ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

[まる]

広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？

[322: 匿名さん]

今年自宅を建てた（一戸建て）のですが、昔ながらの名も無き大工さんが、
昔ながらの工法と建材で建てるような家がほしいなあとつくづく思いました。
これを現在実現しようと思ったらお金持ちでないと無理。
日本の家っていつからこうなったのでしょうか？ハウスメーカーやデベロッパーは儲けることしか考えてないもの。
しかし、男の人って年をとればとるほど、人格とか己の人生で積み重ねてきたモンが顔にでるんですねえー。
あの社長・・・。

[323: 匿名さん]

案：
「危険住宅税」を導入する
　＝建築基準法ぎりぎりの新築物件ほど税金を高くし、
　　建築基準法を上回る安全性の高い新築物件ほど税金を安く（ゼロに）する。
　　そうすれば安全面の審査は国税当局が血まなこで本気でやってくれる。
（少しでも税金を取りたいから）

[324: 匿名さん]

武部の実の弟は日本都市設計っていう不動産設計会社を経営しているね。
この会社の構造設計もひょっとするとあやしい

[325: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1510360/detail

フジテレビとテレビ朝日の報道２番組をどちらも見逃してしまったのですが、
「放送禁止用語にあたる発言を連発してしまった。」とありますがどのような発言があったのでしょうか
見た方教えていただけないでしょうか

[326: 匿名さん]

この武部は本当のタヌキだね。
つい週末、明らかに建設業界を擁護する発言してたかと思うと、
昨夜は、国家予算で全て検査を受ければいいだって。（一体だれの金だよ）、、、
根はどちらも同じ、ただひたすら、業界との自分の癒着関係しか気にしていない。

今回の不祥事なんて、きっと氷山の一角なんだろうけれど、そもそもなんの責任権限もない検査機関
を作って、表面上の安心感だけうかがわせて、一般庶民にマンション買わせようとした、行政のドジ。

全て、販促だけで、あとはどうでもよし。今回の国家予算使って検査でも、表面上の安心感だけ見繕って、
はい、みなさん、どんどん、買ってください。それだけ。またまた、国家予算（おれらの血税だよ）
が、業界に流れてくる仕組みができるだけ。タヌキおやじは、ノーパ○喫茶（古っ！）にでもつれてもらう
回数が増えて、一段と、あの油ギッシュな顔がテカリ度を増すくらいだ。

本当に国民のこと、思ってるんだったら、
１　国家予算で全て検査ではなくて、公務員の給料のパイ、少なからずとも国土交通省に割り当てられた
本年度の予算から賄うって宣言するべき。もしくは、建設業界団体で資金のプール作って、そこから検査
費用賄えばいい。そもそもお前らの身からでてきた錆なんだから。
２　だいいち、検査して、そこらじゅうに欠陥マンションがでてきたらどうする？
それも、必要のない道路、橋、ダムの建設予算ゼロにして、マンションの補修にでもあてるんであれば
別だけれど、どの道、やるだけやって、あとは、「運悪うございましたね」で終わりだろ。今回だって、
公庫融資物件は、返済延長だって？住民はさぞかし、ありがたく思ってるよ。

ま、かりに、今回の検査やったとしても、またまた、うんちゆるゆるの制度で（そもそも欠陥
マンションを見つけるのが目的ではなく、いかに民間の信頼度を回復させて、マンションの販売に貢献
するかが目的なんでね）、何の意味もない。

おれもこんなこと書く暇があったら、構造検査官になる勉強でもしよっと。

[327: 匿名さん]

>>325
キチ○○らしい

[328: 匿名さん]

今回の一連の問題についての結末
年内にヒューザーが倒産⇒売主として瑕疵担保責任の追及不可⇒関係業者に損害賠償の訴訟
⇒関係業者倒産⇒事実上賠償金を得ることは出来ない⇒公的資金での救済措置を希望
⇒制度上公的資金の導入は無理⇒購入者は住めないマンションに生涯ローンを支払い続ける。
+訴訟費用の負担⇒賃貸住宅での生活が続く⇒家賃負担が重く自己破産⇒数年の時を経て新たにマンション
を購入する！

[329: 匿名さん]

>>328
自己破産したらローンは組めない。

[330: 匿名さん]

>>328
自己破産するとローンは組めなくなるがな。

[331: 匿名さん]

5000万のローン組めるのはいいですね。私は組めません。

[332: 匿名さん]

