 |
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| No.17 |
普段の生活の範囲だったら自転車で十分済んでしまいますよね。
お子さんが小さいとかそういう感じだとあった方が断然便利かとは思われますが、 もう子供が大きくなってしまって各々休日の過ごし方が変わってくるようになると 車ってそこまで必須かなぁという感じになってきます。 |
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| No.18 |
今はレンタカーよりも気軽に借りる事ができるカーシェアがありますから、車を手放す
人も多いと聞いた事があります。子供が小さいうちは確かに、子供の習い事の送迎や 病院へ連れていったりと何かと車が必要になるんですよね。だから家も今は手放す事は ないと思うけど、子育てがひと段落したら手放す事も視野にいれています。 |
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| No.19 |
柴又駅が近いんだぁ。それなら柴又帝釈天も直ぐ近くでしょ。
「寅さん」の博物館もあるよね。「寅さん」好きなんだよな～。 ここまでは、上野からだと京成電鉄だと直通で行けるんですかねぇ？ 上野から何分くらいで行けるんだろうか。 |
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| No.20 |
金町線はアクセスがよくないと聞いていますが、実際はどうでしょうか。
収納が多めですし、気にはなっているんですよね。 ただ、最近はソーラーシステムを導入しているマンションも多いので、そういうマンションのほうがコスト削減できていいのかなとも思っていますけど。 |
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| No.21 |
下町っぽい人情がまだ残っているのかな？マンションだとあまり感じないかもしれませんが江戸川沿いでのんびりしたり紺か環境もいいかなと検討中。
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| No.22 |
ソーラーシステムを導入しているといっても
太陽光発電システムの設置コストもマンションの価格にのってくるんじゃ？と思います 金町もマンションが増えているので 何となく人情がっていう感じではないですけれど でも暮らしていくうちに感じられそうですよね～ |
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| No.23 |
金町は駅以外は本当に若い人が増えてイメージが明るくなりました。
大学ができたのもあるのでしょうね。 理科大ができて何か地域的に変わった事って他にありますか？ 小学校とかと何か連携があるといいと期待しています。 |
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| No.24 |
小学校との連携がたしかあったような
区の広報にのっていたように思いました。 金町は確かにきれいになってきてはいますけれど、 葛飾区全体としてはもっと子育て支援に力を入れて欲しいです。 現状だと少々物足りないです イベントも多く行ってほしいです |
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| No.25 |
小中学校と産業と理科大の連携はかなり宣伝していた時期がありましたよね。
子供たちの理系離れを耳にする機会が多いですが、 理科大さんの出張授業などで子供たちの興味を掻き立ててくれればと思います。 葛飾は中小規模の工場も多いですので、 産業の活性化につながっていくと尚いいなと思われます。 |
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| No.26 |
和室だけでなく洋室にも布団クローゼットがついているのは助かりますね。
我が家はフローリングに布団を敷いて寝ているので、布団の収納ができる部屋があると助かります。 上の方でソーラーシステムの話が出ていましたが、このマンションの話ですか？ 間取りに東京都マンション環境性能表示が出ていますが、太陽光発電・太陽光に★がついていないので、ここにはないですよね？ |
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| No.27 |
ここのマンションの話ではありませんね ＞ ソーラー
設備の省エネ性が高いので、どのような部分が工夫されているとか詳細発表が楽しみです。 発表されている間取りを見る限り、収納重視のようなので使いやすそうだと思いました。 |
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| No.28 |
話の流れ的にここの話じゃないでしょうね、実際にそうじゃないですし＞ソーラー
収納頑張ってますよね。私も感じました。天袋付の布団クローゼットとかは収納いっぱいいっぱい使えるなという印象です。もっと窮屈な感じになるのかと思いましたがそこまででもないかな。 建物の省エネ性は環境性能表示を見てみる限り、高断熱の部分が寄与しているのではないかと思われます。外気温に左右されないというのは大切ですよ。 |
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| No.29 |
エントランスからすぐ道路という物件も多いと思いますがこちらは周りに駐車場や植栽、車よせなどゆったりしたつくりがいいです。すぐ公園もあるし広々したながめもたのしめます。結構入居戸数が多いですがこれだけゆったりしていればいいかなと。駅まで10分であれば車も不要な型多いでしょうか。44台程度なので先着順なのかしら。
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| No.30 |
金町まで徒歩10分。歩けない距離ではないですが毎日の通勤となると
雨が降ったときなどは徒歩だと大変です。 それに買いものできるスーパーもマンション付近にないので 車はあったほうが便利ですね。 総戸数107戸のうち物件駐車場44台を確保したい人は多くいると思うので もしマンション購入希望者が多ければ抽選になるかもしれません。 |
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| No.31 |
駐車場が全戸の半分以下だと抽選必須の予感です。都心と違って金町は郊外だから、車を持つ方が殆どではないでしょうか！？特に子供がいる世帯が多くなるでしょうから、そうすると車を持っている率も高くなるでしょうし。となると、マンションの近所に月極めがあったとしたら次はそこがすごいことになってしまいそうです。うう～む、いまさら言ってもだけれど、最初からきちんと駐車場確保しておいてくれればいいのに。
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| No.32 |
そうですね。
特にこの辺りは新築ラッシュなので、差別化のためにも駐車場100%確保できたらよかったんですが。 |
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| No.33 |
こちらの学区になっている中学校はどんな雰囲気でしょう？
荒れていたりしないですか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたら有難いです。 |
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| No.34 |
近くなら学校を見学してみるのもいいのかも。
それと登下校時の時間帯に近隣を歩いてみて学生さんの雰囲気を見てみるとか？？ あくまで行ける範囲にお住まいの方への提案になりますが。 中学校は、サイト地図になる常盤中学でいいですか？？ 一応サイトはこちらです↓ http://www.katsushika.ed.jp/jtokiwa/ |
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| No.35 |
ご親切にありがとうございました。
近々時間を作って行ってみようとおもいます！ |
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| No.36 |
要望書、抽選会は近々ですか？
もしかしてもう遅い感じでしょうか？ |
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| No.37 |
駐車場が近辺の駐車場と比較し高く感じました。
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| No.38 |
近隣に月極駐車場があるんですね。
