オーベル金町エアーズってどうですか？

[ビギナーさん]

オーベル金町エアーズについて、有意義な情報交換をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/airs107/
所在地:東京都葛飾区柴又三丁目200番
交通：ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩10分　京成金町線「柴又」駅徒歩9分
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[141: 匿名さん]

部屋にいて聞こえてくるとすると窓を開けている時ですかね。
ただ窓を開けっ放しにする期間ってほんのわずか。一年で
トータルすると数週間でしょうね。ただ音の感じ方は人それぞれ
なのでこの音がうるさいと感じる人は感じるでしょうし、
気にならない人は気にならないのかな。実際現場に行って窓を
しめた状況などで確かめる事はできないけど、近くにいって音を
実際聞いてみるといいでしょうね。

[142: 物件比較中さん]

>>139

ご指摘の通り、防音のランクです。ランクが高いほどデシベルを下げてくれます。普通はT1で、南西の部屋のベランダ側はT1と聞きました。南東の部屋は線路に近いほどランクが上がっていったと思います。気になるなら、一応、営業さんに確認された方が良いと思います。まぁ、電車も短いですし、住んでみたら気にならないとかとは思います。電車なので直接的には排ガスも発生しないので。

[143: 物件比較中さん]

>>140

踏切も賢くなってるんですね。いずれにせよ、踏切は遠いので気にならなそうですね。まぁ、防音は、計算して、設計しているんで、窓を閉めていると大丈夫なんでしょう。別の物件で、必要以上に外の音を遮断すると上下、左右の音がかえって気になると言われたこともあります。まぁ、微妙なところはありますがそういう発想もあるかと。

[144: 物件比較中さん]

今賃貸マンションに住んでいるのですが、気密性が高いからなのか冬は寒いので換気口を閉めると、窓の隙間？からヒューヒュー音がします。

こちらのマンションもそんな音がするのでしょうか？

[145: 契約済みさん]

>>144
換気扇回して寒いから外気を100%入れたくないとなると、サッシが非常に重くなってなかなか開かなくなるか音がするでしょうね。今のマンションは密閉性が高いので、どこでも同じだと思います。
ちなみにここは換気扇連動の通気口があります。

[146: 物件比較中さん]

>>145
換気扇連動の通気口とは、換気扇を動かすと外壁に設置されている通気口が自動的にあくのでしょうか？

ちょっと凄いな〜っと思うんだけど、これって今のマンションだと普通ですかね〜？

[147: 匿名さん]

普通です。というか公団仕様。

[148: 匿名さん]

家も換気扇をまわしていると、ドアや窓があきずらかったりします。
気密性が高いのでしょうね。２４時間換気の口を開けていると
だいぶ違う様な気もします。
私がここを一番気に入っている点は駐車場が平置きという事。都内だと
機械式が当たりまえですからね。でも４４台しかない様なので
外で借りなくてはならないかも。外で借りるとなると相場はマンションと
同じ様な感じの様です。

[149: 物件比較中さん]

>>148
この近辺は同じ位の駐車料金なんですか？
17000円だったと思うのですが、以外と他も高いんですね〜

[150: 物件比較中さん]

契約者の方、ギャラリーの方教えてください。
こちらの物件駐車場が４４台（１０７世帯）とありますが、現在どれくらいあいているのか教えてください。

生活する上で車が必要ですのですでに空きがないのであれば検討が必要でしたので、ご存知の方ご協力お願いします。
※これから抽選であればその抽選日も教えてください。

[151: 契約済みさん]

>>150
第一回目の抽選は終了し、今、どのくらい空きがあるかは不明ですが、そんなにたくさん空いてないと思ってます。
うちは、以前、屋根付きの駐車場がないか、近隣で探したことがありましたが、普通の駐車場なら16000円くらいからあったと思います。
逆に、電話でもいいので、モデルルームの営業さんに聞いてみても良いのでは？
車は、あった方が便利ですよね。お気持ち分かります。

[152: 匿名さん]

やはり駐車場は抽選で決まるわけですか。
くじ運が悪いっていう人は、ちょっと困りものですよね。
近くの駐車場は１６０００円～となると、マイカーを手放すことも方法かも。

[153: 契約済みさん]

>>152
あの辺りは平らなので、自動車より自転車のほうが便利かもしれないですよね。

ちなみに、自転車置き場は、107戸分(×2台)用意されてるようです。

用がある時だけレンタカーを使うのも手ですよね！

[154: 検討中]

マンション内の自転車置き場はわかりましたが、駅前の自転車置き場状況など教えていただだけますでしょうか？
※金額・空き状況・場所など

[155: 購入検討中さん]

このマンションは既存不適格建築物となる可能性があるけど、大丈夫かな？

[156: 契約済みさん]

葛飾区で新しい高度地区指定（高さ制限）を検討中ですね。来年くらいに変更があると思いますが、特例で既存集合住宅はあと一回同じ高さで建て替えができます。私は納得して契約しました。

[157: 物件比較中さん]

葛飾区で、柴又街道が拡張される計画もあるみたいだけど、このマンションの敷地内に道路が入ってくる可能性もある？

[158: 匿名さん]

>>157
たしか京成線を無くして道を広げるという数十年前からの計画なので、実現する可能性は非常に低いと思いますよ。

[159: 契約済みさん]

京成線なくなるのはないんじゃないですかね〜
相当前から言われている事ですので

[160: 匿名さん]

へぇ、京成線とは京成電鉄のことですよね。
でもここの路線て京成電鉄の本線ですよね。
スカイライナーは別の路線を通っているんですよね。
でも周辺地域の脚だから、そう簡単には無くせませんですね。
それに鉄道を移動させるのって簡単じゃないでしょ。