奥さんと離婚してから自己破産。事実婚状態で奥さん名義でローンを組めば良い。

ただし、離婚したとたん逃げられないように注意は必要。
それだけの魅力があなたにあるかどうか。

[333: 匿名さん]

何かの参考に　(お役立ちにならないかも、一部推測)
日本の現状(1)　建築関係の基礎知識を学ぶことは皆無と言っていい国民
日本の現状(2)　世界では珍しい建築請負制度
日本の現状(3)　一世帯一住宅は達成したがアパート世帯が約2割
日本の現状(3)　年15万戸超という異常な集合住宅の建設戸数
建築界の現状(1)　設計者、設計管理(監理)者という職能がきちんと定められているが
建築界の現状(2)　建設所では設計者を「先生」とよぶ
建築界の現状(3)　ゼネコン大手は不審物件、不採算物件から撤退といわれている
集合住宅の現状(1)　購入にあたりローンの額ではなく金利に敏感に反応する
集合住宅の現状(2)　都心では交通(利便性)と眺望が決め手となっている
集合住宅の現状(3)　不満の要因は騒音と収納面積に少なさ
集合住宅の現状(4)　デベロッパー、ゼネコンがどこかは最大関心事
集合住宅の現状(5)　販売価格の都内平均価格は200万円／坪といわれている
集合住宅の現状(6)　費用はデベロッパー、土地、建築で1/3づつといわれている
集合住宅の現状(７) 建築費用は大半が仕上げで、構造は30%前後といわれている

[334: 匿名さん]

>>332
奥さんがローンを組めるだけの年収があればね。

[335: 匿名さん]

奥さんは保証人ではありませんか?
保証人も自己破産になるので注意してください。

[336: 匿名さん]

5000万のローン組めるのが当たり前なんですかね？
とするとうちはえらい貧乏ななだなぁ(--;

[337: 匿名さん]

ヒューザーのシナリオ（推定）
購入者から103％で購入（手付け3％）⇒マンションの所有権が購入者からヒューザーに移転⇒
ヒューザー倒産⇒債務整理⇒ヒューザーに関係する不動産会社がヒューザーの物件を購入⇒
建物を解体し、新築マンションとして販売

ヒューザー側のメリット
平均価格5000万円で分譲したマンションを3％150万円+月間のローン返済額で購入できる。
仮に1年間ヒューザーがローンを肩代わりしたとしても250万から300万の計算、すなわち
5000万の物件を400万から450万で取得したことになる。
また、仮にヒューザーが倒産し、これらの物件を任意整理するときには、おじゃまもんの関連企業
（もしかしたら別会社を既に設立している可能性も）に売却し多額の利益を得ることもできる。

株式会社という盲点をついたうまい手を考えたものです！

[338: 匿名さん]

337の理論は、建物がの価値がゼロ（マイナス価値）であることが抜けているよ。

[339: 匿名さん]

自己破産でも破産後10年くらいたてばローンを組める場合があるそうです。
自己破産の状況にもよりでしょうけどね・・・

[340: 匿名さん]

こんなんで公的資金使われたらたまんねーよな。
こんなの買ったやつがわるいんじゃん。
自分たちで会社訴えるなりしてがんばっとけ！
まぁまともに金が戻るとは思えないけどな。

[341: 匿名さん]

>339
いや基本的には５年でＯＫ。最悪でも６〜７年。
オレは７０００万くらいトバしたが、既に問題なくローン組めてる。

[342: 匿名さん]

全員、住宅ローンのみ自己破産できるような特別法案通せばいい。
で、次なる購入のための、住宅ローンは、建設業界団体が全て保証をつければいい。
　　こげついた住宅ローンは、銀行がヒューザーなり、建設業界から勝手に回収すればいい。
　　銀行なんて、みんなゼロ金利や公的資金（おれらのだよ）で、救ってもらって、過去最大の業務純益
　　あげてるんだがら、こんな損、屁でもない。　それに、今後住宅ローンを販売する際に、マンション
　　の販売元・建設主のリスクに対して、銀行は慎重になるはず。
建設業界は、独自に、こんなときのために資金を各社からプールしておく。（銀行がやってるみたいに）
　　このグループへの参加は任意で、参加者の建設したものに、こういった不祥事がおこると、このプール
　　資金から、顧客を賠償する。建設業界は、このグループに参加すること自体が、ステータスとなり、販売
　　促進要因になるとともに、少なからずとも業界内でのモニタリングが作用する。販売価格は高くなるが、
　　銀行は、（どの道担保とらないと金貸してくれないんだから）、金を貸すときのリスク低下要因となる
　　ため、購入者は、低金利で金を借りることができる。