それなら、敷地内で借りられなくても安心ですね。 リパーク等の駐車場はよく見かけたりしますが、 月極駐車場はあまり見かけないので、 周辺にあったりするのかなぁって思っておりました。 |
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| No.39 |
周辺徒歩1分程度の所に20台位の月極駐車場がありました。
週末3,4台しかあいてないのでおそらくそこがだいぶあいていると思います。 金額は不明ですけれど、駅徒歩10分ですのでそこまで高くないのでは？と思います。 |
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| No.40 |
ごめんなさい、先ほど「週末3,4台しかあいてない」と記載しましたが間違いで、週末3,4台しか埋まってないでした。ごめんなさい
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| No.41 |
直床の遮音性は大丈夫なのか、不安なのですが、どなたかご存じでしょうか。
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| No.42 |
ネットで直床の遮音性と入れるといろいろ出ます。二重床だからいいというわけでもないみたいです。構造上なんとなくつくったものでは効果がでませんから。直床でもクッション材を入れたり配慮している者も多いみたいです。逆に住民を直床とうたっている方が周りに配慮して静かにするものかもしれません。どちらにしてもとび跳ねたりしたら響くものです。生活の音が気になるなら戸建ですね。2階建ならやっぱり同じ家族でも気になりますよ。平屋にしましょう。
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| No.43 |
ご回答をありがとうございました。
参考にします。 |
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| No.44 |
平屋も良いですが、部屋を多くしたければ、それなりに土地も必要ですから、
平屋は、意外と高くなってしまいそうな気もします。 子供たちが結婚でもして家から出て行ったなら夫婦だけの生活になるから それなら平屋でも良いかなと考えますが、どちらが良いのでしょうね。 |
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| No.45 |
やっぱり二重床二重天井でも足音が響く時は響くもんなんですね。
小さなお子さんが居るご家庭では、コルクなど、衝撃を吸収出来るものを床に敷いているとか聞きますが、 その様な対策も必要なんでしょうね。 どれだけの構造であれば足音が響かないのでしょう。 |
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| No.46 |
遮音性は直床ですと、ボイドスラブなどの工法によっても変わりますが、スラブの厚みでほぼ決まります。逆に二重床ですと、床下にグラスウールやロックウール等を入れる事により、より遮音性を増す事も出来ます。気にされる方は、設計変更でそういう施工をしてもらうのも良いのかもしれませんね。ちなみに天井の中でも効果あります。どのくらい遮音性が増すのかは、個人の感じ方もあるので、参考までに。
私はどちらかというと、リビングのサッシの段差が苦手なので二重床が好きです。 |
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| No.47 |
直床ですと、リフォームができなかったと思います。
色んな部分を考えて決めることが大切だと思います。 音に関しては、直床と二重床と感じる音の質が違うようです。 最近は、直床が少なくなてきていますね。 確かに段差が生じるの直床。 二重床は、床下の隙間で音が反響して遮音性が低下する可能性がでてきます。 |
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| No.48 |
最初の段階でリフォームを将来行うのかどうかは絶対に決めてあることじゃないですから
判断難しいですよね でも４７さんの言う「直床はリフォーム不可能」が事実なら できないことを最初に承知して買わなければならないですよね・・ この時点で多少は検討者が減ってしまったりはするのかな・・ まあ立地いいと思いますからここまで心配することはないかな・・ |
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| No.49 |
ご存知でしたら教えて下さい。
浄水場の近くに住んだことがないのでわからないのですが、下記点は気にならないのでしょうか？ １．浄水する場所といっても夏など浄水前の水から臭いがしないのか？ ２．浄水する際に音などは気にならないのか？ ３．浄水場が近くにある場合は資産価値が下がったりしないのか？ なんとなく浄水場が近くの場合、震災があったとき早くお水の復旧ができるなんてメリットとして考えてますが甘いですかね？ ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授頂けますと幸いです。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.50 |
47さん48さん、多分水回りのリフォームの事を言っておられるのだとおもいますけれども、リフォームは出来ない訳ではないのです。埋設部の配管を取り替えるのは床をハツらなければなりませんが、水回りは一段下がって、二重床になっていますので、そのなかで収まるリフォームであれば可能ですよ。例えば、洗面台の交換など。それから音に関しては、床下の隙間で反響しないようにグラスウールなどを入れるのです。
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| No.51 |
建設関係に知識がなく床の構造もよくわかっていないのですが、直床がよくないと言うのは
リフォームで水周りの移動ができないという事なんですか？ 具体的にはお風呂や洗面所の位置を変える等。 それ以外のメンテナンスなど、配管の修繕等は比較的容易に行えるのでしょうか。 |
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| No.52 |
まさにおっしゃっている通りです。メンテナンスという意味合いでは可能でしょう。しかし、埋設部分に関しては、メンテナンスや修繕をするのも容易ではありません。床を剥がしてさらにコンクリートを壊さなければなりませんので。
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| No.53 |
>>49
金町の住民です。 とは言っても浄水場の近辺ではないので 1～3のご質問にはお応えできないのですが、 東日本大震災のとき、輪番停電てありましたよね。 その際、国は重要な施設がある街は停電させなかったのですが、金町は浄水場があるおかげで 停電しませんでした。 断水ももちろんしませんでした。 |
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| No.54 |
53さん、浄水場のおかげではなく東京23区が計画停電対象外になったため停電しませんでした。
すぐそばの千葉や埼玉では停電していたようですが。 最近のマンションは高架水槽ではなく、１階の増圧ポンプで水を配水していますので、停電すると 上層階はすぐ断水になりますので困りますね。 49さん、日々の生活でニオイや音はほぼ感じません。真横に住んでいる場合はわかりませんが・・・。 資産価値のことはよくわかりませんが、浄水場は災害時の給水所になっていますので、給水車を 待っている必要が無いのがメリットでしょうか。 |
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| No.55 |
53さん、54さん
情報ご教授ありがとうございます。 臭いや音の問題もそこまで気にすることも無いようなので安心しました。 給水所になるという所のメリットの方がありがたいです。 色々な物件を見て最終的に決めたいと思いますが、今後も気になる点があれば記載させて頂きたいと思います。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.56 |
お近くのオーベル金町レジデンスの地下の杭？とこちらのオーベル金町エアーズの地下の杭では長さが30m程違うのですが、地盤が違うのか、コストが違うのか何故ここまで違うのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。
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| No.57 |
浄水場の近くで大きな川に挟まれている地域なので、
やはり洪水ハザードマップが気になりますね。 http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0... |
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| No.58 |
>56さん 地盤がいい方が杭が浅いですよ。地質調査で支持層が浅いところにあったのでしょう。
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| No.59 |
58さん
そうなんですね！支持層が浅い所にあった方がよいという事で納得です。 逆にレジデンス側は深い場所まで支持層がないという事は施工側もコストがかかって大変だったのかな？なんて思っちゃいます。 なにわともあれ勉強になりました！ |
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| No.60 |
こちら契約済み専用スレッドの起票をお願いできますでしょうか？
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| No.61 |
今月、葛飾花火大会がありますが、こちらから花火は見えるのでしょか？
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| No.62 |
61さん
中層階以上の南東向きの部屋ならベランダから斜め左方向に見えると思います。 南西向きの部屋からは見えませんが、もしかしたら外廊下から見えるかもしれません。 |
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| No.63 |
61さんではありませんが、江戸川が近いからもしかして江戸川区の花火大会や松戸市の花火大会も見えますかね？
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| No.64 |
おそらく、どちらも見えるには見えると思います。
松戸はほとんどの部屋は外廊下側ですし、階層によっては鉄橋などで見えずらいかもしれません。 江戸川区のはやや距離があるので微妙かも。 |
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| No.65 |
今日葛飾区の花火大会ですね！
来年からはマンションから見るのがとても楽しみです。 周辺にお住まいの方にお伺いしたいのですが、葛飾区の花火大会開催日は駅前に交通規制がされていると思いますが、常磐線金町駅南口から徒歩で帰る分には規制などはないのでしょうか？ |
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| No.66 |
65さん
今年は涼しくてゲリラ雷雨もなく、とても良い花火でした。来年も楽しみですね。 徒歩の場合には大きな規制はありません。駅前はすごい人だかりですが、りそな銀行の辺りまでくれば全然余裕です。 ただし、電車降りてから南口出るまでがやや大変です。 改札口と駅の通路がやや狭く、ホームから降りる階段の行列が無くなる前に次の電車が到着してしまうくらいの混雑なので、電車降りて南口に出るまで10分くらいかかることがあります。この日だけは家までの時間に少し余裕を見てください。 |
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| No.67 |
防災面をチェックしておりましたが、各戸に防災グッズを配布してもらえるのは安心ですね。
ランタンや懐中電灯つきのラジオなど、内容も気が利いていると思います。 共用部の防災備品ですが、発電機がカセットガス式と書かれております。 これがどの程度の電力になるのか…非常に小型ですし、投光器を数時間稼動させられる程度なのでは？ |
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| No.68 |
66さん
雨も無く最高の花火大会だったんですね✨来年は花火見れるのを楽しみにしております。 それにしても改札出るのに10分かかるとは、、、 はやめに帰宅して準備したいと思います。 竣工が待ち遠しいです！ |
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| No.69 |
いつの間にか第二期になってますけど、もう第一期終わったんですか？全然第一期の情報はネットで出てなかったので、びっくりです。どれくらい売れたんでしょうか。
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| No.70 |
第一期は既に終了してると思います。レジデンスに比べそこまで宣伝されていない気がするので、実際現地で話を聞かないとわからないかもしれないです。
どれ位売れたのか？については契約した私もあまりわからないのですが40〜50位なんじゃないかな〜っと思います。 ※第一期の販売価格記載がそれ位だったのもので、、、 詳細お伝えできずすみません！ |
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| No.71 |
管理費や修繕積立金、サイトでは金額未定ですが、もう出ているのでしょうか？
現地説明会に行くと教えてもらえますか？ 金額次第で候補に入れたいと思うのですが、遠方に住んでいるので気軽に行くことができず。。 ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 |
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| No.72 |
>>70
結構売れたんですね。ありがとうございました！ |
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| No.73 |
71さん
私は第一期で打合せ時はまだ正式には決まっていなかったようで、三回目位の打合せの時に正式な金額を教えて頂きました。 ですので現地で契約する気持ちをお伝えすれば教えて頂けると思います。 何にせよ現地の環境を見る上でも見学してみては？ ※すぐ近くに区民プールもあるのでこの季節お子さんいる家族はよいと思いました！ |
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| No.74 |
73さん
71です。 そうなんですね！ ご丁寧にありがとうございます。 改めて検討し、現地へも行ってみたいと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.75 |
>>67さん
大型の発電機ですとエレベーターを数時間稼動できるようなパワーがあるんですよね。 以前別のマンションで設置されているのを見ました。 カセットガス式の発電機ですとテレビや炊飯器など、一般家庭にある家電を2時間ほど 動かせる程度のようです。 |
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| No.76 |
非常時の為の設備もどこまで用意されているといいのか、難しいですね。
タワーマンションだとエレベーターが止まったらひどいことになりそうですが、 11階くらいならまだなんとかなりそうでしょうか。 |
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| No.77 |
何とかなるんじゃないかなと思います。
実際にその時にならないと判らないですけれどね（汗） 何かあった時に、全員避難できるくらいの事は出来るのではないかと思いますよ。 カセットガスを使った発電機なんてあるのですか。 すごいいいなぁ。 普通にキャンプとかでも使えそうです。 |
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| No.78 |
カセットガス式の発電機でテレビや炊飯器が2時間ですか。非常時には使えそうですね。
カセットガスは鍋とかやるために買うことが多いのですが、夏でも常備しておくといいのかな。使用期限というのがあったかどうか気になりますが。 上階は開放感があっていいなと思っていましたが、非常時のことを想像するとちょっと考えますね。 |
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| No.79 |
北口のレジデンスは口コミ多く活気があるように見えますが、こちら口コミが少なく活気がないんですかね？というか売れてるんでしょうか？どれ位売れているのかご存知の方教えてください
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| No.80 |
79さん