[343: 匿名さん]

ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

そのマンションはつぶれます。
そしてヒューザーもつぶれます。
さらにはマンションの住人も・・・。

[344: 匿名さん]

「幼稚園入園前の子供が言うんですよ。このおうち壊れちゃうんだよね」って涙声のインタビュー、何回も使われてるけど。

すんげーウソくさいんですが・・・・ｗ（もしくは神童か？）

[345: 『警官＊＊！の時間だよ! ワーイ!』]

『警官＊＊！の時間だよ! ワーイ!』

今日も元気な警官＊＊！
幸せいっぱい警官＊＊！
友達みんなそろったら 警官＊＊！始めよう
前に警官＊＊！右に警官＊＊！
左に警官＊＊！地球に警官＊＊！ お空に警官＊＊！
警官＊＊！ 警官＊＊！ 警官＊＊！ 警官＊＊！
楽しいな 警官＊＊！

今日はお天気警官＊＊！
ニコニコ笑顔で警官＊＊！
おいしい空気で警官＊＊！ 警官＊＊！警官＊＊！始めよう
キミに警官＊＊！ あなたに警官＊＊！
みんなに警官＊＊！ 宇宙に警官＊＊！ 自分に警官＊＊！
警官＊＊！ 警官＊＊！ 警官＊＊！ 警官＊＊！
楽しいな 警官＊＊！

[346: 匿名さん]

ぜーんぶ買ったあなたが悪いんでしょ？
それとテレビに出てる点数稼ぎの発言を繰り返す司会者やコメンテーター。
そろそろうざく思えてきた。
騒ぐだけ騒ぎ立てて。ネタを盛り上げちゃって。
みのもんちゃんがたくさんいるみたいだよ。

[347: 匿名さん]

>>344
それ脱線の時もやってたよね、幼稚園痔が絵描くのに脱線の絵しか描かないって。

[348: 匿名さん]

欠陥住宅って日本ではありふりた話なんだよ。
自分達だけ不幸だと思わないで。
　もちろん買った側に罪があるとは微塵も思わないが。
これからだってもっと欠陥発覚すると思うし、自分達の補償についてだけでなく、
他の欠陥住宅被害者みんなで救われるにはどうするか、
どうしたら日本の欠陥住宅を無くせるか、
そういう事も考えた方がいいね。

[349: 匿名さん]

てっかとりあえずマンション住民や周辺住民の安全性の確保が最優先何じゃない？
その次にお金の話。
そして業界構造の話。

[350: 匿名さん]

安いのに超広くてこれ買った私たちってラッキー♪って、通知がくるまで上機嫌で住んでたんでしょ。
何の疑いもなしにさー。
構造設計改ざんって目に見えない中身の問題だけど、そんなちっちゃな子供にもろい設計なんてわかるかよ(笑)
引っ越さないといけないんだよ、くらいにしとけばいいのに、
もし本当に壊れちゃうって言ったんなら親がわざわざ教え込んだんだろ。
ある意味精神的な虐待じゃん。（子供にはどうにもできないもん）

[351: 匿名さん]

ＮＨＫ観た？後半の一場面で小嶋（おじゃまもんｗ）がキレキレ状態にｗ
しかしみっともないね、木村建設の社長・・・。
議員の質問に対して自己紹介し出しちゃった時にはかなりウケた

[352: 匿名さん]

寝てたんじゃないの？＞木村

[353: 匿名さん]

もう始まってるんだと思う・・・。アルツｗ

[354: 匿名さん]

木村建設の社長みたいなお爺さん沢山いるよね。
自分にだけは厄介が降りかかって来ないように必死なの。
何だか情けなくなるけど、あれが典型的な日本人の姿なのかも知れない。
こんなこと思うの、私だけかな？

[355: 匿名さん]

イーホームズの藤田東吾はまだ反省の色がうかがえるとおもったよ

[356: 匿名さん]

拝見しました。
私も色々な社長と面識をもってきましたが、大半の方はあのような生き物です。
ましてや倒産された企業となると尚更ですね。

[357: 匿名さん]