第1期は7次位までHPに記載ありましたが、後半は契約見込み物件だけを出してのではないでしょうか。 現状では50戸程度が契約済みなのではないかと。9月からまた大きく販売するようです。 カセットガス式発電機は非力ですが、何台かあると緊急時にはいいですね。 一時期、自分で買おうかと思ったくらいです。 |
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| No.81 |
もう少し近くにスーパーがあればいいのになと思ってしまいます。
一番近くてマルエツですからね。ここのマルエツは２４時間営業の様なので 便利な事は便利そうですが。マルエツはＴポイントも貯める事ができるので 利用する事が多くなりそうです。東急ストアは１００均一なども入っているしこれも 便利そうですね。１００均一って子供が小学生だったりすると利用する事が 結構あるんですよね。 |
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| No.82 |
そうそう100円ショップは重宝しますね、子供の文具類は消耗品なので私も良く買います。季節用品もいろいろ揃うのもうれしいです。夏のキャンプの時、炭も売っててびっくりしました。保冷材とかもあるし。日用品的なものはスーパーにお世話になるので
近いに越したことないですが。 |
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| No.83 |
西側に向かうとマルエツと同じくらいの距離にグルメシティと西松屋、シャトレーゼがあります。
途中にどらっぐぱぱすもあります。確かに近くに店は少ないですが、坂がないので自転車利用も多いです。 100円ショップはヴィナシスの2階（マルエツの上）に割と広いダイソーがありますよ。 |
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| No.84 |
こちらの物件すぐ隣が線路があるように見えますが、音や振動って問題ないのでしょうか？
現在済んでいる一軒やが線路際で音や振動があるので、マンションはどうなのか？知りたいです。 |
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| No.85 |
マンションは一戸建てと比べて強度や気密性が高いですが、感じ方は人それぞれでしょうね。
本数もさほど多くないので、特に中層階以上はほぼ気にならないと思いますが。 |
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| No.86 |
複路線使えるのは、いいです。
決して安くはないですけど。 収納ですが、オリジナル収納いいですね。 ちょっとした倉庫。 マルチクローゼットは、ちょっとせまいですね。 玄関収納は、使い勝手が良さそうですが。 プランによっては、WIC収納が大きいタイプもあるみたいですね。 |
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| No.87 |
こちらの部件と、金町北口にあるタワーマンションの８階以上を検討しているものです。
バルコニーにちょっとしたテーブルや椅子をおきたいと思っております。 風などの影響もあるので制限があると思うのですが、どれ位の重さがあれば置いても良いのかご存知でしたら教えて下さい。 そもそも置いてはいけないなどの情報もあればお願いします。 |
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| No.88 |
まずは、それぞれの物件に規約がありますので
大丈夫かどうかを確認してくださいね。 その上でバルコニーに置くテーブルセットとしては ２種類考えられます。 １つ目はすごく重量があるもので、簡単に動かせないもの。 もう一つは、とても軽くて持ち運びが便利なもの。 どちらかと言えば、持ち運びが便利なものを利用して 使いたいときにバルコニーに出すという方法のほうが もしもの場合も安心ですし、砂や埃が上に乗ることもなく 清潔に使えて長持ちすると思います。 |
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| No.89 |
バルコニーは共用部扱い（避難通路を兼ねるため）になってることも多いです。そうなると物を置くこと自体に制限がある場合がほとんどですので、物件ごとに確認された方がよいかと。一般的にタワーの場合は更に制限がきついです。
頻度が少ないなら、使う時だけアウトドア用の折りたたみ椅子などを出すのも手ですね。 風の心配もなく、洗濯物を干すときにも邪魔になりません。 |
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| No.90 |
バルコニーに物を置くにも色々と確認しないといけないんですね。ここはホームページのモデルルーム画像で、バルコニーにテーブルセットが置いてありますが、それでも規約上不可の場合もあるということでしょうか？
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| No.91 |
すごく重そうなセットですよね。バルコニーが広いモデルルームにはよく置いてありますが、
みんな鉄っぽい風では飛んで行かないようなものだと思います。 HPにある以上そういうものならよいのでは？ずっと置きっぱなしになると思いますが。 |
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| No.92 |
重くてすぐには動かせないようなもの（物置など）は禁止なことが多いですね。
軽すぎると飛んじゃいそうなので、まあまあ重さのあるものなら大丈夫かもしれませんね。 |
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| No.93 |
バルコニーは一応共用部扱いですが、範囲内ならモノを置いても何も言われないと思いますよ。
たとえば、緑のカーテンをするとか、布団を干したり、外から見える場合は注意はされると思いますが、それ以外のものは置いても大丈夫ではないでしょうか。 |
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| No.94 |
金町レジデンスと比べて、アピールポイントは何でしょうか？金町駅まで一分近いですが、それ以外で…
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| No.95 |
地元の人達が周りには多く、地元愛がある方々が多いのでは？と感じました。お祭りも多いみたいで子供と大人と年配の方々が一緒に盛り上げていると感じました。
また、葛飾の花火は浄水場先で上がるので、年に一回の恒例行事になると確信してます！今からたのしみでしかたがないです。 また帝釈天もとても近く、先日の休日初めていったのですが予想以上の賑わいで、こらが私の地元になるのだと思うと下町っこの一員になれるんだな〜と嬉しい気持ちです。 レジデンス側は進行住宅が沢山出来ているので、周りも新しい人ばかりになるのかな〜と感じたので、一から街を作るの事ができるのかと思います。 私は地元の人と一緒に住んで見たいと、思ったのでこちらにしました（レジデンスもみましたよ〜） 私感的な思いですので、人それぞれだと思いますが以上の点がこちらを決めた理由です。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.96 |
>95さん
ご丁寧な説明ありがとうございます！確かに下町さがエアーズにはあって、地元にするには落ち着きそうですね。公式HPにも花火の様子があり、確かに年一の恒例イベントになりそうです。 レジデンスとエアーズどちらも住環境の割には価格がお手頃で、魅力的ですよね。葛飾区や金町をどうこう言う人がいますが、実際今既に金町には数年住んでるので、金町の雰囲気はよく知ってます。治安は悪いと感じたことがないし、落ち着いてて結構住みやすい街だと思いますよ。それで今回は、金町内で物件を探してる次第です。 |
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| No.97 |
こちら二期で１０戸販売予定と書いてありますが、二期が２７日に完売したら、その後の販売予定はないのでしょうか？？
そもそもマンションの販売って何期まで販売するの？ |
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| No.98 |
大分できてきたのを近所に住みながら見てます。
建物の周りの歩道はきれいに整備されるのでしょうか？ きれいな町並みに変わるのが楽しみです。 |
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| No.99 |
何期までかは物件それぞれ違います。2期の最初が完売してもまだ部屋は残ってると思います。
間取りや階層が限られてくるので選択肢はだんだん減ってくるのは間違いありませんが。 CGで見ると西側は公開空地として歩道ができるようですね。ただ、基本的に歩道整備は都や区の仕事です。 |
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| No.100 |
オーベル金町エアーズ 口コミ 100件！！
おめでとうございます |
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| No.101 |
購入を希望してる方、または契約を既にされている方のご家族の人数はどのくらいでしょうか？子供二人だと手狭になりますでしょうか？
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| No.102 |
家族構成はわかりませんが、30代が50%、40代、50代が残り40%。10%はそれ以外と聞きました。
ご参考までに |
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| No.103 |
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| No.104 |
70㎡以上ある3LDKなので都内としては普通の広さだと思いますよー
このマンションの想定は4人家族位ではないでしょうか？※5人だと4LDでないときついかも また、1階には子供が遊べるスペースもあるので、比較的若い世代をターゲットにしているんだと思います。 |
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| No.105 |
この街自体が再開発で若い世帯を呼び込みたさそうな感じですよね
普通に７０あればファミリーでOKだと この辺は幼稚園が少ないように思うんですケド、競争率が激しかったりしますか？ 亀有の方の園も検討した方が無難ですか？ 金町エリアだと幼稚園は2園？ |
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| No.106 |
こちらの物件南東側で５階以上でまだ空いている部屋あるかご存知の方います？
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| No.107 |
>>106
もうかなり埋まっていました。要問い合わせです。南西ならまだ間に合うかもせれませんね。 |
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| No.108 |
>>106
私が契約した時はまだありました。 モデルルームを見に行くだけでも楽しいです。問い合わせてみて下さい。 レジデンスも見ましたが、私は、周辺の戸建てがのんびりした雰囲気で、駅からマンションまでの道も人の気配があって安心で、また駅前の図書館も気に入って、こちらに決めました。 |
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| No.109 |
＞102さん
契約者の世代構成が気になっていたので正確な情報をいただけてありがたいです。 30代が最も多いという事は、小さなお子さんも多いマンションになりそうですね。 50代以上の住人もいらっしゃれば子供たちを見守っていただけますし、管理組合において(よい意味で)主導権を握っていただけるという安心感があります。 |
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| No.110 |
>>109
ご参考になったのようで幸いです。 マンションの外側が見れるようになってきたと聞きました。 ご興味あれば現地も見てみてはいかがでしょうか？ 私もここ二ヶ月程みていないので、時間あれば見に行きたいと思ってます。 |
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| No.111 |
レジデンスが残り10戸と雑誌出てましたが、こちらはどれ位残っているのかご存知でしょうか？
結構残っているならば値下げもできるのかな？ |
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| No.112 |
金町を検討中で、シャリエ、オーベルレジデンス、イニシア、シティタワーなどみましたが、個人的な感覚としては、相対的に、最寄り駅までの時間、周辺環境、日当たり、建物の雰囲気、敷地の使い方、間取り、収納、設備、値段などいい感じのバランスがとれていると思います。あくまでも個人の意見で、何を重要視するかで変わると思いますが。唯一、ディスポーザーがおしい、ほしい。まあ、これも月々費用との兼ね合いですかね。
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| No.113 |
>>105
この辺だと、二葉・ルンビニー・金町あたりでしょうか。中には園バスに乗ってやや離れた所まで通う人もいますが、近いに越したことはないと思います。 昔はすごかったようですが、いまはわざわざ亀有まで行かなくても大丈夫だと思います。 工事の覆いがほぼなくなり、外観が良くわかる状態になりました。 外側工事はあとエントランス部・植栽・駐車場駐輪場関連といったところでしょうか。まだ植栽が無いので、昼間なら一階の窓からなんとなく部屋の中の様子もわかります。 |
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| No.114 |
オーベルレジデンスの方がこちらより安かったんですね。意外な気がして。
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| No.115 |
>>114
確かに単価は若干安いですね。でも、部屋が広めが多いので絶対額はレジデンスの方が高いような。私が選ぶなら、エアーズの方が家族構成や予算にあっており、細かい備品が若干凝っていて、駅からも若干近いので単価の少しの差は気になりませんね。逆にレジデンスは北の中高層団地の威圧感と南西の空き地に何が立つか不安でした。人それぞれ、好みと気になるところは違うと思いますが。 |
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| No.116 |
駅までの距離はそこまで気にならない感じなので、
通勤のある会社員であってもそこまで不便 なさそうな感じがありますね。 将来的な事を考えても部屋は広いので快適そうですね。 |
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| No.117 |
本日久しぶりに見てきました！
外観はほぼ完成？！と思われる程できており、この近辺ではかなり存在感のあるマンションだな〜っと感じました。 たまたま近くに歩いていた方も、これだ！電車から見えるのは！と会話されておりなかなか目立つマンションなんだと嬉しくなりました！ これからあの入り口のインパクトのある庇？がいつできるのか楽しみです。 |
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| No.118 |
117の方
庇というのはエントランスの雨除けの事でしょうか？ それであれば確かにどんなものがつくのか散歩をしているとイメージ写真がでかでかと貼ってあるので楽しみです。 |
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| No.119 |
外側がほぼ完成。作業用プレハブも無くなってました。
エントランスもだいぶ形ができましたね。この前、車寄せの屋根の支柱を作ってました。 まだ背の高い工事車両の出入りがあるかもしれないので、屋根工事は最後かな？ |
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| No.120 |
モデルルームは予約制とありますが、予約が取りにくいということはあるのでしょうか。
また、モデルルームでは無くて、実際の部屋を見学って出来ないものなのでしょうか。 どうせなら、実際に住むであろう部屋を見てみたい。 |
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| No.121 |
>>120
予約は土日以外は多分大丈夫だと思います。 部屋を見ることは無理です。契約者ですら内覧会までは見られないのですから。 入居が始まってからで、部屋が残っていれば建物内モデルルームという形で公開することはあります。 |
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| No.122 |
販売個数５戸とありますが、後どれ位残っているのかご存知の方教えて下さい。
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| No.123 |