藤田は「民間の検査機関だからこそ今回の問題が指摘できたのです」
と言ってたね。
彼の言いたいことは、まだまだあるんだろうね。

[358: 匿名さん]

＞イーホームズの藤田東吾はまだ反省の色がうかがえるとおもったよ
確かに他の者よりはそう感じたが、所詮はキリンの生まれ変わりなんだ。

[359: 匿名さん]

今回の公式な会見の視聴率はどれくらいなんだろ？

[360: 匿名さん]

麒麟？キリン？きききりんｗ

[361: 電車男]

おつ。。おまいらほんと頭わるいな

[362: 匿名さん]

小嶋ヒューザー成金私生活…２億飛行機、３億豪邸
ベンツのリムジン、別邸も

耐震強度偽造問題で、倒産の危機もささやかれるマンション販売会社「ヒューザー」。
青息吐息の会社とは裏腹に、小嶋進社長（５２）は大地震でもつぶれそうにもない
都内の高級住宅街の大豪邸で、リッチな私生活を送っていた。特大ベンツに自家用
航空機と、放蕩（ほうとう）ざんまいの小嶋社長だが、家も車も飛行機も大半は会社名義。
オーナー会社とはいえ、公私の区別がないあきれた「オジャマモン」は、仰天の節税対策
で財をなしていた。

http://www.zakzak.co.jp/top/2005_11/t2005112928.html

[363: 匿名さん]

ヒューザーがからんでる　建物は今や　たちの悪いゴミになってしまった
ここまで極端でないにしろ　１９９９年以降の建物は大なり小なり　意図的ケチリがあるとおもう
民間検査なんて　どーにでも不正できる　ようは賄賂しだい
しかし　いい迷惑だ　まともな建物まて「ダサイ」とうだかわれている

[364: 匿名さん]

こうなればマンションに住んでるやつは、バ・カにされるよな。

[365: 匿名さん]

震度5程度でつぶれる建物なんて新築でなければいっぱいあるよ。

[366: 匿名さん]

なぜ　コンピュータで計算したのに　偽造できるか？　そりゃ書類だからにきまってる
もし　「データをへろっぴいー」でよこせ　だったら　こんなまぬけな話は　もう少しましかもね
日本は世界最強怒涛超形式書式社会主義的クニて　ロシアのほうがまだ合理的無効はタイプライター
つかっているしー
紙で目で見て検査？　251.3年はおくれている

[367: 匿名さん]

木村建設の社長は国会答弁なんて考えもしなかったろうなぁ
国会答弁では反省すべき点は反省する方が吉
なぜなら国の救済措置が無ければ全被害者を救済するなんてできない
イーホームズに関しては、確認申請自体ほかの審査機関も
ミスをしている点がまだ救いがある
特定行政庁の審査機関もミスをしているし
今回の一件は姉歯建築士が虚偽計算を拒否しなかったことも大きな問題だが
ヒューザー社長みたいにブチ切れる人間が高圧的に命令したのが原因ではないだろうか
普通、配筋検査した時点で鉄筋量のおかしい点なんて新人でもわかるよ
現場も知っていながら施工したとしか思えない
施工会社は建物除却までクレームを受け付ける先だから下手なことはしたくないはず
設計事務所も設計料率は施工に係る総工費に対する％で支払われるから
施主が1番の原因と捕らえられかねない

[368: 匿名さん]

なんとしても「安く安く」したい　そのためにはどんなテでも使うものだ
検査会社と結託すりゃ　どんなものだって「適法」にできる
「見栄えがよくて　トーシロがよろこへば　なんだっていい　安くしろ」
これ　世の中の常識でしょう　ちがったけ？
で　ウサギもすめないものつくるのは　法律以前のはなしだ

[369: 匿名さん]

>小嶋ヒューザー成金私生活…２億飛行機、３億豪邸
>ベンツのリムジン、別邸も

これで、もし公的資金でも入れたりしたら、結局、税金の無駄遣いがさらにむかついて
誰も税金、払わなくなってしまいそうだな

[370: 匿名さん]

なーんて　あんなに強気が　「もう財産はかくせた」からさ
なんせ「ヤバイ」ことは１年も前に知っていたわけだし
なんで　テレビゃ国会にでるか？「社会の問題」に摩り替えて　自分はその被害者に
かりたいのだ　でも　失敗するだろうね

[371: 匿名さん]

ヒューザーとイーホームズはグルだって知ってた？
今日の小嶋のも演技だよ。