5戸は先着順の部屋ですね。今後販売用の部屋はまだほかにあります。
正確な数は聞いていませんが、現状売れたのは6割から7割位じゃないでしょうか。 |
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| No.124 |
入居まで後3ヶ月半、、、残り三四割というのは普通なんですかね？完売を期待したいです！
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| No.125 |
>>124
陽当たりも良いし、良さが分かれば、納得して契約するお客様は多いような気がしています。 私は、この物件以外は、他の地域で探していましたが、これだけ開放的な物件はなかったような… 気に入っても、陽当たりが悪いせいで、なんとなくお部屋がじめじめした雰囲気の物件、たくさんありました。 もちろん、金町は再開発しているので、レジデンス側も開放的でしたが、こちらのような物件は珍しい気がしています。 営業さんも、きっと頑張っていると思うので、応援したいですね！ |
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| No.126 |
>>125
ここのレスは荒らす人もいなくて、とても穏やかでいい人ばかりなんだと思ってます。 来年から下町風情溢れる町で新たな生活とても楽しみです。 完売に向け営業の方々には頑張って頂きたい（もちろん会社としてのフォロー含め）ですね！ |
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| No.127 |
9月にモデルルームでお聞きした時は、62件 契約済とのことでしたので、その後の売り出し状況を考えると7割以上は売れているのではないかと・・・。同時期に販売されたマンションが、近くに2件もあるので販売状況はそんなものかな・・・と思います。
元々地元民でこの辺の良さはよく知っていいるので、わかって頂ける方に買っていただけたらいいですね。 営業さんがっばって！まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！ |
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| No.128 |
>>127
私も同感です、いいところ、たくさんありますよね！ 春は桜、夏は花火、お正月は帝釈天から聞こえる除夜の鐘、今からとても楽しみです。 営業さん、毎日お疲れさまです。モデルルームに行くと、いつも笑顔出迎えて下さって、早く入居したいなぁと思いながらも、お別れするのが少し寂しいです。 頑張ってくださいね！ |
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| No.129 |
>まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！
是非ここで教えて欲しいです。 周辺をよくご存じの様なので、あえてのデメリットも教えて頂きたいです。 |
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| No.130 |
アピールできる良いところ。
ざっくり言って、子育てにはとても良いマンションというところです。 その１ 治安が良い 金町、小岩に比較して、柴又は、犯罪発生率が低いです。 （以前、新柴又の住友さんのマンションは、それを売りにしていました。） もし、営業の方が見てらしたら、警察で調べていただけると良いと思います。 その２ 運動公園が近い 江戸川の河川敷きは、運動公園なので、サッカー、野球、凧揚げもできます。 葛飾区の公園は、ボール遊びが原則禁止なので、子共がのびのびボール 遊びができる環境は希少です。 その３ 駅までの道のりが安全 朝、駅までの道が混雑しないので、子供が電車通学になっても安心して 送り出せます。 その４ バス停が近い 小岩行きのバス停が近いです。朝は4分おきにバスが出ていますし、 将来、子供の学校を考える時、常磐線、京成線、総武線の3路線を 通学圏をとして考えられるのは助かります。 その５ 葛飾中央図書館 マルエツの上にある中央図書館は、児童書、雑誌、小説も充実していて 開館時間も長いので、子供のいる方には、使い勝手が良いです。 （理科大の図書館は、専門書が9割で、18歳未満は利用禁止なので・・・） その他は、具体的なデーターとしてあるわけではないので、あくまで地元の方の イメージですが、近くの常盤中は、校区外からも学力の高い子供たちの集まる 人気の中学です。また、春になってみないとマンションからどう見えるか わかりませんが、浄水場の桜はきれいなことで有名です。 ご参考までに。 |
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| No.131 |
すみません。デメリットでしたね。
デメリットは、近くに商業施設がないことです。 コンビニも少し歩きますし、スーパーもマルエツか 西友まで行かないとないところです。 うまく、ネットショップなどを使わないと重いものとかは つらいですね。 ご参考までに。 |
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| No.132 |
>>129
私はやはり線路沿いという事が唯一のデメリットと感じてます。 電車好きな方にはたまらないかもしれませんけれどね！ ただ現在地下鉄の近くに住んでますが、夜はなかなか音は聞こえるので今とは変わらない環境なのかな？とも感じます。 |
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| No.133 |
>>132
私も、電車の音、どうかなと思って、この前実際に金町から高砂まで乗ってみました。 電車は3両しかなく、通勤時間帯は10分、他は15分くらいの間隔で、のんびり走っている感じでした。 なので、すごくうるさいイメージはないのですが、感じかたは人それぞれですよね。 |
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| No.134 |
>>133
確かにとても短く、この車両採算とれてんの？と心配になる程ではありました！ 観光に特化して見直したらもっと利益あげることもできるんじゃないかと考えてしまいます。 人それぞれいろんな感じ方がありますよね！ 早く入居したいですね〜 |
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| No.135 |
ちなみに車両は3両じゃなく4両ですよ
採算はとれてると思いますよ 乗降客数を調べてみればわかると思いますが京成では上の方の駅ですよ 高校生の時に通学に使ってましたがかなりの満員電車ですよ |
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| No.136 |
>>135
すみません、車両は4両あったのですね、勘違いしてました。 車両が短いのは、逆に、音が聞こえる時間が短い、という良い意味でお話したつもりでした。ごめんなさい。 この前、帝釈天までの参道を歩きながら、京都の嵐山や、川崎大師を思い出しました。 柴又は素敵な街ですね！ あまり知られていないオススメのお店や、お祭り、行事などがあれば、ぜひ教えて下さい。 |
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| No.137 |
>>135
私もこの周辺のイベント何も知らないので教えて下さい！ |
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| No.138 |
確かに京成電車はきになりますね。救いは、車両が短いこと、部屋のガラスの遮音も線路側はデフォルト、T2。更に線路に近くなるほどランクを上げているようです。私は電車の音より、踏切の音のほうが気になりますが離れているので比較的問題にならないかなぁ。周辺外にいると風向きによっては常磐線が江戸川をわたる音の方が気になるかも。まあ、金町駅に近い物件ほどでないかもしれませんが。いずれにせよ、主観なので現地で体感するのが重要です。ただ、部屋からの音は推測するしかないですが。
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138
ここは南北の踏切とそれぞれ200m程度離れているので、警報音は外にいればなんとなく聞こえる程度です。また最近の踏切は最初は普通の音量ですが遮断機が下りると電車通過するまで音が小さくなります。 電車の走行音は線路寄りではある程度すると思いますのでサッシの等級を上げているのでしょう。 常磐線の鉄橋は更に離れていますので部屋にいたら聞こえません。たまーに外で小さく聞こえてくる位です。 |
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| No.141 |
部屋にいて聞こえてくるとすると窓を開けている時ですかね。
ただ窓を開けっ放しにする期間ってほんのわずか。一年で トータルすると数週間でしょうね。ただ音の感じ方は人それぞれ なのでこの音がうるさいと感じる人は感じるでしょうし、 気にならない人は気にならないのかな。実際現場に行って窓を しめた状況などで確かめる事はできないけど、近くにいって音を 実際聞いてみるといいでしょうね。 |
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| No.142 |
>>139
ご指摘の通り、防音のランクです。ランクが高いほどデシベルを下げてくれます。普通はT1で、南西の部屋のベランダ側はT1と聞きました。南東の部屋は線路に近いほどランクが上がっていったと思います。気になるなら、一応、営業さんに確認された方が良いと思います。まぁ、電車も短いですし、住んでみたら気にならないとかとは思います。電車なので直接的には排ガスも発生しないので。 |
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| No.143 |
>>140
踏切も賢くなってるんですね。いずれにせよ、踏切は遠いので気にならなそうですね。まぁ、防音は、計算して、設計しているんで、窓を閉めていると大丈夫なんでしょう。別の物件で、必要以上に外の音を遮断すると上下、左右の音がかえって気になると言われたこともあります。まぁ、微妙なところはありますがそういう発想もあるかと。 |
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| No.144 |
今賃貸マンションに住んでいるのですが、気密性が高いからなのか冬は寒いので換気口を閉めると、窓の隙間？からヒューヒュー音がします。
こちらのマンションもそんな音がするのでしょうか？ |
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| No.145 |
>>144
換気扇回して寒いから外気を100%入れたくないとなると、サッシが非常に重くなってなかなか開かなくなるか音がするでしょうね。今のマンションは密閉性が高いので、どこでも同じだと思います。 ちなみにここは換気扇連動の通気口があります。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
普通です。というか公団仕様。
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| No.148 |
家も換気扇をまわしていると、ドアや窓があきずらかったりします。
気密性が高いのでしょうね。２４時間換気の口を開けていると だいぶ違う様な気もします。 私がここを一番気に入っている点は駐車場が平置きという事。都内だと 機械式が当たりまえですからね。でも４４台しかない様なので 外で借りなくてはならないかも。外で借りるとなると相場はマンションと 同じ様な感じの様です。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
契約者の方、ギャラリーの方教えてください。
こちらの物件駐車場が４４台（１０７世帯）とありますが、現在どれくらいあいているのか教えてください。 生活する上で車が必要ですのですでに空きがないのであれば検討が必要でしたので、ご存知の方ご協力お願いします。 ※これから抽選であればその抽選日も教えてください。 |
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| No.151 |
>>150
第一回目の抽選は終了し、今、どのくらい空きがあるかは不明ですが、そんなにたくさん空いてないと思ってます。 うちは、以前、屋根付きの駐車場がないか、近隣で探したことがありましたが、普通の駐車場なら16000円くらいからあったと思います。 逆に、電話でもいいので、モデルルームの営業さんに聞いてみても良いのでは？ 車は、あった方が便利ですよね。お気持ち分かります。 |
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| No.152 |
やはり駐車場は抽選で決まるわけですか。
くじ運が悪いっていう人は、ちょっと困りものですよね。 近くの駐車場は１６０００円～となると、マイカーを手放すことも方法かも。 |
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| No.153 |
>>152
あの辺りは平らなので、自動車より自転車のほうが便利かもしれないですよね。 ちなみに、自転車置き場は、107戸分(×2台)用意されてるようです。 用がある時だけレンタカーを使うのも手ですよね！ |
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| No.154 |
マンション内の自転車置き場はわかりましたが、駅前の自転車置き場状況など教えていただだけますでしょうか？
※金額・空き状況・場所など |
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| No.155 |
このマンションは既存不適格建築物となる可能性があるけど、大丈夫かな？
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| No.156 |
葛飾区で新しい高度地区指定（高さ制限）を検討中ですね。来年くらいに変更があると思いますが、特例で既存集合住宅はあと一回同じ高さで建て替えができます。私は納得して契約しました。
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| No.157 |
葛飾区で、柴又街道が拡張される計画もあるみたいだけど、このマンションの敷地内に道路が入ってくる可能性もある？
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| No.158 |
>>157
たしか京成線を無くして道を広げるという数十年前からの計画なので、実現する可能性は非常に低いと思いますよ。 |
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| No.159 |
京成線なくなるのはないんじゃないですかね〜
相当前から言われている事ですので |
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| No.160 |
へぇ、京成線とは京成電鉄のことですよね。
でもここの路線て京成電鉄の本線ですよね。 スカイライナーは別の路線を通っているんですよね。 でも周辺地域の脚だから、そう簡単には無くせませんですね。 それに鉄道を移動させるのって簡単じゃないでしょ。 |
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| No.161 |
>>154
ちなみに、毎日自転車で通勤されますか？ 私は、基本は健康面やダイエットを考えて歩こうと思ってます。 すぐ横にバス停があるので、大雨の時はバスで金町まで行こうかなと。駐輪場の代金より安いかなって思ってます。 バスは、本数多そうですよ！ |
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| No.162 |
>>154
161の続き 私は、色々用事があり、休日に何回もモデルルームに行っているのですが、頻繁にバスを見かけます。 モデルルームの駐車場からモデルルームまで、数分歩いている間に2本見たことも！ バス停はマンションから近いので、大雨の日は使えそうですよ♪ |
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| No.163 |
すみません、自転車で通うには夜帰り防犯（女性なので）という意味合いで自転車停留所を聞きたかったです。
バスでの通勤は基本考えていません |
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| No.164 |
>>163
そうだったんですね、すみません。 私も女性なので、夜道は怖い気持ち分かります。 モデルルームに、気軽に問い合わせてもいいかもしれないですね、きっと、同じことを考えている方、他にもいらしたと思うので、調べてあるかもです。 柴又は、治安はいいみたいですね、実際に住んでいる方から、そんな話を聞きました。 |
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| No.165 |
https://www.chu-rin.jp/line/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/JR%E5%B8%B8%E7...
ご参考までに！金町駅の自転車駐輪場一覧です。 空いているのかはわかりませんが・・・ |
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| No.166 |
165さん、ありがとうございます！！
定期利用の所はもしかしたら待たなくてはならないかもしれないですが、 そんな場合は一時の所にしばらくは置いておくみたいな形にするといいのかな？ といっても、本当に早いもの順でしょうから 朝早く行かないといけなさそうですけれど…。 でも意外と駐輪場ってあるものなんですねぇ。 |
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| No.167 |
そろそろ完成だと思いますが、売れ残りを減額して買えた方います？
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| No.168 |
完成前でも売れ残りとして扱われるのでしょうか？
ここはどれくらい売れているのでしょうか？ |
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| No.169 |
ここの物件もフカフカなシートフローリングを使っているのでしょうか？
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| No.170 |
そうです
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| No.171 |
シートフローリングって
メリットは何ですか？ 防音？ フカフカ過ぎて 慣れなかったです 最近のマンションには 多く見られるのですか？ |
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| No.172 |
安いです
多いです |
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| No.173 |
膝にはいいと思いました！
それと二重床はお金かけないと防音がしっかりできないと聞きました。 |
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| No.179 |
再開発地域なら徒歩12分我慢できますが、ここの現地を見たら絶対に買いたくない。
ネガをすぐ営業と言う風潮ありますが、本当に思ってるならかなりやばいです。>174さんの検討、比較しての書き込みは大変参考になりますよ。私は正直、シティタワーでもここでもなく、オーベルのレジデンスを購入したかったのですが、検討始めた時期が遅かったので完売していました。最近オーベルレジデンスの現地も通りかかり外観、植栽も見ましたが大変よかったです。シティタワーのウリもまぁわかるのですが、ここは何が売りなのでしょう。中古に出してもシティタワーより下がるのは、残念ながら明らかです。。 |
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| No.182 |
ちょっと前のレスにここの売り書いてあるけどね。
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| No.184 |
>179 あっちの場所はホットスポットだらけだしね。何年か後に子供に影響出ても嫌だしね。地元じゃすでにヤバイと有名だしww
ちなみに電車の音ですが、単線に近い京成金町線と、常磐線快速の騒音では30db以上は違います。 |
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| No.187 |
騒音とか駅までの距離とか、人の受け止め方で違うので、他人の意見を鵜呑みにせず、
真剣に検討させている方は、実際に現地に足を運んで確かめることをお勧めします。 モデルルームを訪れる休日の昼間ではなく、通勤、通学の時間帯で理科大の学生も 通学している平日の朝に現地から駅まで歩いてみる。 就寝時間帯の夜に現地に行き、どれくらい電車、その他の騒音があるか確かめてみる。 理科大や公園、葛飾中央図書館など、自分が利用したいと思っている公共施設を 訪れてみて、自分や家族が本当に利用できるのか確かめてみる。 等です。イメージで一目ぼれして購入を決定してしまうと、住んでからこんなはずじゃ・・・ということになりかねませんから。 地元の人は、当たり前に知っていることでも、他からいらしてモデルルームを見て 現地を除いたぐらいでは、わからないこともたくさんありますからよく確認してみて 下さいね。 |
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| No.188 |
186です。まだ契約前なので《物件比較中》とさせていただきました。《申込み予定》という名前にすればよかったです。
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| No.189 |
>186 契約してないのにウチのマンションって?？
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| No.190 |
契約するんだからいいんでないの？
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| No.192 |
この物件購入者の中に、シティタワーに敵意を持ち乱暴な言葉遣いをする方がいるとは思いたくないです。
このマンションを肯定する為にしてくれたとは思いますが、逆に評判を下げることに成りかねません。 中古市場に出た時 どんなマンションか調べるために購入検討者はネットで調べますよね？ここに対するネガ発言の誤字を見つけ嘲笑うような発言や、カーストなんて言葉を使う方がいるのはマイナス要素にもなると思うので、そのような方は発言は控えていただきたいです。 |
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| No.193 |
私も、読んでいて悲しくなりました。
いい意見ばかりでなくても良いですが、中傷は良くないですよね。 このマンションの営業さんは、皆さんとても良い方ですよ。 購入してからも、困っていることがあると、親切に対応して下さって、いつも本当に感謝しています。 |
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| No.194 |
??>174のレス、削除されたんですか？どうして？ネガティブのもの削除するんですか？なるほど。
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| No.195 |
何だか今まで平和なスレッドでしたが、急に削除された？文書が増えてきたようですね、、、涙
どのようなコメントがあったのか分かりませんが、純粋に検討している方がこの物件について、真剣に考え質問などをしてほしいとおもいます。 百聞は一見に如かずと言いますので、まず自身で見て検討するのが一番だとおもいます。 気に障ってしまう方がおりましたらすみません。 |
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| No.196 |
>174さんのここを選らばなかった理由
仕様に比べ割高に感じる。 大型物件のほうが(シティタワー)値下がり率が低いだろう。 立地。 接客に不満。デベが大手のほうが安心。 こんな感じだったと思います。よく研究されたなと私は思いましたが。 好き嫌いあるので、現地に足を運びこの物件に納得した方が購入するでしょうし。 それに反応し、賛同したレス.反対にネガを批判し汚ない言葉遣いをしたレスが続き、それらが削除されました。 消さなくていいような参考になるものが幾つか削除されたのが残念でなりません。 平和がいちばん。他の物件共々、金町を盛り上げていきたいですね。 |
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| No.197 |
地元の方にずっと質問したかったのですが…
柴又のお祭り等は、私達も参加できますか？ 例えば御神輿を担いだり。 以前見かけた時、子ども達も一緒にワイワイ楽しそうで、印象に残っています。 |
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| No.198 |
前の記憶なのですが、地元の子供会に入れば神輿を担げると思います。
柴又は、盆踊りとかも帝釈天の境内であるので、特別な情緒があっていいですよ。 この日ばかりは、小学生も夜、外出を許されることが多いので、子供たちで 集まって楽しそうです。 柴又は、不思議なところで、昭和30年代から時間が止まったようなところが あるので、今だに子供たちが駄菓子屋に集まっていたり、江戸川の河原で草野球や サッカーをしたり、秘密基地をつくってたりしてます。 お子さんがいらっしゃるなら、きっと楽しい子供時代を過ごせると思いますよ。 |
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| No.199 |
>>198
有難うございます。 柴又帝釈天は趣があり、素敵だなと感じていました。盆踊りが楽しみです。 帝釈天は錦織圭選手も必勝祈願に訪れたり最近話題になってますよね。 寅さんも、実は一度も見たことがなかったので、柴又について色々知る為にも、見てみたいなと思っています。 早く引っ越ししたいです！ |
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| No.200 |
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